借名購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借名購房協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借名方基本信息1.2出借方基本信息1.3購房方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋交易價格3.借名購房目的及原則3.1借名購房目的3.2借名購房原則4.借名購房資金來源4.1借名方資金來源4.2出借方資金來源4.3購房方資金來源5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2房屋產(chǎn)權(quán)變更5.3房屋產(chǎn)權(quán)繼承6.借名費用及支付方式6.1借名費用總額6.2借名費用支付方式6.3借名費用支付時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用權(quán)限7.2房屋維護責任7.3房屋維修費用8.貸款及還款責任8.1貸款額度及利率8.2貸款還款方式8.3貸款還款責任9.房屋出售及收益分配9.1房屋出售條件9.2房屋出售收益分配9.3房屋出售審批程序10.協(xié)議解除及違約責任10.1協(xié)議解除條件10.2違約責任及賠償10.3爭議解決方式11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1稅費承擔13.2合同附件13.3合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1借名方基本信息借名方名稱：________________法定代表人/負責人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2出借方基本信息出借方名稱：________________法定代表人/負責人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3購房方基本信息購房方名稱：________________法定代表人/負責人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________________房屋面積：________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋交易價格房屋交易價格：人民幣________________元第三條借名購房目的及原則3.1借名購房目的借名購房目的為：________________3.2借名購房原則借名購房原則包括但不限于：（1）真實合法；（2）雙方自愿；（3）不得損害國家、社會公共利益；（4）遵守法律法規(guī)。第四條借名購房資金來源4.1借名方資金來源借名方承諾提供的購房資金總額為人民幣________________元，資金來源合法，并保證資金的真實性和安全性。4.2出借方資金來源出借方承諾提供的購房資金總額為人民幣________________元，資金來源合法，并保證資金的真實性和安全性。4.3購房方資金來源購房方承諾提供的購房資金總額為人民幣________________元，資金來源合法，并保證資金的真實性和安全性。第五條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記借名方與購房方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為借名方和購房方。5.2房屋產(chǎn)權(quán)變更房屋產(chǎn)權(quán)變更時，需經(jīng)借名方、出借方和購房方協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)繼承房屋產(chǎn)權(quán)繼承時，按照法定繼承程序進行，借名方、出借方和購房方享有同等繼承權(quán)利。第六條借名費用及支付方式6.1借名費用總額借名費用總額為人民幣________________元，包括但不限于：（1）房屋交易稅費；（2）中介服務(wù)費；（3）其他相關(guān)費用。6.2借名費用支付方式借名費用支付方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體支付時間及方式雙方另行約定。6.3借名費用支付時間借名費用支付時間為：________________第七條房屋使用及維護7.1房屋使用權(quán)限借名方在房屋產(chǎn)權(quán)登記后，享有對房屋的實際使用權(quán)，但不得損害房屋的完好性。7.2房屋維護責任房屋的日常維護責任由借名方承擔，包括但不限于：（1）房屋設(shè)施的維修；（2）房屋的清潔；（3）房屋的保養(yǎng)。7.3房屋維修費用房屋維修費用由借名方承擔，具體維修費用按照實際發(fā)生情況計算。第八條貸款及還款責任8.1貸款額度及利率購房貸款額度為人民幣________________元，貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。8.2貸款還款方式貸款還款方式為等額本息還款法，每月還款日為________________日。8.3貸款還款責任借名方承擔貸款的全部還款責任，包括本金和利息。出借方和購房方不對貸款還款承擔責任。第九條房屋出售及收益分配9.1房屋出售條件（1）借名方與購房方協(xié)商一致；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（3）符合國家相關(guān)政策法規(guī)。9.2房屋出售收益分配借名方：________________%出借方：________________%購房方：________________%9.3房屋出售審批程序房屋出售需經(jīng)借名方、出借方和購房方共同簽署出售協(xié)議，并依法辦理房屋過戶手續(xù)。第十條協(xié)議解除及違約責任10.1協(xié)議解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2違約責任及賠償違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔訴訟費用。10.3爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后________________年。11.3違約責任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔訴訟費用。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。12.3合同解除程序本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定事項13.1稅費承擔本協(xié)議涉及的稅費由各自承擔，具體稅費種類及金額由雙方另行約定。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.3合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單1.房屋買賣合同2.貸款合同3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲、乙雙方進行房屋買賣、貸款等事宜的中介服務(wù)提供者。（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。（4）會計師事務(wù)所：提供審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。第二條第三方介入范圍2.1房屋買賣在房屋買賣過程中，第三方介入主要包括：（1）提供房屋買賣信息；（2）協(xié)助簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.2貸款事宜在貸款事宜中，第三方介入主要包括：（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理貸款申請；（3）協(xié)助辦理貸款審批及放款手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）中介機構(gòu)：按照中介服務(wù)合同約定的賠償標準確定責任限額；（2）評估機構(gòu)：根據(jù)評估結(jié)果與實際成交價之間的差額確定責任限額；（3）律師事務(wù)所：根據(jù)法律服務(wù)質(zhì)量及收費標準確定責任限額；（4）會計師事務(wù)所：根據(jù)審計報告與實際財務(wù)狀況之間的差異確定責任限額。第四條第三方責任承擔4.1責任承擔原則第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若第三方存在故意或重大過失，則應(yīng)承擔全部賠償責任。