2024年度建筑工程分包合同(含詳細工程量和費用分解)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程分包合同(含詳細工程量和費用分解)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.合同簽訂依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)3.2地方政府相關(guān)政策3.3行業(yè)標準規(guī)范4.工程量和費用分解4.1工程量清單4.2費用分解4.3工程量計算方法4.4費用計算方法5.工程進度計劃5.1工程進度安排5.2進度節(jié)點及時間5.3進度調(diào)整及處理6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢測方法6.3質(zhì)量保證措施7.工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果及處理8.工程結(jié)算與支付8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時間8.3支付方式8.4逾期支付處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知與送達13.4合同附件14.合同附件清單14.1附件一：工程量清單14.2附件二：費用分解表14.3附件三：工程進度計劃14.4附件四：質(zhì)量要求14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：建筑工程有限公司（2）乙方：施工有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積15萬平方米2.4項目內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等3.合同簽訂依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等3.2地方政府相關(guān)政策：市區(qū)建設(shè)局相關(guān)政策文件3.3行業(yè)標準規(guī)范：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑工程施工合同示范文本》等4.工程量和費用分解4.1工程量清單（1）土方工程：10000立方米（2）基礎(chǔ)工程：5000立方米（3）主體結(jié)構(gòu)工程：20000平方米（4）裝飾裝修工程：10000平方米4.2費用分解（1）人工費：1000萬元（2）材料費：2000萬元（3）機械費：500萬元（4）其他費用：500萬元4.3工程量計算方法（1）土方工程：按實際開挖方量計算（2）基礎(chǔ)工程：按設(shè)計圖紙計算（3）主體結(jié)構(gòu)工程：按實際施工量計算（4）裝飾裝修工程：按實際施工面積計算4.4費用計算方法（1）人工費：按實際用工量計算（2）材料費：按實際材料用量計算（3）機械費：按實際機械使用時間計算（4）其他費用：按實際發(fā)生費用計算5.工程進度計劃5.1工程進度安排（1）開工日期：2024年1月1日（2）竣工日期：2025年12月31日5.2進度節(jié)點及時間（1）基礎(chǔ)工程：2024年1月1日至2024年3月31日（2）主體結(jié)構(gòu)工程：2024年4月1日至2024年9月30日（3）裝飾裝修工程：2024年10月1日至2025年3月31日（4）竣工驗收：2025年4月1日至2025年6月30日5.3進度調(diào)整及處理（1）因不可抗力因素導(dǎo)致進度延誤，雙方協(xié)商調(diào)整（2）因設(shè)計變更、材料供應(yīng)等原因?qū)е逻M度延誤，甲方負責調(diào)整6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準（1）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（2）建筑工程施工合同示范文本6.2質(zhì)量檢測方法（1）現(xiàn)場抽檢（2）送檢（3）第三方檢測6.3質(zhì)量保證措施（1）選用優(yōu)質(zhì)材料（2）加強施工過程管理（3）嚴格執(zhí)行驗收標準8.工程結(jié)算與支付8.1結(jié)算方式（1）按月結(jié)算（2）每月底提交上月工程量及費用清單（3）結(jié)算單由甲方審核確認后支付8.2結(jié)算時間（1）每月5日前提交結(jié)算單（2）甲方收到結(jié)算單后7個工作日內(nèi)完成審核（3）審核通過后5個工作日內(nèi)支付款項8.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支付至乙方指定賬戶8.4逾期支付處理（1）逾期支付超過7個工作日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金（2）違約金按每日千分之五計算（3）逾期支付超過30個工作日，乙方有權(quán)解除合同9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程進度（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定（3）甲方未按合同約定支付工程款項9.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定完成工程進度，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失（3）甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金9.3違約賠償計算方法（1）損失賠償按實際損失計算（2）違約金按每日千分之五計算10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁10.2爭議解決機構(gòu)（1）市仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁（3）仲裁裁決為終局裁決11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約（2）乙方嚴重違約（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方11.3合同解除后的處理（1）已完成的工程，按合同約定結(jié)算（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同符合法律法規(guī)及政策要求12.2合同終止條件（1）工程竣工并驗收合格（2）合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.其他約定事項13.1保密條款（1）雙方應(yīng)對項目信息保密（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露項目信息13.2不可抗力條款（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任（2）發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方，并采取一切措施減少損失13.3通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送（2）送達以實際收到為準13.4合同附件（1）工程量清單（2）費用分解表（3）工程進度計劃（4）質(zhì)量要求（5）其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：工程量清單14.2附件二：費用分解表14.3附件三：工程進度計劃14.4附件四：質(zhì)量要求14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體。