2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目委托借款管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目委托借款管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同的簽訂方式與程序2.借款金額與用途2.1借款本金數(shù)額2.2借款用途說明2.3借款資金使用監(jiān)管3.借款期限與利率3.1借款期限約定3.2利息計算方式與利率3.3利息支付時間與方式4.借款還款方式4.1還款期限安排4.2還款金額計算4.3還款計劃與調(diào)整5.抵押擔(dān)保5.1抵押物類型與價值5.2抵押登記與公示5.3抵押物的管理與維護(hù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)與責(zé)任6.3違反保密條款的后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形列舉8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算與支付9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理10.3合同終止的生效時間11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與方式11.3通知送達(dá)的效力12.附件與補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議的效力12.3補充協(xié)議的簽訂與修改13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決法院13.3訴訟管轄14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年3月15日在北京市朝陽區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同雙方的基本信息：1.2.1出借方：甲方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號，法定代表人：張。1.2.2借款方：乙方，全稱建筑工程有限公司，注冊地址：北京市海淀區(qū)路號，法定代表人：李。1.3合同的簽訂方式與程序：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。2.借款金額與用途2.1借款本金數(shù)額：乙方向甲方借款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。2.2借款用途說明：乙方借款用于本項目的開發(fā)建設(shè)，具體包括土地購置、工程建設(shè)、設(shè)備購置等費用。2.3借款資金使用監(jiān)管：甲方有權(quán)對乙方借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報告。3.借款期限與利率3.1借款期限約定：本合同借款期限為自2024年3月16日起至2026年3月15日止，共計兩年。3.2利息計算方式與利率：借款利息按年利率6%計算，利息于每年3月15日支付一次，計息期間按實際天數(shù)計算。3.3利息支付時間與方式：乙方應(yīng)在每年3月15日前將利息支付至甲方指定的賬戶。4.借款還款方式4.1還款期限安排：借款本金分兩年等額償還，每年償還人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）。4.2還款金額計算：借款本金及利息計算方式如下：借款本金：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）年利息：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）總利息：人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000）4.3還款計劃與調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款計劃進(jìn)行調(diào)整。5.抵押擔(dān)保5.1抵押物類型與價值：乙方以其名下位于北京市區(qū)的地塊作為抵押物，該地塊評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。5.2抵押登記與公示：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記情況告知甲方。5.3抵押物的管理與維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理與維護(hù)，確保其價值不受損害。6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密條款的后果：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟管轄：本合同的訴訟管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。8.違約責(zé)任8.1違約情形列舉：8.1.1乙方未按約定時間償還借款本金或利息；8.1.2乙方未按約定用途使用借款資金；8.1.3乙方未按約定提供抵押物或抵押物價值下降；8.1.4乙方未按約定提供真實、完整的財務(wù)報告；8.1.5甲方違約，如未按約定支付利息或未提供必要的協(xié)助。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未償還本金或利息的10%；8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付利息的10%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第七條約定解決。8.3違約金計算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；9.1.3法律法規(guī)變更。9.2合同解除條件：9.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行；9.2.2甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行；9.2.3合同約定的解除條件成就。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.合同終止與清算10.1合同終止條件：10.1.1借款期限屆滿；10.1.2借款本金及利息全部償還；10.1.3合同解除；10.1.4雙方協(xié)商一致。10.2合同終止后的處理：10.2.1乙方應(yīng)將抵押物歸還甲方；10.2.2雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜；10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。10.3合同終止的生效時間：合同終止條件成就之日起，合同終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知，包括信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址與方式：11.2.1甲方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號；11.2.2乙方送達(dá)地址：北京市海淀區(qū)路號；11.2.3送達(dá)方式：掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.3通知送達(dá)的效力：通知自送達(dá)或郵寄之日起生效。12.附件與補充協(xié)議12.1附件清單：12.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.1.3抵押物評估報告；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議的簽訂與修改：補充協(xié)議的簽訂與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.法律適用與爭議解決13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法院：北京市朝陽區(qū)人民法院。13.3訴訟管轄：本合同的訴訟管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本的效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行的公正性和有效性。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。16.2引入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請或指定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險和合同金額協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同金額的5%，最高不超過合同金額的10%；17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用；18.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲方的要求；19.1.2甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對第三方的服務(wù)質(zhì)量有評價權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合乙方的要求；19.2.2乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對第三方的服務(wù)質(zhì)量有評價權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)方式：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2費用支付時間：第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入事項進(jìn)行變更。21.2解除條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.3變更與解除程序：變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并說明理由。