2024版購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整方法5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用時(shí)間6.3場(chǎng)地使用限制7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.2場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任7.3場(chǎng)地維修責(zé)任8.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度8.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)原則8.2消費(fèi)者投訴處理流程8.3消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：購(gòu)物中心1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：店鋪1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：購(gòu)物中心一層號(hào)商鋪2.2場(chǎng)地面積：100平方米2.3場(chǎng)地用途：零售3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，由承租方向租賃方支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：若市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行租金調(diào)整4.2租金調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次4.3租金調(diào)整方法：以調(diào)整前兩年市場(chǎng)平均租金為基礎(chǔ)，上浮一定比例5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣20,000元5.2保證金繳納方式：租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由承租方向租賃方支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于租賃合同約定的場(chǎng)地6.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:006.3場(chǎng)地使用限制：禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止存放易燃易爆物品7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部保養(yǎng)和清潔7.3場(chǎng)地維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共區(qū)域的維修，承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修8.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度8.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)原則8.1.1尊重消費(fèi)者合法權(quán)益8.1.2公平交易8.1.3誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)8.2消費(fèi)者投訴處理流程8.2.1消費(fèi)者投訴渠道：設(shè)立投訴電話、郵箱、現(xiàn)場(chǎng)接待等8.2.2投訴處理時(shí)限：接到投訴后24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，60日內(nèi)完成調(diào)查處理8.2.3投訴處理結(jié)果告知：將處理結(jié)果告知消費(fèi)者，并保留相關(guān)記錄8.3消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施8.3.1設(shè)立消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)專員8.3.2定期進(jìn)行消費(fèi)者滿意度調(diào)查8.3.3加強(qiáng)對(duì)商戶的培訓(xùn)和監(jiān)管9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算9.1.2未按約定提供公共設(shè)施維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算9.2.2損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用9.2.3違反場(chǎng)地使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2調(diào)解：可向購(gòu)物中心管理方申請(qǐng)調(diào)解10.2.3仲裁：爭(zhēng)議雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請(qǐng)10.2.4訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)效時(shí)，可向人民法院提起訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：購(gòu)物中心會(huì)議室13.3簽署人13.3.1租賃方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行合同或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；15.2.2甲方或乙方單方面邀請(qǐng)第三方介入；15.2.3法院、仲裁機(jī)構(gòu)等法定機(jī)關(guān)指定第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額的約定：16.2.1第三方的直接責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%。16.2.2第三方的間接責(zé)任：第三方因協(xié)助不當(dāng)或提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作計(jì)劃和建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度；18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方制定的規(guī)章制度；18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行；18.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2協(xié)議內(nèi)容：19.2.1第三方介入的目的和范圍；19.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排；19.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.2.4第三方的責(zé)任限額；19.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；19.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。20.第三方介入的變更和解除20.1變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除：如第三方介入?yún)f(xié)議因不可抗力等原因無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、邊界以及內(nèi)部設(shè)施布局。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括樓層、房間號(hào)、公共區(qū)域、安全出口等信息，以便承租方了解場(chǎng)地情況。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方在租賃合同中未涉及的特殊條款或變更事項(xiàng)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含但不限于租金調(diào)整、場(chǎng)地使用限制、維修責(zé)任等內(nèi)容的詳細(xì)約定。3.附件三：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度要求：明確消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的具體措施、投訴處理流程及責(zé)任分配。說(shuō)明：附件應(yīng)包括消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的原則、投訴渠道、處理時(shí)限和結(jié)果告知等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件應(yīng)列出具體的違約行為，如未按時(shí)支付租金、損壞場(chǎng)地等，并說(shuō)明相應(yīng)的責(zé)任。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、場(chǎng)地使用、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。7.附件七：消費(fèi)者滿意度調(diào)查報(bào)告要求：定期進(jìn)行消費(fèi)者滿意度調(diào)查，并對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括調(diào)查方法、結(jié)果分析及改進(jìn)建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日期起，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一日，則應(yīng)支付100元的違約金。2.損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或設(shè)施損壞的全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若承租方因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃場(chǎng)地地板損壞，需承擔(dān)地板修復(fù)費(fèi)用。3.