典型勞務(wù)分包合同解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME典型勞務(wù)分包合同解析本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1分包方信息1.2總包方信息1.3監(jiān)理方信息2.合同背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程質(zhì)量要求4.分包工作內(nèi)容4.1分包工作范圍4.2分包工作內(nèi)容4.3分包工作進(jìn)度5.工程量清單及計價方式5.1工程量清單編制5.2計價方式5.3工程量清單審核6.合同價格及支付方式6.1合同總價6.2價格調(diào)整6.3支付方式6.4付款節(jié)點7.工程進(jìn)度及驗收7.1工程進(jìn)度計劃7.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3工程驗收程序8.質(zhì)量保證與責(zé)任8.1質(zhì)量保證措施8.2質(zhì)量責(zé)任8.3質(zhì)量檢驗9.安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2文明施工要求9.3安全生產(chǎn)措施10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1分包方信息1.1.1分包方名稱：____________________1.1.2分包方法定代表人：____________________1.1.3分包方住所：____________________1.1.4分包方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2總包方信息1.2.1總包方名稱：____________________1.2.2總包方法定代表人：____________________1.2.3總包方住所：____________________1.2.4總包方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3監(jiān)理方信息1.3.1監(jiān)理方名稱：____________________1.3.2監(jiān)理方法定代表人：____________________1.3.3監(jiān)理方住所：____________________1.3.4監(jiān)理方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條合同背景及目的2.1項目背景本合同項目為____________________項目，項目地點位于____________________。2.2合同目的本合同旨在明確分包方與總包方在項目實施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。第三條工程概況3.1工程名稱____________________項目3.2工程地點____________________3.3工程規(guī)模工程總面積為____________________平方米，總建筑面積為____________________平方米。3.4工程質(zhì)量要求本工程須符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求。第四條分包工作內(nèi)容4.1分包工作范圍分包方負(fù)責(zé)____________________工程的施工，具體包括但不限于____________________。4.2分包工作內(nèi)容4.2.1施工圖紙的審查及施工組織設(shè)計編制4.2.2材料采購、設(shè)備租賃及安裝4.2.3施工現(xiàn)場的管理及施工質(zhì)量控制4.2.4施工進(jìn)度管理4.3分包工作進(jìn)度分包方應(yīng)按照施工總進(jìn)度計劃，分階段完成分包工作內(nèi)容。第五條工程量清單及計價方式5.1工程量清單編制分包方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額及設(shè)計文件要求編制工程量清單。5.2計價方式本合同采用____________________計價方式。5.3工程量清單審核工程量清單經(jīng)總包方審核后，雙方確認(rèn)無異議。第六條合同價格及支付方式6.1合同總價本合同總價為人民幣____________________元整。6.2價格調(diào)整合同價格在執(zhí)行過程中如遇國家政策調(diào)整、材料價格變動等不可抗力因素，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.3支付方式6.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付合同總價____________________%作為預(yù)付款。6.3.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度及質(zhì)量驗收情況，分期支付進(jìn)度款。6.3.3結(jié)算款：工程驗收合格后____________________個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。第七條工程進(jìn)度及驗收7.1工程進(jìn)度計劃分包方應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并報送總包方及監(jiān)理方備案。7.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求執(zhí)行。7.3工程驗收程序7.3.1分包方在工程完成后，應(yīng)組織自檢，并向總包方及監(jiān)理方申請驗收。7.3.2總包方及監(jiān)理方在收到驗收申請后____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.3.3工程驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第八條質(zhì)量保證與責(zé)任8.1質(zhì)量保證措施8.1.1分包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求進(jìn)行施工。8.1.2分包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。8.1.3分包方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行質(zhì)量教育和培訓(xùn)。8.2質(zhì)量責(zé)任8.2.1分包方對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)全部責(zé)任。8.2.2如因分包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，分包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償由此給總包方造成的損失。8.3質(zhì)量檢驗8.3.1分包方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗。8.3.2質(zhì)量檢驗不合格的工程，分包方應(yīng)立即整改，直至合格。第九條安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1分包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2分包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。9.2文明施工要求9.2.1分包方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，做到文明施工。9.2.2分包方應(yīng)采取措施防止施工現(xiàn)場噪聲、粉塵、廢水等污染。9.3安全生產(chǎn)措施9.3.1分包方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。9.3.2分包方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和其他保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.2合同終止條件12.2.1工程竣工并驗收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除或終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量保證書、安全生產(chǎn)管理制度等。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同期限14.2.1本合同自生效之日起至工程竣工并驗收合格之日止。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定14.4.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通、合同起草等服務(wù)。15.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)評估、風(fēng)險評估等服務(wù)。15.2.3監(jiān)理方：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.1.2.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2第三方不得超越合同約定，行使甲乙雙方的權(quán)利。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，可向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2第三方收到申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。19.2第三方介入的協(xié)議19.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的監(jiān)督20.1甲乙雙方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更21.1.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同的效力。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.2.1如有下列情況之一，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議：21.2.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。21.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。21.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙1.1詳細(xì)要求：提供完整、準(zhǔn)確的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。1.2說明：施工圖紙是施工過程中不可或缺的技術(shù)文件，確保施工質(zhì)量。2.工程量清單2.1詳細(xì)要求：根據(jù)國家現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額及設(shè)計文件要求，編制詳細(xì)的工程量清單。2.2說明：工程量清單是工程計價的基礎(chǔ)，確保合同價格的準(zhǔn)確性。3.質(zhì)量保證書3.1詳細(xì)要求：分包方應(yīng)提供質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2說明：質(zhì)量保證書是分包方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾，保障工程使用安全。4.安全生產(chǎn)管理制度4.1詳細(xì)要求：分包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任。