賣房委托書填寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書填寫指南本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.2房屋地址1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋權(quán)屬證明文件1.2委托事項1.2.1委托事項概述1.2.2委托事項具體要求1.3委托期限1.3.1委托期限起止時間1.3.2委托期限變更及終止條件1.4委托費用1.4.1委托費用總額1.4.2費用支付方式及時間1.4.3費用調(diào)整及退還條款1.5委托人權(quán)利義務(wù)1.5.1委托人權(quán)利1.5.2委托人義務(wù)1.6委托人義務(wù)1.6.1委托人權(quán)利1.6.2委托人義務(wù)1.7委托人保密條款1.7.1保密信息范圍1.7.2保密義務(wù)及責任1.8委托人違約責任1.8.1違約情形1.8.2違約責任及賠償1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構(gòu)1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11合同附件1.11.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件1.11.2附件二：委托事項具體要求1.12合同簽署1.12.1簽署日期1.12.2簽署地點1.12.3簽署人身份證明1.13合同變更1.13.1變更條件1.13.2變更程序1.14合同解除1.14.1解除條件1.14.2解除程序第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權(quán)人信息委托人姓名：身份證號碼：1101011990030756471.1.2房屋地址房屋所在城市：北京市房屋所在區(qū)域：朝陽區(qū)具體地址：街道小區(qū)號樓單元室1.1.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米1.1.4房屋用途房屋用途：住宅1.1.5房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證編號：京房權(quán)證字第X號1.2委托事項1.2.1委托事項概述委托人授權(quán)代理人全權(quán)代理其出售位于北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室的房產(chǎn)。1.2.2委托事項具體要求1.2.2.1代理人有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價格；1.2.2.2代理人有權(quán)與潛在買受人洽談房產(chǎn)交易事宜；1.2.2.3代理人有權(quán)代表委托人簽訂房產(chǎn)買賣合同。1.3委托期限1.3.1委托期限起止時間本委托書自簽署之日起生效，至2023年12月31日止。1.3.2委托期限變更及終止條件1.3.2.1委托期限可由委托人與代理人協(xié)商一致后進行變更；1.3.2.2如出現(xiàn)委托人無法履行合同義務(wù)或代理人無法履行代理職責的情形，委托期限可提前終止。1.4委托費用1.4.1委托費用總額委托費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。1.4.2費用支付方式及時間1.4.2.1委托費用應(yīng)在合同簽署之日起五個工作日內(nèi)支付；1.4.2.2委托費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號：056781.4.3費用調(diào)整及退還條款1.4.3.1如因代理人原因?qū)е挛惺马椢茨芡瓿桑腥擞袡?quán)要求退還部分或全部委托費用；1.4.3.2如因委托人原因?qū)е挛惺马椢茨芡瓿?，代理人有?quán)要求全額支付委托費用。1.5委托人權(quán)利義務(wù)1.5.1委托人權(quán)利1.5.1.1委托人有權(quán)要求代理人按照委托事項具體要求履行代理職責；1.5.1.2委托人有權(quán)對代理人的工作提出意見和建議；1.5.1.3委托人有權(quán)在委托期限內(nèi)解除本委托書。1.6委托人義務(wù)1.6.1委托人義務(wù)1.6.1.1委托人應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準確、完整；1.6.1.2委托人應(yīng)按照約定支付委托費用；1.6.1.3委托人應(yīng)配合代理人辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。1.7委托人保密條款1.7.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于房屋信息、交易價格、交易對方信息等。1.7.2保密義務(wù)及責任1.7.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；1.7.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.8委托人違約責任1.8.1違約情形1.8.1.1委托人未按約定支付委托費用；1.8.1.2委托人提供的房屋信息不真實、不準確、不完整；1.8.1.3委托人違反保密條款，泄露保密信息。1.8.2違約責任及賠償1.8.2.1委托人未按約定支付委托費用的，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為未支付費用總額的20%；1.8.2.2委托人提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致代理人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；1.8.2.3委托人違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因泄露信息造成的損失。1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同終止條件1.10.2.1委托期限屆滿；1.10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.10.2.3發(fā)生本合同約定的解除合同情形。1.11合同附件1.11.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件附件一為房屋所有權(quán)證，證明委托人對房屋享有所有權(quán)。1.11.2附件二：委托事項具體要求附件二為委托人提供的委托事項具體要求，包括但不限于房產(chǎn)出售價格、交易條件等。1.12合同簽署1.12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2023年3月15日。1.12.2簽署地點本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓室。1.12.3簽署人身份證明簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。1.13合同變更1.13.1變更條件本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。