2024年度創(chuàng)業(yè)孵化基地委托商鋪招商與創(chuàng)業(yè)支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)業(yè)孵化基地委托商鋪招商與創(chuàng)業(yè)支持合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的2.雙方基本信息3.招商區(qū)域及商鋪情況4.招商政策與支持措施5.報名及資格審查6.商鋪租賃及租金7.租賃期限及續(xù)租8.使用范圍及禁止事項9.合同解除與違約責任10.保密條款11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景：鑒于我國政府大力支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，為鼓勵創(chuàng)業(yè)人才投身實踐，促進經濟發(fā)展，甲方（創(chuàng)業(yè)孵化基地）決定設立2024年度創(chuàng)業(yè)孵化基地，并面向社會進行商鋪招商。本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保招商工作的順利進行。1.2合同目的：本合同旨在規(guī)范甲方對乙方（商鋪租賃方）的招商行為，保障雙方合法權益，實現創(chuàng)業(yè)孵化基地的商業(yè)運營目標。2.1雙方基本信息：2.1.1甲方名稱：創(chuàng)業(yè)孵化基地2.1.2甲方住所：[具體地址]2.1.3甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4乙方名稱：[商鋪租賃方名稱]2.1.5乙方住所：[具體地址]2.1.6乙方法定代表人：[法定代表人姓名]3.1招商區(qū)域及商鋪情況：3.1.1招商區(qū)域：[具體招商區(qū)域名稱及范圍]3.1.2商鋪情況：[商鋪數量、面積、位置、設施等情況描述]4.1招商政策與支持措施：4.1.1優(yōu)惠租金：甲方對符合條件的乙方提供優(yōu)惠租金政策。4.1.2政策支持：甲方協助乙方申請相關政策支持，如稅收優(yōu)惠、創(chuàng)業(yè)補貼等。4.1.3技術支持：甲方為乙方提供必要的創(chuàng)業(yè)指導和技術支持。5.1報名及資格審查：5.1.1報名：乙方須按照甲方要求提交相關報名材料。5.1.2資格審查：甲方對乙方提交的報名材料進行資格審查，確認乙方符合招商條件。6.1商鋪租賃及租金：6.1.1租賃方式：商鋪租賃采取書面形式簽訂租賃合同。6.1.2租金標準：租金按[具體金額]元/平方米·月計算，租金支付方式為[具體方式]。6.1.3租金調整：租金在合同期內保持不變，如遇政策調整，按政策執(zhí)行。7.1租賃期限及續(xù)租：7.1.1租賃期限：商鋪租賃期限為[具體租賃期限]年。7.1.2續(xù)租：租賃期滿后，如雙方同意，可協商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不得超過[具體續(xù)租期限]年。8.1使用范圍及禁止事項：8.1.1使用范圍：乙方租賃商鋪僅用于合法經營，不得用于非法活動。a)生產、儲存、銷售易燃易爆、有毒有害等危險物品；b)進行噪音、振動等擾民活動；c)從事違法經營或違反社會公德的活動；d)未經甲方同意擅自改變商鋪結構或用途。9.1合同解除與違約責任：a)一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)乙方違反使用范圍及禁止事項，經甲方警告無效；d)合同約定的其他解除條件。9.1.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.1保密條款：10.1.1雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.1爭議解決方式：11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同生效及終止：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1合同附件：a)商鋪租賃合同；b)政策支持文件；c)其他相關協議和文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及定義：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術服務提供方、融資方等。15.2第三方介入的同意與通知：15.2.1任何第三方介入本合同之前，必須取得甲方和乙方的書面同意。15.2.2甲方或乙方如需引入第三方，應在[具體時間]前書面通知對方，并在[具體時間]內取得對方的書面同意。16.1第三方介入的責權利：a)根據合同約定，獲得相應的服務費用或報酬；b)在甲方和乙方之間提供中介、咨詢、技術或融資等服務；c)在本合同規(guī)定的范圍內，行使合同賦予的權利。a)按照合同約定，履行中介、咨詢、技術或融資等服務；b)對甲方和乙方提供的信息保密；c)不得損害甲方和乙方的合法權益。17.1第三方介入的合同變更：17.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，必須經甲方、乙方和第三方三方書面同意，并簽署補充協議。18.1第三方責任限額：18.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額為本合同總金額的[具體比例]%，超過該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。19.1第三方與其他各方的劃分說明：19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲方和乙方之間的任何責任。19.1.2第三方僅對甲方和乙方提供的服務負責，對其他第三方不承擔責任。19.1.3甲方和乙方在第三方介入后，仍需遵守本合同約定的權利和義務。