2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地買賣轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬證明2.3土地價(jià)格及付款方式2.4土地交付及過戶手續(xù)3.房屋買賣轉(zhuǎn)讓3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋價(jià)格及付款方式3.4房屋交付及過戶手續(xù)4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用4.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍4.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案4.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用4.4物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實(shí)施時(shí)間5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣人地址：_______買受人地址：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。2.土地買賣轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積甲方出賣的土地位于_______，土地總面積為_______平方米。2.2土地權(quán)屬證明甲方保證出賣土地的權(quán)屬清晰，并已取得合法的土地使用權(quán)證書。2.3土地價(jià)格及付款方式土地總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。付款方式為_______。2.4土地交付及過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。3.房屋買賣轉(zhuǎn)讓3.1房屋位置及面積甲方出賣的房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米。3.2房屋權(quán)屬證明甲方保證出賣房屋的權(quán)屬清晰，并已取得合法的房屋所有權(quán)證書。3.3房屋價(jià)格及付款方式房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。付款方式為_______。3.4房屋交付及過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用4.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍本合同涉及的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍為_______。4.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案甲方提供的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案為_______。4.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。4.4物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實(shí)施時(shí)間物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實(shí)施時(shí)間為_______。5.合同履行5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_______。6.付款方式及期限6.1付款方式本合同款項(xiàng)的支付方式為_______。6.2付款期限本合同款項(xiàng)的付款期限為_______。6.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.違約責(zé)任7.1違約情形雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反約定，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法為_______。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方提供的物品；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并按照原合同約定的生效條件生效。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照原合同約定的生效條件終止。13.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方提供的物品；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合同約定提供中介、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)等服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同若第三方介入的合同為甲乙雙方共同履行的合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入本合同履行過程，開始提供服務(wù)。16.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.第三方介入的補(bǔ)充條款17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。17.2第三方介入的信息保密第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，證明甲方擁有土地的使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，證明甲方擁有房屋的所有權(quán)。3.土地及房屋買賣合同要求：清晰、完整，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案要求：詳細(xì)、具體，包括技術(shù)參數(shù)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。5.付款憑證要求：清晰、完整，證明乙方已支付款項(xiàng)。6.合同履行情況記錄要求：詳細(xì)、完整，記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，明確合同變更的內(nèi)容及生效日期。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。10.不可抗力證明要求：清晰、完整，證明發(fā)生不可抗力事件的情況及影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付土地或房屋；（2）甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)；（3）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（4）第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；（5）任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付土地或房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失；（2）甲方未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因過戶手續(xù)延遲造成的損失；（3）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金；（4）第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失；（5）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展項(xiàng)目，乙方要求甲方賠償因延遲造成的項(xiàng)目延誤損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.第三方提供的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。全文完。2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件3.買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付方式4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用4.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍4.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用設(shè)備4.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實(shí)施步驟5.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用5.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及期限5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同履行期限6.1土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓期限6.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用期限7.合同履行地點(diǎn)7.1土地及房屋所在地7.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實(shí)施地點(diǎn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1土地及房屋權(quán)屬證明文件12.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：個(gè)人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途土地位于市區(qū)街道號(hào)，土地面積10000平方米，用途為住宅用地。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施房屋位于土地內(nèi)，房屋面積為800平方米，結(jié)構(gòu)為多層住宅，設(shè)施包括電梯、車庫(kù)、綠化等。2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件甲方提供土地及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓總價(jià)土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；剩余50%的款項(xiàng)在房屋交付使用前支付完畢。3.3預(yù)付款及尾款支付方式預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用4.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍包括房屋內(nèi)的智能安防、智能家居、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。4.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用設(shè)備物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用設(shè)備包括智能門鎖、智能燈光、智能窗簾、智能安防系統(tǒng)等。4.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實(shí)施步驟1.甲方負(fù)責(zé)提供必要的接入端口和設(shè)備安裝空間；2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)、安裝和調(diào)試；3.雙方共同進(jìn)行設(shè)備驗(yàn)收。5.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用5.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用總額物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式及期限物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬費(fèi)用支付期限：與房屋尾款支付期限一致。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)備價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.合同履行期限6.1土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓期限土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓期限為自合同簽訂之日起180日內(nèi)。6.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用期限物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用期限為自合同簽訂之日起60日內(nèi)。7.合同履行地點(diǎn)7.1土地及房屋所在地土地及房屋所在地為市區(qū)街道號(hào)。7.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實(shí)施地點(diǎn)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實(shí)施地點(diǎn)為房屋內(nèi)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓完成后；2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用完成并驗(yàn)收合格后；3.合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按約定提供或安裝設(shè)備；3.任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或技術(shù)信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的10%；2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方收到乙方支付的首付款；3.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定事由被解除。