二手房交易定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易定金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式5.定金5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件7.房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶費用8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出賣方”指甲方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.2本合同中，“買受方”指乙方，即購買甲方房屋的買受人。1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指甲方名下位于[具體地址]的房屋，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.4本合同中，“交易價格”指甲方同意出售房產(chǎn)的金額，為人民幣[交易價格]元整。1.1.5本合同中，“定金”指乙方為保證交易誠意，先行支付給甲方的款項。1.1.6本合同中，“房屋交付”指甲方將房產(chǎn)交付給乙方占有和使用的行為。1.1.7本合同中，“房屋過戶”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。1.1.8本合同中，“交易稅費”指根據(jù)國家法律規(guī)定，由買賣雙方承擔(dān)的稅費。1.1.9本合同中，“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.1.1甲方全名：[甲方全名]2.1.2甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方全名：[乙方全名]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.1.5房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方承諾在合同簽訂前已取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.交易價格4.1交易總價4.1.1交易總價為人民幣[交易價格]元整。4.1.2交易總價包含房產(chǎn)的購買價格和交易稅費。5.定金5.1定金金額5.1.1乙方支付定金人民幣[定金金額]元整。5.2定金支付時間5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[定金支付時間]內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件5.3.1如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)無息退還乙方已支付的定金。5.3.2如因乙方原因?qū)е陆灰资?，甲方有?quán)扣除已支付的定金。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為[房屋交付時間]。6.1.2甲方應(yīng)在交付時間前將房屋交付給乙方。6.2交付條件6.2.1甲方應(yīng)確保房屋交付時權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2.2甲方應(yīng)確保房屋交付時無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。7.房屋過戶7.1過戶時間7.1.1房屋過戶時間為[房屋過戶時間]。7.1.2甲方應(yīng)在過戶時間前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1房屋過戶費用由買賣雙方按照國家法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅、契稅等稅費。8.1.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等稅費。8.2稅費支付方式8.2.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定及時足額繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。8.2.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及時足額繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。8.2.3雙方應(yīng)配合稅務(wù)機關(guān)依法進(jìn)行稅費申報和繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定的時間支付定金或房款，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方未按照本合同約定的時間交付房屋，構(gòu)成違約。9.1.3任何一方未按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。9.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。10.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和章程的規(guī)定處理爭議。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自更改或解除合同。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于[簽署時間]簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在[簽署地點]簽署。14.合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.3付款憑證14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)質(zhì)量、失誤或疏忽導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和信息。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和信息。5.3第三方與雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，公正、公平地處理雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議。6.第三方介入的流程6.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的事項。6.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。6.3第三方根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、手續(xù)費等。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。8.2甲方和乙方可協(xié)商一致終止第三方介入。9.第三方介入的爭議處理9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入。13.第三方介入的后續(xù)責(zé)任13.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方介入的合同變更14.1如需變更第三方介入的相關(guān)事項，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。15.第三方介入的合同終止15.1本合同約定的第三方介入事項完成后，合同即終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、定金條款、房屋交付、房屋過戶、交易稅費、違約責(zé)任、爭議解決等條款。1.2說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。2.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供支付定金和房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2說明：付款憑證用于證明雙方已履行付款義務(wù)。4.交易稅費繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供交易稅費繳納的憑證，如完稅證明、稅務(wù)發(fā)票等。4.2說明：交易稅費繳納憑證用于證明雙方已履行稅費繳納義務(wù)。5.評估報告5.1詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.2說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格。6.房屋交接清單6.1詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。6.2說明：房屋交接清單用于證明房屋交付時的狀況。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明7.1詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明，如過戶登記證明、房產(chǎn)證變更證明等。7.2說明：房屋過戶手續(xù)辦理證明用于證明房屋過戶已完成。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)交易情況，提供其他可能涉及到的文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。8.2說明：其他文件用于補充證明交易過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付定金或房款。1.2甲方未按時交付房屋。1.3甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。1.4乙方未按時支付定金或房款。1.5乙方未按時接收房屋。1.6乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。1.7任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費用。3.示例說明：3.1甲方未按時支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償因此遭受的損失。