職業(yè)教育房產(chǎn)委托協(xié)議模板

職業(yè)教育房產(chǎn)委托協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為從事職業(yè)教育事業(yè)，乙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行職業(yè)教育房產(chǎn)開(kāi)發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方在__________地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)職業(yè)教育房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于職業(yè)教育教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)基地、學(xué)生宿舍、食堂等配套設(shè)施。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)取得、項(xiàng)目報(bào)建、施工許可等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，完成房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。2.2委托期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、費(fèi)用及支付3.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度，向乙方支付相應(yīng)的委托費(fèi)用。具體支付方式和金額，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。四、權(quán)益分配4.1項(xiàng)目完成后，甲方享有房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。4.2乙方在完成委托事項(xiàng)后，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目利潤(rùn)分配、房產(chǎn)處置權(quán)等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目報(bào)建批準(zhǔn)文件5.施工許可證復(fù)印件6.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定進(jìn)度支付委托費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定完成房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，視為違約。3.甲方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，視為違約。4.乙方未按約定支付利潤(rùn)分配，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.職業(yè)教育房產(chǎn)：指用于職業(yè)教育教學(xué)、實(shí)訓(xùn)、學(xué)生宿舍等用途的房地產(chǎn)。2.委托方：指從事職業(yè)教育事業(yè)，委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一方。3.受托方：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)度支付委托費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付時(shí)間及方式，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定整改，必要時(shí)可解除合同。3.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合約定。解決辦法：雙方共同檢查，乙方負(fù)責(zé)整改，甲方有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式未達(dá)成一致。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為職業(yè)教育機(jī)構(gòu)，需建設(shè)新校區(qū)。2.甲方擬與具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的乙方合作，開(kāi)發(fā)職業(yè)教育房產(chǎn)項(xiàng)目。3.雙方就房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理等方面達(dá)成一致，簽訂委托協(xié)議。4.乙方按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，完