2024版交房商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同范本解析！6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版交房商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同范本解析！本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1法律法規(guī)11.2不可抗力11.3合同變更12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.特別聲明14.1特別聲明事項(xiàng)14.2特別聲明效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所地：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5出賣方電子郵箱：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買受方電子郵箱：___________2.房屋的基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬：___________3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：如前款所述；3.4付款比例：首付款占合同價(jià)款的___________%，尾款占合同價(jià)款的___________%。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同示范文本》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方在交付日期前___________個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方；4.3.2出賣方在買受方通知后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交付；4.3.3買受方在交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.4驗(yàn)收期限：___________個(gè)工作日。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2保證金支付：買受方在簽訂合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；5.3保證金退還：買受方履行合同義務(wù)后，出賣方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；6.1.2出賣方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1買受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；6.2.2買受方逾期未驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3違約金計(jì)算：按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定計(jì)算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________；7.3爭議解決程序：如前款所述。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.3出賣方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2買受方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付日期屆滿；9.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.3合同依法解除。10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1法律法規(guī)11.1.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；11.3合同變更11.3.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.合同簽署及生效12.1簽署日期：___________年___________月___________日12.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的保密性。14.特別聲明14.1特別聲明事項(xiàng)14.1.1本合同為雙方真實(shí)意愿的表示，無欺詐、脅迫等情形；14.1.2雙方對(duì)本合同的真實(shí)性、有效性、合法性負(fù)責(zé)；14.2特別聲明效力14.2.1本特別聲明為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等；15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其服務(wù)；15.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接權(quán)利義務(wù)；15.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；15.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況與第三方進(jìn)行結(jié)算。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的事由：___________；16.1.2第三方介入的時(shí)間：___________；16.1.3第三方介入的費(fèi)用：___________，由___________方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整；17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：按照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等；18.1.2協(xié)議中應(yīng)約定第三方在提供服務(wù)過程中的保密義務(wù)；18.1.3協(xié)議中應(yīng)約定第三方違約責(zé)任及賠償方式。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入地的法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間尺寸、門窗位置、墻體厚度等；說明：平面圖應(yīng)與房屋實(shí)際情況相符，作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)之一。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件；說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等；說明：其他相關(guān)文件應(yīng)齊全，作為合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等；說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，具有法律效力。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買受方或其委托的第三方進(jìn)行編制，作為交付房屋的依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；說明：憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明違約金已支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序；說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；示例：出賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年3月10日，則出賣方應(yīng)支付買受方9天的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付價(jià)款；責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；示例：買受方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年3月10日，則買受方應(yīng)支付出賣方9天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整交付時(shí)間。全文完。2024版交房商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同范本解析！1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同當(dāng)事人2.1甲方（出賣方）信息2.2乙方（買受方）信息3.商品房基本情況3.1商品房基本信息3.2商品房位置及面積3.3商品房配套設(shè)施4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.保修及維修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止條件13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于[具體地址]的商品房一套給乙方所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的商品房買賣活動(dòng)。2.合同當(dāng)事人2.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方（買受方）信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商品房基本情況3.1商品房基本信息商品房名稱：[商品房名稱]商品房地址：[商品房地址]商品房建筑面積：[建筑面積]商品房戶型：[戶型]商品房樓層：[樓層]3.2商品房位置及面積商品房位于[具體位置]，占地面積[占地面積]，建筑面積[建筑面積]。3.3商品房配套設(shè)施商品房配備有[配套設(shè)施清單]，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格商品房總價(jià)為人民幣[購房價(jià)格]元整。4.2付款方式及時(shí)間首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付；尾款：[尾款金額]元，于[具體日期]前支付；4.3付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。6.合同變更及解除6.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付購房款；出現(xiàn)其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。6.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除合同的具體時(shí)間。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.保修及維修責(zé)任8.1保修范圍本合同約定的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、門窗、電梯等。8.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體如下：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)：終身保修；屋面防水：5年；衛(wèi)生間防水：5年；門窗：2年；電梯：5年。