深圳二手房交易合同指南

深圳二手房交易合同指南合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系方式】鑒于：2.乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將上述購房款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、水電煤氣等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2該房屋的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的【比例】。5.2本合同的違約責(zé)任，適用中華人民共和國(guó)法律規(guī)定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【日期】附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳情【房屋結(jié)構(gòu)及面積詳情】附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件【房產(chǎn)證復(fù)印件】一、附件列表：1.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳情2.房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等情況，影響乙方房屋所有權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、水電煤氣等費(fèi)用。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的價(jià)款。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求解決方案。2.購房款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.房屋實(shí)際情況與合同不符：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的房屋，如實(shí)際情況與合同不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.物業(yè)管理、水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)問題：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如遇到費(fèi)用糾紛，可由雙方協(xié)商解決，或?qū)で笪飿I(yè)管理機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境