在建期房銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME在建期房銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項目名稱及地點1.3銷售對象1.4銷售范圍2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款時間2.4逾期付款3.交房條件及時間3.1交房條件3.2交房時間3.3交房流程4.質量保證及售后服務4.1質量保證4.2售后服務4.3質量問題處理5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1附件一：銷售房屋明細表10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：質量保證書11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同生效時間12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1財務處理13.2房屋交付13.3違約責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2項目名稱及地點1.2.1項目名稱：[項目名稱]1.2.2項目地點：[項目具體地址]1.3銷售對象1.3.1乙方購買的房屋為甲方開發(fā)的在建期房，具體房屋信息詳見附件一。1.4銷售范圍1.4.1乙方購買的房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。第二條銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.1.1乙方購買房屋的總價為人民幣[銷售價格]元。2.2付款方式a)預付款：[預付款金額]元，在簽訂本合同之日起[預付款支付期限]內支付。b)首付款：[首付款金額]元，在房屋主體結構封頂后[首付款支付期限]內支付。c)尾款：[尾款金額]元，在房屋交付使用前[尾款支付期限]內支付。2.3付款時間2.3.1付款時間應按照付款計劃執(zhí)行，逾期付款的，乙方應按照每日萬分之五支付違約金。2.4逾期付款2.4.1乙方逾期付款超過[逾期付款期限]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部房款及違約金。第三條交房條件及時間3.1交房條件3.1.1甲方應在房屋主體結構封頂、完成外裝修、達到入住條件后，向乙方提供合格的入住通知書。3.1.2乙方在收到入住通知書后，應在[收房期限]內辦理收房手續(xù)。3.2交房時間3.2.1甲方應在[交房時間]前完成房屋建設，并向乙方交付房屋。3.3交房流程3.3.1甲方在交房前應通知乙方，并安排乙方進行驗收。3.3.2乙方應在驗收合格后，簽署收房確認書。第四條質量保證及售后服務4.1質量保證4.1.1甲方保證所售房屋符合國家有關建筑工程質量標準。4.1.2甲方應在房屋交付使用后[質量保證期限]內，對房屋質量承擔保修責任。4.2售后服務4.2.1甲方應設立售后服務部門，負責處理房屋質量問題。4.2.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，甲方應在[響應時間]內進行處理。4.3質量問題處理4.3.1如房屋存在質量問題，甲方應根據(jù)國家有關法律法規(guī)和本合同約定，負責修復或賠償。第五條違約責任5.1違約情形5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。5.1.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.2違約責任承擔5.2.1違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約賠償5.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，提交相關證據(jù)和材料。第七條合同解除7.1解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正的，對方有權解除本合同。7.2解除程序7.2.1解除合同的一方應提前[解除通知期限]書面通知對方。7.2.2收到解除通知的一方應在[回復期限]內確認是否同意解除合同。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同在符合法律法規(guī)及本合同約定條件后，經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力。8.2合同期限8.2.1本合同自生效之日起至房屋交付使用完畢之日止。8.2.2房屋交付使用完畢后，本合同自動終止。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互協(xié)商，采取合理措施減少損失。9.3不可抗力通知9.3.1一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件后，應在[通知期限]內向對方發(fā)出書面通知。第十條合同附件10.1附件一：銷售房屋明細表10.1.1附件一詳細列明了乙方購買的房屋的具體信息，包括房屋面積、樓層、戶型等。10.2附件二：付款計劃表10.2.1附件二詳細列明了本合同的付款計劃，包括各階段付款金額和期限。10.3附件三：質量保證書10.3.1附件三由甲方出具，保證房屋質量，并在合同約定的質量保證期限內提供售后服務。第十一、十二條合同簽署及生效、合同變更及解除11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。11.3合同生效時間11.3.1本合同自簽署之日起生效。12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。12.2變更程序12.2.1變更合同的程序與本合同簽署程序相同。12.3解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)對方催告后仍不改正；c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.4解除程序12.4.1解除合同的程序與本合同簽署程序相同。