8.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付購房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金比例及賠償金額根據(jù)具體違約情形和損失程度確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于購房合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。11.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.合同解除條件12.1合同解除情形甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除合同的具體時(shí)間。12.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等問題。13.合同終止條件13.1合同終止情形合同終止情形包括合同履行完畢、合同解除、合同被依法撤銷等。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定終止合同的具體時(shí)間。13.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等問題。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。監(jiān)理公司：對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定，最高不超過[具體金額]元。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。16.3.2若第三方服務(wù)費(fèi)用超出協(xié)議或合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1甲乙雙方對(duì)房屋買賣合同承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.2權(quán)利劃分17.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方享有協(xié)議或合同約定的權(quán)利。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。17.3溝通協(xié)調(diào)17.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的糾紛。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定履行合同義務(wù)。18.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本信息、購房價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。附件說明：作為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商品房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：甲方擁有的房屋所有權(quán)證書，證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。附件說明：作為合同履行的重要憑證，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：甲方擁有的土地使用權(quán)證書，證明甲方對(duì)該土地享有使用權(quán)。附件說明：作為合同履行的重要憑證，是房屋建設(shè)的基礎(chǔ)。4.付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收時(shí)的詳細(xì)記錄，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，是雙方確認(rèn)房屋狀況的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，是第三方介入的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用的協(xié)議。附件說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，是解決爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。附件說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，是雙方履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[具體比例]。示例說明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[具體比例]。示例說明：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：任何一方違反合同約定，如泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版交房商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同范本解析！2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施及裝修情況3.交房條件及時(shí)間3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3逾期交房責(zé)任4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.驗(yàn)房及收房5.1驗(yàn)房時(shí)間5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.3收房程序5.4驗(yàn)房及收房責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同附件10.1房屋平面圖10.2其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________代理人授權(quán)委托書編號(hào)：____________________第二條商品房基本情況2.1房屋位置及編號(hào)所在項(xiàng)目：____________________樓棟編號(hào)：____________________房號(hào)：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋設(shè)施及裝修情況房屋設(shè)施：____________________裝修情況：____________________第三條交房條件及時(shí)間3.1交房時(shí)間交房日期：____________________3.2交房條件a.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全；b.房屋門窗、水暖、電氣等設(shè)備齊全；c.房屋地面、墻面、頂面平整；d.房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；e.符合國家和地方有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3逾期交房責(zé)任出賣人逾期交房超過____天（含）的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式a.首付款：在簽訂合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的_____%；b.尾款：在交房前支付房屋總價(jià)款的_____%；c.銀行按揭貸款：買受人向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按時(shí)償還貸款本息。4.2付款時(shí)間a.首付款：在簽訂合同時(shí)一次性支付；b.尾款：在交房前支付；c.銀行按揭貸款：買受人應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款。4.3逾期付款責(zé)任買受人逾期付款超過____天（含）的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第五條驗(yàn)房及收房5.1驗(yàn)房時(shí)間驗(yàn)房時(shí)間：在交房日期后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3收房程序a.買受人應(yīng)在驗(yàn)房前向出賣人提出書面驗(yàn)房通知；b.出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)房通知后____個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)房；c.驗(yàn)房過程中，買受人應(yīng)積極配合出賣人進(jìn)行驗(yàn)收；d.驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)房記錄上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)房及收房責(zé)任a.出賣人應(yīng)確保房屋符合交房條件；b.買受人應(yīng)在驗(yàn)房過程中如實(shí)記錄問題，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第六條房屋質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人承諾所售房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等。6.3保修期限a.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)保修期限為____年；b.其他設(shè)施設(shè)備保修期限為____年。6.4保修責(zé)任出賣人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量保修規(guī)定，承擔(dān)保修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任a.出賣人未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；b.出賣人交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠；c.出賣人未按約定提供房屋質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任a.買受人未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；b.買受人擅自更改房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.買受人未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件a.出賣人未按約定時(shí)間交房且逾期超過____天；b.出賣人交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能正常使用；c.買受人未按約定付款且逾期超過____天；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；e.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.另一方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；c.