典型勞務分包合同解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME典型勞務分包合同解析本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1分包方信息1.2總包方信息1.3監(jiān)理方信息2.合同背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程質(zhì)量要求4.分包工作內(nèi)容4.1分包工作范圍4.2分包工作內(nèi)容4.3分包工作進度5.工程量清單及計價方式5.1工程量清單編制5.2計價方式5.3工程量清單審核6.合同價格及支付方式6.1合同總價6.2價格調(diào)整6.3支付方式6.4付款節(jié)點7.工程進度及驗收7.1工程進度計劃7.2工程驗收標準7.3工程驗收程序8.質(zhì)量保證與責任8.1質(zhì)量保證措施8.2質(zhì)量責任8.3質(zhì)量檢驗9.安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)責任9.2文明施工要求9.3安全生產(chǎn)措施10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3違約責任11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1分包方信息1.1.1分包方名稱：____________________1.1.2分包方法定代表人：____________________1.1.3分包方住所：____________________1.1.4分包方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2總包方信息1.2.1總包方名稱：____________________1.2.2總包方法定代表人：____________________1.2.3總包方住所：____________________1.2.4總包方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3監(jiān)理方信息1.3.1監(jiān)理方名稱：____________________1.3.2監(jiān)理方法定代表人：____________________1.3.3監(jiān)理方住所：____________________1.3.4監(jiān)理方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條合同背景及目的2.1項目背景本合同項目為____________________項目，項目地點位于____________________。2.2合同目的本合同旨在明確分包方與總包方在項目實施過程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程順利進行。第三條工程概況3.1工程名稱____________________項目3.2工程地點____________________3.3工程規(guī)模工程總面積為____________________平方米，總建筑面積為____________________平方米。3.4工程質(zhì)量要求本工程須符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及設計文件要求。第四條分包工作內(nèi)容4.1分包工作范圍分包方負責____________________工程的施工，具體包括但不限于____________________。4.2分包工作內(nèi)容4.2.1施工圖紙的審查及施工組織設計編制4.2.2材料采購、設備租賃及安裝4.2.3施工現(xiàn)場的管理及施工質(zhì)量控制4.2.4施工進度管理4.3分包工作進度分包方應按照施工總進度計劃，分階段完成分包工作內(nèi)容。第五條工程量清單及計價方式5.1工程量清單編制分包方應按照國家現(xiàn)行建筑工程預算定額及設計文件要求編制工程量清單。5.2計價方式本合同采用____________________計價方式。5.3工程量清單審核工程量清單經(jīng)總包方審核后，雙方確認無異議。第六條合同價格及支付方式6.1合同總價本合同總價為人民幣____________________元整。6.2價格調(diào)整合同價格在執(zhí)行過程中如遇國家政策調(diào)整、材料價格變動等不可抗力因素，按相關規(guī)定進行調(diào)整。6.3支付方式6.3.1預付款：合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付合同總價____________________%作為預付款。6.3.2進度款：按照工程進度及質(zhì)量驗收情況，分期支付進度款。6.3.3結(jié)算款：工程驗收合格后____________________個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。第七條工程進度及驗收7.1工程進度計劃分包方應編制詳細的工程進度計劃，并報送總包方及監(jiān)理方備案。7.2工程驗收標準本工程驗收標準按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及設計文件要求執(zhí)行。7.3工程驗收程序7.3.1分包方在工程完成后，應組織自檢，并向總包方及監(jiān)理方申請驗收。7.3.2總包方及監(jiān)理方在收到驗收申請后____________________個工作日內(nèi)進行驗收。7.3.3工程驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第八條質(zhì)量保證與責任8.1質(zhì)量保證措施8.1.1分包方應嚴格按照國家有關建筑工程質(zhì)量法規(guī)、標準和設計文件要求進行施工。8.1.2分包方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。8.1.3分包方應定期對施工人員進行質(zhì)量教育和培訓。8.2質(zhì)量責任8.2.1分包方對施工過程中的質(zhì)量問題負全部責任。8.2.2如因分包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，分包方應承擔修復費用，并賠償由此給總包方造成的損失。