土地流轉及轉讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地流轉及轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1土地流轉方基本信息1.2土地轉讓方基本信息1.3土地受讓方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地用途2.5土地權屬證明3.土地流轉及轉讓方式3.1流轉期限3.2轉讓期限3.3流轉費用3.4轉讓費用4.土地流轉及轉讓條件4.1土地流轉條件4.2土地轉讓條件4.3土地流轉及轉讓的限制條件5.土地流轉及轉讓流程5.1土地流轉申請5.2土地流轉審批5.3土地轉讓申請5.4土地轉讓審批6.土地流轉及轉讓手續(xù)6.1土地流轉手續(xù)6.2土地轉讓手續(xù)6.3土地權屬變更手續(xù)7.土地流轉及轉讓期限7.1流轉期限起始時間7.2轉讓期限起始時間7.3流轉期限終止時間7.4轉讓期限終止時間8.土地流轉及轉讓費用支付8.1費用支付方式8.2費用支付時間8.3違約責任9.土地流轉及轉讓收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配時間10.土地流轉及轉讓違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明文件13.2附件二：土地流轉及轉讓協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同附件簽署14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1土地流轉方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2土地轉讓方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3土地受讓方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________2.土地基本情況2.1土地位置：________________________2.2土地面積：________________________（畝）2.3土地性質：________________________2.4土地用途：________________________2.5土地權屬證明：________________________（提供土地權屬證明文件）3.土地流轉及轉讓方式3.1流轉期限：________________________（年）3.2轉讓期限：________________________（年）3.3流轉費用：人民幣________________________元3.4轉讓費用：人民幣________________________元4.土地流轉及轉讓條件4.1土地流轉條件：（1）土地流轉方需確保土地權屬清晰，無任何爭議；（2）土地流轉方需提供土地流轉申請及相關手續(xù)；（3）土地流轉方需保證土地流轉期間的合法權益。4.2土地轉讓條件：（1）土地轉讓方需確保土地權屬清晰，無任何爭議；（2）土地轉讓方需提供土地轉讓申請及相關手續(xù)；（3）土地轉讓方需保證土地轉讓期間的合法權益。4.3土地流轉及轉讓的限制條件：（1）土地流轉及轉讓期間，土地用途不得變更；（2）土地流轉及轉讓期間，土地不得抵押、出租、贈與等；（3）土地流轉及轉讓期間，土地不得用于非法用途。5.土地流轉及轉讓流程5.1土地流轉申請：（1）土地流轉方向土地轉讓方提交土地流轉申請；（2）土地轉讓方對土地流轉申請進行審核；（3）雙方達成一致后，簽訂土地流轉協(xié)議。5.2土地流轉審批：（1）土地流轉方將土地流轉協(xié)議報送相關部門進行審批；（2）相關部門對土地流轉協(xié)議進行審核，審核通過后，頒發(fā)土地流轉許可證。5.3土地轉讓申請：（1）土地轉讓方向土地受讓方提交土地轉讓申請；（2）土地受讓方對土地轉讓申請進行審核；（3）雙方達成一致后，簽訂土地轉讓協(xié)議。5.4土地轉讓審批：（1）土地轉讓方將土地轉讓協(xié)議報送相關部門進行審批；（2）相關部門對土地轉讓協(xié)議進行審核，審核通過后，頒發(fā)土地轉讓許可證。6.土地流轉及轉讓手續(xù)6.1土地流轉手續(xù)：（1）土地流轉方提供土地權屬證明文件；（2）土地流轉方提交土地流轉申請；（3）土地轉讓方審核土地流轉申請；（4）雙方簽訂土地流轉協(xié)議；（5）土地流轉方報送相關部門進行審批。6.2土地轉讓手續(xù)：（1）土地轉讓方提供土地權屬證明文件；（2）土地轉讓方提交土地轉讓申請；（3）土地受讓方審核土地轉讓申請；（4）雙方簽訂土地轉讓協(xié)議；（5）土地轉讓方報送相關部門進行審批。6.3土地權屬變更手續(xù)：（1）土地流轉方或土地轉讓方持相關證明文件，向土地管理部門申請土地權屬變更；（2）土地管理部門對申請進行審核，審核通過后，辦理土地權屬變更手續(xù)。8.土地流轉及轉讓費用支付8.1費用支付方式：（1）流轉費用：土地流轉方應在合同簽訂后五個工作日內，向土地轉讓方支付人民幣________________________元；（2）轉讓費用：土地轉讓方應在合同簽訂后五個工作日內，向土地受讓方收取人民幣________________________元。8.2費用支付時間：（1）流轉費用支付時間：按上述支付方式規(guī)定的時間支付；（2）轉讓費用支付時間：按上述支付方式規(guī)定的時間收取。8.3違約責任：（1）若土地流轉方未按約定時間支付流轉費用，應向土地轉讓方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）若土地轉讓方未按約定時間收取轉讓費用，應向土地受讓方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.土地流轉及轉讓收益分配9.1收益分配方式：（1）土地流轉收益：按土地流轉面積和約定價格計算，每年支付一次；（2）土地轉讓收益：按土地轉讓價格一次性支付。9.2收益分配比例：（1）土地流轉收益分配比例：________________________；（2）土地轉讓收益分配比例：________________________。9.3收益分配時間：（1）土地流轉收益支付時間：每年________________________日前支付；（2）土地轉讓收益支付時間：合同簽訂后五個工作日內支付。10.土地流轉及轉讓違約責任10.1違約情形：（1）一方未按約定時間支付或收取費用的；（2）一方未按約定條件使用土地的；（3）一方未履行合同約定的其他義務的。10.2違約責任承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的百分之二十；（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。