出租房授權(quán)委托范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房授權(quán)委托范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.委托事項3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托內(nèi)容4.委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務(wù)5.受托人權(quán)利與義務(wù)5.1受托人權(quán)利5.2受托人義務(wù)6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收7.租金及費(fèi)用7.1租金金額7.2租金支付方式7.3其他費(fèi)用8.房屋租賃關(guān)系8.1租賃關(guān)系建立8.2租賃合同簽訂8.3租賃合同解除9.房屋維護(hù)與管理9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.2房屋管理事項10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2受托人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租人）授權(quán)乙方（受托人）代表甲方進(jìn)行出租房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃期間的房屋維護(hù)與管理等。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的授權(quán)委托關(guān)系，確保房屋租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出租人）：[甲方全稱]乙方（受托人）：[乙方全稱]2.房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施：[具體設(shè)施列表]3.委托事項3.1委托范圍（1）與承租人簽訂租賃合同；（2）收取租金及押金；（3）監(jiān)督房屋使用情況，確保房屋安全；（4）處理租賃期間的房屋維修事宜；（5）協(xié)助甲方處理租賃合同解除后的相關(guān)事宜。3.2委托期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，期滿后可續(xù)簽。3.3委托內(nèi)容（1）與承租人簽訂租賃合同，確保合同內(nèi)容符合甲方利益；（2）收取租金及押金，并及時將款項轉(zhuǎn)交甲方；（3）監(jiān)督房屋使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止；（4）處理租賃期間的房屋維修事宜，確保房屋處于良好狀態(tài)；（5）協(xié)助甲方處理租賃合同解除后的房屋收回、租金結(jié)算等事宜。4.委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行委托事項；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議；（3）有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的租金及押金。4.2委托人義務(wù)（1）向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等；（2）確保房屋在租賃期間的安全，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）按照約定支付租金及押金。5.受托人權(quán)利與義務(wù)5.1受托人權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定，代表甲方與承租人簽訂租賃合同；（2）有權(quán)收取租金及押金，并及時將款項轉(zhuǎn)交甲方；（3）有權(quán)監(jiān)督房屋使用情況，對違規(guī)行為進(jìn)行處理。5.2受托人義務(wù)（1）按照本合同約定，認(rèn)真履行委托事項，確保甲方利益；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（3）及時向甲方報告工作進(jìn)展情況，對甲方提出的問題給予答復(fù)。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，將房屋交付給承租人，并確保房屋符合租賃合同約定。6.2房屋驗收租賃合同簽訂后，承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。7.租金及費(fèi)用7.1租金金額租賃合同約定的租金為每月[具體金額]，租金支付方式為[具體方式]。7.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付給甲方，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。7.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。乙方應(yīng)在收取租金的同時，代為收取上述費(fèi)用，并及時轉(zhuǎn)交甲方。8.房屋租賃關(guān)系8.1租賃關(guān)系建立乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與承租人簽訂租賃合同，租賃關(guān)系自合同生效之日起建立。8.2租賃合同簽訂（1）房屋基本情況；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；（4）房屋使用規(guī)定；（5）租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決方式；（8）其他約定事項。8.3租賃合同解除租賃合同解除的情形包括：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）因房屋損壞、不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.房屋維護(hù)與管理9.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。9.2房屋管理事項（1）監(jiān)督房屋使用情況，確保房屋安全；（2）定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方；（3）處理租賃期間的房屋維修事宜；（4）協(xié)助甲方處理租賃合同解除后的房屋收回、維修等事宜。10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2受托人違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同變更與解除12.1合同變更雙方同意對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除本合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止的條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接、租金結(jié)算等手續(xù)。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方介入的方式如下：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；（2）監(jiān)督租金支付；（3）協(xié)助處理租賃期間的糾紛。16.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入的方式包括：（1）評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）審計機(jī)構(gòu)對財務(wù)狀況進(jìn)行審計。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；（3）第三方服務(wù)的市場價值。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其服務(wù)范圍內(nèi)，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他方20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。20.3第三方介入爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件一為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。21.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件二為甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：（1）房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等；（2）合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，如有第三方介入，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等；（2）協(xié)議應(yīng)由第三方與甲乙雙方簽字蓋章。3.附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。4.附件四：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：（1）清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)；（2）清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋驗收報告詳細(xì)要求：（1）報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況；（2）報告應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：（1）憑證應(yīng)證明租金已支付；（2）憑證應(yīng)由乙方保管。