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房地產(chǎn)投資項(xiàng)目管理規(guī)則合同編號(hào):__________甲方(投資方):【全稱】地址:【詳細(xì)地址】法定代表人:【姓名】聯(lián)系方式:【電話號(hào)碼】乙方(項(xiàng)目管理方):【全稱】地址:【詳細(xì)地址】法定代表人:【姓名】聯(lián)系方式:【電話號(hào)碼】鑒于甲方愿意對(duì)【項(xiàng)目名稱】進(jìn)行投資,并擬將投資款項(xiàng)委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理,乙方愿意接受甲方的委托,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱:【項(xiàng)目名稱】1.2項(xiàng)目地點(diǎn):【項(xiàng)目地點(diǎn)】1.3項(xiàng)目性質(zhì):【項(xiàng)目性質(zhì)】1.4項(xiàng)目規(guī)模:【項(xiàng)目規(guī)模】1.5項(xiàng)目投資總額:【項(xiàng)目投資總額】二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向乙方支付投資款項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限提供項(xiàng)目所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件和資料。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)、審批等相關(guān)工作。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的方式參與項(xiàng)目的決策和管理。2.5甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式進(jìn)行投資回報(bào)的提取。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的投資款項(xiàng)管理和使用方式,合理使用甲方投資款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況和投資回報(bào)情況。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付投資回報(bào)。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營,確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.5乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理與項(xiàng)目相關(guān)的法律事務(wù)。四、投資款項(xiàng)的支付與使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【付款期限】?jī)?nèi)向乙方支付投資款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的投資款項(xiàng)管理和使用方式,合理使用甲方投資款項(xiàng)。4.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向甲方報(bào)告投資款項(xiàng)的使用情況。五、項(xiàng)目的管理與運(yùn)營5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營,確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理與項(xiàng)目相關(guān)的法律事務(wù)。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況和投資回報(bào)情況。5.4乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付投資回報(bào)。六、投資回報(bào)的提取6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付投資回報(bào)。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的方式提取投資回報(bào)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:【簽訂日期】一、附件列表:1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.項(xiàng)目所需的相關(guān)資料3.投資款項(xiàng)支付證明4.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告5.投資回報(bào)支付證明6.項(xiàng)目管理委托協(xié)議7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定支付投資款項(xiàng),認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件和資料,認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照合同約定參與項(xiàng)目的決策和管理,認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照合同約定提取投資回報(bào),認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照合同約定管理和使用投資款項(xiàng),認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按照合同約定向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和投資回報(bào)情況,認(rèn)定為違約行為。7.乙方未按照合同約定支付投資回報(bào),認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.投資方:指按照合同約定向項(xiàng)目進(jìn)行投資的甲方。2.項(xiàng)目管理方:指按照合同約定接受甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目管理的乙方。3.投資款項(xiàng):指甲方按照合同約定向乙方支付的資金。4.投資回報(bào):指乙方按照合同約定向甲方支付的回報(bào)。5.項(xiàng)目申報(bào):指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求,向有關(guān)部門提交項(xiàng)目相關(guān)資料的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定支付投資款項(xiàng)。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方溝通,要求甲方按照合同約定的期限支付投資款項(xiàng)。2.問題:甲方未按照約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件和資料。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方溝通,要求甲方按照合同約定的期限提供相關(guān)文件和資料。3.問題:項(xiàng)目進(jìn)展緩慢或出現(xiàn)停滯。解決辦法:乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào),確保項(xiàng)目按照計(jì)劃順利進(jìn)行。4.問題:甲方未按照約定提取投資回報(bào)。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方溝通,要求甲方按照合同約定的期限和方式提取投資回報(bào)。5.問題:合同糾紛的發(fā)生。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式,友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)
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