2024年度辦公樓物業(yè)移交及智能化辦公服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公樓物業(yè)移交及智能化辦公服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1移交的辦公樓名稱及地址2.2移交的物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單2.3移交的物業(yè)管理資料清單3.智能化辦公服務內(nèi)容3.1智能化辦公系統(tǒng)介紹3.2智能化辦公系統(tǒng)功能描述3.3智能化辦公系統(tǒng)使用說明4.服務期限及費用4.1服務期限4.2服務費用構(gòu)成4.3費用支付方式及時間5.服務質(zhì)量要求5.1服務標準5.2服務質(zhì)量考核指標5.3服務質(zhì)量投訴處理流程6.物業(yè)管理責任及義務6.1物業(yè)管理公司責任6.2物業(yè)管理公司義務6.3物業(yè)管理公司權(quán)利7.業(yè)主責任及義務7.1業(yè)主責任7.2業(yè)主義務7.3業(yè)主權(quán)利8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表12.2附件二：智能化辦公系統(tǒng)操作手冊12.3附件三：費用支付憑證13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同簽訂地點14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同附件的效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1移交的辦公樓名稱及地址（1）辦公樓名稱：大廈（2）辦公樓地址：市區(qū)路號2.2移交的物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單（1）電梯：2部（2）消防系統(tǒng)：一套（3）監(jiān)控系統(tǒng)：一套（4）空調(diào)系統(tǒng)：一套（5）給排水系統(tǒng)：一套（6）供電系統(tǒng)：一套2.3移交的物業(yè)管理資料清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證（2）土地使用證（3）消防驗收合格證（4）環(huán)保驗收合格證（5）竣工驗收合格證（6）物業(yè)管理規(guī)章制度3.智能化辦公服務內(nèi)容3.1智能化辦公系統(tǒng)介紹（1）系統(tǒng)名稱：智能化辦公系統(tǒng)（2）系統(tǒng)功能：包括門禁、考勤、訪客、會議室預訂等3.2智能化辦公系統(tǒng)功能描述（1）門禁功能：實現(xiàn)員工、訪客出入管理（2）考勤功能：記錄員工上下班時間（3）訪客功能：記錄訪客信息及登記（4）會議室預訂功能：方便員工預訂會議室3.3智能化辦公系統(tǒng)使用說明（1）系統(tǒng)登錄方式：用戶名+密碼（2）系統(tǒng)操作界面：簡潔易懂，操作方便4.服務期限及費用4.1服務期限（1）服務起始時間：2024年1月1日（2）服務結(jié)束時間：2024年12月31日4.2服務費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費（2）智能化辦公系統(tǒng)使用費4.3費用支付方式及時間（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）支付時間：每月1日支付上月費用5.服務質(zhì)量要求5.1服務標準（1）物業(yè)設(shè)施及設(shè)備正常運行（2）智能化辦公系統(tǒng)正常運行（3）服務質(zhì)量達到國家標準5.2服務質(zhì)量考核指標（1）物業(yè)設(shè)施及設(shè)備完好率（2）智能化辦公系統(tǒng)正常運行率（3）服務質(zhì)量投訴處理滿意度5.3服務質(zhì)量投訴處理流程（1）投訴人提出投訴（2）乙方調(diào)查核實（3）乙方提出解決方案（4）投訴人確認解決方案6.物業(yè)管理責任及義務6.1物業(yè)管理公司責任（1）確保物業(yè)設(shè)施及設(shè)備正常運行（2）確保智能化辦公系統(tǒng)正常運行（3）確保服務質(zhì)量達到國家標準6.2物業(yè)管理公司義務（1）遵守國家法律法規(guī)（2）遵守合同約定（3）提供優(yōu)質(zhì)服務6.3物業(yè)管理公司權(quán)利（1）收取物業(yè)管理費（2）對違反規(guī)定的行為進行處理（3）維護物業(yè)管理秩序8.合同變更及解除8.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需變更（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意變更合同8.2合同解除條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同8.3合同變更及解除的程序（1）一方提出變更或解除合同的書面申請（2）另一方在收到申請后5個工作日內(nèi)給予書面回復（3）雙方就變更或解除事宜達成一致，簽訂書面協(xié)議9.違約責任9.1違約行為及認定（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費（2）乙方未按時提供或提供不合格的物業(yè)管理服務（3）雙方未按照合同約定履行其他義務9.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失（3）違約方應承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任9.3違約金計算方法（1）違約金按未履行義務的金額的1%計算（2）違約金總額不得超過合同總金額的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）調(diào)解：市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心（3）仲裁：市仲裁委員會（4）訴訟：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序（1）提出爭議解決申請（2）爭議解決機構(gòu)受理（3）爭議解決機構(gòu)進行調(diào)查取證（4）爭議解決機構(gòu)作出裁決或判決11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同終止條件（1）服務期限屆滿（2）合同解除（3）合同約定終止的其他條件11.3合同終止后的處理（1）乙方應向甲方提供物業(yè)移交清單（2）雙方結(jié)算物業(yè)管理費用（3）合同終止后的其他事宜按雙方協(xié)商處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表12.2附件二：智能化辦公系統(tǒng)操作手冊12.3附件三：費用支付憑證13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：2024年1月1日13.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同簽訂地點：市區(qū)路號14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決（1）合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理14.2合同附件的效力（1）合同附件為合同組成部分，具有同等法律效力（2）合同附件與合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準14.3合同解釋及適用法律（1）合同解釋以雙方意思表示一致為準（2）合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或單方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個人或法人實體。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入可包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術(shù)支持方、法律顧問等。