7.附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：（1）記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時間、原因、費(fèi)用等；（2）記錄應(yīng)由乙方保管。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式；（2）協(xié)議應(yīng)由爭議雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時交付房屋；b.提供虛假房屋信息；c.未按約定支付租金；d.未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方違約：a.未按時支付租金；b.損壞房屋設(shè)施；c.違反房屋使用規(guī)定；d.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按時交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算；b.提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失；c.未按約定支付租金：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算；d.未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按時支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算；b.損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)賠償維修費(fèi)用；c.違反房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的0.5%計算。出租房授權(quán)委托范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.出租方與承租方信息4.出租房屋的交付與驗收5.出租房屋的使用與管理6.租金及支付方式7.租賃期限8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同解除11.合同生效與終止12.附件13.合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修：_______2.5房屋權(quán)屬證明：甲方須提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方對此有查閱權(quán)。3.出租方與承租方信息3.1出租方（甲方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.2承租方（乙方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.出租房屋的交付與驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)于_______前將房屋交付乙方使用。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。4.3驗收方式：雙方共同驗收，并簽署驗收報告。5.出租房屋的使用與管理5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，保持房屋整潔。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或用于其他違法活動。6.租金及支付方式6.1租金金額：_______元/月。6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日_______元向甲方支付滯納金。7.租賃期限7.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2合同期滿：租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3甲方未提供房屋權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)補(bǔ)正，否則有權(quán)解除合同。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋或用于違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3甲方在租賃期間發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，有權(quán)解除合同。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.附件12.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明文件、驗收報告等。13.合同簽署13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。15.2.3評估服務(wù)：提供房屋價值評估服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或其他金融機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，并對擔(dān)保合同的違約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出異議。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)條款：17.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付、租金支付等事宜。17.1.3中介方應(yīng)在本合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。17.2咨詢服務(wù)條款：17.2.1咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)。17.2.2咨詢方應(yīng)在本合同簽訂后，對甲乙雙方提出的疑問進(jìn)行解答，并提供相應(yīng)的建議。17.3評估服務(wù)條款：17.3.1評估方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供公正、客觀的房屋價值評估服務(wù)。17.3.2評估方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲乙雙方出具評估報告。17.4擔(dān)保服務(wù)條款：17.4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供合法、有效的擔(dān)保服務(wù)。17.4.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后，按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替甲乙雙方作出任何決定。19.3第三方在履行合同過程中，如違反其承諾或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃房屋的約定，包括房屋基本情況、租金、租賃期限等。2.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對出租房屋享有合法權(quán)利。3.驗收報告：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。4.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為乙方支付租金的憑證。6.乙方身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明乙方身份的合法性和資質(zhì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議等。8.補(bǔ)充協(xié)議：針對合同未盡事宜或特殊約定，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，可簽訂仲裁協(xié)議或訴訟管轄協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：包括政府部門的審批文件、租賃備案證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付乙方_______元違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方未提供房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)補(bǔ)正，否則乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金：每逾期一日，支付甲方_______元違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋或用于違法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行擔(dān)保義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對房屋進(jìn)行裝修，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因裝修造成的損失。出租房授權(quán)委托范本2本合同目錄一覽1.出租房的基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.委托事項2.1委托授權(quán)范圍2.2委托授權(quán)期限2.3委托人權(quán)利義務(wù)3.委托人、受托人及房屋承租人信息3.1委托人信息3.2受托人信息3.3房屋承租人信息4.