2024年度房屋抵押貸款買賣合同融資便利3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款買賣合同[融資便利]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限4.抵押物價值評估4.1抵押物價值評估機(jī)構(gòu)4.2抵押物價值評估結(jié)果5.抵押物登記5.1抵押物登記機(jī)關(guān)5.2抵押物登記手續(xù)6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式7.還款計劃7.1還款計劃表7.2還款時間安排8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.1.1出借方名稱：銀行股份有限公司1.1.2出借方地址：省市區(qū)路號1.1.3出借方法定代表人：1.2借款方基本信息1.2.1借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款方地址：省市區(qū)路號1.2.3借款方法定代表人：1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號房屋1.3.2抵押物所有權(quán)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.3抵押物用途：住宅1.3.4抵押物權(quán)屬證書號：X2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款期限3.1貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共計60個月4.抵押物價值評估4.1抵押物價值評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.2抵押物價值評估結(jié)果：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹佰貳拾萬元整（￥120,000.00）5.抵押物登記5.1抵押物登記機(jī)關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心5.2抵押物登記手續(xù)：借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給出借方6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起10個工作日內(nèi)，出借方將貸款金額劃入借款方指定賬戶6.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式7.還款計劃7.1還款計劃表：7.1.1還款月份：第1個月至第60個月7.1.2每月還款金額：人民幣壹萬貳仟元整（￥12,000.00）7.1.3還款日期：每月的20日7.2還款時間安排：借款方應(yīng)按照還款計劃表的規(guī)定，按時足額償還貸款本金及利息8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按照約定的期限和金額償還貸款本金或利息；8.1.2借款方提供虛假材料或隱瞞重要事實；8.1.3出借方提前終止合同，借款方未按要求辦理相關(guān)手續(xù)；8.1.4借款方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1借款方違反8.1.1項的，應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款的違約金；8.2.2借款方違反8.1.2項的，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方賠償因此造成的損失；8.2.3借款方違反8.1.3項的，應(yīng)支付合同提前終止的違約金；8.2.4借款方違反8.1.4項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；10.1.2出借方有權(quán)因借款方違約而解除合同；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；11.1.3合同約定的其他變更條件。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；12.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同附件為本合同的有效組成部分。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.1.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號房屋14.1.2抵押物所有權(quán)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.1.3抵押物權(quán)屬證書號：X14.2附件二：還款計劃表14.2.1還款月份：第1個月至第60個月14.2.2每月還款金額：人民幣壹萬貳仟元整（￥12,000.00）14.2.3還款日期：每月的20日14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1出借方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3.2借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3.3抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事宜，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的有效附件。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在第三方介入前對其進(jìn)行審查；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得與甲方存在利益沖突；18.1.2第三方的職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得與乙方存在利益沖突；18.2.2第三方的職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方的故意或重大過失造成損失；18.3.2第三方的行為應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供的服務(wù)的費用；19.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果；20.1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證書號、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)包括還款月份、每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表作為合同附件，用于明確還款的具體安排。3.附件三：出借方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出借方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明出借方的合法身份。4.附件四：借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明借款方的合法身份。5.附件五：抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：權(quán)屬證書復(fù)印件用于證明抵押物的合法權(quán)屬。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體事宜。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形：借款方未按照約定的期限和金額償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款的違約金。2.違約行為：違約情形：借款方提供虛假材料或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方賠償因此造成的損失。3.違約行為：違約情形：出借方提前終止合同，借款方未按要求辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付合同提前終止的違約金。4.違約行為：違約情形：借款方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：違約情形：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：違約情形：第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：借款方未按照約定的期限償還貸款本金，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。借款方在貸款申請過程中提供虛假收入證明，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方賠償因虛假證明造成的損失。全文完。2024年度房屋抵押貸款買賣合同[融資便利]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及限制3.貸款金額及期限3.1貸款總額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款計劃5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款發(fā)放時間6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用7.