二零二四年度佛山市工業(yè)廠房租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度佛山市工業(yè)廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除13.3合同的終止第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于佛山市的工業(yè)廠房，具體地址為____________，廠房結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括____________，承租人可在租賃期間使用上述設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積為____________平方米，承租人可在租賃期間使用該面積范圍內(nèi)的空間及設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年____________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年____________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____________元，全年租金總額為____________元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：____________，賬戶名：____________，賬號：____________。3.3租金支付時間租金每月的____________日前支付，承租人應(yīng)確保租金按時到賬。第四條押金4.1押金金額押金金額為____________元。4.2押金退還條件及時間出租人在租賃結(jié)束，承租人按照約定退還租賃物且租賃物符合租賃時的狀態(tài)的情況下，應(yīng)在____________日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租人可以將租賃物用于____________目的，不得用于非法或者違反租賃物性質(zhì)的活動。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于____________。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行小修，包括但不限于____________。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________日通知出租人，并征得出租人同意。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖獬贤倪`約金，違約金金額為____________元。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)提前____________日書面通知對方。9.3提前解除合同的違約金如一方違約提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為____________元。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為____________。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除任何一方有權(quán)在合同履行完畢前解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同的終止合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物退還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由____________方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對方的同意。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。2.3甲乙方應(yīng)將第三方的介入情況及時通知對方，并提供第三方的相關(guān)資料。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致合同不能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，不視為對對方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方對第三方的賠償責(zé)任限額為第三方介入合同金額的____________%。5.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。5.3本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額，視為甲乙方之間的約定，不視為第三方對甲乙方的承諾。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前____________日通知對方。6.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同項(xiàng)下的第三方介入爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條其他相關(guān)事項(xiàng)8.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入的相關(guān)費(fèi)用。8.3甲乙方與第三方之間的合同，不得違反甲乙方之間的合同約定。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件二：租金支付證明證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件三：押金退還證明證明押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、退還憑證等。附件四：租賃物的使用和維護(hù)約定詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。附件五：維修責(zé)任約定詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任。附件六：保險證明證明保險購買的保險單、保單信息等。附件七：轉(zhuǎn)租證明證明承租人轉(zhuǎn)租時提供的第三方同意轉(zhuǎn)租的書面文件。附件八：提前解除合同證明證明提前解除合同的書面通知及違約金支付證明。附件九：第三方介入證明證明第三方介入的書面文件，包括第三方的資質(zhì)、介入條件等。附件十：第三方責(zé)任限額證明證明第三方責(zé)任限額的書面文件。附件十一：爭議解決證明證明爭議解決的書面文件，包括爭議解決方式和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金遲延支付租金超過合同約定的期限，視為違約。違約行為二：提前解除合同未按照合同約定提前解除合同，視為違約。違約行為三：違反租賃物的使用和維護(hù)約定違反租賃物的使用和維護(hù)約定，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，視為違約。違約行為四：違反維修責(zé)任約定未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，視為違約。違約行為五：未購買保險或保險無效未按照合同約定購買保險或保險無效，導(dǎo)致?lián)p失，視為違約。違約行為六：未通知第三方介入未按照合同約定通知第三方介入，或第三方未獲得甲乙方同意，視為違約。違約行為七：第三方未履行約定義務(wù)第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，視為違約。違約行為八：違反保密條款泄露合同保密信息，導(dǎo)致?lián)p失，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的____________%。全文完。二零二四年度佛山市工業(yè)廠房租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條使用及管理7.1承租人使用要求7.2出租人管理責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于佛山市的工業(yè)廠房，具體地址為，廠房結(jié)構(gòu)為，廠房面積為。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：，賬號：。3.3租金支付日期租金每月的X日支付，首次租金在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同的情況下，乙方按照合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和小型修理，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。第六條保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將甲方列為共同保險人。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險費(fèi)用不包括在租金內(nèi)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)材料供甲方審查。第九條提前終止9.1提前終止條件任何一方提前終止合同，需支付給對方相當(dāng)于租金三個月的違約金。9.2提前終止通知期限提前終止合同的一方應(yīng)至少提前三個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括租賃物清單、租賃物照片、保險單據(jù)等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日在佛山市簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為佛山市。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1介入情形（1）中介方提供租賃信息及促成合同簽訂；（2）金融機(jī)構(gòu)提供租賃所需融資服務(wù)；（3）專業(yè)機(jī)構(gòu)提供租賃物的評估、鑒定、維修等服務(wù)；（4）政府部門或公共機(jī)構(gòu)因行政管理需要介入合同履行過程；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定或法律規(guī)定的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定或職責(zé)履行義務(wù)。若第三方未履行義務(wù)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方就合同訂立及履行過程中提供的信息、服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)用的三倍。（2）金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)提供的融資服務(wù)，按照融資協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。（3）專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的評估、鑒定、維修等服務(wù)，按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。（4）政府部門或公共機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：政府部門或公共機(jī)構(gòu)依法介入合同履行過程，不承擔(dān)超出法定職責(zé)范圍的責(zé)任。（5）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方按照約定或法律規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方劃分說明4.1第三方義務(wù)第三方介入本合同，應(yīng)明確其職責(zé)及義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容或增加甲乙雙方負(fù)擔(dān)。4.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等。4.3甲乙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，配合第三方完成介入事項(xiàng)。若因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（1）中介方介入：中介方的報酬、責(zé)任及義務(wù)等條款應(yīng)在合同中明確。（2）金融機(jī)構(gòu)介入：融資利率、期限、還款方式等融資條款應(yīng)在合同中明確。（3）專業(yè)機(jī)構(gòu)介入：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款應(yīng)在合同中明確。（4）政府部門或公共機(jī)構(gòu)介入：法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。（5）其他第三方介入：甲乙雙方可根據(jù)具體情況，在合同中明確第三方的義務(wù)及責(zé)任。5.2說明本合同中涉及的第三方，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查其資質(zhì)、信譽(yù)及能力。若發(fā)