委托房屋出售協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME委托房屋出售協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.委托事項(xiàng)3.1委托出售房屋3.2委托期限3.3委托方式4.房屋價(jià)格4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名（名稱）：____________________身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名（名稱）：____________________身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.委托事項(xiàng)3.1委托出售房屋：出賣人委托買受人代為出售位于____________________的房屋。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。3.3委托方式：買受人作為出賣人的代理人，代為辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)。4.房屋價(jià)格4.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2費(fèi)用支付方式：____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.合同解除與終止6.1合同解除條件：____________________6.2合同終止條件：____________________6.3合同解除與終止的程序：____________________7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照國家法律規(guī)定和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋成交后的____________________內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；8.2.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付已付購房款萬分之五的違約金；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)立即向?qū)Ψ街Ц哆`約金；8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱為____________________。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款；10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告、其他相關(guān)證明材料。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同簽署日期：____________________12.3合同簽署人出賣人（蓋章）：____________________買受人（簽字）：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方一致同意；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠提供所需服務(wù)；2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲、乙雙方的需求。3.第三方介入的程序3.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.2第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供必要的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，如無約定，則根據(jù)實(shí)際情況由法院判決；4.3第三方責(zé)任限額最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；5.2甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.3甲、乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供服務(wù)過程中，不得干涉甲、乙雙方的合法權(quán)益；6.2第三方與甲、乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決；6.3第三方不得將甲、乙雙方的信息泄露給任何第三方。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整合同履行方式；7.3第三方介入期間，若甲、乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若甲、乙雙方認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意；9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知對方；10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，本合同終止的，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；11.2第三方介入終止后，本合同終止。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；12.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)及出售的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二為房屋測繪報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式等。說明：附件三為房屋買賣合同，用于明確甲、乙雙方的買賣關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件四為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，用于證明房屋交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說明：附件五為他項(xiàng)權(quán)利證明，用于確認(rèn)房屋是否存在他項(xiàng)權(quán)利。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：附件六為房屋維修基金繳納憑證，用于證明房屋維修基金已繳納。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證過戶、契稅繳納等。說明：附件七為房屋過戶手續(xù)，用于證明房屋已過戶至買受人名下。8.房屋買賣雙方身份證明要求：提供甲、乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明買賣雙方身份。說明：附件八為房屋買賣雙方身份證明，用于證明買賣雙方身份。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：附件九為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金，并賠償買受人因延遲交付房屋所造成的損失。示例：若合同約定于2023年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年4月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人人民幣1000元的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付已付購房款萬分之五的違約金，并賠償出賣人因延遲收款所造成的損失。示例：若合同約定買受人于2023年3月1日前支付全部購房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年4月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣1000元的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，并支付合同約定的違約金。4.違約行為：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方的實(shí)際損失。委托房屋出售協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.委托事項(xiàng)3.1委托出售房屋3.2委托代理權(quán)限3.3委托期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用金額4.2委托費(fèi)用支付時(shí)間4.3委托費(fèi)用支付方式5.房屋出售價(jià)格5.1房屋出售底價(jià)5.2房屋出售最高限價(jià)5.3房屋出售價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.房屋出售方式6.1自行出售6.2代理出售6.3其他出售方式7.房屋出售流程7.1展示房屋7.2接待客戶7.3簽訂買賣合同7.4辦理過戶手續(xù)8.傭金及支付方式8.1傭金比例8.2傭金支付時(shí)間8.3傭金支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2其他事項(xiàng)的約定內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3違約責(zé)任14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋出售委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（出售方）為_______，乙方（委托方）為_______。1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為_______，乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_______。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。2.房屋基本信息2.1房屋地址：位于_______。2.2房屋面積：建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.委托事項(xiàng)3.1委托出售房屋：甲方委托乙方出售位于_______的房屋。3.2委托代理權(quán)限：乙方獲得甲方授權(quán)，代表甲方與第三方進(jìn)行房屋買賣事宜的洽談、簽訂合同等。3.3委托期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用金額：乙方收取的委托費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%。4.2委托費(fèi)用支付時(shí)間：在房屋成交后，甲方需在_______日內(nèi)向乙方支付委托費(fèi)用。4.3委托費(fèi)用支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.房屋出售價(jià)格5.1房屋出售底價(jià)：房屋出售底價(jià)為_______萬元。5.2房屋出售最高限價(jià)：房屋出售最高限價(jià)為_______萬元。5.3房屋出售價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋出售價(jià)格。6.房屋出售方式6.1自行出售：甲方保留自行出售房屋的權(quán)利。6.2代理出售：乙方負(fù)責(zé)代理甲方出售房屋，包括但不限于尋找買家、洽談價(jià)格、簽訂合同等。6.3其他出售方式：如雙方同意，可采用其他出售方式。7.房屋出售流程7.1展示房屋：乙方在獲得甲方同意后，負(fù)責(zé)展示房屋，包括但不限于組織看房、拍照等。7.2接待客戶：乙方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶關(guān)于房屋的疑問，并協(xié)助客戶了解房屋相關(guān)信息。7.3簽訂買賣合同：在乙方協(xié)助下，甲方與第三方簽訂房屋買賣合同。7.4辦理過戶手續(xù)：在房屋買賣合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.傭金及支付方式8.1傭金比例：乙方傭金比例為房屋成交價(jià)的_______%，具體金額以成交價(jià)格為準(zhǔn)。8.2傭金支付時(shí)間：在房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付傭金。8.3傭金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定賬戶。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：_______。11.2其他事項(xiàng)的約定內(nèi)容：_______。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期：自_______年_______月_______日起生效。