農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓原因及條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓條件4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)及費用5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費用6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用限制7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.房屋相關(guān)配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施8.2附屬物9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方全稱：____________________1.1.2出讓方住所：____________________1.1.3出讓方法定代表人：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方住所：____________________1.2.3受讓方法定代表人：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：____________________2.1.2房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____________________2.2.2房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2房屋層數(shù)：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2房屋使用性質(zhì)：____________________3.轉(zhuǎn)讓原因及條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.1.1出讓方因____________________原因，決定將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1出讓方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2受讓方須在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.2.3房屋交付前，受讓方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________）。4.2支付方式4.2.1.1首付款：人民幣____元整，于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.1.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付前支付。4.3付款時間及節(jié)點4.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：房屋交付前。5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)及費用5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)費用等。5.2權(quán)屬變更費用5.2.1房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等，均由受讓方承擔。6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為____年____月____日。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時，房屋應(yīng)具備居住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修完畢等。6.3房屋使用限制6.3.1受讓方在使用房屋過程中，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3.2受讓方應(yīng)合理使用房屋，不得造成房屋損壞。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1房屋交付后，房屋的日常維修和保養(yǎng)責任由受讓方承擔。7.1.2因房屋自身質(zhì)量問題導致的維修，由出讓方負責。7.2保養(yǎng)責任7.2.1受讓方應(yīng)按照房屋的保養(yǎng)要求，對房屋進行定期保養(yǎng)。7.2.2保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費用，由受讓方承擔。8.房屋相關(guān)配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施8.1.1房屋周邊配套設(shè)施包括：____________________。8.1.2房屋內(nèi)部配套設(shè)施包括：____________________。8.2附屬物8.2.1房屋附屬物包括：____________________。8.2.2附屬物隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)無條件接受。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1出讓方或受讓方在合同履行過程中，有嚴重違約行為，對方有權(quán)解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件由出讓方提供。12.2附件二：房屋測繪報告12.2.1房屋測繪報告由受讓方提供。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：付款憑證、權(quán)屬變更手續(xù)等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于____年____月____日在____________________簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人13.3.1出讓方簽署人：____________________13.3.2受讓方簽署人：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋轉(zhuǎn)讓買賣過程中，由合同雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、房屋評估、權(quán)屬變更手續(xù)辦理等。16.第三方介入的選定及職責16.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。16.3第三方的職責包括但不限于：16.3.1提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；16.3.2協(xié)助合同雙方進行溝通和協(xié)調(diào)；16.3.3確保合同條款的合法性和有效性；16.3.4辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬變更的順利進行。17.第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用由合同雙方共同承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.2費用支付方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定，可包括一次性支付或分期支付。18.第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2第三方介入的責任限額包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受的損失；18.2.2第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定導致的損失。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方介入的各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容、雙方信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.2如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方違反合同約定，未能履行職責；21.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；21.1.3因不可抗力導致合同無法履行。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1第三方介入的各方應(yīng)明確各自的責權(quán)利，避免責任不清或權(quán)益受損。22.2.1第三方介入的職責范圍；22.2.2第三方介入的費用及支付方式；22.2.3第三方介入的責任限額；22.2.4第三方介入的保密義務(wù)；22.2.5第三方介入的爭議解決方式；22.2.6第三方介入的合同解除條件。23.第三方介入的合同變更23.1如合同雙方或第三方需要變更第三方介入的合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止條件由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳細信息。說明：此附件用于確定房屋的準確面積和結(jié)構(gòu)，以便于辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.付款憑證要求：提供合同約定的付款金額的銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此附件用于證明合同約定的款項已實際支付。4.權(quán)屬變更手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房屋權(quán)屬變更所需的所有材料，包括申請表、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說明：此附件用于證明權(quán)屬變更手續(xù)的辦理過程。5.附屬物清單要求：詳細列明房屋附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：此附件用于明確房屋附屬物的范圍和數(shù)量。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如溝通記錄、會議紀要等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的事實和過程。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。未保證房屋權(quán)屬清晰，導致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.受讓方違約行為及責任認定未按合同約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____元違約金。未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責，導致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方泄露合同內(nèi)容或雙方信息，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：出讓方A未按合同約定時間交付房屋，逾期5日，應(yīng)向受讓方B支付250元違約金（假設(shè)每日違約金為50元）。第三方C在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時出現(xiàn)重大失誤，導致合同雙方在辦理過程中多支付了500元費用，C應(yīng)承擔500元的賠償責任。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2辦理時限5.3辦理費用6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋權(quán)屬證書信息：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋附屬設(shè)施：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的____%3.2.2剩余總價款的____%應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付3.3付款時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：____________________4.3驗收程序：____________________5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：____________________5.2辦理時限：____________________5.3辦理費用：____________________6.違約責任6.1出賣方違約責任：6.1.1如出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的____%6.1.2如出賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導致買受方無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任6.2買受方違約責任：6.2.1如買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____%6.2.2如買受方在房屋交付后未按約定進行驗收，導致出賣方無法及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題，買受方應(yīng)承擔相應(yīng)責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序：____________________8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，且買受方書面通知出賣方解除合同后，出賣方在合理期限內(nèi)仍未交付房屋的；8.1.2買受方未按約定時間支付房款，且出賣方書面通知買受方解除合同后，買受方在合理期限內(nèi)仍未支付房款的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復；8.2.3雙方應(yīng)在收到答復之日起____日內(nèi)達成解除合同協(xié)議或提交爭議解決機構(gòu)處理。9.合同生效條件9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2買受方支付首期房款；9.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效。