10.3違約賠償：（1）違約金支付時間：違約發(fā)生后五個工作日內支付；（2）賠償金支付時間：損失發(fā)生后五個工作日內支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可提交________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：（1）________________________仲裁委員會。11.3爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）雙方簽訂合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同經(jīng)相關部門審批通過。12.2合同終止條件：（1）合同約定的流轉或轉讓期限屆滿；（2）合同一方違約，另一方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.3合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成就。13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明文件13.2附件二：土地流轉及轉讓協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件簽署：（1）合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同簽署日期：________________________14.4合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入（1）甲乙雙方在合同簽訂過程中，可委托中介方提供中介服務，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調、合同起草等。（2）中介方應在甲乙雙方授權范圍內行事，不得超越授權范圍。15.2.2評估機構介入（1）甲乙雙方在合同簽訂前，可委托評估機構對土地價值進行評估。（2）評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并出具評估報告。15.2.3律師事務所介入（1）甲乙雙方在合同簽訂過程中，可委托律師事務所提供法律咨詢、合同審核等服務。（2）律師事務所應確保其提供的法律意見合法、合規(guī)。15.2.4審計機構介入（1）甲乙雙方在合同簽訂后，可委托審計機構對土地流轉及轉讓過程中的財務狀況進行審計。（2）審計機構應獨立、客觀、公正地進行審計，并出具審計報告。15.3第三方責任限額15.3.1責任界定第三方在介入過程中，其責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內，對于超出其專業(yè)服務范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。15.3.2責任限額（1）中介方：中介方因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為中介服務費用的百分之五十。（2）評估機構：評估機構因其評估報告存在重大失誤導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為評估費用的百分之五十。（3）律師事務所：律師事務所因其提供的法律意見存在重大失誤導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為律師服務費用的百分之五十。（4）審計機構：審計機構因其審計報告存在重大失誤導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為審計費用的百分之五十。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的責任，應各自承擔。（2）第三方對甲乙雙方之間的責任，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。15.4.2權利劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務有選擇權，可隨時解除與第三方的合作關系。（2）第三方在提供服務過程中，享有相應的報酬權。15.4.3信息保密（1）第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）第三方違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露的，應承擔相應的法律責任。15.5第三方介入的流程15.5.1中介方介入流程（1）甲乙雙方與中介方簽訂中介服務協(xié)議；（2）中介方根據(jù)協(xié)議提供中介服務；（3）中介服務結束后，甲乙雙方對中介服務進行評價。15.5.2評估機構介入流程（1）甲乙雙方與評估機構簽訂評估協(xié)議；（2）評估機構進行現(xiàn)場評估；（3）評估機構出具評估報告；（4）甲乙雙方根據(jù)評估報告進行決策。15.5.3律師事務所介入流程（1）甲乙雙方與律師事務所簽訂法律服務協(xié)議；（2）律師事務所提供法律咨詢、合同審核等服務；（3）甲乙雙方根據(jù)律師事務所的服務意見進行決策。15.5.4審計機構介入流程（1）甲乙雙方與審計機構簽訂審計協(xié)議；（2）審計機構進行現(xiàn)場審計；（3）審計機構出具審計報告；（4）甲乙雙方根據(jù)審計報告進行決策。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件要求：提供土地權屬證書、土地使用權證等相關證明文件的原件或復印件。說明：證明土地權屬清晰，無任何爭議。2.附件二：土地流轉及轉讓協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括雙方基本信息、土地基本情況、流轉/轉讓方式、費用、期限、違約責任等。說明：詳細約定雙方的權利和義務，作為合同的重要組成部分。3.附件三：中介服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括中介方基本信息、服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：明確中介方的職責和權利，確保中介服務順利進行。4.附件四：評估報告要求：評估報告應包括評估機構基本信息、評估方法、評估結果、評估日期等。5.