房屋買賣合同抵債合同書范本

房屋買賣合同抵債合同書范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋的地理位置2.3房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋交易價格及支付方式4.1房屋的交易價格4.2付款方式及期限4.3房屋價款的支付憑證第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和方式5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.3房屋過戶的時間及費用第六章房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋維修的責任及費用第七章合同的履行及違約責任7.1合同履行的期限7.2違約責任及賠償方式第八章爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的費用承擔第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件及后果第十章房屋交易稅費10.1房屋交易稅費的承擔主體10.2稅費的計算及支付方式第十一章合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的附件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項第十三章合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂時間及地點13.2合同的生效條件第十四章合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保存方式合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋的地理位置2.3房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬的合法性3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全3.1.3出賣人應(yīng)按時交付房屋3.1.4出賣人應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按時支付房價款3.2.2買受人應(yīng)按約定接收房屋3.2.3買受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)第四章房屋交易價格及支付方式4.1房屋的交易價格4.1.1房價款的確定4.1.2房價款的支付方式4.1.3房價款的支付時間4.2付款方式及期限4.2.1買受人支付房價款的方式4.2.2房價款的支付期限4.3房屋價款的支付憑證4.3.1買受人支付房價款的憑證4.3.2出賣人收到房價款的憑證第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和方式5.1.1房屋交付的時間5.1.2房屋交付的方式5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)的辦理5.2.2過戶手續(xù)的費用承擔5.3房屋過戶的時間及費用5.3.1房屋過戶的時間5.3.2房屋過戶的費用第六章房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量的保證6.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準6.1.2房屋質(zhì)量問題的處理6.2房屋維修的責任及費用6.2.1房屋維修的責任6.2.2房屋維修的費用第七章合同的履行及違約責任7.1合同履行的期限7.1.1房屋交付的期限7.1.2房屋過戶的期限7.2違約責任及賠償方式7.2.1違約責任的承擔7.2.2違約賠償?shù)姆绞郊敖痤~合同編號：第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的程序8.1.2合同變更的效力8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的程序8.2.2合同解除的后果第九章房屋交易稅費9.1房屋交易稅費的承擔主體9.1.1稅費的計算9.1.2稅費的支付方式9.2稅費支付的時間和地點9.2.1稅費支付的時間9.2.2稅費支付的地點第十章合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.1.1合同的解釋規(guī)則10.1.2解釋權(quán)的歸屬10.2合同的附件10.2.1附件的構(gòu)成10.2.2附件的效力第十一章合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂時間及地點11.1.1簽訂合同的時間11.1.2簽訂合同的地點11.2合同的生效條件11.2.1合同生效的條件11.2.2合同生效的程序第十二章合同的份數(shù)12.1合同的份數(shù)及保存方式12.1.1合同的份數(shù)12.1.2合同的保存方式第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件及程序13.1.1合同解除的條件13.1.2合同解除的程序13.2合同終止的條件及程序13.2.1合同終止的條件13.2.2合同終止的程序第十四章違約責任及賠償14.1違約責任的承擔14.1.1違約責任的種類14.1.2違約責任的計算方式14.2違約賠償?shù)姆绞郊敖痤~14.2.1賠償方式的選擇14.2.2賠償金額的計算多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾，在房屋過戶完成后，將提供額外的裝修補貼費用，用于買受人對房屋進行裝修。補貼費用的金額為人民幣萬元，具體支付方式在附件中詳細說明。2.甲方保證甲方保證，房屋在交付時，各項設(shè)施設(shè)備均能正常使用，包括但不限于水電燃氣、電梯、消防設(shè)施等。若存在任何功能障礙，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。3.甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。若因甲方提供的信息不實或手續(xù)不齊全導致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外支付乙方同意，在房屋交付時，一次性支付給甲方人民幣萬元，作為甲方對房屋提前交付的獎勵。具體支付時間及方式在附件中詳細說明。2.乙方裝修乙方應(yīng)在房屋交付后X個月內(nèi)完成裝修，否則應(yīng)支付給甲方人民幣萬元的裝修延期費用。裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方維護乙方應(yīng)負責房屋在交付后的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和使用。若因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用中介在此合同中提供服務(wù)，并應(yīng)收取人民幣萬元的中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用在房屋過戶完成后支付，具體支付方式在附件中詳細說明。2.中介協(xié)助中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣及過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導。若因中介原因?qū)е潞贤m紛或過戶失敗，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介保密中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)，導致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.裝修補貼費用支付憑證4.裝修延期費用支付憑證5.房屋過戶相關(guān)文件和證明材料6.中介服務(wù)費用支付憑證7.房屋買賣合同補充協(xié)議8.房屋設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)協(xié)議9.保密協(xié)議10.裝修規(guī)范及安全要求二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題2.甲方未按約定提供裝修補貼費用3.乙方未按約定時間支付房價款4.乙方未按約定完成裝修，或裝修不符合相關(guān)規(guī)范5.中介未按約定協(xié)助辦理房屋買賣及過戶手續(xù)6.中介泄露甲方或乙方個人信息及合同內(nèi)容7.甲方、乙方違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋的一方。3.出賣人：指出售房屋的一方。4.過戶：將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。5.裝修補貼費用：甲方按約定向乙方提供的額外費用，用于乙方對房屋進行裝修。6.違約責任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔的法律責任。7.中介：協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣及過戶手續(xù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或按照約定承擔維修費用。2.買受人無法按時支付房價款：解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付，或乙方支付違約金。3.裝修不符合規(guī)范：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的規(guī)范要求進行整改，費用由乙方承擔。4.中介未按約定提供服務(wù)：解決辦法：甲方和乙方可協(xié)商解除中介服務(wù)合同，并要求中介退還服務(wù)費用。5.合同爭議：解決辦法：友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人