存量住宅買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量住宅買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔5.3稅費計算及繳納6.履約保證金6.1保證金金額及繳納6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買受人基本信息買受人名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：__________________房屋面積：__________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.3房屋權(quán)屬證書出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并在本合同簽訂前已辦理完畢房屋權(quán)屬登記手續(xù)。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的__________________%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________）。余款人民幣__________________元整（大寫：__________________）應(yīng)在房屋交付前一次性支付。3.3付款方式變更除本合同另有約定外，付款方式不得變更。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買受人，具體交付時間為__________________年__________________月__________________日。4.2房屋驗收標準買受人應(yīng)在房屋交付后__________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標準及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3驗收不合格的處理如買受人驗收房屋不合格，有權(quán)要求出賣人在__________________個工作日內(nèi)進行整改。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)解除合同并要求退還已付款項。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__________________個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔房屋買賣涉及的稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。5.3稅費計算及繳納稅費計算及繳納的具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。6.履約保證金6.1保證金金額及繳納買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)向出賣人繳納履約保證金人民幣__________________元整（大寫：__________________）。6.2保證金退還條件買受人履行本合同約定的義務(wù)后，出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__________________個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。6.3保證金退還程序買受人向出賣人提出退還保證金申請，出賣人收到申請后__________________個工作日內(nèi)退還保證金。7.違約責任7.1出賣人違約責任出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________________%。7.2買受人違約責任買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________________%。7.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起__________________個工作日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任大小分擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力致使合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________________個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已付款項；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）承擔違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已付款項；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）承擔違約責任。11.通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于：（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2送達地址本合同雙方的送達地址如下：出賣人送達地址：__________________買受人送達地址：__________________11.3送達確認發(fā)送通知后，應(yīng)要求對方簽收或以其他方式確認已收到通知。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的終止條件成就之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入情形（1）買受人或出賣人請求第三方提供中介服務(wù)；（2）買受人或出賣人需要第三方進行房屋評估；（3）買受人或出賣人需要第三方提供擔保；（4）合同約定其他需要第三方介入的情形。15.3第三方職責（1）中介服務(wù)：第三方應(yīng)誠實守信，為買受人或出賣人提供真實、準確、全面的信息，協(xié)助雙方達成交易。（2）評估服務(wù)：第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地進行房屋評估，確保評估結(jié)果真實有效。（3）擔保服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔保服務(wù)，確保合同履行。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求買受人或出賣人提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買受人、出賣人之間的關(guān)系，由第三方與買受人、出賣人另行簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）第三方與買受人、出賣人之間的爭議，由第三方與買受人、出賣人自行協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟；（3）第三方在本合同中的職責和權(quán)利，不影響其與買受人、出賣人之間協(xié)議或合同約定的履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е沦I受人或出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額，由買受人、出賣人與第三方在另行簽訂的協(xié)議或合同中約定，但不得超過人民幣__________________元整（大寫：__________________）。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）第三方無法繼續(xù)履行職責；（2）買受人、出賣人認為第三方無法保證服務(wù)質(zhì)量；（3）合同約定其他需要變更第三方的情形。17.2第三方變更程序買受人、出賣人或第三方要求變更第三方時，應(yīng)提前__________________個工作日以書面形式通知對方，并說明變更理由。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，買受人、出賣人仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，復印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋出具單位的公章。2.付款憑證要求：提供所有已支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估報告應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，收據(jù)應(yīng)明確顯示保證金金額、繳納日期等信息。5.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。6.其他相關(guān)證明材料要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他證明材料，如維修記錄、維修費用發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________________%。示例：如出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付人民幣__________________元的違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵責任認定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、律師費、訴訟費等。示例：如出賣人提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣人應(yīng)賠償買受人人民幣__________________元的損失。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________________%。示例：如買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付人民幣__________________元的違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶存在瑕疵責任認定：買受人應(yīng)賠償出賣人因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價格損失、律師費、訴訟費等。示例：如買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中存在瑕疵，導致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)賠償出賣人人民幣__________________元的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由買受人、出賣人與第三方協(xié)商確定。示例：如第三方未按約定進行房屋評估，導致評估結(jié)果失實，第三方應(yīng)賠償買受人、出賣人因此遭受的損失。（2）第三方提供虛假信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由買受人、出賣人與第三方協(xié)商確定。示例：如第三方在提供中介服務(wù)過程中提供虛假信息，導致買受人、出賣人遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣__________________元的損失。存量住宅買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋使用年限2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋性質(zhì)：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋使用年限2.3.1房屋土地使用年限：____________________2.3.2房屋建筑使用年限：____________________2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修情況描述：____________________2.4.2裝修價值評估：____________________元3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____________________元3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2剩余款項：____________________元，于房屋交付前支付完畢。3.3支付時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2剩余款項支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋驗收標準：符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求。4.3驗收程序及責任4.3.1驗收程序：買方在房屋交付前，對房屋進行驗收；4.3.2驗收責任：賣方保證房屋符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復。5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1稅費承擔：買方承擔房屋過戶所需繳納的稅費。5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納時間：買方在過戶手續(xù)辦理完畢后，于____個工作日內(nèi)繳納。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金：____________________元。6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納：買方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納；6.2.2保證金退還：合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)于____個工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金用途6.3.1保證金用途：用于保障合同履行，如發(fā)生違約，用于賠償損失。7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方違約情形：未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)等；7.1.2賣方違約情形：未按時交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等。7.2違約責任承擔7.2.1買方違約責任：未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項的____%；7.2.2賣方違約責任：未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。