違反場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，如擅自改變場(chǎng)地用途、存放易燃易爆物品等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)許可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按時(shí)完成場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定完成場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方未及時(shí)清理場(chǎng)地垃圾，導(dǎo)致他人滑倒受傷，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未履行消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未履行消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方未妥善處理消費(fèi)者投訴，導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃場(chǎng)地信息2.1租賃場(chǎng)地名稱與位置2.2租賃場(chǎng)地面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃場(chǎng)地用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用與支付4.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍與限制5.2場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)5.3場(chǎng)地安全與消防6.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)6.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)原則6.2商品質(zhì)量保證6.3消費(fèi)者投訴處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充的程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則12.3附件三：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度13.其他約定13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行時(shí)間13.3合同履行方式14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.2承租方：名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年1月1日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：出租方注冊(cè)地址1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同1.3.2出租方將場(chǎng)地交付承租方使用2.租賃場(chǎng)地信息2.1租賃場(chǎng)地名稱與位置2.1.1場(chǎng)地名稱：購(gòu)物中心2.1.2場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)2.2租賃場(chǎng)地面積與結(jié)構(gòu)2.2.1場(chǎng)地面積：1000平方米2.2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：商鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等2.3租賃場(chǎng)地用途2.3.1主要用于零售、餐飲、休閑娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)3.租賃期限與租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.1.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.2租金支付方式與金額3.2.1租金支付方式：每月支付一次3.2.2租金金額：人民幣10萬(wàn)元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)4.租賃費(fèi)用與支付4.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)4.1.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)4.1.2其他公共事業(yè)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1場(chǎng)地日常維修：由承租方承擔(dān)4.2.2大修費(fèi)用：由出租方承擔(dān)4.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式4.3.1支付時(shí)間：每月5日前4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍與限制5.1.1承租方可在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)5.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變場(chǎng)地用途5.2場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1承租方應(yīng)保持場(chǎng)地清潔、整潔5.2.2定期進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)5.3場(chǎng)地安全與消防5.3.1承租方應(yīng)確保場(chǎng)地安全，遵守消防規(guī)定5.3.2定期進(jìn)行消防安全檢查6.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)6.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)原則6.1.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.1.2保障消費(fèi)者合法權(quán)益6.2商品質(zhì)量保證6.2.1承租方銷(xiāo)售的商品應(yīng)保證質(zhì)量6.2.2出現(xiàn)商品質(zhì)量問(wèn)題，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3消費(fèi)者投訴處理6.3.1設(shè)立消費(fèi)者投訴渠道6.3.2及時(shí)處理消費(fèi)者投訴，保障消費(fèi)者權(quán)益8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：合同簽訂地8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)8.3.2若雙方均未敗訴，則各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件9.2合同終止條件9.2.1合同解除9.2.2租賃場(chǎng)地被收回9.3合同解除與終止的程序9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2采取必要措施保護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施9.3.3清理并移交租賃場(chǎng)地10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力10.3合同變更與補(bǔ)充的程序10.3.1簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議10.3.2通知對(duì)方10.3.3記錄變更或補(bǔ)充內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書(shū)面形式進(jìn)行11.1.2可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)11.2送達(dá)地址11.2.1出租方：市區(qū)路號(hào)11.2.2承租方：市區(qū)路號(hào)11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)至對(duì)方指定的接收人11.3.2送達(dá)至對(duì)方注冊(cè)地址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.1.1包括場(chǎng)地布局、尺寸、功能分區(qū)等信息12.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則12.2.1包括場(chǎng)地使用規(guī)定、安全規(guī)定、環(huán)保要求等12.3附件三：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度12.3.1包括消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施、投訴處理流程等13.其他約定13.1合同履行地點(diǎn)13.1.1租賃場(chǎng)地所在地13.2合同履行時(shí)間13.2.1自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止13.3合同履行方式13.3.1出租方按照合同約定提供場(chǎng)地13.3.2承租方按照合同約定支付租金及費(fèi)用14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1雙方簽字蓋章之日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1出租方注冊(cè)地址14.3合同生效條件14.3.1雙方簽署并蓋章14.3.2出租方將場(chǎng)地交付承租方使用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供租賃場(chǎng)地設(shè)計(jì)、裝修、監(jiān)理等服務(wù)；15.2.1.2提供消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)咨詢服務(wù)；15.2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；15.2.1.4提供市場(chǎng)推廣、廣告策劃等服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2第三方授權(quán)需以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確授權(quán)范圍和期限。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；16.2.2責(zé)任限額調(diào)整需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方對(duì)因甲乙雙方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方自行協(xié)商確定；17.2.2若第三方與其他第三方之間存在連帶責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后的合同變更18.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；18.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的合同解除18.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；18.2.