1.13.2變更程序1.13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；1.13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.14合同解除1.14.1解除條件1.14.1.1委托期限屆滿；1.14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.14.1.3發(fā)生本合同約定的解除合同情形。1.14.2解除程序1.14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，簽署解除協(xié)議；1.14.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.1.2第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、提供法律咨詢等。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入方式甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方介入，以及第三方介入的具體方式。2.2.2第三方介入程序1.甲乙雙方簽署本合同；2.甲乙雙方同意引入第三方；3.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；4.第三方按照服務(wù)合同履行職責。2.3第三方責任限額2.3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的最高賠償金額。2.3.2責任限額設(shè)定1.第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定；2.第三方責任限額應(yīng)明確寫入第三方服務(wù)合同；3.第三方責任限額不得低于本合同約定的最低賠償限額。2.4第三方責任劃分2.4.1責任劃分原則1.第三方責任應(yīng)與其提供的專業(yè)服務(wù)直接相關(guān)；2.第三方責任應(yīng)限于其職責范圍內(nèi)；3.第三方責任應(yīng)排除因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。2.4.2責任劃分具體條款1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔責任；3.第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)或本合同約定導致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.5第三方權(quán)利2.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責；2.5.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；2.5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。2.6第三方義務(wù)2.6.1第三方應(yīng)按照約定履行職責，確保交易順利進行；2.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和交易信息；2.6.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。2.7第三方介入后的額外條款2.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；2.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進交易；2.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同作為本合同的附件。2.8第三方變更及退出2.8.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可變更第三方服務(wù)合同中的內(nèi)容。2.8.2第三方退出1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商退出事宜；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復印件，證明委托人對房屋享有所有權(quán)。說明：附件一為房屋權(quán)屬證明文件，是委托人出售房屋的重要依據(jù)。2.附件二：委托事項具體要求要求：詳細列出委托事項的具體要求，包括但不限于房產(chǎn)出售價格、交易條件等。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件三為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，是第三方履行職責的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、市場行情等。說明：附件四為第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值的評估報告，是確定房產(chǎn)出售價格的重要依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包括房產(chǎn)交易的具體條款。說明：附件五為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。6.附件六：身份證復印件要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證復印件，用于身份驗證。說明：附件六為身份證復印件，是身份驗證的重要材料。7.附件七：授權(quán)委托書要求：提供甲乙雙方的授權(quán)委托書，證明代理人有權(quán)代表委托人簽訂合同。說明：附件七為授權(quán)委托書，是代理人代理權(quán)的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按約定支付委托費用。責任認定標準：委托人應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為未支付費用總額的20%。示例說明：若委托人應(yīng)支付委托費用人民幣10萬元，但未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向代理人支付違約金2萬元。2.違約行為：委托人提供的房屋信息不真實、不準確、不完整。責任認定標準：委托人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若因委托人提供的房屋信息不真實導致代理人遭受損失，委托人應(yīng)賠償損失金額。3.違約行為：第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。示例說明：若第三方在評估過程中因錯誤評估導致交易失敗，第三方應(yīng)賠償損失金額，但不超過合同約定的責任限額。4.違約行為：第三方違反保密條款，泄露保密信息。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例說明：若第三方泄露委托人商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔法律責任并賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責任。