2024年農(nóng)貿(mào)場(chǎng)物業(yè)管理與市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)貿(mào)場(chǎng)物業(yè)管理與市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)2.2綠化服務(wù)2.3安全管理2.4保衛(wèi)巡邏2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.6公共區(qū)域管理3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)備日常維護(hù)3.2設(shè)備定期檢查3.3設(shè)備緊急搶修3.4設(shè)備更新改造3.5設(shè)備技術(shù)支持4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款期限5.4逾期付款處理6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.保密條款11.通知送達(dá)12.合同附件13.合同簽署14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1物業(yè)管理方：甲方1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)方：乙方1.3甲方為農(nóng)貿(mào)場(chǎng)的所有者，乙方為甲方提供物業(yè)管理與市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條合同期限4.1本合同有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)：5.1.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻壁、廁所等。5.1.2乙方需確保農(nóng)貿(mào)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)雜物堆積。5.2綠化服務(wù)：5.2.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)場(chǎng)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水等工作。5.2.2乙方需保持綠化帶內(nèi)植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害。5.3安全管理：5.3.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)場(chǎng)內(nèi)24小時(shí)安保巡邏，確保場(chǎng)內(nèi)安全。5.3.2乙方需嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查。5.4保衛(wèi)巡邏：5.4.1乙方需安排專人負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)場(chǎng)內(nèi)的保衛(wèi)工作，防止盜竊、破壞等行為。5.4.2保衛(wèi)人員需佩戴統(tǒng)一服裝，佩戴警棍等防衛(wèi)工具。5.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)：5.5.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.5.2乙方需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)。5.6公共區(qū)域管理：5.6.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的規(guī)劃、布置等工作。5.6.2乙方需確保公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，滿足商戶和消費(fèi)者需求。第六條設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1設(shè)備日常維護(hù)：6.1.1乙方需對(duì)農(nóng)貿(mào)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、清潔和維護(hù)。6.1.2乙方需確保設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。6.2設(shè)備定期檢查：6.2.1乙方需按照設(shè)備使用說(shuō)明書和相關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查。6.2.2檢查內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、故障排除等。6.3設(shè)備緊急搶修：6.3.1在設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方需在接到通知后1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。6.3.2乙方需確保搶修質(zhì)量，盡快恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。6.4設(shè)備更新改造：6.4.1根據(jù)農(nóng)貿(mào)場(chǎng)發(fā)展和商戶需求，乙方需對(duì)老舊設(shè)備進(jìn)行更新改造。6.4.2更新改造方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.5設(shè)備技術(shù)支持：6.5.1乙方需為甲方提供設(shè)備技術(shù)支持，包括設(shè)備操作培訓(xùn)、故障排除等。6.5.2乙方需確保技術(shù)支持工作的及時(shí)性和有效性。第七條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1乙方需確保農(nóng)貿(mào)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)雜物堆積。7.1.2保衛(wèi)巡邏需24小時(shí)不間斷，確保場(chǎng)內(nèi)安全。7.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)需確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1乙方需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。7.2.2設(shè)備故障搶修需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.2.3更新改造方案需符合農(nóng)貿(mào)場(chǎng)發(fā)展和商戶需求。第八條服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用總額：8.1.1本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣X萬(wàn)元整。8.1.2本合同設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣X萬(wàn)元整。8.2費(fèi)用支付方式：8.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月支付一次，設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用每季度支付一次。8.2.2甲方應(yīng)在每月X日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.2.3甲方應(yīng)在每季度X日前將設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.3付款期限：8.3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的部分應(yīng)按照每日X%的滯納金支付。8.4逾期付款處理：8.4.1如甲方逾期付款超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。8.4.2如甲方連續(xù)兩次逾期付款，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：9.1.1如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.1.2如乙方在安全管理上出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.2.2如乙方在設(shè)備維護(hù)過(guò)程中造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3雙方違約責(zé)任：9.3.1如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：11.2.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知另一方。11.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方、技術(shù)服務(wù)提供方等，以及任何在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意參與合同履行的其他第三方。第二條第三方介入的情形2.1.1物業(yè)管理或設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)需要專業(yè)的第三方進(jìn)行評(píng)估、咨詢或監(jiān)理。2.1.2雙方需要通過(guò)第三方進(jìn)行保險(xiǎn)代理或購(gòu)買相關(guān)服務(wù)。2.1.3雙方需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或技術(shù)支持。2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供服務(wù)可能造成的最大損失。3.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議明確約定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.1.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。5.1.3第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理報(bào)酬。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各自義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。7.1.2第三方同意變更或解除。7.1.3變更或解除不違反法律法規(guī)和合同約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同終止的情形：9.1.1合同期滿。9.1.2第三方履行完畢其職責(zé)。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止。9.2第三方介入合同終止的程序：9.2.1第三方介入合同終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件三：安全管理規(guī)定及應(yīng)急預(yù)案附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)及支付方式2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)合同附件附件一：設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄附件三：設(shè)備維修記錄及費(fèi)用清單3.第三方介入?yún)f(xié)議附件附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)說(shuō)明附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件三：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議4.爭(zhēng)議解決附件附件一：爭(zhēng)議解決流程圖附件二：爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)5.合同變更與解除附件附件一：合同變更通知書附件二：合同解除通知書6.第三方介入合同終止附件附件一：第三方介入合同終止通知書附件二：財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，明確、具體。2.附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。3.附件應(yīng)妥善保管，作為合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方需賠償甲方損失。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：乙方未按期完成設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供技術(shù)服務(wù)