8.3質(zhì)量檢驗8.3.1分包方應按照國家規(guī)定和合同約定進行質(zhì)量檢驗。8.3.2質(zhì)量檢驗不合格的工程，分包方應立即整改，直至合格。第九條安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)責任9.1.1分包方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。9.1.2分包方應制定安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責任制。9.2文明施工要求9.2.1分包方應保持施工現(xiàn)場整潔，做到文明施工。9.2.2分包方應采取措施防止施工現(xiàn)場噪聲、粉塵、廢水等污染。9.3安全生產(chǎn)措施9.3.1分包方應定期進行安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。9.3.2分包方應配備必要的安全防護設施和應急救援設備。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和其他保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條違約責任及爭議解決11.1違約責任11.1.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。12.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.2合同終止條件12.2.1工程竣工并驗收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除或終止程序12.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由。12.3.2解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量保證書、安全生產(chǎn)管理制度等。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同期限14.2.1本合同自生效之日起至工程竣工并驗收合格之日止。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定14.4.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通、合同起草等服務。15.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)評估、風險評估等服務。15.2.3監(jiān)理方：對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成合同履行障礙或損害的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務性質(zhì)和合同約定確定。16.1.2.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。第十七條第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其服務職責。17.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.1.2第三方因履行合同導致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔相應責任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2第三方不得超越合同約定，行使甲乙雙方的權(quán)利。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，可向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2第三方收到申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)回復是否接受介入。19.2第三方介入的協(xié)議19.2.1甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的監(jiān)督20.1甲乙雙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督。20.2第三方應按照合同約定，定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更21.1.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同的效力。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.2.1如有下列情況之一，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議：21.2.1.1第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。21.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。21.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙1.1詳細要求：提供完整、準確的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。1.2說明：施工圖紙是施工過程中不可或缺的技術(shù)文件，確保施工質(zhì)量。2.工程量清單2.1詳細要求：根據(jù)國家現(xiàn)行建筑工程預算定額及設計文件要求，編制詳細的工程量清單。2.2說明：工程量清單是工程計價的基礎，確保合同價格的準確性。3.質(zhì)量保證書3.1詳細要求：分包方應提供質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量符合國家相關標準。3.2說明：質(zhì)量保證書是分包方對工程質(zhì)量負責的承諾，保障工程使用安全。4.安全生產(chǎn)管理制度4.1詳細要求：分包方應制定安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責任。