20.1第三方介入的合同終止：20.1.1如第三方因自身原因或不可抗力導致無法履行合同，甲方或乙方有權解除與第三方的合同關系。20.1.2第三方介入的合同終止后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。21.1第三方介入的爭議解決：21.1.1第三方介入后，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.1第三方介入的合同附件：a)第三方介入協議；b)第三方服務協議；c)第三方責任限額協議；d)其他相關協議和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細列出商鋪的租賃條件、租金、租賃期限、使用范圍等。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在商鋪租賃方面的權利和義務。2.政策支持文件要求：包括政府提供的稅收優(yōu)惠、創(chuàng)業(yè)補貼等相關政策文件。說明：政策支持文件是乙方享受政策支持的重要依據。3.第三方介入協議要求：明確第三方介入的原因、權利、義務以及與甲乙雙方的關系。說明：第三方介入協議是第三方參與合同的關鍵文件。4.第三方服務協議要求：詳細描述第三方提供的服務內容、費用、期限等。說明：第三方服務協議是第三方履行服務職責的依據。5.第三方責任限額協議要求：明確第三方在履行合同過程中可能產生的責任及責任限額。說明：第三方責任限額協議是保障甲乙雙方利益的重要文件。6.其他相關協議和文件要求：包括與本合同相關的其他協議和文件，如保密協議、知識產權協議等。說明：其他相關協議和文件是本合同補充和完善的重要部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供商鋪或服務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時提供符合約定的商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)而造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途等。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款而造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供服務或造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務，導致乙方經營受損，乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償損失。4.合同解除違約責任認定：違約行為：一方在合同解除后，違反約定繼續(xù)使用商鋪或提供服務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：合同解除后，乙方繼續(xù)使用商鋪，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年度創(chuàng)業(yè)孵化基地委托商鋪招商與創(chuàng)業(yè)支持合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期2.招商政策與條件2.1招商對象及資質要求2.2招商優(yōu)惠政策2.3招商區(qū)域及面積2.4招商期限3.商鋪租賃3.1商鋪租賃面積及租金3.2租金支付方式及期限3.3商鋪裝修與維護3.4租賃期限與續(xù)租4.創(chuàng)業(yè)支持政策4.1創(chuàng)業(yè)培訓與指導4.2創(chuàng)業(yè)資金支持4.3創(chuàng)業(yè)項目評估與篩選4.4創(chuàng)業(yè)團隊建設5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式5.2違約責任及處理方式5.3合同解除與終止6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2侵權責任7.3技術保密8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數12.合同修改與補充12.1修改與補充方式12.2修改與補充生效條件13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知內容13.3通知期限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方：創(chuàng)業(yè)孵化基地地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方：商鋪承租方地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.2合同簽訂日期與地點簽訂日期：_______簽訂地點：_______1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.招商政策與條件2.1招商對象及資質要求2.2招商優(yōu)惠政策（1）租金減免：_______（2）裝修補貼：_______（3）物業(yè)管理費優(yōu)惠：_______2.3招商區(qū)域及面積乙方租賃商鋪位于創(chuàng)業(yè)孵化基地_______區(qū)域，租賃面積為_______平方米。2.4招商期限本合同招商期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.商鋪租賃3.1商鋪租賃面積及租金乙方租賃商鋪面積為_______平方米，租金為每月_______元，租金總額為_______元。3.2租金支付方式及期限租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付）租金支付期限：_______（如：每月_______日前支付）3.3商鋪裝修與維護乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，裝修標準及費用由雙方另行協商確定。