出租房屋授權(quán)委托3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房屋授權(quán)委托本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍3.1委托事項(xiàng)3.2授權(quán)范圍4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.房屋租賃事宜6.1租賃價(jià)格6.2租賃期限6.3租賃押金6.4租賃合同簽訂7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房屋租賃合同管理9.1合同備案9.2合同變更9.3合同解除10.法律法規(guī)及政策遵守10.1遵守國(guó)家法律法規(guī)10.2遵守相關(guān)政策11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2委托方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：1.2.2委托方地址：1.2.3委托方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全3.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍3.1委托事項(xiàng)：3.1.1負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂及備案3.1.2負(fù)責(zé)房屋租金的收取及管理3.1.3負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常管理3.2授權(quán)范圍：3.2.1代表出租方與承租方簽訂租賃合同3.2.2代表出租方收取租金及押金3.2.3負(fù)責(zé)房屋租賃期間的維修及保養(yǎng)工作4.委托期限4.1委托起始日期：2023年1月1日4.2委托終止日期：2024年12月31日5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用：人民幣10,000元5.2支付方式：一次性支付，委托方于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶5.3付款期限：逾期未支付，出租方有權(quán)終止委托合同6.房屋租賃事宜6.1租賃價(jià)格：人民幣10,000元/月6.2租賃期限：自2023年2月1日起至2026年1月31日止6.3租賃押金：人民幣10,000元，租賃期滿后無(wú)損壞或欠費(fèi)，押金全額退還6.4租賃合同簽訂：委托方負(fù)責(zé)與承租方簽訂租賃合同，并報(bào)送出租方備案7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：2023年1月31日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患7.2.2家具、家電齊全，功能正常7.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施整潔，無(wú)損壞7.3驗(yàn)收流程：7.3.1委托方與承租方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)7.3.3驗(yàn)收不合格，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房屋租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2因出租方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.2.2委托方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)，包括但不限于家具、家電的清潔和保養(yǎng)。9.房屋租賃合同管理9.1合同備案9.1.1委托方應(yīng)在簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將租賃合同報(bào)送出租方備案。9.1.2出租方應(yīng)在收到備案材料后3個(gè)工作日內(nèi)予以備案。9.2合同變更9.2.1合同任何一方需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1出租方或委托方有權(quán)在合同到期前30日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.法律法規(guī)及政策遵守10.1遵守國(guó)家法律法規(guī)10.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。10.1.2如遇法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)立即調(diào)整合同條款，確保合同合法有效。10.2遵守相關(guān)政策10.2.1雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策。10.2.2如政策變動(dòng)，雙方應(yīng)積極配合調(diào)整租賃關(guān)系。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為每日租金的10%。11.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2委托方違約責(zé)任11.2.1委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日委托費(fèi)用的1%。11.2.2委托方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)出租方確認(rèn)后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期自然終止。13.2.2因雙方協(xié)商一致或法定事由，合同可提前終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃中介、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托合同關(guān)系，乙方作為委托方，應(yīng)按照委托協(xié)議支付委托費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)委托責(zé)任，乙方對(duì)第三方的委托不滿意，可向第三方提出投訴。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。19.2.2解除協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1雙方同意將第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、押金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃主合同。2.委托協(xié)議2.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍、委托期限、委托費(fèi)用等內(nèi)容。2.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議，作為房屋租賃合同的一部分。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。3.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為房屋租賃合同的一部分。4.房屋交付驗(yàn)收清單4.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。4.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的驗(yàn)收清單，作為房屋租賃合同的一部分。5.房屋維修保養(yǎng)記錄5.1詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。5.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中形成的記錄，作為房屋租賃合同的一部分。6.違約金支付憑證6.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄違約金的支付時(shí)間、金額、原因等信息。6.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生違約行為時(shí)支付的違約金憑證，作為房屋租賃合同的一部分。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。7.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的解決協(xié)議，作為房屋租賃合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方未按時(shí)交付房屋1.2委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用1.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量1.4租賃期間房屋設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)1.5合同解除后未退還押金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方未按時(shí)交付房屋：每延遲一日，支付相當(dāng)于每日租金的10%的違約金。2.2委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用：每延遲一日，支付相當(dāng)于每日委托費(fèi)用的1%的違約金。2.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.4租賃期間房屋設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。