石家莊市美食廣場(chǎng)租賃合同

石家莊市美食廣場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪及位置1.2商鋪的具體位置、面積、編號(hào)等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪的環(huán)境衛(wèi)生。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同履行過(guò)程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪位置、面積、編號(hào)等詳細(xì)信息（此處附上商鋪位置、面積、編號(hào)等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.商鋪位置、面積、編號(hào)等詳細(xì)信息2.甲方（出租方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.商鋪的平面圖5.商鋪的設(shè)施設(shè)備清單6.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。3.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.甲方未保證商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，視為違約。6.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取未約定的費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物供承租方使用的法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)商鋪原狀，并按照合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：商鋪基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：通知甲方進(jìn)行維修，確保商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：要求乙方