附件五：法律服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括律師事務所基本信息、服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：確保法律服務的專業(yè)性和有效性。6.附件六：審計報告要求：審計報告應包括審計機構基本信息、審計方法、審計結果、審計日期等。說明：為土地流轉及轉讓過程中的財務狀況提供審計依據(jù)。7.附件七：相關政府審批文件要求：提供土地流轉及轉讓過程中所需的相關政府審批文件的原件或復印件。說明：確保合同合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定時間支付或收取費用的；一方未按約定條件使用土地的；一方未履行合同約定的其他義務的。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的百分之二十；因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。3.違約示例說明：示例一：土地轉讓方未按約定時間支付轉讓費用，應向土地受讓方支付違約金，違約金為未支付轉讓費用金額的百分之二十。示例二：土地流轉方在流轉期限內擅自改變土地用途，造成土地資源浪費，應承擔相應的賠償責任。土地流轉及轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬4.土地流轉及轉讓方式4.1流轉及轉讓方式4.2流轉及轉讓期限4.3流轉及轉讓價格5.土地流轉及轉讓費用5.1費用組成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.土地流轉及轉讓程序6.1流轉及轉讓申請6.2審批手續(xù)6.3土地登記手續(xù)7.土地流轉及轉讓條件7.1土地流轉及轉讓條件7.2限制條件8.土地流轉及轉讓期限8.1流轉及轉讓期限8.2延期條件8.3提前終止條件9.土地使用及管理9.1土地使用方式9.2土地管理責任9.3土地環(huán)境保護10.土地流轉及轉讓收益分配10.1收益分配方式10.2收益分配比例10.3收益分配時間11.土地流轉及轉讓變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同附件14.5合同生效日期14.6合同簽訂日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確土地流轉及轉讓雙方的權利義務，保障雙方合法權益，促進土地資源的合理利用。第二條雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息受讓方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地基本情況3.1土地位置土地位于____________________，具體位置以土地權屬證書為準。3.2土地面積土地總面積為____________________平方米，具體面積以土地權屬證書為準。3.3土地用途土地用途為____________________，符合國家及地方相關土地利用規(guī)劃。3.4土地權屬土地權屬清晰，無權屬爭議，出讓方擁有該土地的完全使用權。第四條土地流轉及轉讓方式4.1流轉及轉讓方式本合同采用____________________方式流轉及轉讓土地。4.2流轉及轉讓期限流轉及轉讓期限為____________________年，自合同生效之日起計算。第五條土地流轉及轉讓費用5.1費用組成土地流轉及轉讓費用包括土地流轉費、轉讓費、稅費等。5.2費用支付方式土地流轉及轉讓費用由受讓方以____________________方式支付。5.3費用支付時間受讓方應在合同生效之日起____________________日內支付全部土地流轉及轉讓費用。第六條土地流轉及轉讓程序6.1流轉及轉讓申請受讓方應在合同生效之日起____________________日內向出讓方提出土地流轉及轉讓申請。6.2審批手續(xù)出讓方應在收到受讓方申請之日起____________________日內完成相關審批手續(xù)。6.3土地登記手續(xù)出讓方應在審批手續(xù)完成后____________________日內協(xié)助受讓方辦理土地登記手續(xù)。第七條土地流轉及轉讓條件7.1土地流轉及轉讓條件（1）具備合法的法人資格或自然人身份；（2）具有從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)驗和能力；（3）同意遵守國家及地方相關法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃；（4）同意承擔土地流轉及轉讓后的相關責任。7.2限制條件（1）改變土地用途；（2）損害土地生態(tài)環(huán)境；（3）違法占用土地；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。第八條土地流轉及轉讓期限8.1流轉及轉讓期限土地流轉及轉讓期限為____年，自合同生效之日起計算。流轉及轉讓期滿后，受讓方有權選擇續(xù)簽合同或終止流轉及轉讓關系。8.2延期條件在合同約定的流轉及轉讓期限屆滿前，雙方協(xié)商一致且符合國家相關法律法規(guī)的情況下，可以延長流轉及轉讓期限。8.3提前終止條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致土地無法繼續(xù)流轉及轉讓；（3）土地權屬發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（4）法律法規(guī)變更，導致土地流轉及轉讓合同無法繼續(xù)履行。第九條土地使用及管理9.1土地使用方式受讓方應按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。9.2土地管理責任受讓方負責土地的日常管理和維護，確保土地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護。9.3土地環(huán)境保護受讓方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施防止土地污染和生態(tài)破壞。第十條土地流轉及轉讓收益分配10.1收益分配方式土地流轉及轉讓收益的分配按照雙方約定的比例進行。10.2收益分配比例具體收益分配比例為：出讓方____________________%，受讓方____________________%。10.3收益分配時間收益分配時間為每年____________________月____________________日，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。