2024版工業(yè)用地房地產(chǎn)買賣居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)用地房地產(chǎn)買賣居間合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易標(biāo)的物基本信息2.交易標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算與支付5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同備案6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)支付8.交易標(biāo)的物的交付8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3交付地點(diǎn)9.交易標(biāo)的物的驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收時(shí)間9.3驗(yàn)收方式10.交易標(biāo)的物的使用10.1使用范圍10.2使用限制10.3使用變更11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3交易標(biāo)的物基本信息：名稱：____________________地址：____________________土地證號(hào)：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________土地面積：____________________平方米建筑面積：____________________平方米用途：____________________2.交易標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：____________________2.2標(biāo)的物地址：____________________2.3標(biāo)的物面積：土地面積：____________________平方米建筑面積：____________________平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬：甲方擁有該標(biāo)的物的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.5標(biāo)的物用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：（1）首付：合同簽訂后________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)___________________元作為首付；（2）尾款：甲方將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)___________________元作為尾款。3.3付款時(shí)間：如前款所述。3.4付款地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶。4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限：自合同簽訂之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日止。4.2違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效：如前款所述。5.3合同備案：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理合同備案手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)其他稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)支付：稅費(fèi)由承擔(dān)方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。8.交易標(biāo)的物的交付8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)在交付之日起________日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.2交付方式：甲方應(yīng)將標(biāo)的物交付至乙方指定的地點(diǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)運(yùn)輸過程中的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。8.3交付地點(diǎn)：____________________9.交易標(biāo)的物的驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付之日起________日內(nèi)，按照標(biāo)的物的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收時(shí)間：如前款所述。9.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期間內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行詳細(xì)檢查，并形成書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.交易標(biāo)的物的使用10.1使用范圍：乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，有權(quán)按照標(biāo)的物的用途進(jìn)行使用。10.2使用限制：乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。10.3使用變更：如因國家政策調(diào)整或乙方需要，乙方應(yīng)提前________日向甲方提出變更使用用途的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如前款所述。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的返還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同約定的條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的返還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。13.3合同終止后的處理：如雙方對(duì)合同終止后的處理有爭議，應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定解決。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過程并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方可委托中介方協(xié)助完成交易，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.2.3律師事務(wù)所：甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在交易過程中，甲乙雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)交易相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方：中介方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的________倍。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的________倍。15.3.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)的________倍。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)的________倍。16.第三方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以明確。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或損害甲乙雙方利益的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行或損害甲乙雙方利益的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。18.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第11條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：要求：甲方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲方具有簽訂本合同的法律資格和能力。2.乙方身份證明文件：要求：乙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明等。說明：用于證明乙方具有簽訂本合同的法律資格和能力。3.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：要求：標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件。說明：用于證明標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.交易標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。5.合同簽訂證明文件：要求：甲乙雙方簽訂合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同已簽訂，具有法律效力。6.交易稅費(fèi)繳納證明文件：要求：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。7.交易標(biāo)的物交付證明文件：要求：交付標(biāo)的物的證明文件，如交接單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：用于證明交易標(biāo)的物已交付，驗(yàn)收合格。8.爭議解決相關(guān)文件：要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已解決，各方權(quán)益得到維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)交付標(biāo)的物，若未能按時(shí)交付，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付，若未能按時(shí)支付，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方利益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)的________倍。