房屋租賃合同的主要內(nèi)容4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋使用規(guī)則4.4修繕責(zé)任4.5保險責(zé)任5.租金收付5.1租金支付時間5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.房屋租賃合同的簽訂與備案6.1簽訂時間6.2簽訂地點6.3合同備案7.房屋租賃合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除合同程序8.房屋租賃合同的續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序9.房屋租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1房屋使用限制12.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.3房屋維修責(zé)任13.合同的附件13.1房屋租賃合同副本13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條出租房的基本信息1.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.4房屋用途：住宅第二條委托事項2.1委托授權(quán)范圍：受托人有權(quán)代表委托人簽訂、變更、解除房屋租賃合同，收取租金，處理租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜。2.2委托授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。2.3委托人權(quán)利義務(wù)：委托人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并對受托人授權(quán)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三條委托人、受托人及房屋承租人信息3.1委托人信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：X3.2受托人信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：X3.3房屋承租人信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：X第四條房屋租賃合同的主要內(nèi)容4.1租賃期限：自年月日起至年月日止。4.2租金及支付方式：租金每月人民幣元，每月X日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3房屋使用規(guī)則：承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.4修繕責(zé)任：租賃期間，房屋的自然損耗由委托人負(fù)責(zé)維修，人為損壞由承租人負(fù)責(zé)維修。4.5保險責(zé)任：租賃期間，房屋及室內(nèi)設(shè)施由委托人購買財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第五條租金收付5.1租金支付時間：每月X日前。5.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至委托人指定賬戶。5.3違約責(zé)任：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向委托人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。第六條房屋租賃合同的簽訂與備案6.1簽訂時間：年月日。6.2簽訂地點：市區(qū)街道號。6.3合同備案：本合同簽訂后，委托人應(yīng)在X日內(nèi)將合同報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第七條房屋租賃合同的解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1委托人因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租的；7.1.2承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3合同因法定原因被判決或裁定解除。7.3解除合同程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；7.3.2因解除合同條件之一的，由一方書面通知另一方解除合同；7.3.3解除合同后，承租人應(yīng)將房屋及室內(nèi)設(shè)施完好地交還給委托人。第八條房屋租賃合同的續(xù)簽8.1續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，委托人、受托人及承租人協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。8.2續(xù)簽程序：8.2.1委托人、受托人及承租人應(yīng)在租賃期限屆滿前X個月開始協(xié)商續(xù)簽事宜；8.2.2協(xié)商一致后，委托人、受托人及承租人應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同；8.2.3新簽訂的租賃合同應(yīng)在原租賃合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第九條房屋租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1承租人逾期支付租金的；10.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.3委托人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；10.1.4受托人未按授權(quán)范圍行事或授權(quán)行為不當(dāng)?shù)摹?0.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；10.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2.3委托人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)退還租金或賠償損失；10.2.4受托人未按授權(quán)范圍行事或授權(quán)行為不當(dāng)?shù)模腥擞袡?quán)解除委托關(guān)系并追究其責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1違約金按違約行為造成的實際損失計算，最高不超過租金總額的X%；10.3.2如違約行為導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)賠償實際修復(fù)費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)委托人、受托人及承租人簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序：11.2.1合同變更需經(jīng)委托人、受托人及承租人協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；11.2.3變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除程序：11.3.1合同解除需經(jīng)委托人、受托人及承租人協(xié)商一致；11.3.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；11.3.3解除合同后，應(yīng)立即終止履行合同約定的各項義務(wù)。第十二條其他約定事項12.1房屋使用限制：承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆物品。12.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)委托人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。12.3房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的自然損耗由委托人負(fù)責(zé)維修，人為損壞由承租人負(fù)責(zé)維修。第十三條合同的附件13.1房屋租賃合同副本13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：市區(qū)街道號14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除委托人、受托人及承租人以外的，為房屋租賃事宜提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助委托人與承租人進(jìn)行溝通，促成租賃合同的簽訂，提供租賃市場信息，協(xié)助辦理租賃登記備案手續(xù)。2.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。2.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意：3.1.1委托人、受托人及承租人在簽訂本合同時，可同意第三方介入。3.1.2第三方介入需得到委托人、受托人及承租人的書面同意。3.2第三方的責(zé)任：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：對租賃合同的簽訂提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對委托人、受托人及承租人的合法權(quán)益予以保護(hù)。3.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照委托事項，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由委托人、受托人及承租人在合同中約定，具體金額不得超過合同總金額的X%。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е挛腥?、受托人?/p>