第十一條土地流轉及轉讓變更及解除11.1變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變更，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致進行變更。11.2解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）土地權屬發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（4）法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行。11.3變更及解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應提前____________________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議。第十二條違約責任12.1違約情形（1）一方未按約定支付土地流轉及轉讓費用；（2）一方未按約定使用土地或改變土地用途；（3）一方未按約定履行合同約定的其他義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的流轉及轉讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.4合同附件（1）土地權屬證書復印件；（2）雙方身份證明復印件；（3）其他相關文件。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。14.7合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成合同目的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同的相關環(huán)節(jié)。（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行土地流轉及轉讓；（2）提供專業(yè)咨詢，對土地價值、流轉及轉讓方案等進行評估；（3）提供監(jiān)理服務，對土地流轉及轉讓過程進行監(jiān)督；（4）提供保險服務，為甲乙雙方提供風險保障。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（1）中介服務費：第三方提供中介服務所收取的費用；（2）咨詢服務費：第三方提供咨詢服務所收取的費用；（3）監(jiān)理服務費：第三方提供監(jiān)理服務所收取的費用；（4）保險服務費：第三方提供保險服務所收取的費用。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務；（3）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方義務：（1）按照合同約定履行服務職責；（2）確保所提供的服務符合國家相關法律法規(guī)；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關系，其服務對象為甲乙雙方。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：（1）第三方對甲乙雙方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內；（2）第三方對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，但不承擔違約責任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后____________________日內予以答復。6.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；（2）第三方根據(jù)合同約定，履行相關服務職責；（3）第三方在履行服務職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽署終止服務合同；（2）第三方在合同終止后，按照約定退還已收取的服務費用；（3）第三方在合同終止后，不再承擔任何與合同相關的責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補充條款9.1第三方介入的補充條款由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，在服務合同中予以明確。（1）第三方介入的具體服務內容；（2）第三方介入的服務期限；（3）第三方介入的服務費用；（4）第三方介入的保密條款；（5）第三方介入的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證書復印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明土地權屬清晰，無權屬爭議。2.雙方身份證明復印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明甲乙雙方的身份和資質。3.土地流轉及轉讓申請表要求：填寫完整，加蓋公章。說明：申請土地流轉及轉讓的正式文件。4.土地流轉及轉讓協(xié)議要求：內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方的權利義務。5.土地流轉及轉讓費用支付憑證要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明土地流轉及轉讓費用已支付。6.土地流轉及轉讓登記證明要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明土地流轉及轉讓已登記。7.土地流轉及轉讓收益分配協(xié)議要求：內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確土地流轉及轉讓收益的分配方式。8.第三方服務合同要求：內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方提供服務的范圍、期限、費用等。9.爭議解決協(xié)議要求：內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：包括但不限于土地評估報告、監(jiān)理報告、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付土地流轉及轉讓費用；（2）未按約定使用土地或改變土地用途；（3）未按約定履行合同約定的其他義務；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）違反法律法規(guī)，造成他人損失。