醫(yī)學(xué)實驗中心租賃合同

醫(yī)學(xué)實驗中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于________________的租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并愿意按照本合同的約定租賃和使用該房產(chǎn)。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：________________（具體房間號、面積等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，乙方應(yīng)在搬遷完畢后______日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全、合法使用，并按照合同約定提供乙方所需的設(shè)施和服務(wù)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃房產(chǎn)的使用安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得損壞租賃房產(chǎn)及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明文件5.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.物業(yè)管理規(guī)定7.租賃房產(chǎn)維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，向甲方支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或設(shè)施。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)設(shè)施，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃房產(chǎn)損壞或設(shè)施故障。解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方延遲維修，乙方可要求甲方支付維修費用。4.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜，如