冷庫(kù)租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME冷庫(kù)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.冷庫(kù)租賃的基本條款2.1冷庫(kù)位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.冷庫(kù)使用及維護(hù)責(zé)任3.1使用范圍及規(guī)范3.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3安全管理規(guī)定4.冷庫(kù)設(shè)備清單及交付4.1設(shè)備清單4.2設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)備交付及驗(yàn)收程序5.租賃合同履行與違約責(zé)任5.1履行責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.合同變更與解除6.1變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同未盡事宜9.合同附件清單9.1合同附件一9.2合同附件二9.3合同附件三10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的租金結(jié)算12.2解除合同后的設(shè)備歸還12.3解除合同后的其他事項(xiàng)13.合同附件說(shuō)明13.1附件一說(shuō)明13.2附件二說(shuō)明13.3附件三說(shuō)明14.合同簽署單位14.1出租方單位14.2承租方單位第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.冷庫(kù)租賃的基本條款2.1冷庫(kù)位置及面積冷庫(kù)位置：________冷庫(kù)面積：________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.3租金及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）付款時(shí)間：________（如：每月前5個(gè)工作日）2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：________調(diào)整頻率：________（如：每年調(diào)整一次）調(diào)整幅度：________3.冷庫(kù)使用及維護(hù)責(zé)任3.1使用范圍及規(guī)范使用范圍：僅限于食品、藥品等冷鏈物品的儲(chǔ)存使用規(guī)范：________3.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)冷庫(kù)設(shè)備進(jìn)行合理使用，并遵守操作規(guī)程3.3安全管理規(guī)定安全責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)冷庫(kù)的安全管理，確保人員和物品安全應(yīng)急預(yù)案：________4.冷庫(kù)設(shè)備清單及交付4.1設(shè)備清單設(shè)備名稱：________型號(hào)規(guī)格：________數(shù)量：________臺(tái)/套4.2設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備性能：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范設(shè)備外觀：無(wú)損壞、銹蝕、變形等現(xiàn)象4.3設(shè)備交付及驗(yàn)收程序交付時(shí)間：________驗(yàn)收程序：________5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行責(zé)任出租方：提供符合合同約定的冷庫(kù)及設(shè)備，確保冷庫(kù)的正常使用承租方：按約定支付租金，合理使用冷庫(kù)，并按時(shí)交付租金5.2違約責(zé)任出租方違約：________承租方違約：________5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金比例：________（如：未支付租金的千分之五）6.合同變更與解除6.1變更程序雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議6.2合同解除條件合同約定的解除條件：________6.3合同解除程序提前通知對(duì)方，并簽署書(shū)面解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交________仲裁委員會(huì)仲裁7.2仲裁機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)7.3訴訟管轄訴訟管轄法院：________人民法院8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效合同簽署后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付首月租金8.2合同附件合同附件一：冷庫(kù)設(shè)備清單合同附件二：租賃合同履行保證金繳納憑證合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件8.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.合同附件清單9.1合同附件一冷庫(kù)設(shè)備清單設(shè)備名稱：________型號(hào)規(guī)格：________數(shù)量：________臺(tái)/套9.2合同附件二租賃合同履行保證金繳納憑證保證金金額：________元繳納日期：________退還條件：________9.3合同附件三其他相關(guān)協(xié)議或文件文件名稱：________文件內(nèi)容：________10.合同簽署10.1簽署日期出租方簽署日期：________承租方簽署日期：________10.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________10.3簽署人員出租方簽署人員：________承租方簽署人員：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章且首月租金已支付11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除11.3合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議清理租賃場(chǎng)地和設(shè)備12.合同解除后的處理12.1解除合同后的租金結(jié)算未支付租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算解除合同后的剩余租金退還12.2解除合同后的設(shè)備歸還設(shè)備按原狀歸還設(shè)備損壞或丟失按合同約定賠償12.3解除合同后的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.合同附件說(shuō)明13.1附件一說(shuō)明詳細(xì)列明冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量13.2附件二說(shuō)明作為租賃保證金，用于保證合同履行13.3附件三說(shuō)明包括但不限于安全協(xié)議、設(shè)備操作手冊(cè)等14.合同簽署單位14.1出租方單位單位名稱：________單位地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：________14.2承租方單位單位名稱：________單位地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)、糾紛解決等。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由合同雙方協(xié)商選定，或由合同一方推薦并經(jīng)另一方同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方應(yīng)簽訂專門(mén)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求合同雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議向合同雙方提出建議或要求。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議要求，公正、客觀地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告或監(jiān)理報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，一般根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及合同金額等因素確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，責(zé)任限額可經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。