雙方未能就解除達(dá)成一致時(shí)，可按第八條約定解決爭議。9.3合同解除后的責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；b.雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理已履行和未履行的義務(wù)；c.因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同附件10.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，買受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)核對(duì)房屋平面圖與實(shí)際房屋相符。10.2其他相關(guān)文件a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；c.房屋買賣合同；d.付款憑證；e.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十一、十二條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第十三、十四條合同變更及其他約定事項(xiàng)13.1合同變更a.合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)書面通知：以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方住所或營業(yè)場所；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；b.不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難；c.合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；d.合同附件清單：本合同附件清單如下：1.房屋平面圖2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.付款憑證6.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因合同履行需要而引入的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正、透明，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入范圍a.房屋買賣合同的簽訂與備案；b.房屋質(zhì)量評(píng)估；c.房屋監(jiān)理；d.法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢；e.合同履行過程中的爭議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇17.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并提前通知甲方。17.3第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于現(xiàn)場勘察、評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合；c.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d.第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定和乙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；b.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和配合；c.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d.第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與其他方權(quán)利義務(wù)第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)參照上述條款執(zhí)行。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。19.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方介入爭議的處理20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定解決爭議。20.2爭議處理機(jī)構(gòu)爭議處理機(jī)構(gòu)可根據(jù)爭議的性質(zhì)和雙方意愿，選擇仲裁或訴訟方式。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入合同終止。21.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理已履行和未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋位置、面積、戶型、房間布局等信息。附件說明：該圖作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的具體位置和面積。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件說明：該證作為合同附件，用于證明房屋所有權(quán)人的身份。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋占用土地的合法性。附件說明：該證作為合同附件，用于證明房屋占用土地的合法性。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋信息、付款方式等。附件說明：該合同作為合同附件，用于證明買賣雙方達(dá)成的協(xié)議。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。附件說明：該憑證作為合同附件，用于證明已履行付款義務(wù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證、維修基金繳納憑證等。附件說明：該文件作為合同附件，用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。違約行為：交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。違約行為：擅自更改房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或方式解決爭議責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)爭議解決結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出賣人未按約定時(shí)間交房，逾期10天，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。買受人未按約定時(shí)間付款，逾期5天，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。第三方在房屋質(zhì)量評(píng)估過程中，未按約定提供真實(shí)評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024版交房商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同范本解析！3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2不動(dòng)產(chǎn)1.3交房1.4購房合同2.合同雙方2.1甲方（出賣方）2.2乙方（買受方）3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交房條件4.1交房時(shí)間4.2交房標(biāo)準(zhǔn)4.3交房手續(xù)5.購房款項(xiàng)5.1購房款總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.付款違約責(zé)任6.1逾期付款6.2逾期付款違約金6.3逾期付款解除合同7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.交房后保修期8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.交房后維修責(zé)任9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)依法取得國有土地使用權(quán)，按照國家規(guī)定建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、獨(dú)立使用功能的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.2不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋以及其他依法取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。1.3交房：指出賣方按照合同約定將商品房交付給買受方使用的法律行為。1.4購房合同：指出賣方與買受方就商品房買賣所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.商品房基本信息3.1房屋位置：[具體地址]，所在城市：[城市名稱]。3.2房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積：[公攤面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代：[建筑年代]。3.4房屋用途：[房屋用途類型]。4.交房條件4.1交房時(shí)間：[具體日期]，出賣方應(yīng)在該日期前將房屋交付給買受方。4.2交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、裝修完畢等。4.3交房手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。5.購房款項(xiàng)5.1購房款總額：[購房款總額]元。5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如簽訂合同后10日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后一年內(nèi)付清等]。6.付款違約責(zé)任6.1逾期付款：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。6.2逾期付款違約金：逾期付款違約金按逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]計(jì)算，自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止。6.3逾期付款解除合同：買受方連續(xù)兩次逾期付款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已付款項(xiàng)的利息。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋交付之日起[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，確保買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.交房后保修期8.1保修期限：自房屋交付之日起，出賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[具體年限]年。8.2保修范圍：在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)無償維修或更換。