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；19.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地布局、尺寸、功能分區(qū)、出入口位置等信息，以清晰、準(zhǔn)確的圖形表示。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用規(guī)定、安全規(guī)定、環(huán)保要求、消防設(shè)施使用等，以條列形式明確各項(xiàng)要求。說(shuō)明：使用規(guī)則是承租方必須遵守的規(guī)定，確保場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)和消費(fèi)者安全。3.附件三：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度詳細(xì)要求：包括消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施、投訴處理流程、糾紛解決機(jī)制等，以保障消費(fèi)者合法權(quán)益。說(shuō)明：保護(hù)制度是合同的重要組成部分，確保消費(fèi)者在購(gòu)物過(guò)程中得到有效保護(hù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等，以規(guī)范第三方服務(wù)行為。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的變更、補(bǔ)充內(nèi)容，以完善合同條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的完善和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果，以明確違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)是處理違約行為的重要依據(jù)，確保違約責(zé)任得到落實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金或費(fèi)用1.2未按約定使用場(chǎng)地1.3未遵守消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度1.4未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)1.5違反消防安全規(guī)定1.6未按約定提供商品或服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的嚴(yán)重程度2.2違約行為對(duì)合同履行的影響2.3違約行為的次數(shù)和頻率2.4違約行為的主觀故意3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，承租方應(yīng)承擔(dān)全部租金及違約責(zé)任。3.3承租方未遵守消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度，導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.場(chǎng)地使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)8.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)8.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)原則8.2消費(fèi)者投訴處理8.3退換貨規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3保密條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“購(gòu)物中心”指出租方擁有的、用于商業(yè)活動(dòng)的綜合設(shè)施；（2）“租賃場(chǎng)地”指購(gòu)物中心內(nèi)由租賃方使用的具體區(qū)域；（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間；（4）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租金金額；（5）“消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)”指租賃方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù)措施和責(zé)任。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如有歧義，應(yīng)以通常的商業(yè)含義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：[租賃方全稱]（2）地址：[租賃方詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置[具體購(gòu)物中心名稱]，位于[購(gòu)物中心地址]。3.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為[具體面積單位：平方米]。3.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于[租賃方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類(lèi)型]。4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期：年/月/日]。4.2租賃終止日期[具體日期：年/月/日]。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前[具體時(shí)間：如三個(gè)月]，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為[具體期限：如三年]。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[具體金額：如10,000元]。5.2支付方式租賃方應(yīng)于每月[具體日期：如5日]前支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間逾期付款的，每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[具體百分比：如1%]作為滯納金。5.4逾期付款處理租賃方逾期付款超過(guò)[具體天數(shù)：如10日]，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金及滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件（1）物價(jià)上漲；（2）租賃場(chǎng)地市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照[具體調(diào)整公式：如根據(jù)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整]進(jìn)行。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前[具體時(shí)間：如30日]書(shū)面通知租賃方。7.場(chǎng)地使用規(guī)定7.1使用范圍租賃方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制（1）不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)；（2）不得占用消防通道、安全出口；（3）不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.3使用維護(hù)租賃方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。8.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)8.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)原則租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重和保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，確保消費(fèi)者在購(gòu)物中心的購(gòu)物環(huán)境安全、舒適。8.2消費(fèi)者投訴處理（1）租賃方應(yīng)設(shè)立消費(fèi)者投訴處理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)受理和處理消費(fèi)者投訴。（2）消費(fèi)者投訴應(yīng)在[具體時(shí)間：如24小時(shí)]內(nèi)得到響應(yīng)。（3）對(duì)于消費(fèi)者投訴，租賃方應(yīng)在[具體時(shí)間：如7個(gè)工作日]內(nèi)給出處理結(jié)果。8.3退換貨規(guī)定（1）租賃方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為消費(fèi)者提供退換貨服務(wù)。（2）退換貨的具體條件和流程由租賃方制定，并在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示。（3）租賃方應(yīng)在[具體時(shí)間：如15日內(nèi)]內(nèi)完成消費(fèi)者的退換貨請(qǐng)求。9.違約責(zé)任9.1違約定義本合同中的違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。（2）出租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不視為違約。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃方或出租方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期[具體日期：年/月/日]。12.3終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體法院名稱]訴訟解決。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證等。14.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等；（2）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；（3）作為調(diào)解方，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不視為違約，但應(yīng)盡最大努力減少損失。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方的要求和指示應(yīng)予以尊重。（2）甲方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議，向第三方支付報(bào)酬。15.6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方的要求和指示應(yīng)予以尊重。（2）乙方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議，向第三方支付報(bào)酬。15