4.2說明：安全生產(chǎn)管理制度是確保施工過程中人員安全和工程安全的重要措施。5.文明施工方案5.1詳細(xì)要求：分包方應(yīng)制定文明施工方案，確保施工現(xiàn)場整潔、有序。5.2說明：文明施工方案是提高施工現(xiàn)場管理水平，營造良好施工環(huán)境的重要文件。6.進(jìn)度計劃6.1詳細(xì)要求：分包方應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，明確各階段工作內(nèi)容和時間節(jié)點。6.2說明：進(jìn)度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)。7.付款申請單7.1詳細(xì)要求：分包方應(yīng)按合同約定，定期向總包方提交付款申請單。7.2說明：付款申請單是分包方獲取工程進(jìn)度款的重要憑證。8.驗收報告8.1詳細(xì)要求：工程驗收合格后，總包方、分包方、監(jiān)理方應(yīng)共同簽署驗收報告。8.2說明：驗收報告是工程竣工的證明文件，確保工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：分包方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進(jìn)度。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的進(jìn)度計劃，每延誤一天，分包方應(yīng)支付總包方合同總價____________________%的違約金。1.2示例說明：若合同約定工程應(yīng)在100天內(nèi)完成，分包方實際完成時間為120天，則分包方應(yīng)支付總包方合同總價____________________%的違約金。2.違約行為：分包方施工過程中，工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，分包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償由此給總包方造成的損失。2.2示例說明：若分包方施工的某部分工程經(jīng)檢測不合格，修復(fù)費用為人民幣____________________元，則分包方應(yīng)承擔(dān)該費用。3.違約行為：分包方泄露合同秘密。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：分包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2示例說明：若分包方泄露合同秘密，給總包方造成損失人民幣____________________元，則分包方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2示例說明：若監(jiān)理方未能按照合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。典型勞務(wù)分包合同解析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1承包方2.2業(yè)主方2.3監(jiān)理方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.合同標(biāo)的4.1工程量清單4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程進(jìn)度要求5.合同價款5.1計價方式5.2付款方式5.3付款時間6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3延期規(guī)定7.工程施工7.1施工組織設(shè)計7.2施工進(jìn)度計劃7.3施工質(zhì)量保證7.4施工安全措施8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)方式8.2材料質(zhì)量要求8.3材料價格9.工程驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收時間10.保修責(zé)任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“勞務(wù)分包”是指承包方按照業(yè)主方的要求，對工程項目中的特定勞務(wù)部分進(jìn)行分包，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）“工程量清單”是指詳細(xì)列明工程項目所需勞務(wù)的數(shù)量、規(guī)格、單價和總價等內(nèi)容的清單。（3）“工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”是指根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件要求，對工程項目的質(zhì)量進(jìn)行評價的標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋本合同中涉及的解釋如下：（1）“施工組織設(shè)計”是指承包方根據(jù)工程項目的特點和施工要求，編制的施工組織方案和施工計劃。（2）“施工進(jìn)度計劃”是指承包方根據(jù)施工組織設(shè)計，編制的施工進(jìn)度安排和時間表。（3）“施工質(zhì)量保證”是指承包方在施工過程中，采取的措施和措施效果，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.合同主體2.1承包方承包方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.3監(jiān)理方監(jiān)理方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________3.項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目內(nèi)容：____________________4.合同標(biāo)的4.1工程量清單：____________________4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3工程進(jìn)度要求：____________________5.合同價款5.1計價方式：____________________5.2付款方式：____________________5.3付款時間：____________________6.合同期限6.1合同起始日期：____________________6.2合同終止日期：____________________6.3延期規(guī)定：____________________7.工程施工7.1施工組織設(shè)計：____________________7.2施工進(jìn)度計劃：____________________7.3施工質(zhì)量保證：____________________7.4施工安全措施：____________________8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)方式（1）承包方負(fù)責(zé)采購所有工程所需的材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）業(yè)主方提供部分特殊材料，具體材料清單及要求在附件中明確。8.2材料質(zhì)量要求所有材料必須具備出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)證明文件，并符合工程設(shè)計和施工要求。8.3材料價格材料價格按市場價或合同約定價格執(zhí)行，具體價格以采購發(fā)票為準(zhǔn)。9.工程驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗收程序（1）承包方在完成工程后，應(yīng)及時通知業(yè)主方和監(jiān)理方進(jìn)行驗收。（2）驗收時，三方應(yīng)共同參與，并簽署驗收記錄。（3）驗收不合格的工程，承包方應(yīng)在監(jiān)理方指導(dǎo)下進(jìn)行整改，直至合格。9.3驗收時間工程驗收應(yīng)在合同約定的工期結(jié)束后30日內(nèi)完成。10.保修責(zé)任10.1保修范圍（1）因設(shè)計、施工、材料等原因?qū)е碌墓こ倘毕?；?）因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌墓こ虛p壞。10.2保修期限（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為自竣工驗收合格之日起5年；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為自竣工驗收合格之日起5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為自竣工驗收合格之日起2個供暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為自竣工驗收合格之日起2年。10.3保修費用保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如涉及更換材料，所需材料費用由承包方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）承包方未按合同約定完成工程或工程不合格；（2）承包方未按合同約定時間完成工程；（3）承包方未按合同約定履行保修責(zé)任；（4）業(yè)主方未按合同約定支付工程款；（5）業(yè)主方未按合同約定提供施工條件。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方未按時履行違約責(zé)任，業(yè)主方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額按合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則按實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面爭議解決申請；（2）爭議解決機構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)進(jìn)行審理；（3）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在審理結(jié)束后，向雙方發(fā)出裁決書。13.合同解除13.1解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后15日內(nèi)予以回復(fù)；13.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除前的法律責(zé)任；（2）合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）工程量清單；（2）施工組織設(shè)計；（3）材料清單；（4）驗收記錄；（5）保修證書。14.2合同修改合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2范圍（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、洽談協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供項目策劃、技術(shù)支持、管理咨詢等服務(wù)；（3）監(jiān)理服務(wù)：對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督管理；（4）檢測服務(wù)：對工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測、鑒定。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的項目和服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求，向甲乙雙方提供服務(wù)。16.2條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過第三方服務(wù)費用的一定比例。