2024年度房產(chǎn)中介委托賣房一站式服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介委托賣房，一站式服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)與范圍3.1委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2委托服務(wù)范圍3.3委托期限4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1代理銷售服務(wù)4.2客戶接待與咨詢4.3廣告宣傳與推廣4.4法律法規(guī)咨詢4.5交易流程管理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易合同10.3其他相關(guān)文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充程序11.2修改與補(bǔ)充的生效條件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2知情同意13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣房方）：____________________乙方（房產(chǎn)中介方）：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方所委托銷售的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等情況。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____，____，____。第三條委托事項(xiàng)與范圍3.1委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）代理甲方銷售房產(chǎn)；（2）為客戶提供房產(chǎn)咨詢及服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)廣告宣傳及推廣；（4）協(xié)助甲方與客戶簽訂交易合同。3.2委托服務(wù)范圍乙方服務(wù)范圍包括但不限于：（1）尋找潛在買家；（2）安排看房；（3）協(xié)助甲方與買家洽談；（4）提供交易過(guò)程中的法律咨詢；（5）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3委托期限本合同有效期為自____年__月__日至____年__月__日。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1代理銷售服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找潛在買家，確保在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)成功售出。4.2客戶接待與咨詢乙方應(yīng)熱情接待客戶，耐心解答客戶咨詢，為客戶提供專業(yè)、周到的服務(wù)。4.3廣告宣傳與推廣乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行廣告宣傳，提高房產(chǎn)的知名度，吸引潛在買家。4.4法律法規(guī)咨詢乙方應(yīng)為客戶提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。4.5交易流程管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照交易流程，協(xié)助甲方與買家順利完成交易。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：成交價(jià)格____%；（2）其他費(fèi)用：____元。5.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方在合同期內(nèi)要求解除合同；（2）乙方在合同期內(nèi)嚴(yán)重違反合同約定；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）甲方與買家簽訂交易合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行代理銷售義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2交易合同交易合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可作為附件。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷呐c補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2修改與補(bǔ)充的生效條件修改與補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，完成未了事項(xiàng)，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用。13.2知情同意雙方對(duì)本合同內(nèi)容均表示知情并同意。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____市____地點(diǎn)簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)的第三方；（3）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方就第三方介入合同履行事項(xiàng)所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)；（6）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入合同履行的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露或?yàn)E用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方利益；（2）甲方應(yīng)支付第三方介入費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方利益。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助乙方完成合同履行；（2）乙方應(yīng)支付第三方介入費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方利益。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受甲乙雙方任何一方的影響；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同解除；（2）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與主合同相同。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與主合同相同。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.交易合同詳細(xì)要求：交易合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和責(zé)任。4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同條款的法律分析和建議。說(shuō)明：用于保障合同雙方合法權(quán)益。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：用于證明交易的真實(shí)性和合法性。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，證明房產(chǎn)狀況。說(shuō)明：用于評(píng)估房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行流水、郵件等。說(shuō)明：用于證明合同履行情況和雙方協(xié)商結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供虛假信息、擅自變更房產(chǎn)用途等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理銷售義務(wù)、泄露客戶信息、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金；給受損方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。2.若乙方未按約定履行代理銷售義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法在合同約定時(shí)間內(nèi)完成交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。3.若第三方泄露客戶信息，給客戶造成損失，第三方應(yīng)向客戶支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。全文完。2024年度房產(chǎn)中介委托賣房，一站式服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)地址2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.2委托期限3.3委托費(fèi)用3.4付款方式4.服務(wù)內(nèi)容4.1掛牌服務(wù)4.2宣傳推廣服務(wù)4.3客戶接待服務(wù)4.4合同談判服務(wù)4.5簽約服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1掛牌標(biāo)準(zhǔn)5.2宣傳推廣標(biāo)準(zhǔn)5.3客戶接待標(biāo)準(zhǔn)5.4合同談判標(biāo)準(zhǔn)5.5簽約標(biāo)準(zhǔn)6.