二手房授權(quán)委托書格式模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房授權(quán)委托書格式模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.委托權(quán)限3.1委托人授權(quán)事項(xiàng)3.2委托人授權(quán)范圍3.3委托人授權(quán)期限4.委托人義務(wù)4.1委托人配合義務(wù)4.2委托人保密義務(wù)4.3委托人支付費(fèi)用義務(wù)5.委托人權(quán)利5.1委托人知情權(quán)5.2委托人撤銷權(quán)5.3委托人監(jiān)督權(quán)6.受托人信息6.1受托人名稱6.2受托人聯(lián)系方式6.3受托人資質(zhì)證明7.受托人義務(wù)7.1受托人保密義務(wù)7.2受托人履行義務(wù)7.3受托人報(bào)告義務(wù)8.受托人權(quán)利8.1受托人知情權(quán)8.2受托人請(qǐng)求權(quán)8.3受托人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)9.合同履行期限9.1合同履行起止日期9.2合同履行地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2受托人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.3.1委托人名稱：____________________1.3.2委托人聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：____________________1.3.3受托人名稱：____________________1.3.4受托人聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：____________________2.委托事項(xiàng)2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：2.2.1受托人代表委托人進(jìn)行委托房產(chǎn)的出售或出租活動(dòng)；2.2.2受托人負(fù)責(zé)與潛在的買受人或承租人進(jìn)行洽談，并就委托房產(chǎn)的出售或出租事宜達(dá)成協(xié)議；2.2.3受托人負(fù)責(zé)辦理委托房產(chǎn)的過戶或租賃登記手續(xù)；2.2.4受托人按照委托人的要求，對(duì)委托房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和裝飾。3.委托權(quán)限3.1委托人授權(quán)事項(xiàng)：3.1.1受托人有權(quán)代表委托人與潛在的買受人或承租人進(jìn)行洽談；3.1.2受托人有權(quán)與潛在的買受人或承租人簽訂買賣或租賃合同；3.1.3受托人有權(quán)代委托人收取出售或出租委托房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.2委托人授權(quán)范圍：3.2.1委托人授權(quán)受托人進(jìn)行的一切活動(dòng)均需在委托人的監(jiān)督下進(jìn)行；3.2.2委托人授權(quán)受托人進(jìn)行的所有活動(dòng)均需符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.2.3委托人授權(quán)受托人進(jìn)行的所有活動(dòng)均需符合委托人的利益。3.3委托人授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至委托房產(chǎn)出售或出租完畢之日止。4.委托人義務(wù)4.1委托人配合義務(wù)：4.1.1委托人應(yīng)向受托人提供委托房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；4.1.2委托人應(yīng)確保提供的證明文件真實(shí)、有效；4.1.3委托人應(yīng)配合受托人進(jìn)行必要的房產(chǎn)評(píng)估和修繕工作。4.2委托人保密義務(wù)：委托人應(yīng)對(duì)受托人在履行委托事項(xiàng)過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。4.3委托人支付費(fèi)用義務(wù)：委托人應(yīng)按照本合同約定支付受托人完成委托事項(xiàng)所需的合理費(fèi)用。5.委托人權(quán)利5.1委托人知情權(quán)：委托人有權(quán)了解受托人在履行委托事項(xiàng)過程中的進(jìn)展情況；5.2委托人撤銷權(quán)：委托人在受托人未按照約定履行委托事項(xiàng)的情況下，有權(quán)撤銷委托；5.3委托人監(jiān)督權(quán)：委托人有權(quán)對(duì)受托人的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行委托事項(xiàng)。6.受托人信息6.1受托人名稱：____________________6.2受托人聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：____________________6.3受托人資質(zhì)證明：____________________7.受托人義務(wù)7.1受托人保密義務(wù)：受托人應(yīng)對(duì)委托人在履行委托事項(xiàng)過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密；7.2受托人履行義務(wù)：受托人應(yīng)按照委托人的要求，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，確保委托事項(xiàng)的順利完成；7.3受托人報(bào)告義務(wù)：受托人應(yīng)定期向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，包括但不限于洽談進(jìn)展、合同簽訂情況等。8.受托人權(quán)利8.1受托人知情權(quán)：受托人有權(quán)了解委托房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，以便更好地履行委托事項(xiàng)。8.2受托人請(qǐng)求權(quán)：受托人有權(quán)要求委托人提供必要的工作條件和支持，如必要的文件、資料等，以協(xié)助完成委托事項(xiàng)。8.3受托人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)：受托人有權(quán)根據(jù)合同約定，請(qǐng)求委托人支付完成委托事項(xiàng)后的報(bào)酬。9.合同履行期限9.1合同履行起止日期：自本合同簽訂之日起至委托房產(chǎn)出售或出租完畢之日止，具體期限以實(shí)際完成時(shí)間為準(zhǔn)。9.2合同履行地點(diǎn)：委托房產(chǎn)所在地，或雙方約定的其他地點(diǎn)。10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任：10.1.1委托人未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的_____%；10.1.2委托人單方解除合同，應(yīng)向受托人支付相當(dāng)于已完成工作部分費(fèi)用_____%的違約金。10.2受托人違約責(zé)任：10.2.1受托人未按約定履行委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)得報(bào)酬的_____%；10.2.2受托人泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的通知；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式：雙方通訊地址、電話號(hào)碼等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原地址和聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于委托房產(chǎn)相關(guān)證明文件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，并保證其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.3第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；17.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展。18.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；18.2甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.3甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作提出意見和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%；19.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不涉及合同之外的第三方；20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，若需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改；21.2合同變更后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守新的合同約定。22.第三方介入的爭議解決22.1若甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1.1第三方未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)；23.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；23.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。24.第三方介入的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)24.1合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；24.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托房產(chǎn)相關(guān)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)登記證明房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.