2.5合同解除后未退還押金：違約方應(yīng)立即退還押金，否則每延遲一日，支付相當(dāng)于押金金額的1%的違約金。3.違約責(zé)任示例3.1出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，承租方有權(quán)要求出租方支付相當(dāng)于每日租金的10%的違約金。3.2委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法提供正常服務(wù)，委托方應(yīng)支付相當(dāng)于每日委托費(fèi)用的1%的違約金。3.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償金額為人民幣5,000元。出租房屋授權(quán)委托1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2委托事項(xiàng)1.3委托期限1.4委托費(fèi)用1.5委托權(quán)限1.6委托方義務(wù)1.7受托方義務(wù)1.8房屋租賃管理1.9房屋租賃收益1.10房屋租賃合同簽訂1.11房屋租賃合同解除1.12房屋租賃糾紛處理1.13合同變更與解除1.14合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.1.4房屋權(quán)屬：____1.1.5房屋現(xiàn)狀：____第二條委托事項(xiàng)2.1委托方授權(quán)受托方代為出租房屋，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租金收取、房屋租賃管理等。2.2委托方授權(quán)受托方在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。第三條委托期限3.1本委托合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。3.2委托期限屆滿前，委托方可以提前一個(gè)月書(shū)面通知受托方解除本合同。第四條委托費(fèi)用4.1受托方在委托事項(xiàng)完成后的十五個(gè)工作日內(nèi)，委托方應(yīng)向受托方支付委托費(fèi)用，具體金額為_(kāi)___元。4.2委托費(fèi)用包括但不限于房屋租賃管理費(fèi)、租金代收代付手續(xù)費(fèi)等。第五條委托權(quán)限5.1受托方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)，與租賃方簽訂房屋租賃合同，并收取租金。5.2受托方有權(quán)對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。5.3受托方有權(quán)在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第六條委托方義務(wù)6.1委托方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2委托方應(yīng)提供房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。6.3委托方應(yīng)配合受托方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。第七條受托方義務(wù)7.1受托方應(yīng)按照委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行職責(zé)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。7.2受托方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)交委托方。7.3受托方應(yīng)在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋安全。7.4受托方應(yīng)在合同期滿或解除合同后，將房屋現(xiàn)狀及租賃情況報(bào)告委托方。第八條房屋租賃管理8.1受托方應(yīng)按照房屋租賃合同約定，負(fù)責(zé)房屋的租賃管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除，以及租賃關(guān)系的維護(hù)。8.2受托方應(yīng)確保房屋租賃合同的合法性和有效性，不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.3受托方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合居住安全和租賃標(biāo)準(zhǔn)。8.4受托方應(yīng)妥善保管租賃合同、租金收據(jù)等租賃相關(guān)文件。第九條房屋租賃收益9.1房屋租賃收益歸委托方所有。9.2受托方在收取租金后，應(yīng)及時(shí)將租金扣除約定的費(fèi)用后，剩余金額支付給委托方。9.3如有租金滯納，受托方應(yīng)采取合理措施催收，并通知委托方。第十條房屋租賃合同簽訂10.1受托方應(yīng)在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方與租賃方簽訂房屋租賃合同。10.2房屋租賃合同應(yīng)包括房屋的基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。10.3受托方應(yīng)在簽訂租賃合同前，向委托方提供租賃合同草案，經(jīng)委托方審核同意后方可簽訂。第十一條房屋租賃合同解除11.1.1租賃方違反租賃合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；11.1.2房屋因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)出租；11.1.3委托方因特殊原因需要收回房屋。11.2受托方應(yīng)在解除租賃合同前，書(shū)面通知租賃方，并按照法律規(guī)定和合同約定處理租賃關(guān)系。第十二條房屋租賃糾紛處理12.1房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3受托方在處理租賃糾紛時(shí)，應(yīng)維護(hù)委托方的合法權(quán)益。第十三條合同變更與解除13.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。14.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。14.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方約定的事項(xiàng)中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高效率或確保合同條款的順利實(shí)施。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在補(bǔ)充協(xié)議中約定，則按照法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與租賃方、承租方等第三方的關(guān)系，由第三方自行處理。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受任何第三方的不當(dāng)干預(yù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的目的達(dá)到后，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理剩余事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。9.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中增加其他條款，以完善第三方介入的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此文件用于證明房屋的所有權(quán)，是合同簽訂的前提條件。2.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含房屋的基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等現(xiàn)狀。說(shuō)明：此描述用于后續(xù)房屋租賃過(guò)程中，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。4.委托方身份證明文件要求：提供委托方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)委托方的身份，確保合同的有效性。5.受托方身份證明文件要求：提供受托方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)受托方的身份，確保其有權(quán)履行合同義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.房屋租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說(shuō)明：此憑證用于證明委托方已履行支付租金的義務(wù)。8.房屋租賃糾紛處理文件要求：提供雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)出具的糾紛處理文件。說(shuō)明：此文件用于證明糾紛已得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為：未按時(shí)支付委托費(fèi)用提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件違反租賃合同約定，擅自改變房屋用途2.受托方違約行為：未按時(shí)簽訂房屋租賃合同未按規(guī)定收取和轉(zhuǎn)交租金未妥善保管租賃相關(guān)文件3.第三方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付逾期付款違約金，并賠償受托方因此遭受的損失。2.受托方未按時(shí)簽訂房屋租賃合同，應(yīng)向委托方支付違約金，并賠償委托方因此遭受的損失。3.