4.2說明：安全生產(chǎn)管理制度是確保施工過程中人員安全和工程安全的重要措施。5.文明施工方案5.1詳細要求：分包方應制定文明施工方案，確保施工現(xiàn)場整潔、有序。5.2說明：文明施工方案是提高施工現(xiàn)場管理水平，營造良好施工環(huán)境的重要文件。6.進度計劃6.1詳細要求：分包方應編制詳細的工程進度計劃，明確各階段工作內(nèi)容和時間節(jié)點。6.2說明：進度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)。7.付款申請單7.1詳細要求：分包方應按合同約定，定期向總包方提交付款申請單。7.2說明：付款申請單是分包方獲取工程進度款的重要憑證。8.驗收報告8.1詳細要求：工程驗收合格后，總包方、分包方、監(jiān)理方應共同簽署驗收報告。8.2說明：驗收報告是工程竣工的證明文件，確保工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：分包方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。1.1責任認定標準：根據(jù)合同約定的進度計劃，每延誤一天，分包方應支付總包方合同總價____________________%的違約金。1.2示例說明：若合同約定工程應在100天內(nèi)完成，分包方實際完成時間為120天，則分包方應支付總包方合同總價____________________%的違約金。2.違約行為：分包方施工過程中，工程質(zhì)量不符合國家相關標準。2.1責任認定標準：根據(jù)國家相關標準，分包方應承擔修復費用，并賠償由此給總包方造成的損失。2.2示例說明：若分包方施工的某部分工程經(jīng)檢測不合格，修復費用為人民幣____________________元，則分包方應承擔該費用。3.違約行為：分包方泄露合同秘密。3.1責任認定標準：分包方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2示例說明：若分包方泄露合同秘密，給總包方造成損失人民幣____________________元，則分包方應賠償該損失。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責。4.1責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2示例說明：若監(jiān)理方未能按照合同約定進行工程質(zhì)量監(jiān)督，導致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應承擔相應的責任。典型勞務分包合同解析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1承包方2.2業(yè)主方2.3監(jiān)理方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.合同標的4.1工程量清單4.2工程質(zhì)量標準4.3工程進度要求5.合同價款5.1計價方式5.2付款方式5.3付款時間6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3延期規(guī)定7.工程施工7.1施工組織設計7.2施工進度計劃7.3施工質(zhì)量保證7.4施工安全措施8.材料供應8.1材料供應方式8.2材料質(zhì)量要求8.3材料價格9.工程驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收時間10.保修責任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“勞務分包”是指承包方按照業(yè)主方的要求，對工程項目中的特定勞務部分進行分包，并承擔相應的責任和義務。（2）“工程量清單”是指詳細列明工程項目所需勞務的數(shù)量、規(guī)格、單價和總價等內(nèi)容的清單。（3）“工程質(zhì)量標準”是指根據(jù)國家相關標準、規(guī)范和設計文件要求，對工程項目的質(zhì)量進行評價的標準。1.2解釋本合同中涉及的解釋如下：（1）“施工組織設計”是指承包方根據(jù)工程項目的特點和施工要求，編制的施工組織方案和施工計劃。（2）“施工進度計劃”是指承包方根據(jù)施工組織設計，編制的施工進度安排和時間表。（3）“施工質(zhì)量保證”是指承包方在施工過程中，采取的措施和措施效果，確保工程質(zhì)量達到約定的標準。2.合同主體2.1承包方承包方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.3監(jiān)理方監(jiān)理方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________3.項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目內(nèi)容：____________________4.合同標的4.1工程量清單：____________________4.2工程質(zhì)量標準：____________________4.3工程進度要求：____________________5.合同價款5.1計價方式：____________________5.2付款方式：____________________5.3付款時間：____________________6.合同期限6.1合同起始日期：____________________6.2合同終止日期：____________________6.3延期規(guī)定：____________________7.工程施工7.1施工組織設計：____________________7.2施工進度計劃：____________________7.3施工質(zhì)量保證：____________________7.4施工安全措施：____________________8.材料供應8.1材料供應方式（1）承包方負責采購所有工程所需的材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準。（2）業(yè)主方提供部分特殊材料，具體材料清單及要求在附件中明確。8.2材料質(zhì)量要求所有材料必須具備出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告等相關證明文件，并符合工程設計和施工要求。