第十三、十四條合同解除后的處理、其他約定事項13.合同解除后的處理13.1財務處理13.1.1合同解除后，雙方應按照本合同約定，進行財務結算。13.2房屋交付13.2.1如因合同解除導致房屋未能交付的，甲方應退還乙方已支付的房款。13.3違約責任13.3.1合同解除后，雙方仍應承擔因違約而產(chǎn)生的責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：提供咨詢、中介、監(jiān)理、檢測、評估、保險等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和費用等內容。17.第三方介入的同意與選擇17.1甲乙雙方應根據(jù)各自需求，共同選擇合適的第三方介入。17.2第三方的選擇應基于專業(yè)能力、信譽和服務質量等因素。18.第三方的責任與義務18.1第三方應按照甲乙雙方的要求和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關職責。18.2第三方應保證其提供的服務的真實性和準確性。18.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2如無特別約定，第三方的責任限額不得超過[金額]元。19.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2第三方介入后，其與甲乙雙方之間的權利義務關系應獨立于甲乙雙方之間的權利義務關系。20.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費、檢測費等。21.3第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付。22.第三方介入的終止a)合同解除；b)第三方自身原因；c)甲乙雙方共同決定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。23.2如無特別約定，爭議解決方式為協(xié)商或仲裁。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應遵守國家有關法律法規(guī)。24.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方共同同意并書面確認。24.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售房屋明細表詳細要求：包括房屋坐落位置、面積、戶型、樓層、朝向、配套設施等詳細信息。說明：本附件為合同附件，用于明確乙方購買的房屋的具體信息。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列明每個付款階段的金額、付款日期、付款方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同的付款安排。3.附件三：質量保證書詳細要求：包括甲方對房屋質量的承諾、保修期限、保修范圍、聯(lián)系方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確甲方對房屋質量的保證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務內容、費用、責任限額、爭議解決方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：房屋交接確認書詳細要求：包括房屋交接的時間、地點、房屋現(xiàn)狀等。說明：本附件為合同附件，用于明確房屋交接的具體情況。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括與本合同相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件為合同附件，用于補充說明合同的相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按約定時間交付房屋。房屋質量不符合約定標準。未履行售后服務義務。b)乙方違約行為：未按約定支付房款。擅自改變房屋用途。未按約定辦理收房手續(xù)。2.責任認定標準：a)甲方違約責任：未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。房屋質量不符合約定標準的，甲方應修復或賠償乙方損失。未履行售后服務義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。b)乙方違約責任：未按約定支付房款的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。擅自改變房屋用途的，乙方應承擔相應的法律責任。未按約定辦理收房手續(xù)的，乙方應承擔相應的責任。3.違約示例說明：a)甲方違約示例：甲方應在2023年12月31日前交付房屋，但實際交付時間為2024年1月10日，甲方應向乙方支付違約金。b)乙方違約示例：乙方應在收到入住通知書后15日內辦理收房手續(xù)，但乙方未在規(guī)定時間內辦理，乙方應承擔相應的責任。在建期房銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方的住所地2.房地產(chǎn)項目的概況2.1房地產(chǎn)項目的名稱2.2房地產(chǎn)項目的地址2.3房地產(chǎn)項目的占地面積2.4房地產(chǎn)項目的總建筑面積2.5房地產(chǎn)項目的用途2.6房地產(chǎn)項目的建筑結構2.7房地產(chǎn)項目的建筑風格2.8房地產(chǎn)項目的配套設施3.銷售房源的詳細信息3.1銷售房源的位置3.2銷售房源的戶型3.3銷售房源的面積3.4銷售房源的價格3.5銷售房源的付款方式3.6銷售房源的交房時間4.房屋交付標準4.1房屋交付時的質量標準4.2房屋交付時的配套設施標準4.3房屋交付時的物業(yè)服務標準4.4房屋交付時的售后服務標準5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款比例5.3付款時間5.4逾期付款的違約責任6.