第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未按時(shí)完成服務(wù)造成的損失。出租房屋授權(quán)委托2本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人基本情況1.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.受托人基本情況2.1受托人姓名及聯(lián)系方式2.2受托人資格證明3.委托期限3.1委托起始時(shí)間3.2委托終止時(shí)間4.委托事項(xiàng)范圍4.1房屋出租管理4.2房屋租賃合同簽訂4.3房屋租賃合同履行4.4房屋租金收取4.5房屋維修保養(yǎng)5.房屋基本情況5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋結(jié)構(gòu)5.4房屋裝修情況6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.傭金支付及分配7.1傭金比例7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金分配方式8.權(quán)利義務(wù)8.1委托人權(quán)利8.2委托人義務(wù)8.3受托人權(quán)利8.4受托人義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同修改14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人基本情況委托人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容委托人授權(quán)受托人代表其出租位于市區(qū)街道號(hào)的房屋，該房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.受托人基本情況2.1受托人姓名及聯(lián)系方式受托人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.2受托人資格證明受托人持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：。3.委托期限3.1委托起始時(shí)間委托起始時(shí)間為：年月日。3.2委托終止時(shí)間委托終止時(shí)間為：年月日。4.委托事項(xiàng)范圍4.1房屋出租管理受托人負(fù)責(zé)房屋出租市場(chǎng)的調(diào)研，尋找合適的租客，簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)房屋租賃合同的履行。4.2房屋租賃合同簽訂受托人代表委托人與租客簽訂房屋租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方利益。4.3房屋租賃合同履行受托人負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，包括但不限于租金收取、房屋維修保養(yǎng)等。4.4房屋租金收取受托人負(fù)責(zé)代為收取租金，并按約定時(shí)間將租金交付給委托人。4.5房屋維修保養(yǎng)5.房屋基本情況5.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，附近交通便利，配套設(shè)施齊全。5.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積平方米。5.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層戶，戶型為室廳衛(wèi)。5.4房屋裝修情況房屋裝修為風(fēng)格，裝修時(shí)間為年。6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。6.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用分兩次支付，首次支付人民幣萬(wàn)元，在簽訂本合同時(shí)支付；第二次支付人民幣萬(wàn)元，在房屋成功出租后支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間首次支付時(shí)間為：年月日；第二次支付時(shí)間為：年月日。8.權(quán)利義務(wù)8.1委托人權(quán)利8.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照約定履行房屋出租管理職責(zé)。8.1.2委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作，并提出合理建議。8.1.3委托人有權(quán)獲得房屋出租相關(guān)信息，包括租金收入、租客信息等。8.2委托人義務(wù)8.2.1委托人應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用。8.2.2委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，不得隱瞞或偽造。8.2.3委托人應(yīng)配合受托人完成房屋出租相關(guān)手續(xù)。8.3受托人權(quán)利8.3.1受托人有權(quán)要求委托人按照約定支付委托費(fèi)用。8.3.2受托人有權(quán)根據(jù)委托人提供的房屋信息尋找合適的租客。8.3.3受托人有權(quán)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人簽訂租賃合同。8.4受托人義務(wù)8.4.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，認(rèn)真履行房屋出租管理職責(zé)。8.4.2受托人應(yīng)保證房屋出租過(guò)程的合法性、合規(guī)性。8.4.3受托人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告房屋出租過(guò)程中的重要事項(xiàng)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容受托人在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中知悉的委托人商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)終止后三年。9.3違約責(zé)任受托人違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1委托人有權(quán)在委托期限屆滿前解除合同。12.1.2受托人未能按照約定履行職責(zé)，委托人有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為：年月日。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、委托費(fèi)用支付憑證等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指除委托人和受托人之外，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對(duì)委托人或受托人的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用總額。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)委托人和受托人書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入條件1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.能夠履行其職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量；3.對(duì)其行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于其合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害委托人和受托人的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，限于其合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，確保本合同的順利履行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與委托人的關(guān)系第三方與委托人的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，委托人應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，與第三方進(jìn)行合作。19.2第三方與受托人的關(guān)系第三方與受托人的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，受托人應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，與第三方進(jìn)行合作。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；若第三方因委托人或受托人的原因遭受損失，則由委托人或受托人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更程序如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)委托人和受托人書(shū)面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方變更條件1.新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.能夠履行其職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量；3.對(duì)其行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方退出21.1第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知委托人和受托人，并簽訂解除合