8.3材料價格材料價格按市場價或合同約定價格執(zhí)行，具體價格以采購發(fā)票為準。9.工程驗收9.1驗收標準工程驗收標準應符合國家及行業(yè)相關規(guī)范和設計要求，以及本合同約定的質(zhì)量標準。9.2驗收程序（1）承包方在完成工程后，應及時通知業(yè)主方和監(jiān)理方進行驗收。（2）驗收時，三方應共同參與，并簽署驗收記錄。（3）驗收不合格的工程，承包方應在監(jiān)理方指導下進行整改，直至合格。9.3驗收時間工程驗收應在合同約定的工期結(jié)束后30日內(nèi)完成。10.保修責任10.1保修范圍（1）因設計、施工、材料等原因?qū)е碌墓こ倘毕荩唬?）因自然災害等原因?qū)е碌墓こ虛p壞。10.2保修期限（1）地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為自竣工驗收合格之日起5年；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為自竣工驗收合格之日起5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為自竣工驗收合格之日起2個供暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為自竣工驗收合格之日起2年。10.3保修費用保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應承擔修復費用，如涉及更換材料，所需材料費用由承包方承擔。11.違約責任11.1違約情形（1）承包方未按合同約定完成工程或工程不合格；（2）承包方未按合同約定時間完成工程；（3）承包方未按合同約定履行保修責任；（4）業(yè)主方未按合同約定支付工程款；（5）業(yè)主方未按合同約定提供施工條件。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方未按時履行違約責任，業(yè)主方有權(quán)解除合同并追究其法律責任。11.3違約賠償違約賠償金額按合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則按實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序（1）爭議雙方應向爭議解決機構(gòu)提交書面爭議解決申請；（2）爭議解決機構(gòu)在收到申請后，應在15個工作日內(nèi)進行審理；（3）爭議解決機構(gòu)應在審理結(jié)束后，向雙方發(fā)出裁決書。13.合同解除13.1解除條件（1）合同一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后15日內(nèi)予以回復；13.3解除后果（1）合同解除后，雙方應各自承擔解除前的法律責任；（2）合同解除不影響雙方已履行的義務和權(quán)利。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）工程量清單；（2）施工組織設計；（3）材料清單；（4）驗收記錄；（5）保修證書。14.2合同修改合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測等服務的獨立法人或其他組織。15.2范圍（1）中介服務：為甲乙雙方提供信息對接、洽談協(xié)調(diào)等服務；（2）咨詢服務：為甲乙雙方提供項目策劃、技術(shù)支持、管理咨詢等服務；（3）監(jiān)理服務：對工程項目進行質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督管理；（4）檢測服務：對工程材料、施工質(zhì)量進行檢測、鑒定。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的項目和服務內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；（3）第三方根據(jù)服務協(xié)議要求，向甲乙雙方提供服務。16.2條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方服務內(nèi)容符合本合同要求；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，最高不超過第三方服務費用的一定比例。17.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方的責任（1）甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務；（2）甲乙雙方應配合第三方履行服務職責，并承擔相應的責任。18.2第三方的責任（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務過程中的合法合規(guī)。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應賠償責任；（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。19.第三方介入的變更與終止19.1變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的服務內(nèi)容、費用等進行變更；（2）變更內(nèi)容應以書面形式通知第三方，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。19.2終止（1）第三方服務協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，第三方介入終止；（2）因第三方違約或服務不合格，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務協(xié)議，并追究第三方責任。20.第三方介入的法律適用與爭議解決20.1法律適用本合同及第三方服務協(xié)議適用中華人民共和國法律。20.2爭議解決（1）第三方服務協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細列明工程項目所需勞務的數(shù)量、規(guī)格、單價和總價等。要求：清單應清晰、完整，并與合同約定的工程內(nèi)容一致。2.