15.3第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務質(zhì)量或解決合同履行中的問題。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。（2）第三方應按照合同約定提供的服務或咨詢，確保其提供的建議或服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證或擔保。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方對第三方的行為承擔管理責任。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的行為進行監(jiān)督。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其與合同雙方的關(guān)系基于各自的權(quán)利和義務。（2）合同雙方應共同確保第三方能夠順利履行其職責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務或咨詢的性質(zhì)、規(guī)模和風險等因素確定。（2）第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。18.2第三方責任限額的適用（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其賠償責任不得超過約定的責任限額。（2）第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔的違約責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務。（2）書面協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的監(jiān)督和管理（1）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守合同約定。（2）乙方應負責對第三方的工作進行日常管理和監(jiān)督。19.3第三方介入的終止（2）合同終止后，第三方應將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方或乙方。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表要求：詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于清潔、綠化、安全、維修等，以及每項服務的具體內(nèi)容和標準。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.附件二：智能化辦公系統(tǒng)操作手冊要求：詳細說明智能化辦公系統(tǒng)的操作流程、功能使用說明、維護保養(yǎng)指南等。說明：該附件作為合同附件，用于指導甲方員工正確使用智能化辦公系統(tǒng)。3.附件三：費用支付憑證要求：包括但不限于物業(yè)管理費、智能化辦公系統(tǒng)使用費等費用的支付憑證，需注明支付金額、支付時間、支付方式等。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲方已按時支付相關(guān)費用。4.附件四：物業(yè)移交清單要求：詳細列出移交的物業(yè)設(shè)施及設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)移交的具體內(nèi)容和狀態(tài)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：該附件作為合同附件，用于指導爭議解決的具體操作。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：該附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費（2）乙方未按時提供或提供不合格的物業(yè)管理服務（3）第三方未按約定履行職責，造成損失（4）合同雙方未按照合同約定履行其他義務2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，應提供相關(guān)證據(jù)證明。（2）違約行為造成的損失，應按照實際損失進行認定。（3）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算。（2）乙方未按時提供清潔服務，導致甲方辦公環(huán)境受到影響，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定提供咨詢服務，導致甲方項目延誤，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度辦公樓物業(yè)移交及智能化辦公服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期2.移交內(nèi)容2.1物業(yè)移交范圍2.2移交方式2.3移交時間2.4移交條件3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標準3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)管理服務期限4.智能化辦公服務4.1智能化辦公服務內(nèi)容4.2智能化辦公服務標準4.3智能化辦公服務費用4.4智能化辦公服務期限5.權(quán)利與義務5.1當事人權(quán)利5.2當事人義務5.3違約責任6.物業(yè)及設(shè)施維護6.1維護范圍6.2維護標準6.3維護費用6.4維護期限7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.法律適用11.1合同簽訂地11.2法律適用11.3爭議解決法律12.其他約定12.1通知方式12.2通知地址12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度辦公樓物業(yè)管理及智能化辦公服務中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方合作順利進行。1.3合同當事人甲方：公司乙方：物業(yè)管理公司1.4合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。2.移交內(nèi)容2.1物業(yè)移交范圍甲方將辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等移交給乙方進行管理，包括但不限于：辦公樓主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化帶、停車場等。2.2移交方式甲方應于2024年1月31日前，將辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等移交給乙方，乙方應在收到移交清單后7個工作日內(nèi)完成接收。2.3移交時間甲方應于2024年1月31日前完成辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地的移交。2.4移交條件甲方應確保移交的辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，無權(quán)屬爭議。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍乙方負責辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全等管理工作。3.2物業(yè)管理標準乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備正常運行。3.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣元/平方米·月，自2024年2月1日起按月計收。3.4物業(yè)管理服務期限本合同物業(yè)管理服務期限為自2024年2月1日至2024年12月31日。4.智能化辦公服務4.1智能化辦公服務內(nèi)容乙方為甲方提供智能化辦公服務，包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)安全、辦公設(shè)備維護、信息化系統(tǒng)支持等。4.2智能化辦公服務標準乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的智能化辦公服務，確保甲方辦公需求得到滿足。