蘇州委托中介房屋買賣合同

蘇州委托中介房屋買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：蘇州房產(chǎn)中介有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于蘇州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，乙方有購(gòu)買該房屋的意愿，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：蘇州市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.房屋建筑面積：XX平方米。

3.房屋所有權(quán)證號(hào)：蘇房權(quán)證XX字第XX號(hào)。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方同意在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX元）。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX元）。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，且房屋結(jié)構(gòu)、裝修等與雙方約定一致。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

四、中介服務(wù)

1.丙方應(yīng)為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息的提供、買賣雙方的溝通協(xié)調(diào)、房屋過戶手續(xù)的協(xié)助辦理等。

2.丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況。

3.丙方應(yīng)在房屋買賣過程中提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的問題。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。

2.如乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款的10%。

3.如丙方未能履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易無法完成，丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。

六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

3.丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的2%，由乙方在支付房款時(shí)一并支付給丙方。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023