12.3合同終止條件：本協(xié)議約定的委托期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.4合同終止日期：合同終止日期以實(shí)際終止時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對方。13.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋出售委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。16.2責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過_______萬元。17.第三方合作協(xié)議17.1協(xié)議簽訂：甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；17.2.2第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；17.2.3第三方的保密義務(wù)；17.2.4第三方的責(zé)任范圍和賠償限額；17.2.5協(xié)議的生效、變更和終止條件。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲方完成房屋出售相關(guān)事宜。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；18.3.2第三方因履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同變更：第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。19.2通知義務(wù)：任何一方修改本合同，應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第十條的約定。21.第三方介入后的合同終止21.1.1委托期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；21.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。22.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說明：此附件用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋出售委托書詳細(xì)要求：委托書需由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確委托乙方出售房屋的授權(quán)范圍和期限。附件說明：此附件用于證明乙方獲得甲方的授權(quán)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋出售相關(guān)事宜。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密義務(wù)、責(zé)任范圍和賠償限額等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：房屋出售廣告詳細(xì)要求：廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、出售價(jià)格、聯(lián)系方式等。附件說明：此附件用于宣傳房屋，吸引潛在買家。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說明：此附件用于規(guī)范甲方與第三方之間的房屋買賣關(guān)系。6.附件六：房屋過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.附件七：房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。附件說明：此附件用于補(bǔ)充房屋出售過程中的其他相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋出售，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，則第三方應(yīng)賠償_______元。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，則違約方應(yīng)賠償_______元。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，則第三方應(yīng)賠償_______元。委托房屋出售協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托服務(wù)內(nèi)容3.3委托服務(wù)期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋價(jià)格及成交條件5.1房屋掛牌價(jià)格5.2成交價(jià)格確定方式5.3成交條件6.房屋展示及推廣6.1展示方式6.2推廣范圍6.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋成交后的手續(xù)辦理7.1手續(xù)辦理流程7.2手續(xù)辦理費(fèi)用7.3雙方責(zé)任8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及處理9.2爭議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1法律法規(guī)適用11.2通知方式11.3合同份數(shù)及效力12.合同生效及簽署日期12.1合同生效條件12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署方代表14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系電話：___________1.1.4出售方地址：___________1.2委托方信息1.2.1委托方全稱：___________1.2.2委托方法定代表人：___________1.2.3委托方聯(lián)系電話：___________1.2.4委托方地址：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2詳細(xì)地址：___________2.1.3交通狀況：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4.3產(chǎn)權(quán)人：___________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：___________2.5.2房屋內(nèi)部設(shè)施：___________第三條委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1委托事項(xiàng)：委托出售房屋3.1.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：___________3.2委托服務(wù)內(nèi)容3.2.1房屋展示：___________3.2.2房屋推廣：___________3.2.3協(xié)助談判：___________3.2.4手續(xù)辦理：___________3.3委托服務(wù)期限3.3.1委托服務(wù)起始日期：___________3.3.2委托服務(wù)結(jié)束日期：___________第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額：___________元4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：___________元，于___________前支付4.2.2尾款：___________元，于房屋過戶后___________日內(nèi)支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：___________4.3.2尾款支付時(shí)間：___________第五條房屋價(jià)格及成交條件5.1房屋掛牌價(jià)格：___________元5.2成交價(jià)格確定方式：___________5.3成交條件：5.3.1買方需滿足的購房條件：___________5.3.2雙方協(xié)商的其他成交條件：___________第六條房屋展示及推廣6.1展示方式：6.1.1線上展示：___________6.1.2線下展示：___________6.2推廣范圍：___________6.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)：6.3.1推廣費(fèi)用總額：___________元6.3.2推廣費(fèi)用承擔(dān)方式：___________第七條房屋成交后的手續(xù)辦理7.1手續(xù)辦理流程：7.1.1辦理過戶手續(xù)：___________7.1.2辦理貸款手續(xù)（如有）：___________7.1.3辦理其他相關(guān)手續(xù)：___________7.2手續(xù)辦理費(fèi)用：7.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：___________元7.2.2貸款手續(xù)費(fèi)（如有）：___________元7.2.3其他手續(xù)費(fèi)用：___________元7.3雙方責(zé)任：7.3.1出售方責(zé)任：___________7.3.2委托方責(zé)任：___________第八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的機(jī)構(gòu)：___________8.1.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：___________8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1契稅：___________元，由___________承擔(dān)8.2.2土地增值稅：___________元，由___________承擔(dān)8.2.3其他稅費(fèi)：___________元，由___________承擔(dān)8.2.4稅費(fèi)支付時(shí)間：___________第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及處理9.1.1出售方違約情形及處理：___________9.1.2委托方違約情形及處理：___________9.2爭議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2仲裁解決：如有爭議，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.2.3法院訴訟：如有爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1出售方單方解除合同的條件：___________10.1.2委托方單方解除合同的條件：___________10.2合同終止條件10.2.1委托服務(wù)期限屆滿10.2.2房屋成功出售10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除或終止后的處理10.3.1解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2通知方式郵寄：___________電子郵件：___________傳真：___________11.3合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十二條合同生效及簽署日期12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。12.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三條附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪圖委托服務(wù)協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署方代表14.1.1出售方代表簽字：___________14.1.2委托方代表簽字：___________14.2簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同于___________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，或在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定甲乙雙方各自的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如損害甲乙雙方的共同合法權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的類型和需求。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)。6.4甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和第三方提供的服務(wù)，對第三方進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方進(jìn)行評價(jià)和結(jié)算。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)