2024年度二手房買賣合同含交房標準及驗收流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同，含交房標準及驗收流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權狀況2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交房標準及驗收流程4.1交房標準4.2驗收流程4.3驗收時間4.4驗收不合格的處理5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.房屋附屬設施及裝飾裝修7.1附屬設施清單7.2裝飾裝修情況8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權狀況房屋所有權證號：________________房屋所有權人：________________房屋所有權性質(zhì)：________________2.2房屋地址及面積房屋地址：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋用途及使用年限房屋用途：________________土地使用權年限：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣________________元整3.2付款方式首付金額：人民幣________________元整首付支付時間：________________尾款支付方式：________________尾款支付時間：________________4.交房標準及驗收流程4.1交房標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、完整；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋外觀整潔，無明顯損壞；（4）房屋附屬設施及公共區(qū)域完好。4.2驗收流程（1）買方在收到房屋鑰匙后三個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收；（2）驗收過程中，如有問題，買方應立即通知賣方；（3）賣方應在接到通知后三個工作日內(nèi)予以修復或解釋；（4）驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收合格證明》。5.交房時間及條件5.1交房時間房屋交房時間為：________________5.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權清晰，無權屬爭議；（2）房屋已支付完畢全部房款；（3）賣方已將房屋附屬設施及公共區(qū)域清理干凈；（4）賣方已將房屋鑰匙交付買方。6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)買方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供相關證明文件；（2）繳納相關稅費；（3）辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。6.2稅費承擔房屋交易稅費由買方承擔，具體稅費包括但不限于：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關稅費。8.違約責任8.1買方違約責任（1）買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日遞增；（2）買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為交易總價的千分之五，每日遞增；（3）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。8.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交房的，應向買方支付違約金，違約金為交易總價的千分之五，每日遞增；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應退還買方已付房款，并支付相應的違約金；（3）賣方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為交易總價的千分之五，每日遞增。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，導致合同無法履行的；（2）不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在三個工作日內(nèi)回復；（3）雙方確認解除合同后，辦理相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________14.合同簽署14.1買方簽字：________________14.2賣方簽字：________________14.3見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買方、賣方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：指提供房屋買賣中介服務的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：指提供法律、財務、技術等咨詢服務的專業(yè)人士或機構(gòu)；（3）評估方：指提供房屋價值評估服務的機構(gòu)或個人；（4）擔保方：指為買方或賣方提供擔保服務的金融機構(gòu)或其他擔保機構(gòu)；（5）保險方：指為房屋交易提供保險服務的保險公司。16.第三方介入的必要條件16.1第三方介入的同意買方、賣方在簽訂本合同時，可自愿選擇是否引入第三方介入。若引入第三方，雙方應書面同意并明確第三方的具體職責。16.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，買方、賣方應核實第三方的資質(zhì)，確保其具備相應的專業(yè)能力和合法資質(zhì)。17.第三方介入的職責及權利17.1職責（1）中介方：負責提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等；（2）咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助買方、賣方?jīng)Q策；（3）評估方：對房屋價值進行評估，提供評估報告；（4）擔保方：在買方、賣方要求下，提供擔保服務；（5）保險方：為房屋交易提供保險服務，保障交易安全。17.2權利（1）中介方：收取中介服務費；（2）咨詢方：收取咨詢服務費；（3）評估方：收取評估服務費；（4）擔保方：收取擔保服務費；（5）保險方：收取保險費。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1買方與第三方（1）買方應向第三方支付相關費用；（2）買方應配合第三方完成相關工作；（3）第三方應保障買方合法權益。18.2賣方與第三方（1）賣方應向第三方支付相關費用；（2）賣方應配合第三方完成相關工作；（3）第三方應保障賣方合法權益。18.3第三方與買方、賣方（1）第三方應遵守合同約定，履行相關職責；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買方、賣方損失的，應承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，如涉及買方、賣方隱私，應予以保密。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額，指第三方因履行職責過程中發(fā)生違約行為，對買方、賣方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額標準第三方責任限額為本合同交易總價的千分之五。19.