4.2責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任；（2）因甲、乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任；（3）因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務(wù)信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務(wù)信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。5.3第三方與甲、乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定提供服務(wù)；（2）甲、乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方資質(zhì)要求6.1第三方資質(zhì)要求第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：具備房屋買賣中介資質(zhì)；（2）評估機構(gòu)：具備房屋評估資質(zhì)；（3）律師事務(wù)所：具備律師執(zhí)業(yè)資格；（4）會計師事務(wù)所：具備會計師執(zhí)業(yè)資格。6.2第三方資質(zhì)審核甲、乙雙方有權(quán)對第三方資質(zhì)進行審核，確保第三方具備履行本合同事務(wù)的能力。第七條第三方費用及支付7.1第三方費用第三方介入本合同事務(wù)時，甲、乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用。7.2第三方費用支付第三方費用支付方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體支付時間及方式由甲、乙雙方另行約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件（1）第三方介入本合同事務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。8.2合同變更程序甲、乙雙方協(xié)商一致變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決第三方介入本合同事務(wù)后，若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通知第三方參與爭議解決。第三方應(yīng)積極配合爭議解決，并承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是貸款事宜的依據(jù)，明確甲乙雙方與銀行之間的權(quán)利義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實有效，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的重要依據(jù)。4.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。5.中介服務(wù)合同詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包含中介機構(gòu)信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是中介機構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，明確甲乙雙方與中介機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。6.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析、風險評估等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方在簽訂合同前獲取法律保障的重要文件。7.會計師事務(wù)所審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)包含審計范圍、審計方法、審計結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方在簽訂合同前獲取財務(wù)保障的重要文件。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細要求：其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)根據(jù)實際情況進行準備。說明：本附件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行貸款還款義務(wù)。第三方未按照合同約定提供真實、準確的服務(wù)信息。第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔訴訟費用。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付房屋首付款。若甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。乙方未按照合同約定在約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。第三方未按照合同約定提供真實、準確的房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。借名購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1借名購房1.2被借名人1.3出借人1.4房產(chǎn)1.5借款金額1.6借款期限1.7利息計算1.8還款方式1.9逾期還款1.10房產(chǎn)權(quán)屬1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同生效1.14合同解除1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1借名購房：指出借人將自己的名義用于購買房產(chǎn)，并將房產(chǎn)登記在借名人名下，借名人作為實際產(chǎn)權(quán)人享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2被借名人：指實際享有房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)益的個人。1.3出借人：指以自己的名義進行購房并登記在借名人名下的個人。1.4房產(chǎn)：指出借人以其名義購買的具有明確產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途房產(chǎn)。1.5借款金額：指出借人為購買房產(chǎn)而向被借名人借款的具體數(shù)額。1.6借款期限：指出借人向被借名人借款的起止時間。1.7利息計算：借款利息按年利率計算，具體利率由雙方協(xié)商確定。1.8還款方式：還款方式為分期還款，具體還款計劃由雙方協(xié)商確定。1.9逾期還款：如出借人未按約定時間還款，應(yīng)向被借名人支付逾期利息，逾期利息為年利率的1.5倍。1.10房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)所有權(quán)歸被借名人所有，出借人不得以任何方式要求變更房產(chǎn)權(quán)屬。1.11違約責任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12爭議解決：如雙方對本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.13合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.1出借人未按約定時間還款，且逾期超過30日；1.14.2被借名人未按約定時間支付購房款，且逾期超過30日；1.14.3雙方協(xié)商一致解除本合同；1.14.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。1.15合同附件：本合同附件包括但不限于購房合同、借款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)購買2.1出借人以其名義進行房產(chǎn)購買，并承擔所有購房費用。2.2被借名人提供相關(guān)身份證明材料，協(xié)助出借人辦理房產(chǎn)購買手續(xù)。2.3房產(chǎn)購買完成后，房產(chǎn)證登記在被借名人名下。第三條借款與還款3.1出借人向被借名人借款，借款金額為人民幣__________元。3.