4.3智能化辦公服務費用智能化辦公服務費用為人民幣元/平方米·月，自2024年2月1日起按月計收。4.4智能化辦公服務期限本合同智能化辦公服務期限為自2024年2月1日至2024年12月31日。5.權(quán)利與義務5.1當事人權(quán)利甲乙雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務，并有權(quán)對對方違約行為提出異議。5.2當事人義務甲方應按時支付物業(yè)管理費用及智能化辦公服務費用；乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理及智能化辦公服務。5.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.物業(yè)及設(shè)施維護6.1維護范圍乙方負責辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全等管理工作。6.2維護標準乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)及設(shè)施維護服務，確保辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備正常運行。6.3維護費用物業(yè)及設(shè)施維護費用已包含在物業(yè)管理費用及智能化辦公服務費用中，不再另行計收。6.4維護期限本合同物業(yè)及設(shè)施維護期限為自2024年2月1日至2024年12月31日。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等均屬保密信息。8.2保密義務甲乙雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方同意乙方對其知識產(chǎn)權(quán)享有獨占使用權(quán)。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護甲乙雙方應共同努力，保護本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。10.合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確定。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過60日。12.法律適用12.1合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決法律爭議解決的法律適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知地址甲方通知地址：市區(qū)路號乙方通知地址：市區(qū)路號13.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理細則、智能化辦公服務細則、移交清單等。14.合同生效14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應商、承包商等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責、權(quán)利和義務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額甲乙雙方應明確約定第三方的責任限額，該限額應不低于合同總金額的%。15.3.2第三方責任范圍第三方責任范圍應限于其在本合同項下的職責范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的責任，由甲乙雙方各自承擔。16.第三方職責16.1第三方職責范圍第三方應在其職責范圍內(nèi)，按照合同約定履行相應職責，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易、提供信息服務等；（2）顧問：提供專業(yè)咨詢、評估等服務；（3）監(jiān)理：對工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督；（4）供應商：提供合同約定的商品或服務；（5）承包商：按照合同約定進行工程建設(shè)或改造。16.2第三方職責履行第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量履行其職責，并對履行結(jié)果承擔相應的責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）獲得合同約定的報酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應按照合同約定與第三方進行合作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應按照合同約定與第三方進行合作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應本著誠信、公平、自愿的原則，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式明確新的第三方職責、權(quán)利和義務。19.2第三方解除如第三方違約或不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.第三方責任承擔20.1第三方責任承擔方式第三方違約或不符合合同約定，應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔侵權(quán)責任。20.2第三方責任承擔期限第三方責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不超過合同期限。21.第三方退出機制21.1第三方退出條件如第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進行退出。21.2第三方退出程序第三方退出時，應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的退出責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細記錄辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.物業(yè)管理細則具體規(guī)定物業(yè)管理服務的范圍、標準、流程等。3.智能化辦公服務細則詳細說明智能化辦公服務的具體內(nèi)容、操作流程、技術(shù)標準等。4.保密協(xié)議明確甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中涉及的保密信息范圍、保密義務和保密期限。5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議明確合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用范圍。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期和雙方簽字。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和期限。8.第三方合作協(xié)議詳細約定第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額。9.附件清單列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用或智能化辦公服務費用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或智能化辦公服務；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)定；（6）任何一方未按合同約定進行變更或解除合同。2.責任認定標準（1）甲方未按時支付費用，應按日支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算；（2）乙方未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失；（5）違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)定，應承擔侵權(quán)責任，賠償權(quán)利人損失；（6）未按合同約定進行變更或解除合同，應承擔違約責任，賠償對方損失。