商鋪日常維護費用由乙方承擔。3.4租賃期限與續(xù)租本合同租賃期限為_______年，到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽_______年。4.創(chuàng)業(yè)支持政策4.1創(chuàng)業(yè)培訓與指導（1）定期舉辦創(chuàng)業(yè)講座、培訓課程；（2）提供創(chuàng)業(yè)導師一對一輔導；（3）組織參加各類創(chuàng)業(yè)比賽。4.2創(chuàng)業(yè)資金支持（1）貸款貼息；（2）創(chuàng)業(yè)項目扶持資金；（3）創(chuàng)業(yè)擔保貸款。4.3創(chuàng)業(yè)項目評估與篩選甲方對乙方提交的創(chuàng)業(yè)項目進行評估與篩選，符合條件的項目可獲得甲方支持。4.4創(chuàng)業(yè)團隊建設（1）組織團隊拓展活動；（2）提供團隊培訓；（3）搭建團隊交流平臺。5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.2違約責任及處理方式（1）甲方違約責任：_______（2）乙方違約責任：_______（3）違約處理方式：_______5.3合同解除與終止（1）合同解除條件：_______（2）合同終止條件：_______（3）解除或終止后的處理：_______6.保密條款6.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，雙方應予以保密。6.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內。6.3違約責任若一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后的_______日內提交爭議解決請求。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后_______日內仍未支付；（2）乙方違反保密條款，給甲方造成重大損失；（3）乙方違反合同約定的其他重大違約行為。9.2合同終止條件（1）本合同租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應立即騰退租賃商鋪，并恢復原狀；（2）雙方應就合同解除或終止后的相關事宜進行協商，包括但不限于租金結算、違約責任等；（3）合同解除或終止后，雙方應互相提供必要的協助，以完成合同解除或終止后的相關工作。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自_______日內生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案。11.其他11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件（1）招商政策與條件；（2）商鋪租賃合同；（3）創(chuàng)業(yè)支持政策；（4）爭議解決協議。11.3合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同修改與補充12.1修改與補充方式對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2修改與補充生效條件修改與補充后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止通知13.1通知方式合同解除或終止通知應以書面形式發(fā)送，并注明通知日期。13.2通知內容通知內容應包括但不限于解除或終止合同的原因、日期、處理方式等。13.3通知期限合同解除或終止通知應在解除或終止前_______日內送達對方。14.合同附件清單（1）招商政策與條件；（2）商鋪租賃合同；（3）創(chuàng)業(yè)支持政策；（4）爭議解決協議；（5）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或鑒定；（2）合同爭議解決需要第三方提供調解或仲裁服務；（3）合同履行過程中需要對項目進行評估、審計或監(jiān)督；（4）雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行或權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因介入本合同而產生的責任，其賠償金額不得超過_______元。16.2責任限額適用范圍（1）第三方在提供專業(yè)服務或鑒定過程中，因過失或疏忽導致合同履行受阻或造成損失；（2）第三方在調解或仲裁過程中，因過失或疏忽導致裁決結果錯誤；（3）第三方在評估、審計或監(jiān)督過程中，因過失或疏忽導致評估結果或監(jiān)督意見不準確。17.第三方責任承擔17.1責任承擔方式第三方責任承擔方式如下：（1）第三方在責任限額內，向甲乙雙方承擔賠償責任；（2）若第三方責任超出責任限額，由第三方自行承擔超出部分的賠償責任。17.2責任承擔期限第三方責任承擔期限為合同履行期間及合同解除或終止后的_______年內。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估或鑒定；（3）第三方有權根據合同約定，參與合同爭議的調解或仲裁。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務、鑒定、調解、仲裁等職責；（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應確保其提供的專業(yè)服務、鑒定、調解、仲裁等結果客觀、公正。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）明確第三方介入的目的和職責；（2）明確第三方與其他各方的權利義務；（3）明確第三方責任限額。