施工組織設計包含施工方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證措施、施工安全措施等。要求：設計應科學合理，符合國家及行業(yè)相關規(guī)范。3.材料清單列明工程項目所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價等。要求：清單應與實際采購材料相符，材料質(zhì)量應符合合同約定。4.驗收記錄記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。要求：記錄應真實、準確，并由驗收人員簽字確認。5.保修證書包含保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等。要求：證書應加蓋承包方公章，并由項目負責人簽字。6.第三方服務協(xié)議明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。要求：協(xié)議應合法有效，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議應明確、具體，便于爭議解決。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。要求：協(xié)議應真實反映變更情況，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定未按合同約定完成工程或工程不合格責任認定：承包方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：工程驗收不合格，承包方應返工直至合格，并賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的額外費用。未按合同約定時間完成工程責任認定：承包方應承擔違約責任，支付違約金。示例：工程延期完成，承包方應支付每日一定金額的違約金。未按合同約定履行保修責任責任認定：承包方應承擔違約責任，修復工程缺陷，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應負責修復，并賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的費用。2.業(yè)主方違約行為及責任認定未按合同約定支付工程款責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付違約金。示例：業(yè)主方未按時支付工程款，應支付每日一定金額的違約金。未按合同約定提供施工條件責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，賠償承包方因此遭受的損失。示例：業(yè)主方未提供必要的施工條件，導致工程延期，業(yè)主方應賠償承包方因此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約行為及責任認定未按服務協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供監(jiān)理服務，導致工程驗收不合格，第三方應賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。提供的服務不合格責任認定：第三方應承擔違約責任，重新提供服務或賠償損失。示例：第三方提供的咨詢服務不合格，導致工程決策失誤，第三方應重新提供咨詢服務或賠償損失。典型勞務分包合同解析2物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務范圍1.1物業(yè)管理服務項目1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務標準2.物業(yè)管理服務費用2.1物業(yè)管理服務收費標準2.2物業(yè)管理服務費用結(jié)算2.3物業(yè)管理服務費用繳納方式3.物業(yè)管理服務期限4.物業(yè)管理服務內(nèi)容變更4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容變更程序4.2物業(yè)管理服務內(nèi)容變更條件4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容變更通知5.物業(yè)管理服務質(zhì)量保證6.物業(yè)管理服務糾紛處理6.1物業(yè)管理服務糾紛處理程序6.2物業(yè)管理服務糾紛處理方式6.3物業(yè)管理服務糾紛處理期限7.物業(yè)管理服務人員管理8.物業(yè)管理服務人員配備8.1物業(yè)管理服務人員配備要求8.2物業(yè)管理服務人員配備數(shù)量9.物業(yè)管理服務人員培訓10.物業(yè)管理服務人員考核11.物業(yè)管理服務人員薪酬12.物業(yè)管理服務人員福利13.物業(yè)管理服務人員合同14.物業(yè)管理服務人員檔案管理15.物業(yè)管理服務設施設備管理16.物業(yè)管理服務設施設備維護17.物業(yè)管理服務設施設備更新18.物業(yè)管理服務設施設備運行19.物業(yè)管理服務設施設備保養(yǎng)20.物業(yè)管理服務設施設備安全21.物業(yè)管理服務設施設備維修22.物業(yè)管理服務設施設備驗收23.物業(yè)管理服務設施設備報廢24.物業(yè)管理服務設施設備購置25.物業(yè)管理服務設施設備驗收26.物業(yè)管理服務設施設備驗收27.物業(yè)管理服務設施設備驗收28.物業(yè)管理服務設施設備驗收29.物業(yè)管理服務設施設備驗收30.物業(yè)管理服務設施設備驗收31.物業(yè)管理服務設施設備驗收32.物業(yè)管理服務設施設備驗收33.物業(yè)管理服務設施設備驗收34.物業(yè)管理服務設施設備驗收35.物業(yè)管理服務設施設備驗收36.物業(yè)管理服務設施設備驗收37.物業(yè)管理服務設施設備驗收38.物業(yè)管理服務設施設備驗收39.物業(yè)管理服務設施設備驗收40.物業(yè)管理服務設施設備驗收41.物業(yè)管理服務設施設備驗收42.物業(yè)管理服務設施設備驗收43.物業(yè)管理服務設施設備驗收44.物業(yè)管理服務設施設備驗收45.物業(yè)管理服務設施設備驗收46.物業(yè)管理服務設施設備驗收47.物業(yè)管理服務設施設備驗收48.物業(yè)管理服務設施設備驗收49.物業(yè)管理服務設施設備驗收50.