2024年度創(chuàng)業(yè)孵化基地委托商鋪招商與創(chuàng)業(yè)支持合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)業(yè)孵化基地委托商鋪招商與創(chuàng)業(yè)支持合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的2.雙方基本信息3.招商區(qū)域及商鋪情況4.招商政策與支持措施5.報(bào)名及資格審查6.商鋪?zhàn)赓U及租金7.租賃期限及續(xù)租8.使用范圍及禁止事項(xiàng)9.合同解除與違約責(zé)任10.保密條款11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景：鑒于我國(guó)政府大力支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，為鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)人才投身實(shí)踐，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方（創(chuàng)業(yè)孵化基地）決定設(shè)立2024年度創(chuàng)業(yè)孵化基地，并面向社會(huì)進(jìn)行商鋪招商。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保招商工作的順利進(jìn)行。1.2合同目的：本合同旨在規(guī)范甲方對(duì)乙方（商鋪?zhàn)赓U方）的招商行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)孵化基地的商業(yè)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。2.1雙方基本信息：2.1.1甲方名稱(chēng)：創(chuàng)業(yè)孵化基地2.1.2甲方住所：[具體地址]2.1.3甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4乙方名稱(chēng)：[商鋪?zhàn)赓U方名稱(chēng)]2.1.5乙方住所：[具體地址]2.1.6乙方法定代表人：[法定代表人姓名]3.1招商區(qū)域及商鋪情況：3.1.1招商區(qū)域：[具體招商區(qū)域名稱(chēng)及范圍]3.1.2商鋪情況：[商鋪數(shù)量、面積、位置、設(shè)施等情況描述]4.1招商政策與支持措施：4.1.1優(yōu)惠租金：甲方對(duì)符合條件的乙方提供優(yōu)惠租金政策。4.1.2政策支持：甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)政策支持，如稅收優(yōu)惠、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼等。4.1.3技術(shù)支持：甲方為乙方提供必要的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和技術(shù)支持。5.1報(bào)名及資格審查：5.1.1報(bào)名：乙方須按照甲方要求提交相關(guān)報(bào)名材料。5.1.2資格審查：甲方對(duì)乙方提交的報(bào)名材料進(jìn)行資格審查，確認(rèn)乙方符合招商條件。6.1商鋪?zhàn)赓U及租金：6.1.1租賃方式：商鋪?zhàn)赓U采取書(shū)面形式簽訂租賃合同。6.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按[具體金額]元/平方米·月計(jì)算，租金支付方式為[具體方式]。6.1.3租金調(diào)整：租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，按政策執(zhí)行。7.1租賃期限及續(xù)租：7.1.1租賃期限：商鋪?zhàn)赓U期限為[具體租賃期限]年。7.1.2續(xù)租：租賃期滿后，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不得超過(guò)[具體續(xù)租期限]年。8.1使用范圍及禁止事項(xiàng)：8.1.1使用范圍：乙方租賃商鋪僅用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。a)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；b)進(jìn)行噪音、振動(dòng)等擾民活動(dòng)；c)從事違法經(jīng)營(yíng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)；d)未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。9.1合同解除與違約責(zé)任：a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)乙方違反使用范圍及禁止事項(xiàng)，經(jīng)甲方警告無(wú)效；d)合同約定的其他解除條件。9.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.1保密條款：10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同生效及終止：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1合同附件：a)商鋪?zhàn)赓U合同；b)政策支持文件；c)其他相關(guān)協(xié)議和文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及定義：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、融資方等。15.2第三方介入的同意與通知：15.2.1任何第三方介入本合同之前，必須取得甲方和乙方的書(shū)面同意。15.2.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)在[具體時(shí)間]前書(shū)面通知對(duì)方，并在[具體時(shí)間]內(nèi)取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.1第三方介入的責(zé)權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；b)在甲方和乙方之間提供中介、咨詢、技術(shù)或融資等服務(wù)；c)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。a)按照合同約定，履行中介、咨詢、技術(shù)或融資等服務(wù)；b)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；c)不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.1第三方介入的合同變更：17.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，必須經(jīng)甲方、乙方和第三方三方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何責(zé)任。19.1.2第三方僅對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.1.3甲方和乙方在第三方介入后，仍需遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.1第三方介入的合同終止：20.1.1如第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。20.1.2第三方介入的合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：21.1.1第三方介入后，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.1第三方介入的合同附件：a)第三方介入?yún)f(xié)議；b)第三方服務(wù)協(xié)議；c)第三方責(zé)任限額協(xié)議；d)其他相關(guān)協(xié)議和文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列出商鋪的租賃條件、租金、租賃期限、使用范圍等。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U方面的權(quán)利和義務(wù)。2.政策支持文件要求：包括政府提供的稅收優(yōu)惠、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼等相關(guān)政策文件。