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成的違約行為，對買方、賣方造成的損失。19.4責任限額的調(diào)整如因政策調(diào)整或市場變化導致第三方責任限額不再適用，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更若因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，買方、賣方應書面同意變更，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：作為房屋產(chǎn)權狀況的證明文件。2.附件二：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費繳納憑證的復印件。說明：證明買方已履行相關稅費繳納義務。3.附件三：房屋驗收合格證明要求：由買方、賣方及第三方驗收人員共同簽署的房屋驗收合格證明。說明：證明房屋已按照交房標準通過驗收。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的資質(zhì)證明文件。說明：證明第三方具備相應的專業(yè)能力和合法資質(zhì)。5.附件五：補充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變化，提供雙方簽署的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供已支付的違約金的憑證。說明：證明違約方已履行違約金支付義務。7.附件七：爭議解決相關文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關文件。說明：證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間交房；（3）買方或賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為。2.責任認定標準：（1）買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日遞增；（2）賣方未按約定時間交房，應向買方支付違約金，違約金為交易總價的千分之五，每日遞增；（3）買方或賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應退還買方已付房款，并支付相應的違約金；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（5）第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）買方逾期支付房款，應向賣方支付違約金，每日遞增千分之五；（2）賣方逾期交房，應向買方支付違約金，每日遞增千分之五；（3）若買方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)賣方隱瞞房屋瑕疵，賣方應退還買方已付房款，并支付相應的違約金；（4）若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（5）若第三方在提供擔保服務過程中發(fā)生違約行為，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房買賣合同，含交房標準及驗收流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.交房標準及驗收流程4.1交房標準4.2驗收流程4.3驗收時間4.4驗收標準4.5驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風險6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權證號：房權證字第0001號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），在合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日；3.3.2尾款支付時間：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)；3.4付款違約責任：3.4.1出賣人逾期交房，每逾期一日，應向買受人支付成交價的0.1%作為違約金；3.4.2買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付成交價的0.1%作為違約金。4.交房標準及驗收流程4.1交房標準：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；4.1.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；4.1.3房屋內(nèi)部裝修完好，無損壞；4.2驗收流程：4.2.1買受人應在收到交房通知后3日內(nèi)進行驗收；4.2.2買受人應在驗收過程中，對房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設施、裝修等進行檢查；4.2.3買受人應在驗收合格后，簽署《房屋驗收報告》；4.3驗收時間：買受人收到交房通知后的第3個工作日；4.4驗收標準：以合同約定及《房屋驗收報告》為準；4.5驗收不合格的處理：4.5.1買受人應在驗收不合格后3日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求；4.5.2出賣人應在收到整改要求后15日內(nèi)進行整改；4.5.3整改后，買受人應重新進行驗收。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：買受人支付尾款后的第30個工作日；5.2過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定承擔；5.3過戶手續(xù)：由雙方共同辦理；5.4過戶風險：5.4.1雙方應確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；5.4.2雙方應自行承擔因房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的相關風險。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等；6.2稅費承擔比例：按照國家及地方相關政策規(guī)定，買受人承擔契稅，雙方各自承擔個人所得稅、印花稅；6.3稅費繳納時間：按照國家及地方相關政策規(guī)定；6.4稅費繳納方式：按照國家及地方相關政策規(guī)定。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止；9.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應在本合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.其他約定事項10.1其他約定事項：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間：____年____月____日12.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號12.3合同簽署人：出賣人簽字（或蓋章）：____________________買受人簽字（或蓋章）：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；13.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；13.3合同變更及解除程序：變更或解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.2.1房屋買賣合同的簽訂、履行與解除；1.2.