保險及風(fēng)險承擔(dān)7.1保險種類7.2保險金額7.3風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：抵押權(quán)登記證明14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.1.1甲方姓名：___________1.1.2甲方身份證號碼：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（貸款人）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方注冊號：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：___________2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.3房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：___________2.3.2房屋使用限制：___________3.貸款金額及期限3.1貸款總額：___________元3.2貸款期限：___________年3.3貸款利率：___________4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：___________4.2還款頻率：___________4.3還款計劃：___________5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：___________5.2貸款使用范圍：___________5.3貸款發(fā)放時間：___________6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：___________6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：___________6.3抵押權(quán)登記費用：___________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按時足額還款8.1.2乙方未按時發(fā)放貸款8.1.3甲方提供虛假信息8.1.4房屋價值貶損或權(quán)利受限8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金___________元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2.2乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金___________元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。8.3違約處理8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決8.3.3法律途徑解決9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整9.2合同解除條件9.2.1甲方嚴(yán)重違約9.2.2乙方嚴(yán)重違約9.2.3房屋滅失或被依法征收9.3合同解除程序9.3.1提前通知對方9.3.2協(xié)商處理剩余貸款及抵押權(quán)9.3.3相關(guān)法律手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1仲裁10.1.2訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1提起仲裁或訴訟10.3.2仲裁或訴訟程序10.3.3裁決或判決執(zhí)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押權(quán)登記完畢11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)或政策調(diào)整11.3合同終止程序11.3.1雙方確認(rèn)合同終止11.3.2處理剩余貸款及抵押權(quán)11.3.3清理合同文件12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2合同附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.2抵押權(quán)登記證明12.2.3貸款合同12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署人員13.3.1甲方代表：___________13.3.2乙方代表：___________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：抵押權(quán)登記證明14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同各方權(quán)益15.2.2提高合同履行效率15.2.3降低合同風(fēng)險16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的___________%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免合同履行受阻或損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項和程序。17.1.2任何一方提出第三方介入申請，需書面通知對方，并提供第三方資質(zhì)證明。17.2第三方介入批準(zhǔn)17.2.1對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在___________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。17.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時通知第三方，并協(xié)助其開展工作。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立判斷和處理合同相關(guān)事宜。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，公正、公平、獨立地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。19.1.2第三方對甲方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。19.2.2第三方對乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。19.3第三方與其他方19.3.1第三方與其他方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。19.3.2第三方對其他方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前___________個工作日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。附件說明：此附件用于證明抵押房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保貸款的安全性。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。附件說明：此附件用于證明抵押權(quán)已登記在抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證上，確保抵押權(quán)的有效性。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：此附件用于明確貸款的具體細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方對貸款事項有明確的約定。4.評估報告詳細(xì)要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，評估抵押房屋的價值。5.保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險單，證明抵押房屋已投保。附件說明：此附件用于證明抵押房屋已投保，降低貸款風(fēng)險。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如借款人收入證明、借款人信用報告等。附件說明：此附件用于補充合同履行所需的其他文件，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金___________元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。示例說明：若甲方在還款日未償還貸款本金及利息，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額___________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金___________元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額___________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高不超過合同總金額的___________%。