（2）第三方可以是監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方職責（1）監(jiān)理單位：負責對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督和管理。（2）審計機構(gòu)：負責對工程款項支付進行審計。（3）評估機構(gòu)：負責對工程量、費用等進行評估。（4）保險公司：負責提供工程保險、責任保險等。15.3第三方權(quán)利（1）監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、施工方案等資料。（2）審計機構(gòu)有權(quán)要求乙方提供工程量、費用等相關(guān)憑證。（3）評估機構(gòu)有權(quán)要求乙方提供工程量、費用等相關(guān)數(shù)據(jù)。（4）保險公司有權(quán)根據(jù)保險條款，對保險事故進行處理。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方聘請的獨立機構(gòu)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方對乙方進行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)積極配合。（3）第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過程中，對合同各方均享有權(quán)利，承擔相應(yīng)義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1乙方在第三方介入時，應(yīng)提供必要的配合和支持，包括但不限于：（1）提供相關(guān)資料和證明文件；（2）安排第三方進行現(xiàn)場勘查；（3）接受第三方的監(jiān)督和管理。16.2甲方在第三方介入時，應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠充分了解項目情況，包括但不限于：（1）項目背景；（2）合同約定；（3）項目進展。（1）公正、公平、公開；（2）維護合同各方合法權(quán)益；（3）保障工程質(zhì)量和進度。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（1）監(jiān)理單位：不超過合同總金額的1%；（2）審計機構(gòu)：不超過合同總金額的1%；（3）評估機構(gòu)：不超過合同總金額的1%；（4）保險公司：按照保險合同約定執(zhí)行。17.3第三方責任限額的計算方法：（1）以合同簽訂之日為基準，計算合同總金額；（2）根據(jù)第三方責任限額標準，計算責任限額。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。18.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。18.4第三方介入后的爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會受理后，應(yīng)在60日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：包括工程量、單位、計量方法、工程量計算依據(jù)等。附件說明：工程量清單是合同執(zhí)行過程中的重要依據(jù)，用于結(jié)算和支付。2.附件二：費用分解表詳細要求：包括各項費用的構(gòu)成、計算依據(jù)、單價、總價等。附件說明：費用分解表用于明確各項費用的構(gòu)成，便于合同執(zhí)行和結(jié)算。3.附件三：工程進度計劃詳細要求：包括工程各階段的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。4.附件四：質(zhì)量要求詳細要求：包括工程質(zhì)量標準、檢測方法、驗收程序等。附件說明：質(zhì)量要求是合同執(zhí)行過程中的核心條款，確保工程質(zhì)量。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范、驗收報告等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的補充材料，用于支持合同執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進度：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成工程量或未達到約定的質(zhì)量標準。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未達到合同規(guī)定的質(zhì)量要求。甲方未按合同約定支付工程款項：甲方未在約定時間內(nèi)支付工程款項。第三方未能履行職責：第三方在合同執(zhí)行過程中未能履行相關(guān)職責，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行。2.責任認定標準：乙方未按合同約定完成工程進度：乙方需賠償甲方因延誤造成的損失，包括工期延誤費、違約金等。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定：乙方需承擔返工、修復(fù)或賠償損失的責任。甲方未按合同約定支付工程款項：甲方需支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。第三方未能履行職責：第三方需承擔違約責任，賠償由此造成的損失。3.示例說明：乙方未按合同約定完成工程進度，導(dǎo)致工期延誤2個月。甲方要求乙方支付工期延誤費，乙方需按照合同約定的標準支付。乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)第三方檢測，確認乙方施工不符合合同約定。甲方要求乙方返工，乙方需承擔返工產(chǎn)生的費用。甲方未按合同約定支付工程款項，導(dǎo)致乙方施工停滯。乙方要求甲方支付違約金，甲方需按照合同約定的標準支付。全文完。2024年度建筑工程分包合同(含詳細工程量和費用分解)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包單位名稱1.2甲方單位名稱1.3乙方單位名稱2.合同簽訂背景及依據(jù)3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.工程量及費用分解4.1主要工程量清單4.2材料費用分解4.3人工費用分解4.4機械費用分解5.工程進度計劃5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程階段性進度目標6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢驗及驗收6.3質(zhì)量保證措施7.工程變更及索賠7.1變更程序7.2索賠程序7.3變更及索賠的審批權(quán)限8.付款方式及進度8.1付款方式8.2付款進度8.3付款條件9.合同違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方法10.合同解除條件11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件13.1工程量清單13.2材料價格表13.3人工費價格表13.4機械費價格表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分包單位名稱：建筑安裝工程有限公司1.2甲方單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3乙方單位名稱：裝飾裝修有限公司2.合同簽訂背景及依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅小區(qū)裝飾裝修工程，由建筑安裝工程有限公司進行分包施工而簽訂的。3.