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程中的合法合規(guī)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的變更與終止19.1變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用等進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。19.2終止（1）第三方服務(wù)協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，第三方介入終止；（2）因第三方違約或服務(wù)不合格，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。20.第三方介入的法律適用與爭議解決20.1法律適用本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。20.2爭議解決（1）第三方服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列明工程項目所需勞務(wù)的數(shù)量、規(guī)格、單價和總價等。要求：清單應(yīng)清晰、完整，并與合同約定的工程內(nèi)容一致。2.施工組織設(shè)計包含施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證措施、施工安全措施等。要求：設(shè)計應(yīng)科學(xué)合理，符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。3.材料清單列明工程項目所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價等。要求：清單應(yīng)與實際采購材料相符，材料質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。4.驗收記錄記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)真實、準(zhǔn)確，并由驗收人員簽字確認(rèn)。5.保修證書包含保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等。要求：證書應(yīng)加蓋承包方公章，并由項目負(fù)責(zé)人簽字。6.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)合法有效，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，便于爭議解決。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。要求：協(xié)議應(yīng)真實反映變更情況，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定完成工程或工程不合格責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：工程驗收不合格，承包方應(yīng)返工直至合格，并賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的額外費用。未按合同約定時間完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：工程延期完成，承包方應(yīng)支付每日一定金額的違約金。未按合同約定履行保修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)工程缺陷，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的費用。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：業(yè)主方未按時支付工程款，應(yīng)支付每日一定金額的違約金。未按合同約定提供施工條件責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失。示例：業(yè)主方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，業(yè)主方應(yīng)賠償承包方因此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程驗收不合格，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。提供的服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償損失。示例：第三方提供的咨詢服務(wù)不合格，導(dǎo)致工程決策失誤，第三方應(yīng)重新提供咨詢服務(wù)或賠償損失。典型勞務(wù)分包合同解析2物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)項目1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理服務(wù)費用2.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算2.3物業(yè)管理服務(wù)費用繳納方式3.物業(yè)管理服務(wù)期限4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更程序4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更條件4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更通知5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理6.1物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理程序6.2物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理方式6.3物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理期限7.物業(yè)管理服務(wù)人員管理8.物業(yè)管理服務(wù)人員配備8.1物業(yè)管理服務(wù)人員配備要求8.2物業(yè)管理服務(wù)人員配備數(shù)量9.物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)10.物業(yè)管理服務(wù)人員考核11.物業(yè)管理服務(wù)人員薪酬12.物業(yè)管理服務(wù)人員福利13.物業(yè)管理服務(wù)人員合同14.物業(yè)管理服務(wù)人員檔案管理15.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理16.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)17.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新18.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備運行19.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)20.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備安全21.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維修22.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收23.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備報廢24.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備購置25.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收26.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收27.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收28.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收29.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收30.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收31.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收32.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收33.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收34.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收35.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收36.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收37.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收38.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收39.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收40.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收41.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收42.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收43.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收44.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收45.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收46.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收47.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收48.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收49.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收50.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收51.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收52.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收53.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收54.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收55.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收56.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收57.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收58.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收59.