責(zé)任與義務(wù)6.1中介方的責(zé)任6.2委托方的責(zé)任6.3雙方的義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.3代理人信息甲方代理人：________乙方代理人：________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)樓層：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)人：________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)地址具體地址：________2.4房產(chǎn)面積建筑面積：________使用面積：________2.5房產(chǎn)用途用途：________3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容（1）掛牌服務(wù)；（2）宣傳推廣服務(wù)；（3）客戶接待服務(wù)；（4）合同談判服務(wù)；（5）簽約服務(wù)。3.2委托期限自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)成功交易之日止。3.3委托費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)________元，具體支付方式為________。3.4付款方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)成功交易后________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付中介服務(wù)費(fèi)。4.服務(wù)內(nèi)容4.1掛牌服務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方委托后________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)掛牌，并確保掛牌信息的準(zhǔn)確性。4.2宣傳推廣服務(wù)（1）在房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙、雜志等媒體上發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）利用乙方擁有的客戶資源進(jìn)行推薦；（3）組織看房活動(dòng)。4.3客戶接待服務(wù)乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)接待客戶，為客戶提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助客戶進(jìn)行看房。4.4合同談判服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行合同談判，確保甲方的合法權(quán)益。4.5簽約服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1掛牌標(biāo)準(zhǔn)掛牌信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得存在虛假宣傳。5.2宣傳推廣標(biāo)準(zhǔn)宣傳推廣內(nèi)容應(yīng)客觀、公正，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者。5.3客戶接待標(biāo)準(zhǔn)接待客戶時(shí)，乙方應(yīng)熱情、禮貌、耐心，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.4合同談判標(biāo)準(zhǔn)在合同談判過(guò)程中，乙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.5簽約標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂合法、有效的房屋買賣合同。6.責(zé)任與義務(wù)6.1中介方的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，履行中介職責(zé)，為甲方提供一站式服務(wù)。6.2委托方的責(zé)任甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成各項(xiàng)服務(wù)。6.3雙方的義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有宣傳資料、客戶信息等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、復(fù)制或泄露。8.2使用限制乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的房產(chǎn)信息，不得用于其他商業(yè)目的。8.3違約責(zé)任若乙方違反本條款，擅自使用、復(fù)制或泄露甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制。9.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。9.3損害賠償若違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失超過(guò)違約金，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，并按照人民法院的要求進(jìn)行訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。12.3生效范圍本合同適用于雙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期本合同于________年________月________日簽訂。14.2簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表（簽字）：________代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方因特殊原因，無(wú)法履行本合同部分義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其自身在本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任，且不得超過(guò)合同總金額的________%。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，不包括乙方或甲方因第三方行為而產(chǎn)生的間接損失。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)自身權(quán)利的保護(hù)。16.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定及商業(yè)道德，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好合作，遵守乙方提供的指導(dǎo)原則，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他各方保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)合同的順利履行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明理由。18.2第三方介入的同意對(duì)方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方。18.3第三方介入的合同簽訂經(jīng)雙方同意引入第三方后，應(yīng)由甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方退出合同；（4）法律法規(guī)或政策要求終止。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)的終止。20.補(bǔ)充條款20.1本合同如需引入第三方，應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。20.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。3.委托代理協(xié)議要求：如甲方委托代理人，需提供委托代理協(xié)議，明確代理人的權(quán)限和責(zé)任。4.服務(wù)協(xié)議要求：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等，雙方簽字蓋章。5.宣傳推廣材料要求：提供乙方制作的宣傳推廣材料，包括但不限于廣告文案、圖片、視頻等。6.客戶接待記錄要求：記錄客戶接待過(guò)程中的重要信息，包括客戶聯(lián)系方式、看房時(shí)間、客戶反饋等。7.合同談判記錄要求：記錄合同談判過(guò)程中的重要信息，包括談判時(shí)間、談判內(nèi)容、雙方意見等。8.簽約文件要求：提供房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等簽約文件的原件或復(fù)印件。9.付款憑證要求：提供甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如引入第三方，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間完成掛牌服務(wù)；（2）乙方未按約定進(jìn)行宣傳推廣；（3）乙方未按約定提供客戶接待服務(wù)；（4）乙方未按約定進(jìn)行合同談判；（5）乙方未按約定協(xié)助簽約；（6）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（7）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（8）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的________%；（2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的________%；（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。3.