示例說明：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款金額錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或損失責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同履行受阻，雙方均無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押貸款買賣合同[融資便利]2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途1.5還款方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋估值3.貸款條件3.1貸款申請人資格3.2貸款申請人信用狀況3.3貸款申請人還款能力3.4貸款申請人擔(dān)保方式4.貸款審批程序4.1貸款申請?zhí)峤?.2貸款審批流程4.3貸款批準(zhǔn)條件4.4貸款批準(zhǔn)通知書5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款支付方式5.3貸款支付地點5.4貸款支付憑證6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款賬戶6.4還款通知7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式7.4利息支付憑證8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利率8.3逾期貸款催收8.4逾期貸款違約金9.房屋抵押權(quán)設(shè)定9.1抵押權(quán)設(shè)定方式9.2抵押權(quán)登記9.3抵押權(quán)解除條件9.4抵押權(quán)解除程序10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更定義10.2貸款變更條件10.3提前還款定義10.4提前還款條件10.5提前還款流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除定義12.2合同解除條件12.3合同終止定義12.4合同終止條件12.5合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任類型13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4違約責(zé)任賠償14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.4合同備案費用第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式適時調(diào)整。1.4貸款用途：用于購買位于____市的____房屋，房屋地址為____。1.5還款方式：按月等額本息還款方式。2.房屋信息2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋用途：居住。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)。2.5房屋估值：經(jīng)____房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，房屋估值為人民幣____元。3.貸款條件3.2貸款申請人信用狀況：借款人信用報告良好，無逾期貸款記錄。3.3貸款申請人還款能力：借款人月收入不低于人民幣____元，足以償還本合同約定的貸款本息。3.4貸款申請人擔(dān)保方式：借款人提供房屋抵押擔(dān)保。4.貸款審批程序4.1貸款申請?zhí)峤唬航杩钊讼蛸J款銀行提交完整的貸款申請材料。4.2貸款審批流程：貸款銀行對借款人的申請進(jìn)行審查，并在____個工作日內(nèi)作出審批決定。4.3貸款批準(zhǔn)條件：借款人符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件。4.4貸款批準(zhǔn)通知書：貸款銀行向借款人發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知書。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間：貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)，貸款銀行將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定的賬戶。5.3貸款支付地點：借款人指定的銀行網(wǎng)點。5.4貸款支付憑證：借款人應(yīng)妥善保管貸款支付憑證。6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃：借款人應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計劃按時足額還款。6.2還款方式：按月等額本息還款方式，每月還款日為____日。6.3還款賬戶：借款人指定的還款賬戶。6.4還款通知：貸款銀行于每月還款日前通過短信、電話或郵件等方式通知借款人。7.利息計算與支付7.1利息計算方法：按照貸款本金和實際使用天數(shù)計算利息。7.2利息支付時間：與本金還款日同期支付。7.3利息支付方式：通過借款人指定的還款賬戶支付。7.4利息支付憑證：借款人應(yīng)妥善保管利息支付憑證。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義：借款人未按照本合同約定的還款日期和金額償還貸款本金及利息。8.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為____%，高于正常貸款利率。8.3逾期貸款催收：貸款銀行有權(quán)采取電話、短信、郵件等方式進(jìn)行催收。8.4逾期貸款違約金：每逾期一日，借款人應(yīng)支付相當(dāng)于逾期本金____%的違約金。9.房屋抵押權(quán)設(shè)定9.1抵押權(quán)設(shè)定方式：借款人將房屋抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔(dān)保。9.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除條件：貸款全部結(jié)清且抵押權(quán)登記手續(xù)解除后，抵押權(quán)自動解除。9.4抵押權(quán)解除程序：借款人向貸款銀行提交解除抵押權(quán)申請，貸款銀行審核無誤后辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更定義：借款人在貸款期限內(nèi)，經(jīng)貸款銀行同意，對貸款合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。10.2貸款變更條件：借款人提出變更申請，并符合貸款銀行規(guī)定的條件。10.3提前還款定義：借款人在貸款期限內(nèi)，未到約定的還款期限前，全部或部分償還貸款本金。10.4提前還款條件：借款人需提前向貸款銀行提出書面申請，并符合貸款銀行規(guī)定的條件。10.5提前還款流程：借款人提交提前還款申請，貸款銀行審核后辦理提前還款手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。11.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除與終止12.1合同解除定義：在合同有效期內(nèi)，因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因，提前終止合同。12.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，或雙方協(xié)商一致同意解除合同。12.3合同終止定義：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同自然終止。12.4合同終止條件：合同期限屆滿或合同解除后，無其他應(yīng)繼續(xù)履行的事由。12.5合同終止程序：雙方書面通知對方合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。13.2違約責(zé)任類型：包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)違約行為及損失程度確定。14.合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案程序：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)：貸款銀行所在地的人民銀行或相關(guān)部門。14.4合同備案費用：根據(jù)相關(guān)規(guī)定支付。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的類型與職責(zé)2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等事宜，其職責(zé)包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等。2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，其職責(zé)是獨立、客觀地評估房屋價值，并提供評估報告。2.3擔(dān)保公司：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，其職責(zé)是確保合同履行，在合同一方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4律師事務(wù)所：為甲、乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，其職責(zé)是保障合同的法律效力。3.第三方介入的程序與要求3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，充分考慮第三方的責(zé)任風(fēng)險和合同目的。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：