稅費承擔6.1房屋銷售相關稅費6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納期限7.房屋產(chǎn)權登記7.1房屋產(chǎn)權登記的時間7.2房屋產(chǎn)權登記的手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權登記的費用7.4房屋產(chǎn)權登記的辦理責任8.產(chǎn)權轉移登記8.1產(chǎn)權轉移登記的時間8.2產(chǎn)權轉移登記的手續(xù)8.3產(chǎn)權轉移登記的費用8.4產(chǎn)權轉移登記的辦理責任9.違約責任9.1協(xié)議雙方的違約責任9.2違約金的計算方式9.3違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決的時間限制11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間12.3合同生效的法律效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖13.2附件二：房屋銷售房源明細表13.3附件三：付款計劃表13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方的其他約定事項14.2協(xié)議雙方對合同條款的修改和補充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4協(xié)議雙方的住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]2.房地產(chǎn)項目的概況2.1房地產(chǎn)項目的名稱[房地產(chǎn)項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目的地址[房地產(chǎn)項目具體地址]2.3房地產(chǎn)項目的占地面積[房地產(chǎn)項目占地面積，單位：平方米]2.4房地產(chǎn)項目的總建筑面積[房地產(chǎn)項目總建筑面積，單位：平方米]2.5房地產(chǎn)項目的用途[房地產(chǎn)項目用途，如住宅、商業(yè)等]2.6房地產(chǎn)項目的建筑結構[房地產(chǎn)項目建筑結構，如框架結構、剪力墻結構等]2.7房地產(chǎn)項目的建筑風格[房地產(chǎn)項目建筑風格，如現(xiàn)代風格、新古典主義等]2.8房地產(chǎn)項目的配套設施[房地產(chǎn)項目配套設施，如電梯、停車場、綠化等]3.銷售房源的詳細信息3.1銷售房源的位置[銷售房源在項目中的具體位置]3.2銷售房源的戶型[銷售房源戶型，如一室一廳、兩室一廳等]3.3銷售房源的面積[銷售房源面積，單位：平方米]3.4銷售房源的價格[銷售房源價格，單位：元/平方米]3.5銷售房源的付款方式[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.6銷售房源的交房時間[交房時間，具體日期]4.房屋交付標準4.1房屋交付時的質量標準[房屋交付時的質量標準，參照國家相關建筑質量標準]4.2房屋交付時的配套設施標準[房屋交付時的配套設施標準，如電梯、水電、燃氣等]4.3房屋交付時的物業(yè)服務標準[房屋交付時的物業(yè)服務標準，如安保、清潔、維修等]4.4房屋交付時的售后服務標準[房屋交付時的售后服務標準，如保修期限、保修范圍等]5.付款方式及期限5.1付款方式[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]5.2付款比例[付款比例，如首付比例、尾款比例等]5.3付款時間[付款時間，具體日期]5.4逾期付款的違約責任[逾期付款的違約責任，如每日按欠款金額的千分之幾計算違約金]6.稅費承擔6.1房屋銷售相關稅費[房屋銷售相關稅費，如契稅、個人所得稅等]6.2稅費承擔方式[稅費承擔方式，如由甲方承擔、由乙方承擔等]6.3稅費繳納期限[稅費繳納期限，具體日期]8.房屋產(chǎn)權登記8.1房屋產(chǎn)權登記的時間[房屋產(chǎn)權登記的時間，具體日期]8.2房屋產(chǎn)權登記的手續(xù)[房屋產(chǎn)權登記所需的手續(xù)，如身份證、購房合同等]8.3房屋產(chǎn)權登記的費用[房屋產(chǎn)權登記的費用，包括但不限于登記費、印花稅等]8.4房屋產(chǎn)權登記的辦理責任[房屋產(chǎn)權登記的辦理責任，甲方負責提供相關資料，乙方負責辦理登記手續(xù)]9.產(chǎn)權轉移登記9.1產(chǎn)權轉移登記的時間[產(chǎn)權轉移登記的時間，具體日期]9.2產(chǎn)權轉移登記的手續(xù)[產(chǎn)權轉移登記所需的手續(xù)，如身份證、購房合同、產(chǎn)權登記證明等]9.3產(chǎn)權轉移登記的費用[產(chǎn)權轉移登記的費用，包括但不限于登記費、印花稅等]9.4產(chǎn)權轉移登記的辦理責任[產(chǎn)權轉移登記的辦理責任，甲方負責提供相關資料，乙方負責辦理登記手續(xù)]10.違約責任10.1協(xié)議雙方的違約責任[甲方違約責任，如未按時交付房屋、房屋質量不符合標準等][乙方違約責任，如未按時付款、提供虛假信息等]10.2違約金的計算方式[違約金的計算方式，如每日按未履行金額的千分之幾計算]10.3違約金支付方式[違約金支付方式，如一次性支付、分期支付等]11.爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機構的選定[爭議解決機構的選定，如選擇仲裁委員會或人民法院]11.3爭議解決的時間限制[爭議解決的時間限制，如自爭議發(fā)生之日起[時間]內解決]12.合同解除12.1合同解除的條件[合同解除的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]12.2合同解除的程序[合同解除的程序，如發(fā)出解除通知、確認解除等]12.3合同解除的后果[合同解除的后果，如退還已付款項、賠償損失等]13.