存量房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)抵押權(quán)2.3房產(chǎn)租賃權(quán)2.4房產(chǎn)共有權(quán)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收結(jié)果5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)方5.3其他費用承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶及登記費用7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署及日期11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署人12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案程序12.3備案費用13.合同生效條件及期限13.1生效條件13.2生效期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱；1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱；1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：具體位置；1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號；1.3.3房產(chǎn)用途；1.3.4房產(chǎn)面積；1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；1.3.6房產(chǎn)建造年代；1.3.7房產(chǎn)配套設(shè)施。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1出賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.1.2出賣方承諾房產(chǎn)無查封、凍結(jié)、抵押等法律限制；2.2房產(chǎn)抵押權(quán)2.2.1房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)；2.3房產(chǎn)租賃權(quán)2.3.1房產(chǎn)不存在任何租賃權(quán)；2.4房產(chǎn)共有權(quán)2.4.1房產(chǎn)不存在共有權(quán)人，或共有權(quán)人已同意本次交易。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1出賣方同意將房產(chǎn)出售給買受方，成交價格為人民幣______元整；3.2支付方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款；3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：3.2.2.1賬戶名稱：______；3.2.2.2開戶銀行：______；3.2.2.3賬號：______；3.3付款時間及節(jié)點3.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元；3.3.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元；3.3.3買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付尾款人民幣______元；3.4付款憑證3.4.1買受方應(yīng)在支付房款后及時向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方；4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；4.2.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3驗收流程4.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；4.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認；4.4驗收結(jié)果4.4.1如驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)。5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房產(chǎn)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行；5.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)方5.2.1出賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；5.2.2買受方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費；5.3其他費用承擔(dān)5.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2登記手續(xù)辦理6.2.1出賣方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；6.3過戶及登記費用6.3.1過戶及登記費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，由雙方分攤。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2違約責(zé)任包括但不限于：7.1.2.1返還定金或房款；7.1.2.2支付違約金；7.1.2.3恢復(fù)因違約行為造成的損失；7.2爭議解決方式7.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決地點7.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.1.2出賣方或買受方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行；8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢，房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；8.3.2合同解除后，合同終止履行。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2合同簽訂后，買受方按照約定支付首付款；9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；9.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認；9.3合同變更內(nèi)容9.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)價格、支付方式、交付時間等。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)測繪報告；10.1.3其他相關(guān)文件。10.2補充協(xié)議10.2.1如有補充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件一并簽訂。11.合同簽署及日期11.1簽署地點11.1.1合同簽署地點為______；11.2簽署日期11.2.1合同簽署日期為______年______月______日；11.3簽署人11.3.1出賣方代表（簽字）：______；11.3.2買受方代表（簽字）：______。12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.1.1房產(chǎn)交易合同備案機構(gòu)為______；12.2備案程序12.2.1雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)要求，提交相關(guān)備案材料；12.2.2備案機構(gòu)應(yīng)在收到備案材料后______日內(nèi)完成備案；12.3備案費用12.3.1備案費用按照備案機構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由雙方分攤。13.合同生效條件及期限13.1生效條件13.1.1合同簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章；13.1.2買受方支付首付款；13.2生效期限13.2.1合同自簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在存量房交易過程中，除甲乙雙方以外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可涉及房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢、公證證明、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙雙方在合同中約定引入第三方介入；16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；16.3第三方介入的引入方式包括但不限于：16.3.1甲乙雙方共同委托第三方介入；16.3.2單方委托第三方介入，另一方予以認可。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，恪守職業(yè)道德，依法履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及職責(zé)要求，對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的______%；18.2.2第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不受前款限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行；19.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1房產(chǎn)評估20.1.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告；20.1.3評估費用由甲乙雙方分攤。20.2交易咨詢20.2.1甲乙雙方可共同委托中介機構(gòu)提供交易咨詢服務(wù)；20.2.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，為甲乙雙方提供交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、交易流程、政策法規(guī)等；20.2.3咨詢費用由甲乙雙方分攤。20.3法律咨詢20.3.1甲乙雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)；20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審查、風(fēng)險提示等；20.3.3咨詢費用由甲乙雙方分攤。20.4公證證明20.4.1甲乙雙方可共同委托公證機構(gòu)對房產(chǎn)交易進行公證；20.4.2公證機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，為甲乙雙方提供公證服務(wù)，并出具公證證明；20.4.3公證費用由甲乙雙方分攤。20.5過戶手續(xù)辦理20.5.1甲乙雙方可共同委托中介機構(gòu)或律師事務(wù)所協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；20.5.2辦理過戶手續(xù)的費用由甲乙雙方分攤。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；21.2如第三方介入過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)基本情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積及結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：用于明確稅費承擔(dān)方及稅費金額。6.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：用于證明已支付房款。7.驗收單要求：記錄房產(chǎn)交付及驗收情況，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)交付及驗收合格。8.過戶手續(xù)辦理證明要求：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。9.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對房產(chǎn)交易合同的合法性、有效性進行審查。說明：用于確保交易合法合規(guī)。10.公證證明要求：由公證機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)交易合同的真實性、合法性。說明：用于提高交易的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息；1.4買受方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的額的______%；2.2買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的______%；2.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)退還已收房款，并賠償買受方因此遭受的損失；2.4買受方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的額的______%；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，出賣方應(yīng)支付違約金人民幣______元；3.2買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致交易中斷，買受方應(yīng)支付違約金人民幣______元；3.3出賣方在合同中隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)，買受方發(fā)現(xiàn)后要求解除合同，出賣方應(yīng)退還已收房款人民幣______元，并賠償買受方損失人民幣______元；3.4買受方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，買受方應(yīng)支付違約金人民幣______元；3.5評估機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)出具評估報告，導(dǎo)致交易延遲，評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣______元。