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3利息計算：借款利息按年利率__________%計算，具體利率由雙方協(xié)商確定。3.4還款方式：還款方式為分期還款，具體還款計劃由雙方協(xié)商確定，每月還款日為__________日。3.5逾期還款：如出借人未按約定時間還款，應(yīng)向被借名人支付逾期利息，逾期利息為年利率的1.5倍。第四條房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸被借名人所有，出借人不得以任何方式要求變更房產(chǎn)權(quán)屬。4.2被借名人有權(quán)享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于出租、出售、抵押等。4.3出借人不得對房產(chǎn)進行任何形式的處分，包括但不限于出售、贈與、抵押等。第五條違約責任5.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金為借款金額的__________%，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1如雙方對本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔。第七條合同解除7.1如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。7.2如出借人未按約定時間還款，且逾期超過30日，被借名人有權(quán)解除本合同，并要求出借人支付逾期利息和違約金。7.3如被借名人未按約定時間支付購房款，且逾期超過30日，出借人有權(quán)解除本合同，并要求被借名人支付逾期利息和違約金。7.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，并無需承擔違約責任。第八條合同生效與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1出借人或被借名人死亡或喪失民事行為能力；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第九條房產(chǎn)過戶9.1在借款期限內(nèi)，如因任何原因?qū)е鲁鼋枞诵枰獙⒎慨a(chǎn)過戶至自己的名下，被借名人應(yīng)予以配合。9.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由出借人負責辦理，相關(guān)費用由出借人承擔。9.3房產(chǎn)過戶后，本合同自動失效。第十條保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第十一條通知11.1.1出借人地址：__________11.1.2被借名人地址：__________11.2通知自送達之日起視為送達。第十二條合同變更12.1本合同如有變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2任何口頭變更均視為無效。第十三條合同終止13.1本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項和房產(chǎn)。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)購買合同；14.1.2借款合同；14.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.4雙方身份證明材料；14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，不包括甲乙雙方及各自的法定代表人或授權(quán)代表。第二條第三方的責任和權(quán)利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其提供的服務(wù)的義務(wù)。2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取其提供服務(wù)的費用。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額為人民幣__________元，如因第三方責任導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔賠償責任。3.2如第三方責任導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失超過責任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的責任承擔。第四條第三方的介入方式4.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易或借款合同的簽訂。4.1.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、房產(chǎn)評估等。4.1.3技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持，如房屋裝修、貸款申請等。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；5.1.2第三方的服務(wù)期限和費用；5.1.3第三方的責任和義務(wù)；5.1.4第三方的保密義務(wù)；5.1.5第三方的責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同過程中，其責任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方簽訂的本合同，第三方不承擔本合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第七條第三方介入的審批7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，需征得對方同意。7.2第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的變更和解除8.1如第三方介入本合同后，甲乙任何一方需要變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更或解除。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入本合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同附件10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.3第三方保密協(xié)議；10.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任和義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，確保其服務(wù)符合合同要求。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、費用支付方式等。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的基本內(nèi)容，保障甲乙雙方權(quán)益。3.第三方保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密措施等。說明：此協(xié)議用于保護合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密性，防止信息泄露。4.房產(chǎn)購買合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同用于規(guī)范房產(chǎn)交易的流程，確保交易雙方權(quán)益。5.借款合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列明借款金額、借款期限、利息計算方式、還款方式等。說明：此合同用于規(guī)范借款流程，確保借款雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有信息。說明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，確保交易合法。7.雙方身份證明材料詳細要求：材料應(yīng)包括身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等，證明甲乙雙方的合法身份。說明：此材料用于確認甲乙雙方的合法身份，確保交易雙方真實有效。8.