19.2劃分內容（1）第三方與甲方：第三方在合同履行過程中，應配合甲方完成相關任務，并接受甲方監(jiān)督；（2）第三方與乙方：第三方在合同履行過程中，應配合乙方完成相關任務，并接受乙方監(jiān)督；（3）第三方與雙方：第三方在合同履行過程中，應公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方變更與退出20.1變更條件若第三方因故需要變更，應提前_______日通知甲乙雙方，并經雙方同意。20.2退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（2）甲乙雙方一致同意第三方退出合同；（3）合同解除或終止。20.3退出程序（1）第三方向甲乙雙方提交退出申請；（2）甲乙雙方在_______日內對退出申請進行審議；（3）審議通過后，第三方正式退出合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商政策與條件說明書要求：詳細說明招商政策、條件及優(yōu)惠措施，包括租金、裝修補貼、物業(yè)管理費等。2.商鋪租賃合同要求：明確租賃商鋪的面積、租金、支付方式、期限、裝修與維護等條款。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。3.創(chuàng)業(yè)支持政策說明書要求：詳細說明甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)支持政策，包括培訓、資金支持、項目評估等。4.創(chuàng)業(yè)項目評估報告要求：對乙方提交的創(chuàng)業(yè)項目進行評估，包括項目可行性、市場前景、團隊實力等。5.第三方服務協議要求：明確第三方在合同履行過程中的職責、權利義務及責任限額。說明：此協議為甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，具有法律效力。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、地點、期限及程序。說明：此協議為甲乙雙方簽訂的補充協議，具有法律效力。7.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括租金支付、裝修進度、項目進展等。8.合同解除或終止通知要求：明確合同解除或終止的原因、日期、處理方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方違反合同約定的其他重大違約行為；（4）第三方未履行其職責，造成合同履行受阻或損失。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金：按照合同約定的租金支付方式及期限，逾期未支付租金的，視為違約。違約責任為每日按未支付租金的_______%支付滯納金。（2）乙方違反保密條款：泄露合同秘密的，視為違約。違約責任為賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反合同約定的其他重大違約行為：按照合同約定，乙方應承擔相應的違約責任。（4）第三方未履行其職責：第三方未履行其職責，造成合同履行受阻或損失，按照合同約定的責任限額，由第三方承擔賠償責任。3.違約示例說明：（1）乙方逾期支付租金：若乙方未在每月_______日前支付租金，則視為違約，甲方有權要求乙方支付每日_______%的滯納金。（2）乙方泄露合同秘密：若乙方泄露合同秘密，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經濟損失、名譽損失等。（3）第三方未履行職責：若第三方在評估過程中，因過失導致評估結果不準確，給乙方造成損失，第三方應按照合同約定的責任限額，賠償乙方損失。全文完。2024年度創(chuàng)業(yè)孵化基地委托商鋪招商與創(chuàng)業(yè)支持合同2本合同目錄一覽1.招商條件與要求1.1商鋪面積及用途1.2商鋪租金及支付方式1.3商鋪裝修及設施要求1.4招商對象資格1.5招商期限及續(xù)約條件2.創(chuàng)業(yè)支持政策2.1資金支持2.2技術支持2.3市場推廣支持2.4培訓支持2.5場地使用支持3.商鋪租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金計算及調整3.3保證金及押金3.4租金支付方式及時間3.5租賃物維護責任3.6租賃物損壞賠償4.創(chuàng)業(yè)項目申報與審核4.1項目申報流程4.2項目審核標準4.3項目申報材料4.4項目評審流程4.5項目變更及終止5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.違約責任及處理6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式6.4違約爭議解決7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密信息泄露處理8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用8.3知識產權保護9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協議11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除通知11.3合同解除后果12.合同終止條件12.1合同終止事由12.2合同終止通知12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：創(chuàng)業(yè)支持政策明細13.3附件三：項目申報表13.4附件四：保密協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.招商條件與要求1.1商鋪面積及用途商鋪總面積不少于100平方米，用于經營餐飲、零售或服務類業(yè)務。1.2商鋪租金及支付方式租金為每月人民幣元，每半年支付一次，支付日期為每月日。1.3商鋪裝修及設施要求商鋪裝修需符合孵化基地統一標準，包括但不限于店鋪外觀、內部布局、照明及消防設施。