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明：（1）甲乙雙方約定，受讓方應在合同生效之日起30日內支付土地流轉及轉讓費用。若受讓方逾期支付，則每日應向出讓方支付萬分之五的違約金。（2）甲乙雙方約定，受讓方不得擅自改變土地用途。若受讓方違反約定，則應賠償出讓方因此遭受的損失。土地流轉及轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地權屬證明3.土地流轉及轉讓方式3.1流轉期限3.2轉讓價格3.3付款方式3.4付款時間4.土地用途及使用條件4.1土地用途4.2使用年限4.3使用條件5.土地流轉及轉讓費用5.1流轉費用5.2轉讓費用5.3費用支付方式6.土地流轉及轉讓手續(xù)6.1辦理流程6.2需提交材料6.3辦理時限7.土地流轉及轉讓稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納方式8.土地流轉及轉讓期限8.1流轉期限8.2轉讓期限9.土地流轉及轉讓合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.土地流轉及轉讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明12.2附件二：土地流轉及轉讓協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.土地基本情況2.1土地位置土地位于[具體地理位置]，具體坐標為[經(jīng)緯度坐標]。2.2土地面積土地總面積為[土地面積單位：平方米]，其中已使用面積為[已使用面積單位：平方米]，剩余面積為[剩余面積單位：平方米]。2.3土地性質土地性質為[土地性質，如：農(nóng)用地、建設用地等]。2.4土地權屬證明甲方提供有效的土地權屬證明文件，包括但不限于：土地證、土地使用權證等。3.土地流轉及轉讓方式3.1流轉期限甲方同意將土地流轉給乙方使用，流轉期限為[流轉期限，如：20年]。3.2轉讓價格土地轉讓價格為[轉讓價格單位：元/平方米]，總面積土地轉讓總價為[轉讓總價單位：元]。3.3付款方式a)首付款：[首付款金額單位：元]，在合同簽訂后[首付款支付期限]內支付；b)尾款：[尾款金額單位：元]，在土地權屬變更手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內支付。3.4付款時間首付款在合同簽訂后[首付款支付期限]內支付，尾款在土地權屬變更手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內支付。4.土地用途及使用條件4.1土地用途a)[具體用途，如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]；b)不得改變土地用途，不得進行任何違法建設。4.2使用年限乙方使用土地的年限為[使用年限，如：20年]，自土地權屬變更手續(xù)辦理完畢之日起計算。4.3使用條件a)不得損害土地的生態(tài)環(huán)境；b)不得占用土地以外的公共設施；c)不得影響周邊居民的正常生活。5.土地流轉及轉讓費用5.1流轉費用乙方應支付的土地流轉費用為[流轉費用單位：元]，在合同簽訂后[流轉費用支付期限]內支付。5.2轉讓費用乙方應支付的土地轉讓費用為[轉讓費用單位：元]，在土地權屬變更手續(xù)辦理完畢后[轉讓費用支付期限]內支付。5.3費用支付方式流轉費用和轉讓費用均以銀行轉賬方式支付，收款方為甲方指定的賬戶。6.土地流轉及轉讓手續(xù)6.1辦理流程a)雙方簽訂本合同；b)乙方支付首付款；c)甲方協(xié)助乙方辦理土地權屬變更手續(xù)；d)乙方支付尾款；e)土地權屬變更手續(xù)辦理完畢。6.2需提交材料a)本合同；b)乙方身份證明；c)土地權屬證明；d)其他相關文件。6.3辦理時限土地權屬變更手續(xù)應在[辦理時限，如：30個工作日]內辦理完畢。8.土地流轉及轉讓期限8.1流轉期限甲方同意將土地流轉給乙方使用，流轉期限自[流轉起始日期]起至[流轉終止日期]止，共計[流轉期限，如：20年]。8.2轉讓期限乙方在流轉期限內有權將土地轉讓給第三方，轉讓期限不得超過甲方原始流轉期限。9.土地流轉及轉讓合同解除條件9.1合同解除條件a)一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內仍未糾正；b)由于不可抗力導致合同無法履行；c)土地被依法征收或征用；d)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應提前[解除通知期限，如：30日]書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理a)退還已收取的款項；b)清理土地，恢復原狀；c)協(xié)助辦理土地權屬變更手續(xù)。10.土地流轉及轉讓合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)土地流轉及轉讓期限屆滿；b)合同解除；c)土地權屬變更手續(xù)辦理完畢。12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明12.2附件二：土地流轉及轉讓協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5任何一方違反本合同，應承擔相應的法律責任。14.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍a)中介服務：提供土地流轉及轉讓中介服務的機構或個人；b)技術服務：提供土地評估、規(guī)劃設計、施工等技術服務的企業(yè)或個人；c)咨詢服務：提供法律、財務、管理等方面的咨詢服務的企業(yè)或個人；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的約定16.1介入程序a)雙方協(xié)商確定第三方；b)雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；c)第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。16.2費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相應的協(xié)議或合同中明確。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在合同履行過程中，因其過錯導致的損失，應承擔相應的責任。17.2限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中