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理；1.2.3房屋質(zhì)量的檢查與驗收；1.2.4房屋交易資金的監(jiān)管；1.2.5合同糾紛的調(diào)解與仲裁。2.第三方的責任與權利2.1.1具有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；2.1.2具有相關專業(yè)資質(zhì)或能力；2.2第三方的權利：2.2.1獲得合同雙方提供的必要信息；2.2.2依據(jù)合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督；2.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)問題時，有權提出整改意見；2.2.4在合同糾紛中，有權進行調(diào)解或仲裁。2.3第三方的責任：2.3.1按照合同約定，履行其職責；2.3.2對其提供的咨詢、服務、監(jiān)督或調(diào)解等行為負責；2.3.3對其提供的虛假信息或不當行為導致的損失，承擔相應的賠償責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供虛假信息或不當行為導致的損失，其賠償責任不超過合同交易價的10%；3.1.2第三方因未能履行職責導致的損失，其賠償責任不超過合同交易價的5%；3.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，免除其賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系：4.1.1第三方與甲乙方是委托與被委托的關系；4.1.2第三方應維護甲乙方的合法權益。4.2第三方與房屋買賣合同的關系：4.2.1第三方是房屋買賣合同的參與方，但不是合同主體；4.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請與批準：5.1.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.1.2對方應在收到申請后5日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。5.2第三方的選擇與指定：5.2.1甲乙方共同選擇第三方，或由一方指定第三方；5.2.2第三方應在接到指定通知后5日內(nèi)，向甲乙方提供相關資質(zhì)證明。5.3第三方的費用與支付：5.3.1第三方的費用由合同雙方按約定比例分擔；5.3.2第三方的費用支付方式及時間，由合同雙方在合同中約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2合同解除；6.1.3第三方完成其職責；6.1.4雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方應以書面形式通知第三方終止介入；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：作為房屋產(chǎn)權的證明文件，是合同生效和產(chǎn)權過戶的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容需真實、準確。說明：用于確認房屋面積和結(jié)構(gòu)，是房屋驗收和產(chǎn)權過戶的依據(jù)。3.房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容完整、明確。說明：是房屋買賣合同的組成部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。4.房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人出具，內(nèi)容需明確房屋質(zhì)量保證期限和責任。說明：保證房屋在一定期限內(nèi)無質(zhì)量問題，是買受人權益的保障。5.房屋使用說明書要求：由出賣人提供，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設施、裝修情況等。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方及資金監(jiān)管機構(gòu)共同簽署，明確資金監(jiān)管流程和責任。說明：確保交易資金的安全，防止資金挪用，是交易安全的重要保障。7.房屋驗收報告要求：買受人簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容需詳細記錄驗收結(jié)果。說明：作為房屋驗收的憑證，是雙方確認房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務機關公章。說明：證明房屋交易稅費已繳納，是合同履行的重要證明。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容需明確變更事項。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽署變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容需明確解除原因和責任。說明：在合同履行過程中，如需解除合同，需簽署解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交房責任認定：每逾期一日，應向買受人支付成交價的0.1%作為違約金示例：若合同約定交房時間為2024年3月1日，實際交房時間為2024年4月1日，則出賣人應支付買受人違約金為人民幣10000元。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間付款責任認定：每逾期一日，應向出賣人支付成交價的0.1%作為違約金示例：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則買受人應支付出賣人違約金為人民幣30000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或不當行為導致?lián)p失責任認定：根據(jù)合同約定，第三方賠償損失不超過合同交易價的10%示例：若第三方提供虛假信息導致買受人損失人民幣50000元，則第三方賠償買受人5000元。4.合同解除違約責任認定違約行為：一方違約導致合同解除責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等示例：若買受人未按合同約定付款，導致合同解除，則買受人應支付出賣人違約金及賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同，含交房標準及驗收流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房標準及驗收流程4.1交房標準4.2驗收流程4.3驗收時間4.4驗收標準4.5驗收不合格的處理5.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用支付時間6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3逾期交房責任7.交接手續(xù)及費用7.1交接手續(xù)7.2交接費用7.3費用支付時間8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責任8.3質(zhì)量問題處理9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付時間9.3保證金退還條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所地：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方身份證號碼：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所地：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方身份證號碼：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：________2.1.2房屋所有權人：________2.2房屋位置2.2.