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收60.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收61.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收62.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收63.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收64.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收65.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收66.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收67.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收68.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收69.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收70.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收71.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收72.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收73.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收74.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收75.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收76.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收77.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收78.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收79.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收80.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收81.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收82.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收83.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收84.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收85.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收87.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收88.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收89.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收90.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收91.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收92.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收93.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收94.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收95.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收96.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收97.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收98.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收99.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收100.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收101.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收102.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收103.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收104.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收105.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收106.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收107.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收108.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收109.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收110.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收111.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收112.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收113.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收114.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收本合同目錄一覽物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)項目1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理服務(wù)費用2.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算2.3物業(yè)管理服務(wù)費用繳納方式3.物業(yè)管理服務(wù)期限4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更程序4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更條件4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更通知5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理6.1物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理程序6.2物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理方式6.3物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理期限7.物業(yè)管理服務(wù)人員管理8.物業(yè)管理服務(wù)人員配備8.1物業(yè)管理服務(wù)人員配備要求8.2物業(yè)管理服務(wù)人員配備數(shù)量9.物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)10.物業(yè)管理服務(wù)人員考核11.物業(yè)管理服務(wù)人員薪酬12.物業(yè)管理服務(wù)人員福利13.物業(yè)管理服務(wù)人員合同14.物業(yè)管理服務(wù)人員檔案管理15.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理16.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)17.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新18.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備運行19.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)20.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備安全21.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維修22.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收23.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備報廢24.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備購置25.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收26.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收27.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收28.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收29.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收30.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收31.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收32.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收33.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收34.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收35.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收36.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收37.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收38.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收39.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收40.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收41.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收42.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收43.