19.2第三方與合同履行的責(zé)任第三方對(duì)合同履行的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自協(xié)議另行約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢或合同解除。第三方履行完畢其協(xié)議約定的職責(zé)。第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。20.2終止程序合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議。第三方應(yīng)向合同雙方提交終止報(bào)告。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2仲裁機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)21.3訴訟管轄訴訟管轄法院：________人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：冷庫(kù)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量，并附上設(shè)備的照片或示意圖。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于確認(rèn)冷庫(kù)設(shè)備的數(shù)量和狀況。2.合同附件二：租賃合同履行保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為租賃保證金繳納的證明，用于保證合同雙方的權(quán)益。3.合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件詳細(xì)要求：包括但不限于安全協(xié)議、設(shè)備操作手冊(cè)、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件作為合同補(bǔ)充，用于規(guī)范冷庫(kù)的運(yùn)營(yíng)和管理。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，用于確保第三方在合同履行過(guò)程中的公正性。5.合同附件五：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、設(shè)備使用情況等。說(shuō)明：本附件作為合同履行的見(jiàn)證，用于后續(xù)的爭(zhēng)議解決和責(zé)任認(rèn)定。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于減少合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的千分之五計(jì)算。示例：承租方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金，若逾期支付，則每日應(yīng)支付千分之五的違約金。2.違約行為：設(shè)備損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，按設(shè)備原值或?qū)嶋H價(jià)值進(jìn)行賠償。示例：冷庫(kù)內(nèi)某設(shè)備因使用不當(dāng)損壞，經(jīng)評(píng)估價(jià)值為10,000元，承租方應(yīng)賠償出租方10,000元。3.違約行為：未按約定使用冷庫(kù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用冷庫(kù)，如用于非法儲(chǔ)存物品，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將冷庫(kù)用于儲(chǔ)存違禁品，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行協(xié)議過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。冷庫(kù)租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.冷庫(kù)基本情況2.1冷庫(kù)位置2.2冷庫(kù)面積2.3冷庫(kù)類型2.4冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.使用要求5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制6.冷庫(kù)維護(hù)及保養(yǎng)6.1冷庫(kù)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2冷庫(kù)設(shè)備的保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的通知9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1附加條款12.2附件13.合同附件13.1冷庫(kù)設(shè)施清單13.2租賃協(xié)議書(shū)14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2蓋章手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期________年________月________日1.3合同簽訂地點(diǎn)________?。ㄊ?、自治區(qū)）________市________區(qū)________街道________號(hào)第二條冷庫(kù)基本情況2.1冷庫(kù)位置冷庫(kù)位于________?。ㄊ?、自治區(qū)）________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2冷庫(kù)面積冷庫(kù)總面積為_(kāi)_______平方米，其中有效使用面積為_(kāi)_______平方米。2.3冷庫(kù)類型冷庫(kù)為_(kāi)_______度低溫冷庫(kù)，具備________功能。2.4冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備冷庫(kù)內(nèi)配備有________冷風(fēng)機(jī)、________冷凝器、________蒸發(fā)器等設(shè)施及設(shè)備。第三條租賃期限3.1租賃起始日期________年________月________日3.2租賃終止日期________年________月________日3.3租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付周期租金按________月支付，每月支付________日。4.3支付方式租金支付方式為_(kāi)_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元違約金。第五條使用要求5.1使用范圍乙方僅限于在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行________（如：食品儲(chǔ)存、藥品儲(chǔ)存等）活動(dòng)。5.2使用規(guī)范乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3使用限制乙方不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行________（如：違法活動(dòng)、危險(xiǎn)操作等）。第六條冷庫(kù)維護(hù)及保養(yǎng)6.1冷庫(kù)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2冷庫(kù)設(shè)備的保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)備的日常使用和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用冷庫(kù)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供符合要求的冷庫(kù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算方式違約金按每日租金的________%計(jì)算，累計(jì)違約金總額不得超過(guò)租金總額的________%。第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本顯著增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即相互通知，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并盡力減輕損失。