8.3保修責(zé)任：出賣方應(yīng)在接到買受方保修通知后[具體時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]進(jìn)行維修，維修期間造成的損失由出賣方承擔(dān)。9.交房后維修責(zé)任9.1維修責(zé)任：房屋交付后，因買受方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，由買受方負(fù)責(zé)維修。9.2維修費(fèi)用：買受方自行維修的，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)；如需出賣方維修，出賣方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間，如7日內(nèi)]進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3維修期限：出賣方維修房屋的期限為[具體時(shí)間，如3日內(nèi)]。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；b)發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c)合同約定的其他解除條件。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。12.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。13.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、鑒定、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，就合同條款、政策法規(guī)、市場行情等向甲乙雙方提供意見。16.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)房屋建設(shè)、維修、保養(yǎng)等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量符合合同約定。16.4鑒定服務(wù)：第三方對(duì)房屋質(zhì)量、價(jià)值等進(jìn)行鑒定，為合同履行提供依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的[具體比例]。17.3責(zé)任限額范圍：責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因過失、疏忽、故意等行為造成的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2甲方或乙方原因：因甲方或乙方違反合同約定或自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1獨(dú)立地位：第三方在合同履行過程中，保持獨(dú)立地位，不受甲乙雙方的影響。19.2權(quán)利義務(wù)：第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.3責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同以外的其他責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行職責(zé)的能力。20.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.3第三方變更通知：任何一方需更換第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如30日]書面通知對(duì)方及第三方。21.第三方介入時(shí)的額外說明21.1第三方介入的必要性：第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同需求和意愿，不得強(qiáng)迫或欺詐。21.2第三方介入的透明度：第三方介入過程應(yīng)公開透明，甲乙雙方有權(quán)了解第三方的工作進(jìn)展和成果。21.3第三方介入的效果：第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。說明：報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，如有異議應(yīng)注明。5.保修卡及維修記錄要求：提供保修卡及維修記錄，證明房屋在保修期內(nèi)的維修情況。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。8.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，如逾期付款，則每日按未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]支付違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣方逾期交房，應(yīng)向買受方支付[逾期交房違約金比例]的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買受方，如逾期交房，則每日按房屋價(jià)值的[逾期交房違約金比例]支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房屋交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)性缺陷，導(dǎo)致買受方居住不便，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。5.第三方服務(wù)問題責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，泄露買受方隱私，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版交房商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同范本解析！4本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本要求1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.合同主體信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3合同代理信息3.商品房基本情況3.1商品房名稱、位置3.2商品房類型、結(jié)構(gòu)3.3商品房面積、戶型3.4商品房配套設(shè)施4.商品房價(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付條件5.2商品房交付時(shí)間5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房驗(yàn)收程序5.5商品房驗(yàn)收期限6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1不動(dòng)產(chǎn)登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.商品房售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同訂立過程中，雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的基本要求1.2.1合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2.2合同條款應(yīng)明確、具體、可行。1.2.3合同雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3.1本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國市區(qū)地點(diǎn)訂立。第二條合同主體信息2.1出賣方基本信息2.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：購房者2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3合同代理信息2.3.1出賣方代理人：無2.3.2買受方代理人：無第三條商品房基本情況3.1商品房名稱、位置3.1.1商品房名稱：花園3.1.2商品房位置：省市區(qū)路號(hào)3.2商品房類型、結(jié)構(gòu)3.2.1商品房類型：住宅3.2.2商品房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.3商品房面積、戶型3.3.1商品房面積：平方米3.3.2商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.4商品房配套設(shè)施3.4.1供水供電：市政供水供電3.4.2供暖：集中供暖3.4.3電梯：每棟樓配備電梯第四條商品房價(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.1.1商品房總價(jià)：人民幣萬元整4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后X日內(nèi)，支付總房價(jià)的30%；（2）尾款：商品房交付前，支付剩余總房價(jià)的70%；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)；4.3.2尾款支付時(shí)間：商品房交付前；4.4付款違約責(zé)任4.4.1買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%；4.4.2出賣方未按約定時(shí)間收取購房款的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為逾期收款金額的X%；第五條商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付條件5.1.1商品房交付前，出賣方應(yīng)完成所有建設(shè)手續(xù)，取得相關(guān)批準(zhǔn)文件；5.1.2商品房交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)；5.2商品房交付時(shí)間5.2.1商品房交付時(shí)間：2025年X月X日；5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括：主體結(jié)構(gòu)、防水、供暖、供電、供水、電梯、消防、燃?xì)獾龋?.4商品房驗(yàn)收程序5.4.1買受方應(yīng)在商品房交付后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方；5.5商品房驗(yàn)收期限5.5.1商品房驗(yàn)收期限：自商品房交付之日起X日內(nèi)；第六條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1不動(dòng)產(chǎn)登記6.1.1出賣方應(yīng)在商品房交付后X日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2.1買受方取得商品房產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)；6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：自商品房交付之日起X日內(nèi)；第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時(shí)間支付購房款的；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付商品房的；8.1.3出賣方提供的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.4買