7.3違約賠償7.3.1違約賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用：雙方各自承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，合同解除；如一方不同意，可依法申請仲裁或訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項，處理房屋過戶事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件：合同履行完畢；合同解除。10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間：合同履行完畢或解除后的合理時間內(nèi)。11.其他約定11.1通知方式11.1.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方住所或聯(lián)系方式中指定的地址或號碼。11.2合同附件11.2.1合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。11.3合同解釋11.3.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1簽署日期：____________________12.2簽署地點12.2.1簽署地點：____________________12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：____________________12.3.2賣方代表簽字：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：____________________13.2房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同原件：____________________13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任14.2.1合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形：合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1第三方責任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2額外說明16.2.1第三方責任限額：第三方責任限額為本合同交易總價的____%。16.2.2第三方責任承擔：第三方責任由第三方承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定17.1.1第三方責任界定：第三方在提供服務(wù)過程中，因違反合同約定或存在過錯，導致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.2第三方責任承擔方式17.2.1第三方責任承擔方式：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因合同無法履行或損失所遭受的直接經(jīng)濟損失。17.2.2第三方責任賠償程序：甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明18.1.1第三方與甲乙雙方的劃分：第三方為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)，但不參與甲乙雙方的交易過程。18.1.2第三方與房屋的劃分：第三方對房屋無所有權(quán)，不承擔房屋相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。18.1.3第三方與稅費承擔的劃分：第三方不承擔稅費，稅費由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更19.1.1合同變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進行變更。19.2合同解除19.2.1合同解除：甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入合同。19.2.2合同解除后的處理：解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用，處理房屋過戶事宜。20.第三方介入合同爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1爭議解決方式：第三方介入合同爭議解決方式與主合同一致。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)：與主合同一致。20.3爭議解決費用20.3.1爭議解決費用：第三方介入合同爭議解決費用由爭議方承擔。21.第三方介入合同生效及終止21.1合同生效21.1.1合同生效：第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.2合同終止21.2.1合同終止：第三方介入合同終止條件與主合同一致。21.2.2合同終止時間：與主合同一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復印件，證明房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的照片或掃描件，以及房屋產(chǎn)權(quán)證的詳細描述。2.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，明確房屋買賣的條款和條件。說明：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的全文，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。3.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件中應(yīng)包含所有與房屋買賣相關(guān)的文件，以備后續(xù)查閱和核實。4.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供履約保證金繳納的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件中應(yīng)包含銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄的照片或掃描件，證明保證金已繳納。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，如過戶登記證明等。說明：附件中應(yīng)包含過戶登記證明的照片或掃描件，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋過戶稅費繳納的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件中應(yīng)包含銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄的照片或掃描件，證明稅費已繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議的全文，明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的全文，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：買方未按時支付款項責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項的____%。違約行為二：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。違約行為三：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應(yīng)負責修復房屋質(zhì)量問題，如無法修復，應(yīng)退還買方已支付的款項。違約行為四：第三方未履行協(xié)議責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。2.違約責任認定標準違約責任認定標準一：違約行為發(fā)生說明：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任認定標準二：違約行為造成損失說明：違約行為造成損失時，損失方有權(quán)要求違約方賠償。違約責任認定標準三：違約責任承擔方式說明：違約責任承擔方式包括支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明示例一：買方未按時支付首付款說明：買方應(yīng)向賣方支付逾期款項的____%作為違約金。示例二：賣方未按時交付房屋說明：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的____%作為違約金。示例三：房屋存在質(zhì)量問題說明：賣方應(yīng)負責修復房屋質(zhì)量問題，如無法修復，應(yīng)退還買方已支付的款項。存量住宅買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.交易標的物2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.交易標的物2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬情況：已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人為出賣人。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式：買受人分_______期支付房款，具體如下：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂當日支付；3.2.2第二期付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日支付；3.2.3第三期付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日支付；3.2.4第四期付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日支付；3.3付款時間：買受人應(yīng)按照約定的付款時間將款項支付至出賣人指定的賬戶。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日。4.2驗收標準：按照國家有關(guān)房屋驗收標準及雙方約定的房屋現(xiàn)狀進行驗收。4.3驗收程序：買受人應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知出賣人。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費及費用由買受人承擔。5.3過戶時間：_______年_______月_______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整。6.2保證金支付方式：買受人應(yīng)于合同簽訂當日支付履約保證金至出賣人指定的賬戶。6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為時，出賣人應(yīng)于合同終止后_______日內(nèi)退還買受人履約保證金。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2買受人未按約定時間支付房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價的_______%；7.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價的_______%；7.3違約金計算：違約金按照逾期天數(shù)計算，每日按合同總價的_______‰計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.3.2解除合同后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項；10.3.3雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。11.其他約定事項11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；11.1.2房屋測繪報告；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方認為必要的文件。11.2合同變更：任何合同條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。11.3合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.合同簽署及生效12.1簽署日期：_______年_______月_______日。12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在合同約定的生效條件滿足時生效。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：_______份。13.2合同副本份數(shù)：_______份，其中買受人_______份，出賣人_______份。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；14.2房屋測繪報告；14.3付款憑證；14.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在買賣雙方簽訂本合同時，中介方作為居間服務(wù)提供者，協(xié)助雙方完成交易。15.2.2評估機構(gòu)：在交易過程中，雙方可委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。15.2.3律師事務(wù)所：在合同簽訂或履行過程中，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方責任限額：15.3.1中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，因中介方過錯導致合同無法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。15.3.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，因評估機構(gòu)過錯導致評估結(jié)果失實，造成損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的_______倍。15.3.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，因律師事務(wù)所過錯導致合同無法履行或造成損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的_______倍。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1介入方選擇：甲乙雙方在合同簽訂前應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2介入方職責：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，確保合同的履行。16.3介入方費用：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分：第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方服務(wù)以外的原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔。17.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。