合同簽訂雙方的身份證明身份證法人營業(yè)執(zhí)照法人代表身份證明3.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議咨詢服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)協(xié)議4.合同變更協(xié)議合同變更申請(qǐng)書合同變更協(xié)議書5.爭議解決文件爭議調(diào)解協(xié)議書訴訟起訴狀仲裁申請(qǐng)書6.其他附件付款憑證通知函其他雙方約定的附件說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件；附件應(yīng)與合同一并簽署，作為合同不可分割的一部分；附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有矛盾之處。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付費(fèi)用；受托人未按約定履行委托事項(xiàng)；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的第三方損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的信譽(yù)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例：委托人未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的_____%；受托人未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)得報(bào)酬的_____%；第三方泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失，賠償金額不低于_______元；任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。二手房授權(quán)委托書格式模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托權(quán)限4.1委托權(quán)限范圍4.2委托權(quán)限限制5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1委托人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2受托人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4地址：________________1.2受托人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4地址：________________2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.1.1委托人授權(quán)受托人代為出售位于________________的房產(chǎn)。2.1.2房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：________________，建筑面積：________________平方米，房屋地址：________________。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.2.1受托人負(fù)責(zé)尋找買家，并與買家進(jìn)行洽談，促成房產(chǎn)交易。2.2.2受托人負(fù)責(zé)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.3受托人負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。3.委托期限3.1委托起始日期：________________3.2委托終止日期：________________4.委托權(quán)限4.1委托權(quán)限范圍4.1.1受托人有權(quán)以委托人名義與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易洽談。4.1.2受托人有權(quán)代表委托人簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.1.3受托人有權(quán)代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2委托權(quán)限限制4.2.1受托人不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2.2受托人不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人。5.傭金及支付方式5.1傭金比例：交易完成后，受托人將從成交價(jià)中提取________________%作為傭金。5.2傭金支付方式：受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)于________________日內(nèi)支付傭金。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1委托人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1.1委托人自行承擔(dān)因房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。6.1.2委托人自行承擔(dān)因房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.2受托人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1受托人應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失。6.2.2受托人不得故意隱瞞房產(chǎn)交易中的重大瑕疵。7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.1.1委托人未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向受托人支付________________%的違約金。7.1.2委托人擅自解除合同，應(yīng)向受托人支付________________%的違約金。7.2受托人違約責(zé)任7.2.1受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付________________%的違約金。7.2.2受托人泄露委托人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至________________法院解決。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自政府相關(guān)部門審核通過之日起正式生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自________________年________________月________________日生效。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方可解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2因不可抗力解除合同時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同條款。11.1.2法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同部分條款失效時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1雙方身份證復(fù)印件12.2.2房產(chǎn)維修基金繳納證明12.2.3房產(chǎn)貸款合同（如有）13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1委托人簽字（或蓋章）：________________14.1.2受托人簽字（或蓋章）：________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：________________14.2.2合同簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托人和受托人以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)委托人和受托人書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易效率。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助委托人和受托人完成交易。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得損害委托人或受托人的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托人責(zé)任16.1.1委托人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。16.1.2委托人應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的信息用于本合同的履行。16.2受托人責(zé)任16.2.1受托人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2受托人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因違反本合同約定造成委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的________________%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，但若第三方責(zé)任導(dǎo)致委托人或受托人損失，委托人或受托人有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托人的關(guān)系18.1.1第三方與委托人之間不存在直接的委托關(guān)系，第三方僅協(xié)助受托人履行本合同。18.1.2委托人有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。18.2第三方與受托人的關(guān)系18.2.1第三方與受托人之間不存在直接的委托關(guān)系，第三方僅協(xié)助受托人履行本合同。18.2.2受托人有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥藫p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2委托人和受托人應(yīng)相互配合，共同確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因或合同約定情形，可退出本合同。