說(shuō)明：政策支持文件是乙方享受政策支持的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、權(quán)利、義務(wù)以及與甲乙雙方的關(guān)系。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同的關(guān)鍵文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方履行服務(wù)職責(zé)的依據(jù)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保障甲乙雙方利益的重要文件。6.其他相關(guān)協(xié)議和文件要求：包括與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)協(xié)議和文件是本合同補(bǔ)充和完善的重要部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供商鋪或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開(kāi)業(yè)而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方在合同解除后，違反約定繼續(xù)使用商鋪或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：合同解除后，乙方繼續(xù)使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年度創(chuàng)業(yè)孵化基地委托商鋪招商與創(chuàng)業(yè)支持合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.招商政策與條件2.1招商對(duì)象及資質(zhì)要求2.2招商優(yōu)惠政策2.3招商區(qū)域及面積2.4招商期限3.商鋪?zhàn)赓U3.1商鋪?zhàn)赓U面積及租金3.2租金支付方式及期限3.3商鋪裝修與維護(hù)3.4租賃期限與續(xù)租4.創(chuàng)業(yè)支持政策4.1創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)4.2創(chuàng)業(yè)資金支持4.3創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目評(píng)估與篩選4.4創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2違約責(zé)任及處理方式5.3合同解除與終止6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任7.3技術(shù)保密8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式12.2修改與補(bǔ)充生效條件13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方：創(chuàng)業(yè)孵化基地地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：商鋪承租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.招商政策與條件2.1招商對(duì)象及資質(zhì)要求2.2招商優(yōu)惠政策（1）租金減免：_______（2）裝修補(bǔ)貼：_______（3）物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠：_______2.3招商區(qū)域及面積乙方租賃商鋪位于創(chuàng)業(yè)孵化基地_______區(qū)域，租賃面積為_(kāi)______平方米。2.4招商期限本合同招商期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.商鋪?zhàn)赓U3.1商鋪?zhàn)赓U面積及租金乙方租賃商鋪面積為_(kāi)______平方米，租金為每月_______元，租金總額為_(kāi)______元。3.2租金支付方式及期限租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付）租金支付期限：_______（如：每月_______日前支付）3.3商鋪裝修與維護(hù)乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。商鋪日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4租賃期限與續(xù)租本合同租賃期限為_(kāi)______年，到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽_______年。4.創(chuàng)業(yè)支持政策4.1創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)（1）定期舉辦創(chuàng)業(yè)講座、培訓(xùn)課程；（2）提供創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師一對(duì)一輔導(dǎo)；（3）組織參加各類(lèi)創(chuàng)業(yè)比賽。4.2創(chuàng)業(yè)資金支持（1）貸款貼息；（2）創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目扶持資金；（3）創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款。4.3創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目評(píng)估與篩選甲方對(duì)乙方提交的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估與篩選，符合條件的項(xiàng)目可獲得甲方支持。4.4創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)（1）組織團(tuán)隊(duì)拓展活動(dòng)；（2）提供團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)；（3）搭建團(tuán)隊(duì)交流平臺(tái)。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及處理方式（1）甲方違約責(zé)任：_______（2）乙方違約責(zé)任：_______（3）違約處理方式：_______5.3合同解除與終止（1）合同解除條件：_______（2）合同終止條件：_______（3）解除或終止后的處理：_______6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，雙方應(yīng)予以保密。6.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。6.3違約責(zé)任若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付；（2）乙方違反保密條款，給甲方造成重大損失；（3）乙方違反合同約定的其他重大違約行為。9.2合同終止條件（1）本合同租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃商鋪，并恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金結(jié)算、違約責(zé)任等；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以完成合同解除或終止后的相關(guān)工作。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自_______日內(nèi)生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。11.其他11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件（1）招商政策與條件；（2）商鋪?zhàn)赓U合同；（3）創(chuàng)業(yè)支持政策；（4）爭(zhēng)議解決協(xié)議。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2修改與補(bǔ)充生效條件修改與補(bǔ)充后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止通知13.1通知方式合同解除或終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并注明通知日期。