賣房委托書填寫指南1本合同目錄一覽1.賣房委托書填寫指南概述1.1委托書定義及作用1.2委托書填寫流程1.3委托書填寫注意事項2.委托人信息填寫2.1委托人姓名2.2委托人身份證號碼2.3委托人聯(lián)系方式2.4委托人住址3.被委托人信息填寫3.1被委托人姓名3.2被委托人身份證號碼3.3被委托人聯(lián)系方式3.4被委托人住址4.房產(chǎn)信息填寫4.1房產(chǎn)坐落位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.5房產(chǎn)配套設(shè)施5.委托事項及權(quán)限5.1委托事項概述5.2委托權(quán)限范圍5.3委托期限6.委托費用及支付方式6.1委托費用計算方法6.2委托費用支付方式6.3傭金比例及支付時間7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機構(gòu)11.2備案程序11.3備案所需材料12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2費用結(jié)算13.3爭議解決14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.賣房委托書填寫指南概述1.1委托書定義及作用本合同為賣房委托書，旨在明確委托人與被委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。委托書作用包括但不限于：明確賣房事宜的委托權(quán)限、規(guī)范賣房流程、保障交易安全等。1.2委托書填寫流程1.2.1委托人提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件；1.2.2委托人填寫賣房委托書，并簽字確認；1.2.3被委托人審核委托書內(nèi)容，確認無誤后簽字；1.2.4雙方簽署合同，并提交相關(guān)備案機構(gòu)。1.3委托書填寫注意事項1.3.1委托人須確保提供的信息真實、準確、完整；1.3.2委托書內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，避免歧義；1.3.3委托人應(yīng)仔細閱讀合同條款，了解自身權(quán)利義務(wù)。2.委托人信息填寫2.1委托人姓名委托人姓名應(yīng)填寫真實姓名，如為自然人，應(yīng)與身份證上的姓名一致。2.2委托人身份證號碼委托人身份證號碼應(yīng)填寫18位身份證號碼，確保準確無誤。2.3委托人聯(lián)系方式委托人聯(lián)系方式包括電話號碼、電子郵箱等，以便及時溝通。2.4委托人住址委托人住址應(yīng)填寫詳細住址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。3.被委托人信息填寫3.1被委托人姓名被委托人姓名應(yīng)填寫真實姓名，如為自然人，應(yīng)與身份證上的姓名一致。3.2被委托人身份證號碼被委托人身份證號碼應(yīng)填寫18位身份證號碼，確保準確無誤。3.3被委托人聯(lián)系方式被委托人聯(lián)系方式包括電話號碼、電子郵箱等，以便及時溝通。3.4被委托人住址被委托人住址應(yīng)填寫詳細住址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。4.房產(chǎn)信息填寫4.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)坐落位置應(yīng)填寫具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積應(yīng)填寫房產(chǎn)證上記載的面積，單位為平方米。4.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途應(yīng)填寫房產(chǎn)證上記載的用途，如住宅、商業(yè)等。4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況應(yīng)填寫房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)狀況，如獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等。4.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施應(yīng)填寫房產(chǎn)所具備的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。5.委托事項及權(quán)限5.1委托事項概述委托事項包括但不限于：房產(chǎn)出售、簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。5.2委托權(quán)限范圍委托權(quán)限范圍包括但不限于：代為接受報價、代為簽訂買賣合同、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。5.3委托期限委托期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)出售完畢或雙方另有約定為止。6.委托費用及支付方式6.1委托費用計算方法委托費用按房產(chǎn)成交價的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2委托費用支付方式委托費用支付方式為一次性支付，在房產(chǎn)出售后支付。6.3傭金比例及支付時間傭金比例為委托費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。傭金支付時間為房產(chǎn)出售后，在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)出售完畢，委托事項完成；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。8.3合同解除條件8.3.1委托人有權(quán)在合同簽訂后，因特殊原因要求解除合同；8.3.2被委托人未按合同約定履行職責，委托人有權(quán)解除合同；8.3.3因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件9.1.1房產(chǎn)證；9.1.2土地證；9.1.3其他相關(guān)證明文件。9.2其他相關(guān)文件9.2.1買賣合同；9.2.2產(chǎn)權(quán)過戶申請；9.2.3其他相關(guān)文件。10.合同簽署10.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點合同簽署地點為委托人所在地。10.3簽署人員10.3.1委托人代表；10.3.2被委托人代表；10.3.3證人在場見證。11.合同備案11.1備案機構(gòu)本合同需在房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.2備案程序11.2.1雙方持合同及相關(guān)文件至備案機構(gòu)；11.2.2備案機構(gòu)審核合同及文件；11.2.3辦理備案手續(xù)。11.3備案所需材料11.3.1合同原件；11.3.2雙方身份證原件及復印件；11.3.3房產(chǎn)證原件及復印件；11.3.4其他相關(guān)材料。12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素；12.1.3法律法規(guī)變動。