示例：中介方未能按約定完成交易，導(dǎo)致交易失敗，則需向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致交易，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)用地房地產(chǎn)買賣居間合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1土地使用權(quán)3.2房屋所有權(quán)3.3房地產(chǎn)位置3.4房地產(chǎn)面積3.5土地用途3.6房屋結(jié)構(gòu)4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)名稱4.2土地使用權(quán)面積4.3房屋建筑面積4.4附屬設(shè)施5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.過戶手續(xù)7.1過戶條件7.2過戶程序7.3過戶費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記條件8.2登記程序8.3登記費(fèi)用9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅9.2土地增值稅9.3其他稅費(fèi)10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就工業(yè)用地及地上房屋的房地產(chǎn)買賣事宜所簽訂的居間合同。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：________________買方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：________________賣方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)類型：________________土地使用權(quán)面積：________________3.2房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)類型：________________房屋建筑面積：________________3.3房地產(chǎn)位置具體位置：____________________3.4房地產(chǎn)面積土地面積：____________________房屋面積：____________________3.5土地用途土地用途：____________________3.6房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：____________________4.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：________________4.3房屋建筑面積房屋建筑面積：________________4.4附屬設(shè)施附屬設(shè)施：____________________5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。5.2支付方式支付方式：____________________5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件交付條件：____________________6.2交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________7.過戶手續(xù)7.1過戶條件過戶條件：____________________7.2過戶程序過戶程序：____________________7.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記條件登記條件：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記程序登記程序：1.買賣雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料；2.登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核；3.審核通過后，登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.登記機(jī)構(gòu)出具《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》。8.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付登記費(fèi)用。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅契稅：買方應(yīng)按照國家規(guī)定的契稅稅率計(jì)算并繳納契稅。9.2土地增值稅土地增值稅：賣方應(yīng)按照國家規(guī)定的土地增值稅稅率計(jì)算并繳納土地增值稅。9.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)除契稅和土地增值稅以外的其他稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任1.買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的__%計(jì)算；2.買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按買賣合同總價(jià)款的__%計(jì)算。10.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按買賣合同總價(jià)款的__%計(jì)算；2.賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)或未交付房地產(chǎn)價(jià)值的__%計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.合同解除12.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；3.其他法律規(guī)定或合同約定的合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除條件合同解除條件：同第12.1條。14.3合同解釋合同解釋：本合同條款的歧義解釋，以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則為準(zhǔn)。14.4合同修改合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同生效日期合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除買賣雙方之外的，為促成房地產(chǎn)買賣交易，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為買賣雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.擔(dān)保方：為買賣雙方提供資金擔(dān)保；4.咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.買賣雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.買賣雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向買賣雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)利第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與買方的劃分1.第三方對(duì)買方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；2.買方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方對(duì)買方的違約行為，不承擔(dān)責(zé)任。18.2與賣方的劃分1.第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；2.賣方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方對(duì)賣方的違約行為，不承擔(dān)責(zé)任。18.3與中介方的劃分1.中介方作為第三方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照中介合同約定執(zhí)行；2.買賣雙方應(yīng)按照中介合同約定，向中介方支付中介費(fèi)用；3.中介方對(duì)買賣雙方的違約行為，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同19.1合同簽訂第三方介入合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并由第三方與買賣雙方簽訂書面合同。19.2合同內(nèi)容1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方與其他各方的劃分說明；5.合同生效、解除及爭議解決方式。20.合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2變更內(nèi)容1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方與其他各方的劃分說明。20.3變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，由賣方提供，并經(jīng)買方核實(shí)無誤。說明：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，用于證明賣方對(duì)房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：房地產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。說明：報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為買賣雙方簽訂合同的重要依據(jù)。3.附件三：土地使用批準(zhǔn)文件要求：土地使用批準(zhǔn)文件應(yīng)真實(shí)有效，由賣方提供，并經(jīng)買方核實(shí)無誤。說明：包括土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)變更合同等，用于證明賣方擁有合法的土地使用權(quán)。4.附件四：房屋建設(shè)批準(zhǔn)文件要求：房屋建設(shè)批準(zhǔn)文件應(yīng)真實(shí)有效，由賣方提供，并經(jīng)買方核實(shí)無誤。說明：包括建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，用于證明賣方擁有合法的房屋建設(shè)權(quán)利。5.附件五：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。說明：報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、電氣設(shè)施、消防設(shè)施等方面的檢測情況。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)有效，由買方提供，并經(jīng)賣方核實(shí)無誤。