示例說明：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期5天，應支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；2.乙方未按時完成設(shè)備維護，導致設(shè)備故障，應承擔違約責任，賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費用；3.第三方在提供咨詢服務時泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔侵權(quán)責任，賠償甲方因此遭受的損失；4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度辦公樓物業(yè)移交及智能化辦公服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1移交物業(yè)清單2.2移交物業(yè)權(quán)屬證明2.3移交物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.4移交物業(yè)檔案資料3.智能化辦公服務內(nèi)容3.1服務項目概述3.2系統(tǒng)功能及配置3.3服務期限3.4服務標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付時間4.4支付方式5.服務質(zhì)量保證與監(jiān)督5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督機制5.3質(zhì)量問題處理流程6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：物業(yè)移交清單11.2附件二：智能化辦公服務系統(tǒng)詳細說明11.3附件三：服務費用明細表12.其他約定事項12.1合同履行過程中的通知方式12.2合同履行過程中的溝通機制12.3合同履行過程中的變更通知13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：甲方1.1.2服務方：乙方1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1移交物業(yè)清單2.1.1辦公樓整體結(jié)構(gòu)2.1.2辦公樓附屬設(shè)施2.1.3辦公樓內(nèi)部裝飾2.2移交物業(yè)權(quán)屬證明2.2.1甲方提供辦公樓所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.3移交物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.3.1空調(diào)系統(tǒng)2.3.2電梯設(shè)備2.3.3消防系統(tǒng)2.3.4供水供電系統(tǒng)2.4移交物業(yè)檔案資料2.4.1物業(yè)權(quán)屬證明復印件2.4.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄2.4.3物業(yè)使用說明手冊3.智能化辦公服務內(nèi)容3.1服務項目概述3.1.1智能化辦公系統(tǒng)搭建3.1.2系統(tǒng)維護及升級3.1.3技術(shù)支持與培訓3.2系統(tǒng)功能及配置3.2.1系統(tǒng)功能：辦公自動化、日程管理、文件共享等3.2.2系統(tǒng)配置：服務器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、軟件許可等3.3服務期限3.3.1服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.4服務標準3.4.1服務響應時間：24小時內(nèi)3.4.2系統(tǒng)穩(wěn)定性：99.9%4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用構(gòu)成：系統(tǒng)搭建費用、維護升級費用、技術(shù)支持費用4.3支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付50%預付款，剩余50%在服務期滿后支付4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.服務質(zhì)量保證與監(jiān)督5.1服務質(zhì)量標準：符合國家標準和行業(yè)規(guī)范5.2質(zhì)量監(jiān)督機制：甲方設(shè)立監(jiān)督小組，定期對乙方服務進行檢查5.3質(zhì)量問題處理流程：發(fā)現(xiàn)問題后，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后2小時內(nèi)進行處理6.違約責任6.1違約情形：未按時提供服務質(zhì)量、違反保密協(xié)議、未按時支付費用等6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失6.3違約賠償：違約賠償金額為實際損失的一倍，最高不超過合同總額7.保密條款7.1保密信息范圍：合同內(nèi)容、服務信息、技術(shù)信息等7.2保密義務：雙方應妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當理由且提前30日書面通知乙方，可解除合同。8.1.2乙方未按時提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務。8.3.2乙方應將已提供的部分服務費用按比例退還甲方。8.3.3雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)移交清單11.1.1辦公樓建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單11.1.2辦公樓內(nèi)部裝飾及設(shè)備清單11.1.3辦公樓權(quán)屬證明文件復印件11.2附件二：智能化辦公服務系統(tǒng)詳細說明11.2.1系統(tǒng)功能模塊及操作手冊11.2.2系統(tǒng)配置清單及技術(shù)參數(shù)11.3附件三：服務費用明細表11.3.1服務費用構(gòu)成及支付方式11.3.2預付款及尾款支付時間12.其他約定事項12.1合同履行過程中的通知方式：以書面形式通知對方，可通過郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。12.2合同履行過程中的溝通機制：雙方應設(shè)立專人負責合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。12.3合同履行過程中的變更通知：任何一方對合同內(nèi)容進行變更，應提前30日書面通知對方。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為提供專業(yè)服務、解決爭議或進行評估的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且協(xié)商無法解決時，可以邀請第三方介入。2.2當合同履行過程中出現(xiàn)無法預見的重大變化，需要專業(yè)評估時，可以邀請第三方介入。2.3當合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要專業(yè)支持時，可以邀請第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并確定第三方介入的具體事宜。3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。3.3第三方應獨立、客觀、公正地履行其職責。4.第三方的責任和權(quán)利4.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得受甲乙任何一方的干擾。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料和場所。4.3第三方在履行職責過程中，其行為應符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方的責任限額5.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2若第三方在介入過程中造成損失，甲乙