物業(yè)管理服務設施設備驗收51.物業(yè)管理服務設施設備驗收52.物業(yè)管理服務設施設備驗收53.物業(yè)管理服務設施設備驗收54.物業(yè)管理服務設施設備驗收55.物業(yè)管理服務設施設備驗收56.物業(yè)管理服務設施設備驗收57.物業(yè)管理服務設施設備驗收58.物業(yè)管理服務設施設備驗收59.物業(yè)管理服務設施設備驗收60.物業(yè)管理服務設施設備驗收61.物業(yè)管理服務設施設備驗收62.物業(yè)管理服務設施設備驗收63.物業(yè)管理服務設施設備驗收64.物業(yè)管理服務設施設備驗收65.物業(yè)管理服務設施設備驗收66.物業(yè)管理服務設施設備驗收67.物業(yè)管理服務設施設備驗收68.物業(yè)管理服務設施設備驗收69.物業(yè)管理服務設施設備驗收70.物業(yè)管理服務設施設備驗收71.物業(yè)管理服務設施設備驗收72.物業(yè)管理服務設施設備驗收73.物業(yè)管理服務設施設備驗收74.物業(yè)管理服務設施設備驗收75.物業(yè)管理服務設施設備驗收76.物業(yè)管理服務設施設備驗收77.物業(yè)管理服務設施設備驗收78.物業(yè)管理服務設施設備驗收79.物業(yè)管理服務設施設備驗收80.物業(yè)管理服務設施設備驗收81.物業(yè)管理服務設施設備驗收82.物業(yè)管理服務設施設備驗收83.物業(yè)管理服務設施設備驗收84.物業(yè)管理服務設施設備驗收85.物業(yè)管理服務設施設備驗收.物業(yè)管理服務設施設備驗收87.物業(yè)管理服務設施設備驗收88.物業(yè)管理服務設施設備驗收89.物業(yè)管理服務設施設備驗收90.物業(yè)管理服務設施設備驗收91.物業(yè)管理服務設施設備驗收92.物業(yè)管理服務設施設備驗收93.物業(yè)管理服務設施設備驗收94.物業(yè)管理服務設施設備驗收95.物業(yè)管理服務設施設備驗收96.物業(yè)管理服務設施設備驗收97.物業(yè)管理服務設施設備驗收98.物業(yè)管理服務設施設備驗收99.物業(yè)管理服務設施設備驗收100.物業(yè)管理服務設施設備驗收101.物業(yè)管理服務設施設備驗收102.物業(yè)管理服務設施設備驗收103.物業(yè)管理服務設施設備驗收104.物業(yè)管理服務設施設備驗收105.物業(yè)管理服務設施設備驗收106.物業(yè)管理服務設施設備驗收107.物業(yè)管理服務設施設備驗收108.物業(yè)管理服務設施設備驗收109.物業(yè)管理服務設施設備驗收110.物業(yè)管理服務設施設備驗收111.物業(yè)管理服務設施設備驗收112.物業(yè)管理服務設施設備驗收113.物業(yè)管理服務設施設備驗收114.物業(yè)管理服務設施設備驗收本合同目錄一覽物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務范圍1.1物業(yè)管理服務項目1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務標準2.物業(yè)管理服務費用2.1物業(yè)管理服務收費標準2.2物業(yè)管理服務費用結(jié)算2.3物業(yè)管理服務費用繳納方式3.物業(yè)管理服務期限4.物業(yè)管理服務內(nèi)容變更4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容變更程序4.2物業(yè)管理服務內(nèi)容變更條件4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容變更通知5.物業(yè)管理服務質(zhì)量保證6.物業(yè)管理服務糾紛處理6.1物業(yè)管理服務糾紛處理程序6.2物業(yè)管理服務糾紛處理方式6.3物業(yè)管理服務糾紛處理期限7.物業(yè)管理服務人員管理8.物業(yè)管理服務人員配備8.1物業(yè)管理服務人員配備要求8.2物業(yè)管理服務人員配備數(shù)量9.物業(yè)管理服務人員培訓10.物業(yè)管理服務人員考核11.物業(yè)管理服務人員薪酬12.物業(yè)管理服務人員福利13.物業(yè)管理服務人員合同14.物業(yè)管理服務人員檔案管理15.物業(yè)管理服務設施設備管理16.物業(yè)管理服務設施設備維護17.物業(yè)管理服務設施設備更新18.物業(yè)管理服務設施設備運行19.物業(yè)管理服務設施設備保養(yǎng)20.物業(yè)管理服務設施設備安全21.物業(yè)管理服務設施設備維修22.物業(yè)管理服務設施設備驗收23.物業(yè)管理服務設施設備報廢24.物業(yè)管理服務設施設備購置25.物業(yè)管理服務設施設備驗收26.物業(yè)管理服務設施設備驗收27.物業(yè)管理服務設施設備驗收28.物業(yè)管理服務設施設備驗收29.物業(yè)管理服務設施設備驗收30.物業(yè)管理服務設施設備驗收31.物業(yè)管理服務設施設備驗收32.物業(yè)管理服務設施設備驗收33.物業(yè)管理服務設施設備驗收34.物業(yè)管理服務設施設備驗收35.物業(yè)管理服務設施設備驗收36.物業(yè)管理服務設施設備驗收37.物業(yè)管理服務設施設備驗收38.物業(yè)管理服務設施設備驗收39.物業(yè)管理服務設施設備驗收40.物業(yè)管理服務設施設備驗收41.物業(yè)管理服務設施設備驗收42.物業(yè)管理服務設施設備驗收43.物業(yè)管理服務設施設備驗收44.物業(yè)管理服務設施設備驗收45.物業(yè)管理服務設施設備驗收46.物業(yè)管理服務設施設備驗收47.物業(yè)管理服務設施設備驗收48.物業(yè)管理服務設施設備驗收49.物業(yè)管理服務設施設備驗收50.物業(yè)管理服務設施設備驗收51.物業(yè)管理服務設施設備驗收52.物業(yè)管理服務設施設備驗收53.物業(yè)管理服務設施設備驗收54.物業(yè)管理服務設施設備驗收55.物業(yè)管理服務設施設備驗收56.物業(yè)管理服務設施設備驗收57.物業(yè)管理服務設施設備驗收58.物業(yè)管理服務設施設備驗收59.物業(yè)管理服務設施設備驗收60.物業(yè)管理服務設施設備驗收61.物業(yè)管理服務設施設備驗收62.物業(yè)管理服務設施設備驗收63.物業(yè)管理服務設施設備驗收64.物業(yè)管理服務設施設備驗收65.