合同生效13.1合同生效的條件[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同內容合法有效等]13.2合同生效的時間[合同生效的時間，自雙方簽字蓋章之日起]13.3合同生效的法律效力[合同生效的法律效力，具有法律約束力]14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方的其他約定事項[其他約定事項，如保密條款、通知方式等]14.2協(xié)議雙方對合同條款的修改和補充[修改和補充條款，如需修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽字確認]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍1.為甲、乙雙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易；2.對房地產(chǎn)項目進行評估、鑒定；3.提供法律服務，如起草、審核合同；4.進行工程監(jiān)理，確保工程質量；5.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的審批甲、乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，任何一方需提前[時間]向對方提交第三方介入的申請，并說明介入的具體原因、第三方的基本信息及服務內容。16.2第三方介入的同意對方收到第三方介入申請后，應在[時間]內給予書面答復。若同意第三方介入，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在執(zhí)行其服務過程中，因自身原因導致的損失，應由第三方承擔相應的責任。17.2責任限額1.第三方的責任限額由雙方在簽訂相關協(xié)議時約定，不得超過[金額]元。2.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲、乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在執(zhí)行服務過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應的責任，并有權向乙方追償。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在執(zhí)行服務過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應的責任，并有權向甲方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任若第三方在執(zhí)行服務過程中，甲乙雙方均有責任，則應根據(jù)實際情況，由第三方、甲方和乙方共同承擔相應責任。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止1.若第三方在執(zhí)行服務過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商解決相關事宜。19.2第三方介入的解除1.若第三方在執(zhí)行服務過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。2.第三方介入解除后，甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商解決相關事宜。20.其他20.1本條款的修改和補充甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的相關條款進行修改和補充，但修改和補充的內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽字確認。20.2本條款的解釋本條款的解釋權歸甲乙雙方共有，如有爭議，應通過協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖詳細要求：清晰展示房地產(chǎn)項目的整體布局，包括建筑物位置、面積、高度、配套設施等。2.附件二：房屋銷售房源明細表詳細要求：詳細列出銷售房源的編號、位置、戶型、面積、價格、付款方式等信息。附件說明：明細表應與實際銷售房源一致，作為合同附件，供雙方核對。3.附件三：付款計劃表詳細要求：明確列出各付款階段的金額、時間、付款方式等信息。4.附件四：房屋交付標準及配套設施標準詳細要求：詳細列出房屋交付時的質量標準、配套設施標準、物業(yè)服務標準、售后服務標準等。附件說明：標準應參照國家相關建筑質量標準，作為合同附件，供雙方核對。5.附件五：房地產(chǎn)項目施工許可證詳細要求：提供房地產(chǎn)項目的施工許可證復印件，證明項目具備合法施工資格。附件說明：施工許可證作為合同附件，證明項目合法性。6.附件六：房地產(chǎn)項目預售許可證詳細要求：提供房地產(chǎn)項目的預售許可證復印件，證明項目具備合法銷售資格。附件說明：預售許可證作為合同附件，證明項目合法性。7.附件七：甲乙雙方身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：身份證明文件作為合同附件，證明甲乙雙方的合法性。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應按照合同約定的交房時間交付房屋，如未按時交付，應支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，應每日按房屋總價款的千分之一支付違約金。2.違約行為：乙方未按時付款責任認定標準：乙方應按照合同約定的付款時間支付款項，如未按時付款，應支付違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付款項，應每日按未付款項的千分之一支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定提供服務，如未按約定提供服務，應承擔違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供中介服務，導致交易未達成，應退還中介費用，并承擔相應的違約責任。4.違約行為：房屋質量不符合標準責任認定標準：房屋交付時應符合合同約定的質量標準，如不符合標準，應由責任方承擔修復或賠償責任。