業(yè)委會與物業(yè)續(xù)簽合同商談紀(jì)要

業(yè)委會與物業(yè)續(xù)簽合同商談紀(jì)要甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同背景及目的a.甲方為_______________________小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)管理小區(qū)公共事務(wù)。b.乙方為_______________________物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。c.本合同旨在明確雙方在續(xù)簽物業(yè)管理服務(wù)合同過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條合同期限及服務(wù)內(nèi)容a.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。①保障小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)；②負(fù)責(zé)小區(qū)綠化、保潔、安保等工作；③處理業(yè)主投訴和糾紛；④組織小區(qū)文化活動等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月每平方米____元，共計(jì)____元。b.甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。c.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。c.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)均有效。第五條違約責(zé)任a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。c.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向_______________________人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第八條其他a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本合同未盡