3.2乙方未按時接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償因此遭受的損失。3.3任何一方違反本合同約定的其他條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二手房交易定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1退還定金條件4.2退還定金方式4.3退還定金時間5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)時間6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房地產(chǎn)驗收時間7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止方式11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：姓名（或公司名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。1.2協(xié)議乙方：姓名（或公司名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：具體街道、門牌號。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房地產(chǎn)用途：_______。3.定金金額及支付方式3.1定金金額：_______元。3.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。3.3定金支付時間：_______年_______月_______日。4.定金退還條件及方式4.1退還定金條件：a)買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同；b)賣方未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；c)協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同。4.2退還定金方式：銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。4.3退還定金時間：自滿足退還定金條件之日起_______個工作日內(nèi)。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助。5.2過戶手續(xù)費用：_______元，由_______方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)時間：_______年_______月_______日前。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日。6.2房地產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并具備交付使用條件。6.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4房地產(chǎn)驗收時間：自買方收到房地產(chǎn)之日起_______個工作日內(nèi)。7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類：_______稅、_______稅等。7.2稅費承擔(dān)比例：_______%由賣方承擔(dān)，_______%由買方承擔(dān)。7.3稅費支付時間：自買方收到稅務(wù)部門開具的完稅證明之日起_______個工作日內(nèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：a)買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款；b)賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；c)協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；b)賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金；c)協(xié)議一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.3違約責(zé)任賠償：a)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)違約方賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；c)違約方賠償守約方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：a)協(xié)議雙方友好協(xié)商；b)向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；c)向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：a)房地產(chǎn)交易管理部門；b)人民法院。9.3爭議解決費用：a)協(xié)議雙方協(xié)商解決，費用由雙方承擔(dān)；b)向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解，費用由雙方承擔(dān)；c)向人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：a)協(xié)議雙方簽字蓋章；b)合同經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門備案。10.2合同終止條件：a)房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；b)協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的終止條件成就。10.3合同終止方式：a)自然終止；b)協(xié)商解除；c)法院判決解除。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同。11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日。12.2簽署地點：_______。12.3簽署人：a)協(xié)議甲方（簽字/蓋章）；b)協(xié)議乙方（簽字/蓋章）。13.合同備案13.1備案機關(guān)：_______。13.2備案時間：_______年_______月_______日。13.3備案費用：_______元。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，協(xié)議雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助協(xié)議雙方完成房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1協(xié)議雙方同意在必要時引入第三方提供服務(wù)。16.2協(xié)議雙方有權(quán)自主選擇第三方，并就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用達(dá)成一致。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知協(xié)議雙方。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費用由協(xié)議雙方按約定比例承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前明確，并在合同中列明。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過失造成協(xié)議一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，但不得超過其收取服務(wù)費用的總額。20.第三方介入的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系由三方另行約定，與本合同無關(guān)。21.2協(xié)議雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照三方約定的方式解決。21.3協(xié)議雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價，不應(yīng)影響其對房地產(chǎn)交易合同履行的責(zé)任。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2第三方未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議雙方的信息。23.第三方介入的終止23.1如協(xié)議雙方或第三方認(rèn)為第三方服務(wù)不再需要，可協(xié)商終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的爭議解決24.1協(xié)議雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)議雙方與第三方協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的適用法律25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位或個人印章。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：附件二為本合同的重要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：附件三用于確定房地產(chǎn)的成交價格，保障交易雙方的利益。4.附件四：房產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告應(yīng)由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房地產(chǎn)的面積、位置、界限等。說明：附件四用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實際面積和位置，避免交易糾紛。5.附件五：房地產(chǎn)過戶申請書要求：申請書應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：附件五用于向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。6.