示例說明：若房屋交付時存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償損失。5.違約行為：違反保密條款責任認定標準：甲乙雙方應遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。在建期房銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項目基本信息1.3銷售范圍與方式1.4價格與付款方式1.5房屋交付與驗收1.6產(chǎn)權轉移與登記1.7違約責任1.8爭議解決1.9不可抗力1.10合同生效與解除1.11合同附件1.12合同變更與補充1.13其他約定事項1.14合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1銷售方名稱：________1.1.2銷售方地址：________1.1.3銷售方法定代表人：________1.1.4銷售方聯(lián)系電話：________1.1.5買受方名稱：________1.1.6買受方地址：________1.1.7買受方法定代表人：________1.1.8買受方聯(lián)系電話：________第二條項目基本信息2.1項目名稱：________2.2項目地址：________2.3項目開發(fā)商：________2.4項目規(guī)劃許可證號：________2.5項目預售許可證號：________2.6項目總建筑面積：________2.7項目總戶數(shù)：________2.8項目房屋結構類型：________第三條銷售范圍與方式3.1銷售范圍：本合同約定的房屋3.2銷售方式：________3.3房屋面積：________3.4房屋戶型：________3.5房屋朝向：________3.6房屋配套設施：________第四條價格與付款方式4.1房屋單價：________4.2房屋總價：________4.3付款方式：________4.4首付款比例：________4.5首付款支付時間：________4.6逾期付款違約金：________第五條房屋交付與驗收5.1交付時間：________5.2交付條件：房屋達到約定標準，具備交付條件5.3驗收時間：自交付之日起________日內5.4驗收標準：________5.5驗收不合格的處理：________第六條產(chǎn)權轉移與登記6.1產(chǎn)權轉移：買受方按合同約定支付全部房款后，銷售方應將房屋產(chǎn)權轉移給買受方6.2登記時間：________6.3登記費用：________6.4登記手續(xù)：________第七條違約責任7.1銷售方違約責任：7.1.1銷售方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金按________計算7.1.2銷售方提供的房屋不符合約定的，應承擔相應的違約責任7.2買受方違約責任：7.2.1買受方未按約定支付房款的，應支付違約金，違約金按________計算7.2.2買受方逾期辦理產(chǎn)權轉移登記的，應承擔相應的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力通知：一方因不可抗力事件發(fā)生，應立即通知對方，并提供相關證明。9.3不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決合同內容或解除合同。第十條合同生效與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1銷售方未按約定時間交付房屋的；10.2.2買受方未按約定支付房款的；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行的。第十一條合同附件11.1.1房屋平面圖；11.1.2房屋配套設施明細；11.1.3付款計劃表；11.1.4其他相關文件。第十二條合同變更與補充12.1合同變更：雙方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同如有未盡事宜，以法律規(guī)定為準。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定目的，由甲乙雙方共同邀請或允許的，對合同執(zhí)行提供協(xié)助、服務或監(jiān)督的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的引入15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以在合同中約定引入第三方介入。15.2.2引入第三方介入需書面通知對方，并明確第三方的角色、職責和權限。15.3第三方的職責與權限15.3.1.1對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；15.3.1.2提供專業(yè)意見或服務；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.3.1.4按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)。15.3.2第三方的權限包括：15.3.2.1獲取合同履行相關的必要信息；15.3.2.2對合同履行情況進行檢查和評估；15.3.2.3向甲乙雙方提出改進建議；15.3.2.4在必要時，代表甲乙雙方與相關方進行溝通。15.4第三方的責任與義務15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，保證其行為的合法性、合規(guī)性。15.4.2第三方應對其提供的意見、服務或監(jiān)督結果承擔相應的責任。15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。15.5第三方的責任限額15.5.1.1第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的損失承擔的責任上限；15.5.1.2第三方因自身原因導致的損失，甲乙雙方不承擔連帶責任；15.5.1.3第三方責任限額的計算方式和依據(jù)。15.6第三方的變更與退出1