說明：包括契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。7.附件七：第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)真實(shí)有效，由買賣雙方及第三方簽訂。說明：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，由提供方提供，并經(jīng)對(duì)方核實(shí)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款；賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定；違約損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的__%計(jì)算；賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按買賣合同總價(jià)款的__%計(jì)算；第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。全文完。2024版工業(yè)用地房地產(chǎn)買賣居間合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.土地及建筑物基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4建筑物情況2.5土地使用權(quán)性質(zhì)2.6土地使用權(quán)期限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限及條件5.1履約期限5.2履約條件5.3履約違約責(zé)任6.履約手續(xù)及稅費(fèi)6.1履約手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.履約期限及條件8.1履約期限8.2履約條件8.3履約違約責(zé)任9.履約手續(xù)及稅費(fèi)9.1履約手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納方式10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金支付方式10.3保證金退還條件11.履約期限及條件11.1履約期限11.2履約條件11.3履約違約責(zé)任12.履約手續(xù)及稅費(fèi)12.1履約手續(xù)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3稅費(fèi)繳納方式13.履約保證金13.1保證金金額13.2保證金支付方式13.3保證金退還條件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止的程序14.4合同解除及終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5證件號(hào)碼：________1.2買受人信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5證件號(hào)碼：________1.3居間方信息1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3住所：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.3.5證件號(hào)碼：________第二條土地及建筑物基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4建筑物情況：________2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：________2.6土地使用權(quán)期限：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________元人民幣3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：________第四條履約保證金4.1保證金金額：________元人民幣4.2保證金支付方式：________4.3保證金退還條件：4.3.1履約完成且無違約行為；4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；4.3.3其他法定或約定條件。第五條履約期限及條件5.1履約期限：自合同簽訂之日起至________日止5.2履約條件：5.2.1出賣人須在合同約定的期限內(nèi)將土地及建筑物交付給買受人；5.2.2買受人須在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)；5.3履約違約責(zé)任：5.3.1出賣人未按期交付土地及建筑物的，應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金；5.3.2買受人未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付________元人民幣的違約金。第六條履約手續(xù)及稅費(fèi)6.1履約手續(xù)：6.1.1出賣人須在合同約定的期限內(nèi)辦理土地及建筑物的過戶手續(xù)；6.1.2買受人須在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)證手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1土地及建筑物過戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)；6.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)由________方承擔(dān)；6.3稅費(fèi)繳納方式：________第七條履約保證金7.1保證金金額：________元人民幣7.2保證金支付方式：________7.3保證金退還條件：7.3.1履約完成且無違約行為；7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.3其他法定或約定條件。第八條履約期限及條件（續(xù)）8.1履約期限：自合同簽訂之日起至________日止8.2履約條件：8.2.1出賣人須在合同約定的期限內(nèi)將土地及建筑物交付給買受人；8.2.2買受人須在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)；8.3履約違約責(zé)任：8.3.1出賣人未按期交付土地及建筑物的，應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金；8.3.2買受人未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付________元人民幣的違約金。第九條履約手續(xù)及稅費(fèi)（續(xù)）9.1履約手續(xù)：9.1.1出賣人須在合同約定的期限內(nèi)辦理土地及建筑物的過戶手續(xù)；9.1.2買受人須在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)證手續(xù)；9.2稅費(fèi)承擔(dān)：9.2.1土地及建筑物過戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)；9.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)由________方承擔(dān)；9.3稅費(fèi)繳納方式：________第十條履約保證金（續(xù)）10.1保證金金額：________元人民幣10.2保證金支付方式：________10.3保證金退還條件：10.3.1履約完成且無違約行為；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3其他法定或約定條件。第十一條履約保證金（續(xù)）11.1保證金金額：________元人民幣11.2保證金支付方式：________11.3保證金退還條件：11.3.1履約完成且無違約行為；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3其他法定或約定條件。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1出賣人未按約定履行交付義務(wù)；12.1.2買受人未按約定支付款項(xiàng)；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；12.3合同解除及終止的程序：12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；12.3.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；12.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；12.4合同解除及終止后的處理事宜：12.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；12.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理土地及建筑物；12.4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理稅費(fèi)及違約責(zé)任。第十三條合同爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方、法律顧問等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是推薦、招標(biāo)或直接委托。16.2引入條件：第三方介入應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.1按照合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.2.2依法對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)；17.2.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在介入合同履行過程中，對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。18.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行其合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3利益劃分：第三方在介入合同履行過程中，其收益應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在介入合同履行過程中，因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.1固定費(fèi)用：合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用總額；20.1.2按比例費(fèi)用：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)量，按照一定的比例計(jì)算費(fèi)用；20.1.3成本加成費(fèi)用：第三方實(shí)際發(fā)生的服務(wù)成本加上一定的利潤。21.第三方介入合同