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收44.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收45.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收46.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收47.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收48.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收49.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收50.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收51.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收52.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收53.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收54.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收55.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收56.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收57.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收58.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收59.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收60.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收61.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收62.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收63.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收64.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收65.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收66.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收67.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收68.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收69.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收70.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收71.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收72.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收73.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收74.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收75.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收76.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收77.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收78.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收79.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收80.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收81.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收82.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收83.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收84.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收85.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收87.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收88.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收89.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收90.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收91.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收92.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收93.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收94.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收95.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收96.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收97.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收98.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收99.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收100.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收101.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收102.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收103.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收104.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收105.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收106.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收107.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收108.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收109.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收110.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收111.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收112.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收113.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收114.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)項目（1）住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)和管理；（3）住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)工作；（4）住宅小區(qū)的車輛停放管理；（5）住宅小區(qū)的公共秩序維護(hù)；（6）住宅小區(qū)的社區(qū)文化活動組織；（7）住宅小區(qū)的投訴處理和客戶服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清掃，保持清潔、整潔；（2）綠化維護(hù)：定期修剪樹木、花卉，進(jìn)行病蟲害防治，保持綠化美觀；（3）公共設(shè)施設(shè)備管理：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修故障設(shè)備；（4）安全保衛(wèi)：24小時巡邏，防范盜竊、火災(zāi)等安全事故；（5）車輛停放管理：規(guī)范車輛停放，維護(hù)交通秩序；（6）公共秩序維護(hù)：處理噪音、亂扔垃圾等違規(guī)行為；（7）社區(qū)文化活動組織：定期舉辦社區(qū)活動，豐富業(yè)主文化生活。1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：達(dá)到國家規(guī)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)；（2）綠化維護(hù)：保持綠化景觀的整潔、美觀；（4）安全保衛(wèi)：確保住宅小區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生；（5）車輛停放管理：確保車輛停放有序，無違規(guī)停車現(xiàn)象；（6）公共秩序維護(hù)：確保住宅小區(qū)內(nèi)無嚴(yán)重違規(guī)行為；（7）社區(qū)文化活動組織：每年至少舉辦兩次社區(qū)文化活動。第二條物業(yè)管理服務(wù)費用2.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月X元。2.2物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費用按季度結(jié)算，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納。2.3物業(yè)管理服務(wù)費用繳納方式物業(yè)管理服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為X年。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更程序物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更條件物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更通知物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主發(fā)出書面通知。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。