10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房屋權(quán)屬證書復印件；10.1.2房屋測繪報告；10.1.3其他相關(guān)文件；10.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及補充11.1合同變更程序：11.1.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請求；11.1.2雙方應(yīng)在收到變更請求之日起____日內(nèi)達成書面變更協(xié)議；11.1.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效；11.2合同補充程序：同合同變更程序。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：同第八條合同解除條件；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.2.2合同因解除而終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、服務(wù)、擔保等輔助性質(zhì)的獨立法人或自然人。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的引入應(yīng)在本合同簽訂后，且在合同履行過程中進行。3.第三方介入的職責3.1.1咨詢服務(wù)：就合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議；3.1.2服務(wù)保障：協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛；3.1.3擔保服務(wù)：提供擔保，確保合同義務(wù)的履行。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出警告和糾正；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方介入的限制5.1第三方介入的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)行使，不得損害甲乙雙方的利益。5.2第三方不得干預甲乙雙方獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。6.2第三方的責任限額包括但不限于：6.2.1第三方因提供服務(wù)過程中的過錯導致合同不能履行或履行不當，給甲乙雙方造成的損失；6.2.2第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲乙雙方造成的損失；6.2.3第三方因故意或重大過失導致合同不能履行或履行不當，給甲乙雙方造成的損失。7.第三方介入的退出7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止或合同解除時，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。7.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)就剩余合同義務(wù)繼續(xù)履行。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。8.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，與甲乙雙方、其他第三方之間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行約定。8.3第三方在介入合同關(guān)系過程中，對甲乙雙方、其他第三方產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)自行承擔。9.第三方介入的書面通知9.1第三方介入的引入、退出、變更等事宜，均應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。9.2任何一方收到第三方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復。10.第三方介入的爭議解決10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)處理；10.1.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正的原則。11.第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：11.1.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容；11.1.2第三方責任限額；11.1.3第三方費用結(jié)算方式；11.1.4其他與本合同履行相關(guān)的事項。12.第三方介入?yún)f(xié)議的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復印件，并加蓋出賣方公章。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。4.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋交付確認書要求：房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋交付時間、房屋狀況等。6.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確爭議解決方式。9.合同解除協(xié)議要求：如有合同解除，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確合同解除原因和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：向買受方支付違約金，違約金為總價款的____%違約行為：提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵責任認定：承擔相應(yīng)責任，包括但不限于退還房款、賠償損失2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____%違約行為：未按約定進行驗收責任認定：承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償出賣方因此遭受的損失3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供咨詢服務(wù)責任認定：承擔相應(yīng)責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、承擔相應(yīng)法律責任4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決責任認定：承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、承擔相應(yīng)法律責任農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓房屋原因及合法性3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2房屋合法性證明4.轉(zhuǎn)讓房屋價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間及地點5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋過戶稅費承擔5.3房屋過戶期限6.房屋附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單6.2物品清單7.違約責任及處理7.1違約責任7.2違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清單12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同簽署13.1簽署方代表13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3出讓方住所地：___________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：___________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所地：___________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋座落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)：___________2.3.2面積：___________平方米2.4房屋用途：___________3.轉(zhuǎn)讓房屋原因及合法性3.1轉(zhuǎn)讓原因：___________3.2房屋合法性證明：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)證3.2.3其他相關(guān)證明文件4.轉(zhuǎn)讓房屋價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣___________元整4.2付款方式：4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.2.3付款比例及時間安排4.3付款時間及地點：4.3.1付款時間：___________4.3.2付款地點：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1出讓方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證交付受讓方5.1.2受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費承擔：5.2.1出讓方承擔房屋過戶稅費5.2.2受讓方承擔房屋過戶稅費5.3房屋過戶期限：___________6.房屋附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1附屬設(shè)施一：___________6.1.2附屬設(shè)施二：___________6.1.3附屬設(shè)施三：___________6.2物品清單：6.2.1物品一：___________6.2.2物品二：___________6.2.3物品三：___________7.違約責任及處理7.1違約責任：7.1.1出讓方違約責任7.1.1.1未按時交付房屋的違約責任7.1.1.2未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的違約責任7.1.2受讓方違約責任7.1.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓款的違約責任7.1.2.2未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責任7.2違約處理方式：7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失7.2.2雙方協(xié)商解決爭議7.2.3爭議解決方式：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1出讓方未按約定交付房屋或受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)催告后仍不履行的；9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬爭議，經(jīng)司法裁決無法解決的；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件：9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.4其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：___________年___________月___________日12.2簽訂地點：___________13.合同簽署13.1簽署方代表：13.1.1出讓方代表簽字：___________13.1.2受讓方代表簽字：___________13.2簽署日期：___________年___________月___________日14.其他約定事項14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行。14.4本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供房屋評估、法律咨詢、交易撮合、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、工程監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的選定與職責16.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的職責：16.2.1中介機構(gòu)：負責提供交易撮合服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易。16.2.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事宜。16.2.4監(jiān)理機構(gòu)：負責對房屋建設(shè)或維修工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.1.3在第三方提供服務(wù)過程中，對第三方的行為進行監(jiān)督。17.2甲乙雙方的義務(wù)：17.2.1按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.2.2向第三方提供必要的信息和資料。17.2.3配合第三方開展相關(guān)工作。17.3第三方的權(quán)利：17.3.1按照約定收取服務(wù)費用。17.3.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3.3在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方配合。17.4第三方的義務(wù)：17.4.1按照約定提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。17.4.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密。17.4.3對在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方信息保密。18.第三方責任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方責任限額：18.2.1評估機構(gòu)：評估結(jié)果與實際價值偏差超過5%的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。18.2.2律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。18.2.3監(jiān)理機構(gòu)：因監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致工程出