私人購(gòu)房合同書(shū)

私人購(gòu)房合同書(shū)

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的建筑面積為XX平方米，具體位置、戶型、樓層等信息詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖》。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：XXXXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

1.3該房屋的附屬設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件二《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起三十日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《房屋交接單》。

3.3如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起十五日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的權(quán)屬證明文件、簽署相關(guān)過(guò)戶文件等。

4.2雙方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起十五日內(nèi)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之一的滯納金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款10%的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋平面圖