附件六：購房款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實、有效，包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：附件六用于證明買方已支付購房款。7.附件七：稅費繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)真實、有效，包括稅費種類、繳納時間、繳納金額等。說明：附件七用于證明協(xié)議雙方已繳納相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部購房款，如未按時支付，則視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。示例：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付給買方，如未按時交付，則視為違約。3.違約行為：協(xié)議一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于賠償守約方因虛假信息而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例：協(xié)議一方在合同中提供虛假的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：協(xié)議一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償守約方因信息泄露而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例：協(xié)議一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：協(xié)議一方違反合同約定的支付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：協(xié)議一方未按約定支付服務(wù)費用，則視為違約，應(yīng)支付_______元違約金。二手房交易定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)場所2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金收據(jù)4.定金退還條件及方式4.1退還定金條件4.2退還定金時間4.3退還定金方式4.4退還定金收據(jù)5.交易流程及時間節(jié)點5.1簽訂正式購房合同時間5.2支付購房款時間5.3過戶時間5.4領(lǐng)取房產(chǎn)證時間6.交易稅費及費用承擔(dān)6.1交易稅費清單6.2稅費承擔(dān)比例6.3費用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方：11010119900307乙方：91310100MA56781.3聯(lián)系方式甲方方：139001390001.4住所地或營業(yè)場所甲方：北京市朝陽區(qū)路號乙方：上海市浦東新區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市海淀區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證海字第號2.3房產(chǎn)面積150平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況精裝修3.定金金額及支付方式3.1定金金額人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2定金支付時間本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)3.3定金支付方式甲方將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶3.4定金收據(jù)甲方在支付定金后，乙方應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)，收據(jù)中應(yīng)注明收到的定金金額、支付時間及雙方姓名。4.定金退還條件及方式4.1退還定金條件（1）本協(xié)議解除；（2）因甲方原因?qū)е陆灰资。唬?）因不可抗力導(dǎo)致交易失敗。4.2退還定金時間（1）本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還定金；（2）因甲方原因?qū)е陆灰资『?，乙方?yīng)在五個工作日內(nèi)退還定金；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易失敗后，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后十個工作日內(nèi)退還定金。4.3退還定金方式乙方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金退還至甲方指定的賬戶。4.4退還定金收據(jù)乙方在退還定金后，應(yīng)向甲方出具定金退還收據(jù)，收據(jù)中應(yīng)注明退還的定金金額、退還時間及雙方姓名。5.交易流程及時間節(jié)點5.1簽訂正式購房合同時間本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)。5.2支付購房款時間甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后七個工作日內(nèi)支付購房款。5.3過戶時間甲方應(yīng)在支付購房款后十五個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4領(lǐng)取房產(chǎn)證時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.交易稅費及費用承擔(dān)6.1交易稅費清單（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費。6.2稅費承擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)契稅；（2）甲方承擔(dān)個人所得稅；（3）甲方承擔(dān)土地增值稅；（4）乙方承擔(dān)其他相關(guān)稅費。6.3費用承擔(dān)方式甲方在支付購房款時，一并支付上述稅費。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時支付購房款；（2）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方未按時退還定金；（4）任何一方違反本協(xié)議約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為定金金額的百分之二十；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。7.3違約賠償金額（1）違約金為定金金額的百分之二十；（2）損失賠償金額根據(jù)實際情況確定。7.4違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十五個工作日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未達(dá)成一致時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：北京市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門；（3）仲裁：仲裁委員會；（4）訴訟：北京市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用（1）協(xié)商：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解：調(diào)解費用由敗訴方承擔(dān)；（3）仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的交易完成；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管甲方、乙方及見證方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得擅自修改或毀損。12.合同簽署日期本協(xié)議簽訂日期：____年____月____日13.合同簽署地點本協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____路____號14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議如有修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，見證方執(zhí)一份。14.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。14.5本協(xié)議的簽署、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.6本協(xié)議自簽訂之日起，如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易完成而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程合法、公正、高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000）。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保交易過程合法、公正。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、支付購房款等；（2）乙方負(fù)責(zé)接受房產(chǎn)信息、配合辦理過戶手續(xù)等；（3）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)。18.2責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對交易過程中的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任；（2）第三方對因自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在五個工作日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。19.3第三方介入?yún)f(xié)議若第三方同意介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入費