示例說(shuō)明：（1）若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成掛牌服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的________%；（2）若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的________%；（3）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介委托賣房，一站式服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.委托方與受托方的基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.委托事項(xiàng)與權(quán)利義務(wù)4.1委托事項(xiàng)4.2委托方權(quán)利4.3受托方義務(wù)5.服務(wù)內(nèi)容與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4付款方式6.房產(chǎn)展示與推廣6.1房產(chǎn)展示方式6.2房產(chǎn)推廣渠道6.3推廣效果評(píng)估7.房產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.2交易過(guò)程中雙方責(zé)任7.3交易過(guò)程中雙方權(quán)利8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)繳納流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.委托方與受托方的基本信息2.1委托方基本信息委托方名稱：____________________委托方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受托方基本信息受托方名稱：____________________受托方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有者：____________________房產(chǎn)是否涉及共有：____________________共有情況說(shuō)明：____________________3.3房產(chǎn)配套設(shè)施供暖方式：____________________供水方式：____________________供電方式：____________________電梯：____________________樓層：____________________4.委托事項(xiàng)與權(quán)利義務(wù)4.1委托事項(xiàng)委托方委托受托方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行銷售代理，包括但不限于房產(chǎn)展示、推廣、洽談、交易等一站式中介服務(wù)。4.2委托方權(quán)利委托方有權(quán)要求受托方按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)過(guò)程。4.3受托方義務(wù)受托方應(yīng)按照委托方的委托事項(xiàng)，盡最大努力為委托方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。5.服務(wù)內(nèi)容與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容受托方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和評(píng)估；b)制作房產(chǎn)宣傳資料；c)在各大房產(chǎn)交易平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息；d)組織看房活動(dòng)；e)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；f)辦理交易手續(xù)；g)其他委托方要求的合理服務(wù)。5.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。5.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)受托方服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的_____%收取，成交價(jià)以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)展示與推廣6.1房產(chǎn)展示方式受托方將通過(guò)線上線下多種方式對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行展示，包括但不限于：a)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)地帶看；b)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)展示；c)舉辦房產(chǎn)展覽活動(dòng)。6.2房產(chǎn)推廣渠道a)房地產(chǎn)中介平臺(tái)；b)網(wǎng)絡(luò)媒體；c)媒體廣告；d)社交媒體。6.3推廣效果評(píng)估受托方將定期向委托方匯報(bào)推廣效果，包括但不限于看房人數(shù)、咨詢量、成交情況等。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算將依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)繳納流程稅費(fèi)繳納由買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)委托方或受托方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件a)房產(chǎn)成功出售，合同目的實(shí)現(xiàn)；b)合同期限屆滿；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理a)雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；b)受托方應(yīng)將剩余的房產(chǎn)展示資料、客戶信息等資料歸還原委托方；c)若有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b)受托方未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)；c)受托方泄露委托方或買方的商業(yè)秘密；d)雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額將根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?qū)⒆裱嚓P(guān)法律法規(guī)及訴訟程序的規(guī)定。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_________房產(chǎn)交易管理部門。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息資料a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)房產(chǎn)測(cè)繪圖；c)房產(chǎn)買賣合同；d)其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。13.2相關(guān)證明文件a)委托方身份證明；b)受托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；c)其他雙方認(rèn)為需要提供的證明文件。13.3其他附件a)本合同簽署日期；b)雙方簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.2合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充條款，以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除委托方、受托方之外的，為完成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、金融服務(wù)、廣告推廣等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同履行期間有效，一旦達(dá)到責(zé)任限額，第三方不再承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義第三方責(zé)任范圍是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，委托方或受托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的責(zé)任。17.2責(zé)任范圍界定第三方責(zé)任范圍包括但不限于：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大偏差；b)律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行；c)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失；d)廣告推廣機(jī)構(gòu)發(fā)布的虛假?gòu)V告導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。18.2第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。18.3第三方協(xié)議第三方介入后，委托方、受托方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求委托方、受托方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出意見和建議；c)第三方有權(quán)獲得其服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。19.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守委托方、受托方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任