1.4招商對象資格1.5招商期限及續(xù)約條件招商期限為一年，自合同生效之日起計算。如雙方無異議，可提前一個月書面提出續(xù)約，續(xù)約期限同前。2.創(chuàng)業(yè)支持政策2.1資金支持提供最高人民幣萬元的創(chuàng)業(yè)資金支持，具體金額根據項目實際情況而定。2.2技術支持提供專業(yè)技術人員及設備支持，協助解決技術難題。2.3市場推廣支持提供市場調研、廣告宣傳、展會參展等服務。2.4培訓支持提供創(chuàng)業(yè)培訓、經營管理培訓、技能培訓等。2.5場地使用支持提供創(chuàng)業(yè)孵化基地內免費辦公場地，優(yōu)先使用孵化基地內公共設施。3.商鋪租賃合同條款3.1租賃期限租賃期限為一年，自合同生效之日起計算。3.2租金計算及調整租金為每月人民幣元，租金每半年調整一次，調整幅度不超過市場租金漲幅。3.3保證金及押金保證金為人民幣元，押金為人民幣元，均在合同簽訂時支付。3.4租金支付方式及時間租金每月日支付，可采取銀行轉賬或現金支付。3.5租賃物維護責任租賃期間，租賃物由乙方負責維護，保持其完好。3.6租賃物損壞賠償如乙方因故意或重大過失造成租賃物損壞，應負責賠償。4.創(chuàng)業(yè)項目申報與審核4.1項目申報流程乙方應在合同簽訂后一個月內向甲方提交項目申報材料。4.2項目審核標準甲方將根據項目創(chuàng)新性、市場前景、團隊實力等因素進行審核。4.3項目申報材料項目申報材料包括但不限于項目計劃書、商業(yè)計劃書、團隊介紹等。4.4項目評審流程甲方組織專家對申報項目進行評審，評審結果為最終審核結果。4.5項目變更及終止項目在實施過程中如需變更，需經甲方同意，如項目終止，乙方應承擔相應責任。5.合同生效及解除5.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。5.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。5.3合同解除程序合同解除需提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。5.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于退還保證金、租金等。6.違約責任及處理6.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償方式違約賠償采取貨幣支付方式。6.4違約爭議解決違約爭議應通過協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.知識產權8.1知識產權歸屬雙方在合同履行過程中產生的知識產權，包括但不限于專利、商標、著作權等，歸各自所有，但雙方共同投入的知識產權歸雙方共有。8.2知識產權使用雙方在合同履行過程中，對共有知識產權的使用需經雙方同意，并按照約定的比例分享收益。8.3知識產權保護雙方應采取必要措施保護各自的知識產權，如發(fā)現侵權行為，應及時采取措施制止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構如雙方協商一致，可選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同變更與補充10.1合同變更程序合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。10.2合同補充協議合同補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除條件11.1合同解除事由合同解除事由包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力、合同目的無法實現等。11.2合同解除通知解除合同需提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理剩余事宜。12.合同終止條件12.1合同終止事由合同終止事由包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協商一致等。12.2合同終止通知合同終止需提前一個月書面通知對方，并說明終止原因。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：創(chuàng)業(yè)支持政策明細13.3附件三：項目申報表13.4附件四：保密協議14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達任何一方發(fā)送的書面通知，應以掛號信或特快專遞方式送達對方指定地址，自投遞之日起視為送達。14.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌С值膫€人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢服務，如市場分析、法律咨詢、財務咨詢等；2.執(zhí)行項目管理，確保項目按計劃實施；3.提供技術支持，包括設備安裝、維護等；4.提供擔保服務，確保合同履約；5.其他經甲乙雙方約定的服務。15.3第三方選擇與委托1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，任何一方不得單方面指定第三方。2.甲乙雙方應簽訂書面委托協議，明確第三方的權利和義務。15.4第三方的責任1.第三方應根據委托協議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方的責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。2.如第三方在履行職責過程中造成損失，甲乙雙方應根據委托協議約定分擔損失。3.第三方的責任限額不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。16.甲乙雙方權利義務調整16.1第三方介入時，甲乙雙方的權利義務根據委托協