房地產(chǎn)投資項目管理規(guī)則

房地產(chǎn)投資項目管理規(guī)則合同編號：__________甲方（投資方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話號碼】乙方（項目管理方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話號碼】鑒于甲方愿意對【項目名稱】進行投資，并擬將投資款項委托乙方進行項目管理，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：【項目名稱】1.2項目地點：【項目地點】1.3項目性質(zhì)：【項目性質(zhì)】1.4項目規(guī)模：【項目規(guī)?！?.5項目投資總額：【項目投資總額】二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向乙方支付投資款項。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限提供項目所需的相關(guān)批準文件和資料。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目申報、審批等相關(guān)工作。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的方式參與項目的決策和管理。2.5甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式進行投資回報的提取。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的投資款項管理和使用方式，合理使用甲方投資款項。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方報告項目的進展情況和投資回報情況。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付投資回報。3.4乙方應(yīng)負責(zé)項目的日常管理和運營，確保項目的順利進行。3.5乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理與項目相關(guān)的法律事務(wù)。四、投資款項的支付與使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【付款期限】內(nèi)向乙方支付投資款項。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的投資款項管理和使用方式，合理使用甲方投資款項。4.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向甲方報告投資款項的使用情況。五、項目的管理與運營5.1乙方應(yīng)負責(zé)項目的日常管理和運營，確保項目的順利進行。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理與項目相關(guān)的法律事務(wù)。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方報告項目的進展情況和投資回報情況。5.4乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付投資回報。六、投資回報的提取6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付投資回報。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的方式提取投資回報。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.項目批準文件2.項目所需的相關(guān)資料3.投資款項支付證明4.項目進展報告5.投資回報支付證明6.項目管理委托協(xié)議7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付投資款項，認定為違約行為。2.甲方未按照合同約定提供項目所需的相關(guān)批準文件和資料，認定為違約行為。3.甲方未按照合同約定參與項目的決策和管理，認定為違約行為。4.甲方未按照合同約定提取投資回報，認定為違約行為。5.乙方未按照合同約定管理和使用投資款項，認定為違約行為。6.乙方未按照合同約定向甲方報告項目進展情況和投資回報情況，認定為違約行為。7.乙方未按照合同約定支付投資回報，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照合同約定向項目進行投資的甲方。2.項目管理方：指按照合同約定接受甲方委托進行項目管理的乙方。3.投資款項：指甲方按照合同約定向乙方支付的資金。4.投資回報：指乙方按照合同約定向甲方支付的回報。5.項目申報：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，向有關(guān)部門提交項目相關(guān)資料的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付投資款項。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的期限支付投資款項。2.問題：甲方未按照約定提供項目所需的相關(guān)批準文件和資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的期限提供相關(guān)文件和資料。3.問題：項目進展緩慢或出現(xiàn)停滯。解決辦法：乙方應(yīng)加強項目管理和協(xié)調(diào)，確保項目按照計劃順利進行。4.問題：甲方未按照約定提取投資回報。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的期限和方式提取投資回報。5.問題：合同糾紛的發(fā)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)