12.合同附件12.1土地及房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。12.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案包括但不限于：技術(shù)說明、設(shè)備清單、實(shí)施計(jì)劃等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于：付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同一并生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)包括但不限于：合同履行過程中的協(xié)調(diào)配合、信息披露、保密等。14.2不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，合同期限相應(yīng)順延，但不可抗力事件發(fā)生前已履行的部分仍有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、審計(jì)評(píng)估、法律服務(wù)等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：委托、代理、合作等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方為接受方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方為接受方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同相關(guān)方，甲乙雙方均應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，在法定責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)。18.2責(zé)任限額具體規(guī)定1.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。2.第三方因違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容或技術(shù)信息，賠償金額不超過因泄露造成損失的50%。3.第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)第三方具有約束力。19.2第三方介入的合同變更1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知對(duì)方。2.第三方介入導(dǎo)致合同目的或履行方式變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。2.如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。19.4第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.5第三方介入的其他事項(xiàng)1.第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。2.第三方介入應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案詳細(xì)要求：包括技術(shù)說明、設(shè)備清單、實(shí)施計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：方案應(yīng)詳細(xì)描述物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的具體內(nèi)容，由乙方在合同簽訂前提供。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，由乙方在收到款項(xiàng)后提供。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括土地及房屋交付使用驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)各項(xiàng)指標(biāo)符合合同約定。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。說明：記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的書面協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付土地及房屋，或交付的土地及房屋不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。第三方未按約定提供或安裝設(shè)備，或提供的設(shè)備不符合合同約定。任何一方泄露合同內(nèi)容或技術(shù)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未交付部分金額的10%。乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付部分金額的10%。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的實(shí)際損失，并支付違約金。3.示例說明甲方未按時(shí)交付土地及房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，乙方要求甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方未按約定提供智能門鎖，導(dǎo)致房屋無法正常使用，乙方要求第三方賠償人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.土地買賣轉(zhuǎn)讓2.1土地基本情況2.2土地權(quán)屬證明2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4土地交付方式2.5土地過戶手續(xù)3.房屋買賣轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4房屋交付方式3.5房屋過戶手續(xù)4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用4.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)概述4.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍4.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案4.4物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用4.5物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用期限5.合同履行與監(jiān)督5.1履行主體5.2履行義務(wù)5.3履行方式5.4履行期限5.5履行監(jiān)督6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3保密期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1合同解釋13.2合同效力13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的物買賣轉(zhuǎn)讓及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.土地買賣轉(zhuǎn)讓2.1土地基本情況甲方擁有的土地位于____市____區(qū)，土地證號(hào)為____，土地面積為____平方米，土地用途為____。2.2土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定的賬戶。2.4土地交付方式甲方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的土地交付給乙方，乙方在收到標(biāo)的土地后應(yīng)及時(shí)辦理土地過戶手續(xù)。2.5土地過戶手續(xù)乙方應(yīng)在收到標(biāo)的土地后____個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.房屋買賣轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況甲方擁有的房屋位于____市____區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)為____，房屋面積為____平方米，房屋用途為____。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定的賬戶。3.4房屋交付方式甲方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方在收到標(biāo)的房屋后應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。3.5房屋過戶手續(xù)乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用4.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)概述本合同涉及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，包括但不限于智能安防、智能家居、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。4.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍包括但不限于甲方擁有的土地及房屋。4.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案具體物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案由雙方另行協(xié)商確定。4.4物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由乙方承擔(dān)。4.5物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用期限物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用期限為____年。5.合同履行與監(jiān)督5.1履行主體本合同由甲乙雙方共同履行。5.2履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的物及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用交付給乙方；乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用。5.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式進(jìn)行履行。5.4履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。5.5履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督履行義務(wù)，確保本合同各項(xiàng)約定得到有效執(zhí)行。6.合同變更與解除6.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。6.3合同終止本合同在履行完畢或解除后，視為終止。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定交付標(biāo)的物或未按約定辦理過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款或物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用；（3）一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商解決違約責(zé)任。7.3違約賠償（1）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4違約金比例違約金比例為____%，即標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款的____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）標(biāo)的物所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。9.保密條款9.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密信息范圍（1）本合同及其附件；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明（1）土地證；（2）土地使用權(quán)證；（3）土地轉(zhuǎn)讓合同；（4）其他相關(guān)證明文件。11.2附件二：房屋權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)證明文件。11.3附件三：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案附件三應(yīng)詳細(xì)說明物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的具體方案，包括技術(shù)參數(shù)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，防止遺失或損壞。13.其他約定13.1合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同效力本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。13.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍（1）標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定；（2）標(biāo)的物的交易代理；（3）物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的技術(shù)支持與維護(hù)；（4）合同履行的監(jiān)督與監(jiān)理；（5）其他雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方介入的程序與條件2.1介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方。2.2介入條件（1）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)知識(shí)和技能；（3）第三方介入事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。4.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的劃分說