19.1.2第三方退出需經(jīng)委托人和受托人書面同意。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)將退出原因及退出時(shí)間書面通知委托人和受托人。19.2.2委托人和受托人應(yīng)在收到第三方退出通知后，共同協(xié)商處理相關(guān)事宜。20.本合同的解釋20.1本合同涉及第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：提供由稅務(wù)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的稅費(fèi)計(jì)算表，以明確交易過程中的稅費(fèi)。2.附件二：其他相關(guān)文件雙方身份證復(fù)印件：提供雙方身份證的正本和復(fù)印件，以證明身份信息。房產(chǎn)維修基金繳納證明：提供證明已繳納房產(chǎn)維修基金的文件，以證明房屋的維修基金繳納情況。房產(chǎn)貸款合同（如有）：提供房產(chǎn)貸款合同的正本和復(fù)印件，以證明房屋是否存在貸款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金。示例說明：若委托人應(yīng)在交易完成后30日內(nèi)支付傭金，但超過30日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：受托人未按約定完成委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人未在約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如未找到買家或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。示例說明：若受托人應(yīng)在簽訂合同后的3個(gè)月內(nèi)找到買家，但超過3個(gè)月仍未找到，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露委托人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露委托人隱私，如個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。示例說明：若第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，將委托人的個(gè)人信息泄露給他人，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反本合同約定，如未遵守中立原則、損害委托人或受托人權(quán)益等。示例說明：若第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致交易延誤，則構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。示例說明：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，則屬于不可抗力，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。二手房授權(quán)委托書格式模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托人信息1.4受托人信息2.委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容概述2.2委托權(quán)限范圍2.3委托期限3.委托費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.委托義務(wù)與責(zé)任4.1委托人義務(wù)4.2受托人義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除或終止的程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.合同生效與修改9.1生效條件9.2修改程序9.3附件效力10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2通知與送達(dá)10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.合同解除與終止后的處理14.1財(cái)務(wù)結(jié)算14.2責(zé)任承擔(dān)14.3其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受人信息買受人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3委托人信息委托人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.4受托人信息受托人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容概述本合同委托事項(xiàng)為：受托人代表委托人進(jìn)行二手房買賣事宜，包括但不限于房屋的看房、洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2委托權(quán)限范圍（1）接受或拒絕買受人提出的購買條件；（2）與買受人協(xié)商簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）收取房屋買賣款項(xiàng)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的事宜。2.3委托期限本合同委托期限自雙方簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.委托費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用金額受托人應(yīng)收取的委托費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%。3.2支付方式委托人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后________日內(nèi)支付受托人委托費(fèi)用。4.委托義務(wù)與責(zé)任4.1委托人義務(wù)（1）向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）協(xié)助受托人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定支付受托人委托費(fèi)用；（4）不得擅自變更或解除本合同。4.2受托人義務(wù)（1）按照委托人的要求，盡力完成委托事項(xiàng)；（2）保守委托人的商業(yè)秘密；（3）按照約定收取委托費(fèi)用；（4）不得擅自變更或解除本合同。4.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同解除與終止5.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人提出解除合同，并經(jīng)另一方當(dāng)事人同意。5.2終止條件（1）委托期限屆滿；（2）房屋買賣合同簽訂；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除或終止的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。6.保密條款6.1保密內(nèi)容受托人在履行委托事項(xiàng)過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋信息、交易條件等。6.2保密期限本合同解除或終止后，受托人仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為________年。6.3違反保密責(zé)任如受托人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.法律適用8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.合同生效與修改9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署或蓋章，否則任何修改均視為無效。9.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)（1）任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前________日以書面形式通知對(duì)方；（2）通知以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱，視為送達(dá)。10.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況房屋坐落地址：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________11.2附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)委托事項(xiàng)明細(xì)包括但不限于：（1）房屋價(jià)格；（2）交易方式；（3）付款方式；（4）交付時(shí)間；（5）其他約定事項(xiàng)。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。12.3簽署人員出賣人（或委托人）簽字（或蓋章）：________________________買受人簽字（或蓋章）：________________________受托人簽字（或蓋章）：________________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案時(shí)間本合同簽署后________日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同送至備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案程序（1）雙方應(yīng)提供本合同及相關(guān)文件；（2）備案機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行審核；（3）審核通過后，備案機(jī)關(guān)出具備案證明。14.合同解除與終止后的處理14.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于房屋款項(xiàng)的支付、委托費(fèi)用的退還等。14.2責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜，包括但不限于房屋交付、物業(yè)交接等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照