抵押典當(dāng)房地產(chǎn)合同

抵押典當(dāng)房地產(chǎn)合同

甲方（典當(dāng)行）：XX典當(dāng)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法設(shè)立的典當(dāng)行，乙方是具有完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方，甲方同意接受乙方的房地產(chǎn)抵押，并向乙方提供相應(yīng)的典當(dāng)金額。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、抵押物

1.乙方同意將其合法擁有的位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方。

2.抵押物的具體信息如下：

-房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

-土地使用權(quán)證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

-房屋建筑面積：XXX平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：XXXXXXXXXXX

-房屋用途：XXXXXXXXXXX

-房屋坐落：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

二、典當(dāng)金額及期限

1.甲方同意向乙方提供典當(dāng)金額人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.本合同項下的典當(dāng)期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、典當(dāng)利息及綜合費用

1.典當(dāng)利息按月利率XXXX%計算，綜合費用按月費率XXXX%計算。

2.乙方應(yīng)于每月XX日前支付當(dāng)月的典當(dāng)利息及綜合費用。

四、抵押物的保管

1.抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分。

五、抵押物的保險

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。

2.保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行實地查看，并要求乙方提供抵押物的相關(guān)證明材料。

2.甲方應(yīng)按約定向乙方提供典當(dāng)金額，并在乙方履行完畢本合同義務(wù)后，及時解除抵押。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按約定提供典當(dāng)金額。

2.乙方應(yīng)按時支付典當(dāng)利息及綜合費用，并在典當(dāng)期限屆滿前贖回抵押物。

3.乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.乙方應(yīng)保證抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律糾紛。

八、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付典當(dāng)利息及綜合費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期金額每日千分之五計算。

2.如乙方未在典當(dāng)期限屆滿前贖回抵押物，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。

九、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方