工程概況3.1工程名稱：住宅小區(qū)裝飾裝修工程3.2工程地點：市區(qū)街道3.3工程規(guī)模：總建筑面積約100000平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施3.4工程類型：住宅小區(qū)裝飾裝修工程4.工程量及費用分解4.1主要工程量清單：水電安裝工程：5000平方米防水工程：3000平方米涂料工程：20000平方米瓦工工程：15000平方米鋼結(jié)構(gòu)工程：500噸4.2材料費用分解：水電材料：100萬元防水材料：30萬元涂料材料：200萬元瓦工材料：150萬元鋼結(jié)構(gòu)材料：300萬元4.3人工費用分解：水電安裝人工費：50萬元防水工程人工費：20萬元涂料工程人工費：100萬元瓦工工程人工費：75萬元鋼結(jié)構(gòu)工程人工費：50萬元4.4機械費用分解：水電安裝機械費：10萬元防水工程機械費：5萬元涂料工程機械費：5萬元瓦工工程機械費：10萬元鋼結(jié)構(gòu)工程機械費：15萬元5.工程進度計劃5.1工程開工日期：2024年3月1日5.2工程竣工日期：2024年12月31日5.3工程階段性進度目標：第一階段：基礎(chǔ)工程完成（2024年3月1日2024年4月30日）第二階段：主體結(jié)構(gòu)完成（2024年5月1日2024年7月31日）第三階段：裝飾裝修完成（2024年8月1日2024年12月31日）6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標準執(zhí)行6.2質(zhì)量檢驗及驗收：施工過程中，甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查工程竣工驗收時，雙方應(yīng)共同組織驗收，確保工程質(zhì)量符合合同要求6.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)選用合格的材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴格按照施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量7.工程變更及索賠7.1變更程序：任何一方需對工程進行變更，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容應(yīng)明確變更原因、變更范圍、變更費用及工期調(diào)整等7.2索賠程序：因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿こ套兏驌p失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠索賠內(nèi)容應(yīng)包括實際發(fā)生的費用、工期延誤及損失等7.3變更及索賠的審批權(quán)限：變更及索賠事項由雙方負責人審批，必要時提交甲方上級部門備案8.付款方式及進度8.1付款方式：乙方按照工程進度和合同約定，向甲方提交付款申請。甲方在收到乙方申請后的15個工作日內(nèi)，按照合同約定的進度和比例支付款項。8.2付款進度：工程開工前，甲方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款。工程進度達到50%，甲方支付合同總價款的30%。工程進度達到80%，甲方支付合同總價款的40%。工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%作為保修金。8.3付款條件：乙方需提供發(fā)票、工程進度報告、工程量清單等相關(guān)資料。甲方有權(quán)對乙方的付款申請進行審核，審核通過后方可支付。9.合同違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。甲方提供的工程資料不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。9.2乙方違約責任：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。9.3違約金計算方法：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的10%。10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件：乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。乙方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進行。10.2乙方解除合同條件：甲方未按合同約定支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付。甲方提供的工程資料存在重大誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方無法正常施工。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：工程竣工驗收合格，且保修期滿后，本合同終止。13.合同附件13.1工程量清單13.2材料價格表13.3人工費價格表13.4機械費價格表13.5施工組織設(shè)計13.6安全生產(chǎn)措施14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：第三方指在甲乙雙方合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)支持而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2范圍：第三方可能涉及但不限于監(jiān)理、審計、評估、咨詢、仲裁、調(diào)解等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序：雙方同意在合同中明確第三方介入的條件和方式。任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前通知另一方，并共同確定第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)和職責。2.2確定第三方：第三方應(yīng)由雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責權(quán)利3.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取其提供服務(wù)的費用。第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評價。3.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分：第三方對甲方負責，接受甲方委托，對工程進行監(jiān)理、審計等。4.2與乙方的劃分：第三方對乙方負責，接受乙方委托，提供施工咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。4.3與合同雙方的劃分：第三方與合同雙方均為獨立第三方，相互之間不承擔連帶責任。5.第三方責任限額5.1限額設(shè)定：第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)確定。限額應(yīng)明確在合同中，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。5.2限額調(diào)整：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。5.3限額執(zhí)行：第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。6.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。7.第三方介入的合同終止