辦公樓安全巡查隊管理規(guī)定

辦公樓安全巡查隊管理規(guī)定合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為乙方提供辦公樓租賃服務，為保障甲方和乙方權益，確保辦公樓的安全與秩序，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就辦公樓安全巡查隊管理規(guī)定達成如下協議：一、巡查范圍與職責1.1巡查范圍：__________1.2巡查職責：乙方巡查隊負責對辦公樓內的安全情況進行日常巡查，確保辦公樓內的安全與秩序。具體包括但不限于：（1）檢查辦公樓內的消防設施、器材是否完好，消防安全通道是否暢通；（2）檢查辦公樓內的電力、燃氣、水源等設施是否正常運行，有無安全隱患；（3）檢查辦公樓內的保安、保潔等工作人員是否履行職責，服務質量是否達標；（4）及時發(fā)現并制止辦公樓內的違法違規(guī)行為，保障甲方和乙方權益；（5）定期向甲方報告巡查情況，對發(fā)現的安全問題及時整改。二、巡查頻次與時間2.1巡查頻次：乙方巡查隊應按照甲方的要求，進行日常巡查，確保辦公樓內的安全與秩序。具體巡查頻次由甲方根據實際情況確定。2.2巡查時間：乙方巡查隊應在甲方指定的時間范圍內進行巡查，如特殊情況需調整巡查時間，應提前向甲方報備并征得甲方同意。三、巡查人員與管理3.1巡查人員：乙方應向甲方提供具備相關專業(yè)素質和技能的巡查人員，并保證巡查人員的服務水平與質量。3.2管理培訓：乙方應定期對巡查人員進行安全管理、應急預案等方面的培訓，提高巡查人員的安全意識和處置突發(fā)事件的能力。3.3人員更換：如乙方巡查人員發(fā)生變動，應及時向甲方報備，并按照甲方要求進行人員調整。四、巡查費用與支付4.1巡查費用：甲方應按照雙方約定的價格支付乙方巡查服務費用。具體費用由甲方根據實際情況與乙方協商確定。4.2支付方式：甲方應按照雙方約定的付款周期、付款方式支付乙方巡查服務費用。4.3費用調整：如因市場行情、政策等因素導致巡查費用發(fā)生變動，雙方可協商調整費用。五、違約責任與爭議解決5.1違約責任：雙方應嚴格履行本協議約定的各項條款。如一方違反本協議，導致另一方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2爭議解決：雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。協議期滿后，如雙方無異議，本協議自動續(xù)約。6.2本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.辦公樓安全巡查隊管理規(guī)定2.巡查人員資質證明3.巡查記錄表4.巡查費用明細表5.巡查人員培訓資料6.應急預案二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付巡查服務費用2.乙方未按約定頻次和時間進行巡查3.乙方巡查人員不具備相關專業(yè)素質和技能4.甲方未提供必要的協助和支持5.雙方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定，導致合同目的不能實現的行為2.巡查服務費用：乙方為甲方提供安全巡查服務所收取的費用3.安全事故：因安全管理不善，導致人員傷亡、財產損失的事件4.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中的糾紛四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.巡查人員不足：提前規(guī)劃人員配置，進行招聘和培訓2.巡查費用不足：根據實際需求調整費用預算，與甲方溝通協商3.安全隱患未及時發(fā)現：加強巡查頻次，提高巡查人員責任心4.甲方不配合：加強與甲方的溝通，明確合同約定，確保雙方權益5.爭議解決困難：提前準備好相關證據，選擇合適的爭議