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%；8.2.2出賣方未按約定交付商品房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)按每日X元計(jì)算；8.2.3出賣方提供的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；8.2.4買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期登記天數(shù)按每日X元計(jì)算；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受方未按約定支付購房款的，出賣方有權(quán)解除合同；10.1.2出賣方未按約定交付商品房的，買受方有權(quán)解除合同；10.1.3出賣方提供的商品房存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)給予書面答復(fù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已按約定支付首付款；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1商品房交付并驗(yàn)收合格；11.3.2買受方取得商品房產(chǎn)權(quán)；11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同自商品房交付并驗(yàn)收合格之日起終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：商品房預(yù)售合同、商品房買賣合同、房屋交接單、付款憑證等；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分；12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同于2024年X月X日簽訂；13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同在中華人民共和國市區(qū)地點(diǎn)簽訂；13.3合同生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商品房預(yù)售合同、商品房買賣合同、房屋交接單、付款憑證等；14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本條款中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除；（2）對(duì)商品房的建設(shè)、質(zhì)量、交付等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)意見；（4）提供與合同履行相關(guān)的法律、技術(shù)支持。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的X%。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并應(yīng)說明引入第三方的原因和目的。17.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)提出。17.2第三方的選定17.2.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.2.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。17.3第三方的權(quán)利和義務(wù)（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）根據(jù)合同約定，提出專業(yè)意見和建議。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。18.1.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。18.2.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，由本合同和甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議共同確定。18.3.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方的更換19.1第三方的更換條件19.1.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可共同決定更換第三方。19.1.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同決定更換第三方。19.2第三方的更換程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方，說明更換原因。19.2.2第三方應(yīng)在收到更換通知后X日內(nèi)，向甲乙雙方提交更換理由和方案。19.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的更換理由和方案后X日內(nèi)，共同決定是否更換第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售合同1.1詳細(xì)要求：包含商品房的基本信息、價(jià)格、交付條件、違約責(zé)任等條款。1.2附件說明：預(yù)售合同是商品房買賣的基礎(chǔ)文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商品房買賣合同2.1詳細(xì)要求：包含商品房的基本信息、價(jià)格、交付條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等條款。2.2附件說明：買賣合同是商品房買賣的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交接單3.1詳細(xì)要求：包含商品房的基本信息、交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字等。3.2附件說明：房屋交接單是商品房交付的重要憑證，明確了交付時(shí)的狀態(tài)。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人等。4.2附件說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的文件，對(duì)于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和違約責(zé)任認(rèn)定有重要作用。5.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求：包含商品房的建設(shè)質(zhì)量、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。5.2附件說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是商品房交付的重要依據(jù)，證明商品房符合交付條件。6.商品房產(chǎn)權(quán)證6.1詳細(xì)要求：包含商品房的基本信息、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等。6.2附件說明：產(chǎn)權(quán)證是商品房產(chǎn)權(quán)的證明文件，對(duì)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和交易有重要作用。7.合同補(bǔ)充協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包含合同未盡事宜的補(bǔ)充條款。7.2附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。8.法律顧問意見書8.1詳細(xì)要求：包含對(duì)合同條款的法律評(píng)估和建議。8.2附件說明：法律顧問意見書是對(duì)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，為雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按約定時(shí)間支付購房款的；1.2出賣方未按約定時(shí)間交付商品房的；1.3出賣方提供的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；1.4買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；1.5第三方在執(zhí)行合同時(shí)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的；1.6因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的主觀過錯(cuò)等因素，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1買受方未按約定時(shí)間支付購房款：示例：買受方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款，逾期支付X天，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%。3.2出賣方未按約定時(shí)間交付商品房：示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前X日內(nèi)交付商品房，逾期交付X天，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)按每日X元計(jì)算。3.3出賣方提供的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：示例：出賣方提供的商品房存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024版交房商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同范本解析！5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2不動(dòng)產(chǎn)1.3購房合同2.合同雙方2.1甲方（出賣方）2.2乙方（買受方）3.合同標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬3.3房屋用途4.合同價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.交付房屋質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房屋質(zhì)量7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收程序8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除11.3解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3變更程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他事項(xiàng)14.合同附件與附則14.1合同附件14.2附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房指在中華人民共和國境內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)建設(shè)的，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。1.2不動(dòng)產(chǎn)指土地、房屋及其附屬設(shè)施等，不得移動(dòng)或者移動(dòng)后價(jià)值會(huì)顯著降低的財(cái)產(chǎn)。1.3購房合同指出賣