物業(yè)管理服務設施設備驗收66.物業(yè)管理服務設施設備驗收67.物業(yè)管理服務設施設備驗收68.物業(yè)管理服務設施設備驗收69.物業(yè)管理服務設施設備驗收70.物業(yè)管理服務設施設備驗收71.物業(yè)管理服務設施設備驗收72.物業(yè)管理服務設施設備驗收73.物業(yè)管理服務設施設備驗收74.物業(yè)管理服務設施設備驗收75.物業(yè)管理服務設施設備驗收76.物業(yè)管理服務設施設備驗收77.物業(yè)管理服務設施設備驗收78.物業(yè)管理服務設施設備驗收79.物業(yè)管理服務設施設備驗收80.物業(yè)管理服務設施設備驗收81.物業(yè)管理服務設施設備驗收82.物業(yè)管理服務設施設備驗收83.物業(yè)管理服務設施設備驗收84.物業(yè)管理服務設施設備驗收85.物業(yè)管理服務設施設備驗收.物業(yè)管理服務設施設備驗收87.物業(yè)管理服務設施設備驗收88.物業(yè)管理服務設施設備驗收89.物業(yè)管理服務設施設備驗收90.物業(yè)管理服務設施設備驗收91.物業(yè)管理服務設施設備驗收92.物業(yè)管理服務設施設備驗收93.物業(yè)管理服務設施設備驗收94.物業(yè)管理服務設施設備驗收95.物業(yè)管理服務設施設備驗收96.物業(yè)管理服務設施設備驗收97.物業(yè)管理服務設施設備驗收98.物業(yè)管理服務設施設備驗收99.物業(yè)管理服務設施設備驗收100.物業(yè)管理服務設施設備驗收101.物業(yè)管理服務設施設備驗收102.物業(yè)管理服務設施設備驗收103.物業(yè)管理服務設施設備驗收104.物業(yè)管理服務設施設備驗收105.物業(yè)管理服務設施設備驗收106.物業(yè)管理服務設施設備驗收107.物業(yè)管理服務設施設備驗收108.物業(yè)管理服務設施設備驗收109.物業(yè)管理服務設施設備驗收110.物業(yè)管理服務設施設備驗收111.物業(yè)管理服務設施設備驗收112.物業(yè)管理服務設施設備驗收113.物業(yè)管理服務設施設備驗收114.物業(yè)管理服務設施設備驗收第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務范圍1.1物業(yè)管理服務項目（1）住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護；（2）住宅小區(qū)公共設施設備的日常運行、維護和管理；（3）住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)工作；（4）住宅小區(qū)的車輛停放管理；（5）住宅小區(qū)的公共秩序維護；（6）住宅小區(qū)的社區(qū)文化活動組織；（7）住宅小區(qū)的投訴處理和客戶服務。1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清掃，保持清潔、整潔；（2）綠化維護：定期修剪樹木、花卉，進行病蟲害防治，保持綠化美觀；（3）公共設施設備管理：確保設施設備正常運行，及時維修故障設備；（4）安全保衛(wèi)：24小時巡邏，防范盜竊、火災等安全事故；（5）車輛停放管理：規(guī)范車輛停放，維護交通秩序；（6）公共秩序維護：處理噪音、亂扔垃圾等違規(guī)行為；（7）社區(qū)文化活動組織：定期舉辦社區(qū)活動，豐富業(yè)主文化生活。1.3物業(yè)管理服務標準（1）公共區(qū)域清潔：達到國家規(guī)定的清潔標準；（2）綠化維護：保持綠化景觀的整潔、美觀；（4）安全保衛(wèi)：確保住宅小區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生；（5）車輛停放管理：確保車輛停放有序，無違規(guī)停車現(xiàn)象；（6）公共秩序維護：確保住宅小區(qū)內(nèi)無嚴重違規(guī)行為；（7）社區(qū)文化活動組織：每年至少舉辦兩次社區(qū)文化活動。第二條物業(yè)管理服務費用2.1物業(yè)管理服務收費標準本合同約定的物業(yè)管理服務收費標準為每平方米每月X元。2.2物業(yè)管理服務費用結(jié)算物業(yè)管理服務費用按季度結(jié)算，業(yè)主應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納。2.3物業(yè)管理服務費用繳納方式物業(yè)管理服務費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納。第三條物業(yè)管理服務期限本合同自雙方簽訂之日起生效，服務期限為X年。第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容變更4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容變更程序物業(yè)管理服務內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2物業(yè)管理服務內(nèi)容變更條件物業(yè)管理服務內(nèi)容變更需符合國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容變更通知物業(yè)管理服務內(nèi)容變更后，物業(yè)服務方應向業(yè)主發(fā)出書面通知。第五條物業(yè)管理服務質(zhì)量保證物業(yè)服務方應按照合同約定，保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果。第六條物業(yè)管理服務糾紛處理6.1物業(yè)管理服務糾紛處理程序物業(yè)管理服務糾紛發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關部門申請調(diào)解。6.2物業(yè)管理服務糾紛處理方式物業(yè)管理服務糾紛處理方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。6.3物業(yè)管理服務糾紛處理期限物業(yè)管理服務糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起X日內(nèi)。第七條物業(yè)管理服務人員管理7.1物業(yè)管理服務人員配備物業(yè)服務方應按照合同約定，配備足夠的物業(yè)管理服務人員。