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并就因不可抗力導(dǎo)致的損失進(jìn)行協(xié)商處理。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a)未按合同約定提供符合要求的冷庫(kù)；b)甲方未按合同約定承擔(dān)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；c)甲方違反合同約定的其他行為。9.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)未按合同約定支付租金；b)乙方違反合同約定的使用要求；c)乙方違反合同約定的其他行為。9.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就因解除合同而產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十二條其他約定12.1附加條款雙方可在合同中約定其他補(bǔ)充條款，作為合同的組成部分。12.2附件本合同附件包括但不限于：a)冷庫(kù)設(shè)施清單；b)租賃協(xié)議書(shū)；c)其他相關(guān)文件。第十三條合同附件13.1冷庫(kù)設(shè)施清單附件一：冷庫(kù)設(shè)施清單1.冷風(fēng)機(jī)：________型號(hào)，________臺(tái)；2.冷凝器：________型號(hào)，________臺(tái)；3.蒸發(fā)器：________型號(hào)，________臺(tái)；4.其他設(shè)施及設(shè)備：________。13.2租賃協(xié)議書(shū)附件二：租賃協(xié)議書(shū)（租賃協(xié)議書(shū)內(nèi)容）第十四條合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.2蓋章手續(xù)甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。第二條第三方介入方式a)中介方：提供信息交流、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；b)監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行；c)評(píng)估方：對(duì)合同相關(guān)資產(chǎn)、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估；d)咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)、建議和解決方案；e)保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)服務(wù)，轉(zhuǎn)移合同風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：a)中介方：中介方對(duì)合同履行的協(xié)助責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用；b)監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)合同履行的監(jiān)督責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；c)評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)合同相關(guān)資產(chǎn)的評(píng)估責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；d)咨詢方：咨詢方提供意見(jiàn)、建議和解決方案的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用；e)保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額以保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：a)中介方：中介方僅對(duì)中介服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任；b)監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)合同履行的監(jiān)督責(zé)任，但不直接參與合同履行；c)評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；d)咨詢方：咨詢方對(duì)咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；e)保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方對(duì)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)雙方協(xié)商一致，確定第三方介入方式及具體內(nèi)容；b)雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；c)第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)職責(zé)；d)雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由合同各方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：a)中介服務(wù)費(fèi)用；b)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；c)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；d)咨詢服務(wù)費(fèi)用；e)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條第三方介入合同的變更7.1在第三方介入期間，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)合同各方及第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第八條第三方介入合同的終止a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；d)法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條第三方介入合同的法律效力9.1第三方介入合同是本合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入合同的解釋10.1本合同及第三方介入合同的具體條款，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解釋。第十一條第三方介入合同的其他規(guī)定11.1本合同及第三方介入合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。11.2本合同及第三方介入合同的修訂、解釋、補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3本合同及第三方介入合同的簽訂、履行、變更、終止等事宜，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.冷庫(kù)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.租賃協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租期、使用要求、違約責(zé)任等條款。3.冷庫(kù)使用手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：手冊(cè)應(yīng)包含冷庫(kù)的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等，由甲方提供。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：發(fā)生違約行為時(shí)，乙方應(yīng)提供支付違約金的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任劃分。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)處理。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則乙方需支付逾期一天的違約金。2.違反使用要求違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用要求，如擅自改變冷庫(kù)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將冷庫(kù)用于儲(chǔ)存易燃易爆物品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.