第六條物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理6.1物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理程序物業(yè)管理服務(wù)糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)部門申請調(diào)解。6.2物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理方式物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。6.3物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理期限物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起X日內(nèi)。第七條物業(yè)管理服務(wù)人員管理7.1物業(yè)管理服務(wù)人員配備物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，配備足夠的物業(yè)管理服務(wù)人員。7.2物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。7.3物業(yè)管理服務(wù)人員考核物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。7.4物業(yè)管理服務(wù)人員薪酬物業(yè)管理服務(wù)人員的薪酬按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。7.5物業(yè)管理服務(wù)人員福利物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，為物業(yè)管理服務(wù)人員提供相應(yīng)的福利待遇。第八條物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理8.1物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）對住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運行；（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，及時安排維修，保證及時恢復(fù)使用；（3）對重要設(shè)施設(shè)備建立維護(hù)檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。8.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新（1）根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限和技術(shù)更新情況，制定更新計劃；（2）更新前，需向業(yè)主委員會或業(yè)主大會報告，并聽取意見；（3）更新后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備運行（1）確保設(shè)施設(shè)備按照操作規(guī)程運行，防止誤操作；（2）對運行中的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行實時監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理；（3）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，確保其安全運行。8.4物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)（1）按照設(shè)施設(shè)備制造商的保養(yǎng)指南，進(jìn)行定期保養(yǎng)；（2）保養(yǎng)過程中，注意保持工作場所清潔，確保保養(yǎng)質(zhì)量；（3）保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄保養(yǎng)日期、內(nèi)容和結(jié)果。8.5物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備安全（1）對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患；（2）對存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，及時進(jìn)行整改；（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對設(shè)施設(shè)備故障可能引發(fā)的安全事故。8.6物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維修（1）對設(shè)施設(shè)備的維修工作，應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修單位；（2）維修過程中，確保不影響業(yè)主的正常生活；（3）維修完成后，進(jìn)行驗收，確保維修質(zhì)量。8.7物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收（1）新安裝或維修后的設(shè)施設(shè)備，需進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，方可投入使用；（3）驗收記錄應(yīng)妥善保存。第九條物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備購置9.1購置程序（1）根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用需求和預(yù)算，制定購置計劃；（2）購置前，需向業(yè)主委員會或業(yè)主大會報告，并聽取意見；（3）選擇合格的供應(yīng)商，簽訂采購合同。9.2購置標(biāo)準(zhǔn)（1）購置的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；（2）優(yōu)先選用節(jié)能、環(huán)保、安全的設(shè)施設(shè)備；（3）購置價格合理，符合市場行情。9.3購置驗收（1）購置的設(shè)施設(shè)備到貨后，進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，方可投入使用；（3）驗收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄購置日期、內(nèi)容和結(jié)果。第十條物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收10.1驗收程序（1）新安裝或維修后的設(shè)施設(shè)備，需進(jìn)行驗收；（2）驗收由物業(yè)服務(wù)方組織，邀請業(yè)主代表參加；（3）驗收合格后，方可投入使用。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備的外觀、性能、功能應(yīng)符合合同約定；（2）設(shè)施設(shè)備的安裝位置、高度、方向應(yīng)符合設(shè)計要求；（3）設(shè)施設(shè)備的運行應(yīng)穩(wěn)定、可靠。10.3驗收記錄（1）驗收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄驗收日期、內(nèi)容和結(jié)果；（2）驗收記錄應(yīng)妥善保存。第十一條物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備報廢11.1報廢條件（1）設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限，無法修復(fù)；（2）設(shè)施設(shè)備因故障無法修復(fù)，影響正常使用；（3）設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患。11.2報廢程序（1）物業(yè)服務(wù)方提出報廢申請，并說明報廢原因；（2）向業(yè)主委員會或業(yè)主大會報告，并聽取意見；（3）報廢設(shè)施設(shè)備由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)處理。11.3報廢記錄（1）報廢記錄應(yīng)詳細(xì)記錄報廢日期、原因和處理結(jié)果；（2）報廢記錄應(yīng)妥善保存。第十二條物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備購置12.1購置程序（1）根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用需求和預(yù)算，制定購置計劃；（2）購置前，需向業(yè)主委員會或業(yè)主大會報告，并聽取意見；（3）選擇合格的供應(yīng)商，簽訂采購合同。12.2購置標(biāo)準(zhǔn)（1）購置的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；（2）優(yōu)先選用節(jié)能、環(huán)保、安全的設(shè)施設(shè)備；（3）購置價格合理，符合市場行情。12.3購置驗收（1）購置的設(shè)施設(shè)備到貨后，進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，方可投入使用；（3）驗收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄購置日期、內(nèi)容和結(jié)果。第十三條物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備驗收13.1驗收程序（1）新安裝或維修后的設(shè)施設(shè)備，需進(jìn)行驗收；（2）驗收由物業(yè)服務(wù)方組織，邀請業(yè)主代表參加；（3）驗收合格后，方可投入使用。13.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備的外觀、性能、功能應(yīng)符合合同約定；（2）設(shè)施設(shè)備的安裝位置、高度、方向應(yīng)符合設(shè)計要求；（3）設(shè)施設(shè)備的運行應(yīng)穩(wěn)定、可靠。13.3驗收記錄（1）驗收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄驗收日期、內(nèi)容和結(jié)果；（2）驗收記錄應(yīng)妥善保存。第十四條物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備報廢14.1報廢條件（1）設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限，無法修復(fù)；（2）設(shè)施設(shè)備因故障無法修復(fù)，影響正常使用；（3）設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患。14.2報廢程序（1）物業(yè)服務(wù)方提出報廢申請，并說明報廢原因；（2）向業(yè)主委員會或業(yè)主大會報告，并聽取意見；（3）報廢設(shè)施設(shè)備由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)處理。14.3報廢記錄（1）報廢記錄應(yīng)詳細(xì)記錄報廢日期、原因和處理結(jié)果；（2）報廢記錄應(yīng)妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通或促成交易的第三方；（2）監(jiān)理方：對物業(yè)管理服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的第三方；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（4）施工方：承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)中某項具體施工任務(wù)的第三方；（5）其他專業(yè)服務(wù)方：提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中