13.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于解除或終止合同的原因、日期、處理方式等。13.3通知期限合同解除或終止通知應(yīng)在解除或終止前_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同附件清單（1）招商政策與條件；（2）商鋪?zhàn)赓U合同；（3）創(chuàng)業(yè)支持政策；（4）爭(zhēng)議解決協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或鑒定；（2）合同爭(zhēng)議解決需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)督；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行或權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)_______元。16.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或鑒定過(guò)程中，因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失；（2）第三方在調(diào)解或仲裁過(guò)程中，因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致裁決結(jié)果錯(cuò)誤；（3）第三方在評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)督過(guò)程中，因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果或監(jiān)督意見(jiàn)不準(zhǔn)確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限為合同履行期間及合同解除或終止后的_______年內(nèi)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或鑒定；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)、鑒定、調(diào)解、仲裁等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、鑒定、調(diào)解、仲裁等結(jié)果客觀、公正。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則（1）明確第三方介入的目的和職責(zé)；（2）明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；（3）明確第三方責(zé)任限額。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)配合甲方完成相關(guān)任務(wù)，并接受甲方監(jiān)督；（2）第三方與乙方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)配合乙方完成相關(guān)任務(wù)，并接受乙方監(jiān)督；（3）第三方與雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1變更條件若第三方因故需要變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2退出條件（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方一致同意第三方退出合同；（3）合同解除或終止。20.3退出程序（1）第三方向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)；（2）甲乙雙方在_______日內(nèi)對(duì)退出申請(qǐng)進(jìn)行審議；（3）審議通過(guò)后，第三方正式退出合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招商政策與條件說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明招商政策、條件及優(yōu)惠措施，包括租金、裝修補(bǔ)貼、物業(yè)管理費(fèi)等。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：明確租賃商鋪的面積、租金、支付方式、期限、裝修與維護(hù)等條款。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。3.創(chuàng)業(yè)支持政策說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)支持政策，包括培訓(xùn)、資金支持、項(xiàng)目評(píng)估等。4.創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)乙方提交的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括項(xiàng)目可行性、市場(chǎng)前景、團(tuán)隊(duì)實(shí)力等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限及程序。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有法律效力。7.合同履行記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、裝修進(jìn)度、項(xiàng)目進(jìn)展等。8.合同解除或終止通知要求：明確合同解除或終止的原因、日期、處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方違反合同約定的其他重大違約行為；（4）第三方未履行其職責(zé)，造成合同履行受阻或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：按照合同約定的租金支付方式及期限，逾期未支付租金的，視為違約。違約責(zé)任為每日按未支付租金的_______%支付滯納金。（2）乙方違反保密條款：泄露合同秘密的，視為違約。違約責(zé)任為賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反合同約定的其他重大違約行為：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）第三方未履行其職責(zé)：第三方未履行其職責(zé)，造成合同履行受阻或損失，按照合同約定的責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）乙方逾期支付租金：若乙方未在每月_______日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付每日_______%的滯納金。（2）乙方泄露合同秘密：若乙方泄露合同秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。（3）第三方未履行職責(zé)：若第三方在評(píng)估過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給乙方造成損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，賠償乙方損失。全文完。2024年度創(chuàng)業(yè)孵化基地委托商鋪招商與創(chuàng)業(yè)支持合同2本合同目錄一覽1.招商條件與要求1.1商鋪面積及用途1.2商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.3商鋪裝修及設(shè)施要求1.4招商對(duì)象資格1.5招商期限及續(xù)約條件2.創(chuàng)業(yè)支持政策2.1資金支持2.2技術(shù)支持2.3市場(chǎng)推廣支持2.4培訓(xùn)支持2.5場(chǎng)地使用支持3.商鋪?zhàn)赓U合同條款3.1租賃期限3.2租金計(jì)算及調(diào)整3.3保證金及押金3.4租金支付方式及時(shí)間3.5租賃物維護(hù)責(zé)任3.6租賃物損壞賠償4.