12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除；12.2.2因一方違約；12.2.3不可抗力導致合同無法履行。12.3變更及解除程序12.3.1提出變更或解除申請；12.3.2雙方協(xié)商達成一致；12.3.3簽訂變更或解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還合同解除后，被委托人應(yīng)將房產(chǎn)歸還委托人。13.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行費用結(jié)算。13.3爭議解決合同解除后的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護委托人權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指在賣房過程中提供服務(wù)的任何非委托人、非被委托人的獨立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高賣房效率，保障交易安全，確保交易雙方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇委托人有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)審核委托人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因其疏忽或過失導致委托人或被委托人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確責任限額；17.2.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素協(xié)商確定。18.第三方責任免除18.1免責情形18.1.1因不可抗力導致的損失；18.1.2因委托人或被委托人提供的信息不準確、不完整導致的損失；18.1.3因委托人或被委托人未按照合同約定履行義務(wù)導致的損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與委托人的責任劃分19.1.1第三方應(yīng)向委托人提供真實、準確的服務(wù)信息；19.1.2委托人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用；19.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方與被委托人的責任劃分19.2.1第三方應(yīng)向被委托人提供真實、準確的服務(wù)信息；19.2.2被委托人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用；19.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方與合同其他方的責任劃分19.3.1第三方與其他合同方之間的責任劃分，應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行；19.3.2第三方與其他合同方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。20.第三方介入合同的附加條款20.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方服務(wù)期限；20.1.3第三方服務(wù)費用；20.1.4第三方責任限額；20.1.5第三方責任免除；20.1.6第三方與其他各方的責任劃分。20.2第三方介入合同的簽署20.2.1委托人、被委托人及第三方應(yīng)共同簽署第三方介入合同；20.2.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入合同的變更20.3.1第三方介入合同內(nèi)容變更，需經(jīng)委托人、被委托人及第三方協(xié)商一致；20.3.2第三方介入合同變更內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證為原件，需清晰顯示房產(chǎn)所有者、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)地址等信息。2.土地證要求：土地證為原件，需清晰顯示土地所有者、土地面積、土地用途、土地地址等信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，需包含房產(chǎn)價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細列出房產(chǎn)所具備的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。6.買賣合同要求：買賣合同為原件，需包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。7.產(chǎn)權(quán)過戶申請要求：產(chǎn)權(quán)過戶申請為原件，需包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等內(nèi)容。8.第三方介入合同要求：第三方介入合同為原件，需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議為原件，需包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證復印件、戶口本復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托人未按約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；1.2被委托人未按約定履行職責，如未及時簽訂買賣合同、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等；1.3第三方未按約定提供真實、準確的服務(wù)信息；1.4任何一方未按約定支付費用；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，如損失金額、市場行情等因素協(xié)商確定；2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔合同解除責任；2.4若違約行為違反法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1若委托人未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致被委托人簽訂的買賣合同無效，委托人應(yīng)賠償被委托人因此遭受的損失，包括但不限于中介費用、律師費用等。3.2若被委托人未按約定及時簽訂買賣合同，導致委托人遭受損失，被委托人應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失，如因延遲簽訂合同而導致的房產(chǎn)價格波動損失。3.3若第三方未按約定提供真實、準確的服務(wù)信息，導致委托人或被委托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賣房委托書填寫指南2本合同目錄一覽1.賣房委托書填寫指南概述1.1委托書定義及作用1.2委托書填寫原則1.3委托書填寫注意事項2.