7.2物業(yè)管理服務人員培訓物業(yè)服務方應定期對物業(yè)管理服務人員進行專業(yè)培訓，提高服務質(zhì)量和水平。7.3物業(yè)管理服務人員考核物業(yè)服務方應定期對物業(yè)管理服務人員進行考核，確保其服務質(zhì)量。7.4物業(yè)管理服務人員薪酬物業(yè)管理服務人員的薪酬按照國家相關規(guī)定和合同約定執(zhí)行。7.5物業(yè)管理服務人員福利物業(yè)服務方應按照國家相關規(guī)定和合同約定，為物業(yè)管理服務人員提供相應的福利待遇。第八條物業(yè)管理服務設施設備管理8.1物業(yè)管理服務設施設備維護（1）對住宅小區(qū)內(nèi)的公共設施設備進行定期檢查，確保其正常運行；（2）發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，及時安排維修，保證及時恢復使用；（3）對重要設施設備建立維護檔案，記錄維護保養(yǎng)情況。8.2物業(yè)管理服務設施設備更新（1）根據(jù)設施設備的使用年限和技術(shù)更新情況，制定更新計劃；（2）更新前，需向業(yè)主委員會或業(yè)主大會報告，并聽取意見；（3）更新后的設施設備應滿足國家標準和設計要求。8.3物業(yè)管理服務設施設備運行（1）確保設施設備按照操作規(guī)程運行，防止誤操作；（2）對運行中的設施設備進行實時監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理；（3）定期對設施設備進行巡檢，確保其安全運行。8.4物業(yè)管理服務設施設備保養(yǎng)（1）按照設施設備制造商的保養(yǎng)指南，進行定期保養(yǎng)；（2）保養(yǎng)過程中，注意保持工作場所清潔，確保保養(yǎng)質(zhì)量；（3）保養(yǎng)記錄應詳細記錄保養(yǎng)日期、內(nèi)容和結(jié)果。8.5物業(yè)管理服務設施設備安全（1）對設施設備進行安全檢查，確保無安全隱患；（2）對存在安全隱患的設施設備，及時進行整改；（3）制定應急預案，應對設施設備故障可能引發(fā)的安全事故。8.6物業(yè)管理服務設施設備維修（1）對設施設備的維修工作，應選擇有資質(zhì)的維修單位；（2）維修過程中，確保不影響業(yè)主的正常生活；（3）維修完成后，進行驗收，確保維修質(zhì)量。8.7物業(yè)管理服務設施設備驗收（1）新安裝或維修后的設施設備，需進行驗收；（2）驗收合格后，方可投入使用；（3）驗收記錄應妥善保存。第九條物業(yè)管理服務設施設備購置9.1購置程序（1）根據(jù)設施設備的使用需求和預算，制定購置計劃；（2）購置前，需向業(yè)主委員會或業(yè)主大會報告，并聽取意見；（3）選擇合格的供應商，簽訂采購合同。9.2購置標準（1）購置的設施設備應符合國家標準和設計要求；（2）優(yōu)先選用節(jié)能、環(huán)保、安全的設施設備；（3）購置價格合理，符合市場行情。9.3購置驗收（1）購置的設施設備到貨后，進行驗收；（2）驗收合格后，方可投入使用；（3）驗收記錄應詳細記錄購置日期、內(nèi)容和結(jié)果。第十條物業(yè)管理服務設施設備驗收10.1驗收程序（1）新安裝或維修后的設施設備，需進行驗收；（2）驗收由物業(yè)服務方組織，邀請業(yè)主代表參加；（3）驗收合格后，方可投入使用。10.2驗收標準（1）設施設備的外觀、性能、功能應符合合同約定；（2）設施設備的安裝位置、高度、方向應符合設計要求；（3）設施設備的運行應穩(wěn)定、可靠。10.3驗收記錄（1）驗收記錄應詳細記錄驗收日期、內(nèi)容和結(jié)果；（2）驗收記錄應妥善保存。第十一條物業(yè)管理服務設施設備報廢11.1報廢條件（1）設施設備達到使用年限，無法修復；（2）設施設備因故障無法修復，影響正常使用；（3）設施設備存在嚴重安全隱患。11.2報廢程序（1）物業(yè)服務方提出報廢申請，并說明報廢原因；（2）向業(yè)主委員會或業(yè)主大會報告，并聽取意見；（3）報廢設施設備由物業(yè)服務方負責處理。11.3報廢記錄（1）報廢記錄應詳細記錄報廢日期、原因和處理結(jié)果；（2）報廢記錄應妥善保存。第十二條物業(yè)管理服務設施設備購置12.1購置程序（1）根據(jù)設施設備的使用需求和預算，制定購置計劃；（2）購置前，需向業(yè)主委員會或業(yè)主大會報告，并聽取意見；（3）選擇合格的供應商，簽訂采購合同。12.2購置標準（1）購置的設施設備應符合國家標準和設計要求；（2）優(yōu)先選用節(jié)能、環(huán)保、安全的設施設備；（3）購置價格合理，符合市場行情。12.3購置驗收（1）購置的設施設備到貨后，進行驗收；（2）驗收合格后，方可投入使用；（3）驗收記錄應詳細記錄購置日期、內(nèi)容和結(jié)果。第十三條物業(yè)管理服務設施設備驗收13.1驗收程序（1）新安裝或維修后的設施設備，需進行驗收；（2）驗收由物業(yè)服務方組織，邀請業(yè)主代表參加；（3）驗收合格后，方可投入使用。13.2驗收標準（1）設施設備的外觀、性能、功能應符合合同約定；（2）設施設備的安裝位置、高度、方向應符合設計要求；（3）設施設備的運行應穩(wěn)定、可靠。13.3驗收記錄（1）驗收記錄應詳細記錄驗收日期、內(nèi)容和結(jié)果；（2）驗收記錄應妥善保存。第十四條物業(yè)管理服務設施設備報廢14.1報廢條件（1）設施設備達到使用年限，無法修復；（2）設施設備因故障無法修復，影響正常使用；（3）設施設備存在嚴重安全隱患。14.2報廢程序（1）物業(yè)服務方提出報廢申請，并說明報廢原因；（2）向業(yè)主委員會或業(yè)主大會報告，并聽取意見；（3）報廢設施設備由物業(yè)服務方負責處理。14.3報廢記錄（1）報廢記錄應詳細記錄報廢日期、原因和處理結(jié)果；（2）報廢記錄應妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通或促成交易的第三方；（2）監(jiān)理方：對物業(yè)管理服務過程進行監(jiān)督、檢查和評估的第三方；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（4）施工方：承擔物業(yè)管理服務中某項具體施工任務的第三方；（5）其他專業(yè)服務方：提供與物業(yè)管理服務相關的其他專業(yè)服務的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中