創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目申報(bào)與審核4.1項(xiàng)目申報(bào)流程4.2項(xiàng)目審核標(biāo)準(zhǔn)4.3項(xiàng)目申報(bào)材料4.4項(xiàng)目評(píng)審流程4.5項(xiàng)目變更及終止5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約爭(zhēng)議解決7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密信息泄露處理8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除通知11.3合同解除后果12.合同終止條件12.1合同終止事由12.2合同終止通知12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：創(chuàng)業(yè)支持政策明細(xì)13.3附件三：項(xiàng)目申報(bào)表13.4附件四：保密協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.招商條件與要求1.1商鋪面積及用途商鋪總面積不少于100平方米，用于經(jīng)營(yíng)餐飲、零售或服務(wù)類(lèi)業(yè)務(wù)。1.2商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞阶饨馂槊吭氯嗣駧旁?，每半年支付一次，支付日期為每月日?.3商鋪裝修及設(shè)施要求商鋪裝修需符合孵化基地統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于店鋪外觀、內(nèi)部布局、照明及消防設(shè)施。1.4招商對(duì)象資格1.5招商期限及續(xù)約條件招商期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方無(wú)異議，可提前一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)約，續(xù)約期限同前。2.創(chuàng)業(yè)支持政策2.1資金支持提供最高人民幣萬(wàn)元的創(chuàng)業(yè)資金支持，具體金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況而定。2.2技術(shù)支持提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及設(shè)備支持，協(xié)助解決技術(shù)難題。2.3市場(chǎng)推廣支持提供市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、展會(huì)參展等服務(wù)。2.4培訓(xùn)支持提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)、技能培訓(xùn)等。2.5場(chǎng)地使用支持提供創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)免費(fèi)辦公場(chǎng)地，優(yōu)先使用孵化基地內(nèi)公共設(shè)施。3.商鋪?zhàn)赓U合同條款3.1租賃期限租賃期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租金計(jì)算及調(diào)整租金為每月人民幣元，租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅。3.3保證金及押金保證金為人民幣元，押金為人民幣元，均在合同簽訂時(shí)支付。3.4租金支付方式及時(shí)間租金每月日支付，可采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.5租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，保持其完好。3.6租賃物損壞賠償如乙方因故意或重大過(guò)失造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目申報(bào)與審核4.1項(xiàng)目申報(bào)流程乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目申報(bào)材料。4.2項(xiàng)目審核標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)項(xiàng)目創(chuàng)新性、市場(chǎng)前景、團(tuán)隊(duì)實(shí)力等因素進(jìn)行審核。4.3項(xiàng)目申報(bào)材料項(xiàng)目申報(bào)材料包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、團(tuán)隊(duì)介紹等。4.4項(xiàng)目評(píng)審流程甲方組織專(zhuān)家對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審結(jié)果為最終審核結(jié)果。4.5項(xiàng)目變更及終止項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中如需變更，需經(jīng)甲方同意，如項(xiàng)目終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同生效及解除5.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。5.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。5.3合同解除程序合同解除需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。5.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于退還保證金、租金等。6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償方式違約賠償采取貨幣支付方式。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸各自所有，但雙方共同投入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用需經(jīng)雙方同意，并按照約定的比例分享收益。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除條件11.1合同解除事由合同解除事由包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除通知解除合同需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。12.合同終止條件12.1合同終止事由合同終止事由包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止通知合同終止需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：創(chuàng)業(yè)支持政策明細(xì)13.3附件三：項(xiàng)目申報(bào)表13.4附件四：保密協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)任何一方發(fā)送的書(shū)面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)對(duì)方指定地址，自投遞之日起視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值膫€(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)分析、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；2.執(zhí)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施；3.提供技術(shù)支持，包括設(shè)備安裝、維護(hù)等；4.提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履約；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與委托1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，任何一方不得單方面指定第三方。2.甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定分擔(dān)損失。3.第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)委托協(xié)