設(shè)施損壞違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中損壞冷庫(kù)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中損壞了一臺(tái)冷風(fēng)機(jī)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.不可抗力事件處理不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定：若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致冷庫(kù)損壞，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失，合理分擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方介入不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若監(jiān)理方未按協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。冷庫(kù)租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.冷庫(kù)租賃的基本情況2.1冷庫(kù)的位置及面積2.2冷庫(kù)的用途及功能2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式3.3違約責(zé)任4.冷庫(kù)的維護(hù)與保養(yǎng)4.1冷庫(kù)的維修責(zé)任4.2冷庫(kù)的保養(yǎng)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.冷庫(kù)的運(yùn)營(yíng)與管理5.1運(yùn)營(yíng)管理制度5.2管理人員職責(zé)5.3違約責(zé)任6.冷庫(kù)的設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)備使用規(guī)定6.3違約責(zé)任7.安全生產(chǎn)與消防7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2消防責(zé)任7.3違約責(zé)任8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3違約責(zé)任10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：租賃方及承租方承諾書(shū)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同的份數(shù)與效力13.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人：___________________1.2承租方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人：___________________2.冷庫(kù)租賃的基本情況2.1冷庫(kù)的位置及面積冷庫(kù)位于：____________________冷庫(kù)面積：____________________平方米2.2冷庫(kù)的用途及功能冷庫(kù)用途：____________________冷庫(kù)功能：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：____________________元/月支付周期：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。4.冷庫(kù)的維護(hù)與保養(yǎng)4.1冷庫(kù)的維修責(zé)任租賃期間，冷庫(kù)的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。4.2冷庫(kù)的保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3違約責(zé)任如承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.冷庫(kù)的運(yùn)營(yíng)與管理5.1運(yùn)營(yíng)管理制度冷庫(kù)的運(yùn)營(yíng)管理依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃雙方約定執(zhí)行。5.2管理人員職責(zé)租賃方指派專人負(fù)責(zé)冷庫(kù)的運(yùn)營(yíng)管理，確保冷庫(kù)的正常運(yùn)行。5.3違約責(zé)任如管理人員失職導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)施損壞或運(yùn)營(yíng)異常，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.冷庫(kù)的設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。6.2設(shè)備使用規(guī)定承租方需按照設(shè)備使用規(guī)定使用冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。6.3違約責(zé)任如承租方未遵守設(shè)備使用規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.安全生產(chǎn)與消防7.1安全生產(chǎn)責(zé)任租賃雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保冷庫(kù)安全生產(chǎn)。7.2消防責(zé)任租賃雙方應(yīng)按照消防法規(guī)要求，做好冷庫(kù)的消防工作。7.3違約責(zé)任如因安全生產(chǎn)或消防問(wèn)題導(dǎo)致事故發(fā)生，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方面解除合同承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；承租方違反合同約定，造成租賃方重大損失；冷庫(kù)設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。8.1.2承租方單方面解除合同租賃方未按合同約定提供符合要求的冷庫(kù)；冷庫(kù)設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，影響承租方正常使用。8.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定解除或終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：_________________________9.3違約責(zé)任如因爭(zhēng)議解決過(guò)程中的不當(dāng)行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同的生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3違約責(zé)任如一方未履行合同變更程序，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一，列明冷庫(kù)所有設(shè)施設(shè)備及其規(guī)格、型號(hào)等信息。11.2附件二：租賃方及承租方承諾書(shū)詳見(jiàn)附件二，列明雙方在合同履行過(guò)程中的承諾事項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。12.3合同的份數(shù)與效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______地簽訂。14.雙方簽字蓋章租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入合同關(guān)系的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益、提供專業(yè)服務(wù)或增加合同履行的透明度。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入程序1.甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和條件；2.甲、乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以勝任其介入合同關(guān)系中的職責(zé)。2.甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的資質(zhì)證明