存量房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或法人代碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效后義務(wù)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知送達10.3合同附件10.4合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署方式13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或法人代碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋裝修情況：毛坯房2.7房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：首付款萬元，于合同簽訂后日內(nèi)支付；尾款萬元，于房屋交付后日內(nèi)支付3.4付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更4.房屋交付與驗收4.1交付時間：年月日4.2交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，無任何權(quán)利瑕疵4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和房屋實際情況進行驗收4.4驗收程序：雙方共同進行驗收，如對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收后日內(nèi)提出4.5驗收期限：自房屋交付之日起日內(nèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以過戶當(dāng)天實際產(chǎn)生的費用為準(zhǔn)5.3過戶時間：在房屋交付后日內(nèi)完成5.4過戶程序：雙方應(yīng)按照過戶機構(gòu)的要求，提供相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計算：根據(jù)違約情形，違約金按合同約定的比例計算6.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟程序8.合同解除8.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等情形8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由8.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等9.合同生效9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定9.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同生效后義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方10.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效10.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力10.4合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評估報告、交易稅費繳納證明等12.合同簽署12.1簽署時間：年月日12.2簽署地點：市區(qū)街道號12.3簽署人員：買方代表：，賣方代表：12.4簽署方式：雙方代表簽字蓋章13.合同備案13.1備案機構(gòu)：市區(qū)房屋管理局13.2備案時間：自合同生效之日起日內(nèi)13.3備案程序：雙方持合同及相關(guān)材料到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)14.合同解除及終止14.1合同解除條件：同第八條14.2合同解除程序：同第八條14.3合同終止后處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確列出，并由第三方簽字確認。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)、提供法律咨詢、評估房屋價值、測繪房屋面積等。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，不得提供虛假信息。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用其服務(wù)地位謀取不正當(dāng)利益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。7.3第三方與甲乙雙方及其他第三方之間的合同關(guān)系，應(yīng)獨立于本合同，但與本合同履行有關(guān)聯(lián)。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中詳細列出，包括：第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求；第三方服務(wù)費用及支付方式；第三方責(zé)任限額及賠償方式；第三方介入的時間節(jié)點。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件是雙方交易的主要文件，具有法律效力。3.其他相關(guān)文件要求：a)房屋評估報告：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋價值、評估依據(jù)等信息。b)交易稅費繳納證明：提供買方已繳納交易相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的證明材料。c)房屋測繪報告：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時間支付房款，視為違約。示例說明：合同約定首付款萬元于簽訂后日內(nèi)支付，若買方未在此期限內(nèi)支付，則構(gòu)成逾期付款。2.逾期交付責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：合同約定交付時間為年月日，若賣方未在此期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成逾期交付。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認后，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。示例說明：合同約定房屋交付前應(yīng)無質(zhì)量問題，若交付后買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)。4.信息提供虛假責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失，視為違約。示例說明：賣方在合同中承諾房屋無任何權(quán)屬糾紛，若買方在交易過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方構(gòu)成信息提供虛假。5.合同解除責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，視為違約。示例說明：合同約定合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方未經(jīng)協(xié)商擅自解除合同，則構(gòu)成違約。存量房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)原則4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費繳納義務(wù)4.4稅費變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方式8.4違約責(zé)任變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除費用11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款11.3合同變更及補充的效力12.合同解除及終止12.1合同解除原因12.2合同終止原因12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止費用13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：_______3.4付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，稅費由_______方承擔(dān)。4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3稅費繳納義務(wù)：_______4.4稅費變更：如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變更后的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.2.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗收程序：_______5.5驗收不合格處理：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更：任何一方需變更產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供虛假房屋信息；8.1.4買受人未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付房款；8.2.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；8.3違約賠償計算方式8.3.1違約金按已付房款總額的_______%計算；8.3.2實際損失賠償按實際損失計算，最高不超過已付房款總額；8.4違約責(zé)任變更：雙方協(xié)商一致，可對違約責(zé)任進行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按照法律規(guī)定進行；9.4爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)自己的訴訟費用。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方違約，另一方提出解除；10.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，自通知到達對方時合同解除；10.4合同解除費用：因合同解除產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同變更及補充11.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；11.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3合同變更及補充的效力：合同變更及補充內(nèi)容自生效之日起，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除原因：見第十條合同解除條件；12.2合同終止原因：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除；12.3合同解除及終止程序：見第十條合同解除程序；12.4合同解除及終止費用：見第十條合同解除費用。13.其他約定13.1其他約定事項：_______13.2其他約定效力：其他約定事項作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；13.3其他約定變更：其他約定事項的變更，應(yīng)按照合同變更程序進行。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)所收取費用的_______倍。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定；16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)；16.1.3甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求其改正。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)工作；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)提供必要的服務(wù)資料；16.2.3乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求其改正。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.1.2如第三方違約，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.2.2如第三方違約，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任賠償18.1第三方責(zé)任賠償程序18.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；18.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方責(zé)任賠償金額18.2.1賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定；18.2.2如第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額不受實際損失限制。19.第三方服務(wù)費用1