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：________2.2.2所在市（縣）：________2.2.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：________2.2.4詳細地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2建筑年代：________年2.5房屋設施2.5.1供水設施：________2.5.2供電設施：________2.5.3供暖設施：________2.5.4燃氣設施：________2.5.5網(wǎng)絡設施：________2.5.6其他設施：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式3.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2尾款：________元，支付時間：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.交房標準及驗收流程4.1交房標準4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；4.1.2房屋設施齊全、完好；4.1.3房屋內(nèi)外整潔、無損壞；4.2驗收流程4.2.1驗收時間：________4.2.2驗收人員：________4.2.3驗收地點：________4.3驗收標準4.3.1結(jié)構(gòu)安全：________4.3.2設施完好：________4.3.3環(huán)境整潔：________4.4驗收不合格的處理4.4.1出賣方負責修復或更換；4.4.2修復或更換費用由出賣方承擔；4.4.3修復或更換后重新進行驗收。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.1.2買受方積極配合辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：________元，支付時間：________5.2.2其他相關費用：________元，支付時間：________5.3費用支付時間5.3.1過戶稅費支付時間：________5.3.2其他相關費用支付時間：________6.交房時間及條件6.1交房時間6.1.1交房時間：________6.2交房條件6.2.1房屋所有權證已過戶至買受方名下；6.2.2房屋無拖欠費用；6.2.3房屋設施齊全、完好；6.3逾期交房責任6.3.1出賣方逾期交房，每逾期一日應向買受方支付________元違約金；6.3.2買受方有權解除合同并要求賠償損失。7.交接手續(xù)及費用7.1交接手續(xù)7.1.1出賣方應將房屋及相關文件、鑰匙等交給買受方；7.1.2買受方應按照交房標準對房屋進行驗收；7.2交接費用7.2.1交接費用：________元，支付時間：________7.3費用支付時間7.3.1交接費用支付時間：________8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，為期________年。8.2質(zhì)量保證責任8.2.1出賣方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)無任何影響居住使用的質(zhì)量問題。8.2.2如在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應立即進行修復，修復費用由出賣方承擔。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1買受方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的第一時間通知出賣方。8.3.2出賣方應在接到通知后________日內(nèi)進行修復。8.3.3修復后，買受方應再次進行驗收。9.履約保證金9.1保證金金額9.1.1履約保證金總額為________元。9.2保證金支付時間9.2.1買受方應在簽訂合同后的________日內(nèi)支付履約保證金。9.3保證金退還條件9.3.1履約保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，買受方在合同終止后________日內(nèi)無息退還。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間交房；10.1.2出賣方提供的房屋不符合交房標準；10.1.3買受方未按約定時間支付房款；10.1.4買受方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；10.2違約責任10.2.1出賣方違約，每逾期一日應向買受方支付________元違約金。10.2.2買受方違約，每逾期一日應向出賣方支付________元違約金。10.3違約賠償10.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，已支付款項不予退還，未支付款項不再支付。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）；14.1.2履約保證金支付完畢。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件14.3.1合同履行完畢；14.3.2合同解除；14.4合同終止時間14.4.1合同終止時間為合同履行完畢或解除合同之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中提供中介、評估、擔保、見證等服務的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關聯(lián)公司、員工。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，承擔相應的責任。16.1.2第三方在履行服務過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為________元。16.2.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。17.第三方介入下的甲乙雙方責任17.1甲方責任17.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整。17.1.2甲方應按照合同約定配合第三方進行相關工作。17.2乙方責任17.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、完整。17.2.2乙方應按照合同約定配合第三方進行相關工作。18.第三方介入下的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。18.2第三方在介入過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。19.第三方介入下的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入下的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應書面通知第三方。20.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解除合同，并按照服務協(xié)議的約定處理相關事宜。21.第