委托人信息填寫2.1委托人姓名2.2委托人身份證號碼2.3委托人聯(lián)系方式2.4委托人住址3.房屋信息填寫3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.委托事項填寫4.1委托事項概述4.2委托事項具體內(nèi)容4.3委托事項期限4.4委托事項變更5.委托費用及支付方式5.1委托費用計算方法5.2委托費用支付方式5.3委托費用支付時間5.4委托費用退還6.委托人與受托人權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.2委托人義務(wù)6.3受托人權(quán)利6.4受托人義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效證明11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：委托人身份證明復印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.賣房委托書填寫指南概述1.1委托書定義及作用1.2委托書填寫原則委托書填寫應(yīng)遵循真實、合法、完整、準確的原則，確保委托事項明確、具體。1.3委托書填寫注意事項（1）填寫內(nèi)容應(yīng)真實、準確，不得有虛假陳述；（2）填寫內(nèi)容應(yīng)完整，不得遺漏重要信息；（3）委托事項應(yīng)明確具體，便于乙方操作；（4）委托人應(yīng)妥善保管委托書，不得隨意泄露。2.委托人信息填寫2.1委托人姓名甲方姓名：________________________2.2委托人身份證號碼甲方身份證號碼：________________________2.3委托人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________________2.4委托人住址甲方住址：________________________3.房屋信息填寫3.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)縣：________________________房屋具體地址：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.3房屋面積房屋面積：________________________（平方米）3.4房屋用途房屋用途：________________________3.5房屋裝修情況房屋裝修情況：________________________4.委托事項填寫4.1委托事項概述甲方委托乙方代為出售位于________________________的房屋，具體事宜如下：4.2委托事項具體內(nèi)容（1）乙方負責尋找合適的購房客戶；（2）乙方負責與購房客戶洽談房屋買賣事宜；（3）乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方負責代收購房款及傭金；4.3委托事項期限委托事項期限自本委托書簽訂之日起至________________________止。4.4委托事項變更如需變更委托事項，甲方應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.委托費用及支付方式5.1委托費用計算方法委托費用按房屋成交價的________________________計算，具體金額為________________________元。5.2委托費用支付方式委托費用于房屋成交后支付，甲方應(yīng)在收到乙方開具的收款憑證后________________________日內(nèi)支付委托費用。5.3委托費用支付時間委托費用支付時間為房屋成交后的________________________日內(nèi)。5.4委托費用退還如委托事項未達成，乙方應(yīng)在委托事項終止后________________________日內(nèi)退還甲方已支付的委托費用。6.委托人與受托人權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照委托書約定的事項進行操作；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的操作過程；（3）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報告和資料；（4）有權(quán)解除本委托書。6.2委托人義務(wù)（1）按照約定支付委托費用；（2）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）保證提供的信息真實、準確、完整；（4）不得泄露乙方商業(yè)秘密。6.3受托人權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料；（2）有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整委托事項；（4）有權(quán)收取委托費用。6.4受托人義務(wù)（1）按照委托書約定的事項認真履行職責；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時向甲方報告委托事項進展情況；（4）妥善保管甲方提供的信息和資料。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房屋信息；（2）雙方在洽談過程中了解到的對方商業(yè)秘密；（3）本合同的具體內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日止。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇________________________仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）由于不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互不追究違約責任。11.合同生效條件11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案后生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：委托人身份證明復印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。13.2簽署地點本合同于________________________簽署。13.3簽署人身份證明甲方授權(quán)代表簽字：________________________乙方授權(quán)代表簽字：________________________14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項具體內(nèi)容（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方與乙方簽訂本合同后，經(jīng)雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入通知雙方應(yīng)在選擇第三方后，將第三方信息通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。17.3責任限額的調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費用；（2）在履行職責過