其他與本合同相關(guān)的文件說明：包括但不限于貸款合同、評估報告、維修保養(yǎng)協(xié)議等，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出借人未按約定時間還款被借名人未按約定時間支付購房款第三方未按協(xié)議提供滿意的服務(wù)任何一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息任何一方未履行保密義務(wù)2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，且對方遭受損失違約方未在合理期限內(nèi)履行補救措施違約方未按照合同約定承擔相應(yīng)責任3.違約責任示例：出借人未按約定時間還款，逾期30日，應(yīng)向被借名人支付逾期利息，逾期利息為年利率的1.5倍。被借名人未按約定時間支付購房款，逾期30日，出借人有權(quán)解除合同，并要求被借名人支付逾期利息和違約金。第三方未按協(xié)議提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔賠償責任。借名購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借名人信息2.2出名人信息2.3房地產(chǎn)信息3.貸款事項3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)登記4.2房產(chǎn)所有權(quán)4.3房產(chǎn)使用權(quán)4.4房產(chǎn)收益權(quán)5.貸款償還責任5.1貸款償還義務(wù)5.2貸款償還期限5.3違約責任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶條件6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房產(chǎn)抵押7.1抵押設(shè)定7.2抵押登記7.3抵押解除8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2簽署時間14.3生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1借名人：指在房產(chǎn)登記簿上未登記為房產(chǎn)所有人，但實際出資購買房產(chǎn)的自然人。1.1.2出名人：指在房產(chǎn)登記簿上登記為房產(chǎn)所有人的自然人。1.1.3房產(chǎn)：指借名人出資購買的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證載明的所有權(quán)利和義務(wù)。1.1.4貸款：指借名人向銀行或其他金融機構(gòu)申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.當事人信息2.1借名人信息2.1.1姓名：[借名人姓名]2.1.2身份證號碼：[借名人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[借名人聯(lián)系電話]2.2出名人信息2.2.1姓名：[出名人姓名]2.2.2身份證號碼：[出名人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出名人聯(lián)系電話]2.3房地產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.3.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3.4房產(chǎn)總價：[房產(chǎn)總價]3.貸款事項3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限，如：20年]3.3利率：[貸款利率]3.4還款方式：[還款方式，如：等額本息]4.房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)登記4.1.1出名人應(yīng)協(xié)助借名人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.1.2房產(chǎn)登記完成后，房產(chǎn)證應(yīng)登記在借名人名下。4.2房產(chǎn)所有權(quán)4.2.1借名人享有房產(chǎn)所有權(quán)，出名人不得侵犯。4.3房產(chǎn)使用權(quán)4.3.1借名人有權(quán)使用房產(chǎn)，出名人不得干涉。4.4房產(chǎn)收益權(quán)4.4.1借名人享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括出租、出售等。5.貸款償還責任5.1貸款償還義務(wù)5.1.1借名人承擔貸款的全部償還責任。5.2貸款償還期限5.2.1借名人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款。5.3違約責任5.3.1若借名人未按時償還貸款，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶條件6.1.1在貸款全部還清且滿足相關(guān)法律法規(guī)的前提下，借名人有權(quán)要求出名人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)6.2.1出名人應(yīng)協(xié)助借名人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費用6.3.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用由借名人承擔。7.房產(chǎn)抵押7.1抵押設(shè)定7.1.1在貸款期間，出名人同意將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。7.2抵押登記7.2.1出名人應(yīng)協(xié)助借名人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。7.3抵押解除7.3.1在貸款全部還清且滿足相關(guān)法律法規(guī)的前提下，借名人有權(quán)要求解除房產(chǎn)抵押。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容或相關(guān)信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[保密期限，如：5年]。8.3違約責任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的條款。9.1.2任何一方未按照本合同約定的時間、方式履行義務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約后果。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照[具體機構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1本合同約定的終止條件成就。11.4合同終止時間11.4.1本合同終止條件成就之日起[終止時間，如：1個月后]。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：貸款合同12.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定條款13.2.1本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.1.1本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽署時間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起簽署。14.3生效時間14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在借名購房協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的合同履行障礙、經(jīng)濟損失等。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方的責任15.3.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的有效履行。15.3.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方的權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象僅為甲乙雙方。15.4.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責，但不直接對合同其他方負責