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明甲方的合法主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明乙方的合法主體資格。3.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定抵押物的價值。4.借款合同要求：合同需加蓋甲乙雙方公章，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：本合同的核心文件，明確了借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款。5.還款計劃表要求：表格需詳細(xì)列出每期還款的日期、金額和方式。說明：用于明確還款的安排。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋第三方公章，并經(jīng)甲乙雙方簽字。說明：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和費用。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：確保甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如審計報告、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未償還本金或利息的10%。示例：若乙方應(yīng)于每月15日償還利息，但未按時償還，則應(yīng)支付當(dāng)月利息的10%作為違約金。2.乙方未按約定用途使用借款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還借款本金及相應(yīng)利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方將借款用于與合同約定用途不符的項目，甲方有權(quán)要求乙方退還借款及利息。3.甲方未按約定支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付利息的10%。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付利息，則應(yīng)支付當(dāng)月利息的10%作為違約金。4.甲方未按約定提供必要的協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一定比例。示例：若甲方未按約定提供項目用地，導(dǎo)致乙方無法按期完成項目，甲方應(yīng)支付一定比例的違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目委托借款管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.借款人信息2.1借款人名稱2.2借款人住所2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.4法定代表人或授權(quán)代表3.借款用途3.1借款項目名稱3.2借款項目地點3.3借款項目投資總額3.4借款項目資金使用計劃4.借款金額4.1借款本金金額4.2借款利息計算方式4.3借款期限4.4借款償還方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.抵押擔(dān)保6.1抵押物6.2抵押物價值6.3抵押登記手續(xù)6.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.質(zhì)押擔(dān)保7.1質(zhì)押物7.2質(zhì)押物價值7.3質(zhì)押登記手續(xù)7.4質(zhì)押權(quán)實現(xiàn)方式8.保證擔(dān)保8.1保證人8.2保證擔(dān)保金額8.3保證期間8.4保證責(zé)任9.匯款方式9.1匯款賬戶信息9.2匯款時間9.3匯款憑證10.借款人義務(wù)10.1按時償還借款本金及利息10.2按時繳納保證金10.3按時提供項目進(jìn)度報告10.4不得將借款用于其他用途11.借款人權(quán)利11.1獲得借款11.2要求借款人履行合同義務(wù)11.3對借款人違約行為采取法律措施12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2出借人違約責(zé)任12.3違約金的計算方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目委托借款管理合同”。1.2合同雙方名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3合同簽訂日期本合同于2024年__月__日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。2.借款人信息2.1借款人名稱借款人為____________________。2.2借款人住所借款人住所地為____________________。2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式借款人聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4法定代表人或授權(quán)代表借款人法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.借款用途3.1借款項目名稱借款項目名稱為____________________。3.2借款項目地點借款項目地點位于____________________。3.3借款項目投資總額借款項目投資總額為人民幣____________________元。3.4借款項目資金使用計劃借款項目資金使用計劃詳見附件一。4.借款金額4.1借款本金金額本合同借款本金金額為人民幣____________________元。4.2借款利息計算方式借款利息按年利率____________________%計算，利息按月支付。4.3借款期限本合同借款期限為____________________年。4.4借款償還方式借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體償還日期詳見附件二。5.保證金5.1保證金金額本合同保證金金額為人民幣____________________元。5.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)一次性繳納至出借人指定賬戶。5.3保證金退還條件在借款人按合同約定履行完畢借款償還義務(wù)后，出借人應(yīng)于__個工作日內(nèi)退還保證金。6.抵押擔(dān)保6.1抵押物抵押物為借款人名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。6.2抵押物價值抵押物價值為人民幣____________________元。6.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式在借款人違約時，出借人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.質(zhì)押擔(dān)保7.1質(zhì)押物質(zhì)押物為借款人名下位于____________________的車輛，車牌號為____________________。7.2質(zhì)押物價值質(zhì)押物價值為人民幣____________________元。7.3質(zhì)押登記手續(xù)借款人應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)辦理質(zhì)押登記手續(xù)。7.4質(zhì)押權(quán)實現(xiàn)方式在借款人違約時，出借人有權(quán)依法處置質(zhì)押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.保證擔(dān)保8.1保證人保證人為____________________。8.2保證擔(dān)保金額保證擔(dān)保金額為人民幣____________________元。8.3保證期間保證期間為借款期限屆滿之日起__年。8.4保證責(zé)任保證人應(yīng)在本合同約定的借款期限屆滿后，承擔(dān)保證責(zé)任，確保借款人按時償還借款本金及利息。9.匯款方式9.1匯款賬戶信息出借人指定匯款賬戶如下：賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________開戶行：____________________9.2匯款時間借款人應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月應(yīng)償還的借款本金及利息匯入出借人指定賬戶。9.3匯款憑證借款人應(yīng)在匯款后__個工作日內(nèi)向出借人提供匯款憑證。10.借款人義務(wù)10.1按時償還借款本金及利息借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式，按時償還借款本金及利息。10.2按時繳納保證金借款人應(yīng)按照合同約定，按時繳納保證金。10.3按時提供項目進(jìn)度報告借款人應(yīng)每月向出借人提供項目進(jìn)度報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目進(jìn)展、資金使用情況等。10.4不得將借款用于其他用途借款人不得將借款用于本合同約定的借款用途以外的其他用途。11.借款人權(quán)利11.1獲得借款借款人有權(quán)按照合同約定，獲得出借人提供的借款。11.2要求借款人履行合同義務(wù)借款人有權(quán)要求出借人按照合同約定履行合同義務(wù)。11.3對借款人違約行為采取法律措施借款人有權(quán)對借款人的違約行為采取包括但不限于訴訟在內(nèi)的法律措施。12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。12.2出借人違約責(zé)任若出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的__%。12.3違約金的計算方式違約金按實際逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同解除14.1合同解除條件1）借款人違反合同約定，逾期償還借款本金及利息；2）借款人將借款用于本合同約定的借款用途以外的其他用途；3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。14.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起__個工作日內(nèi)生效。14.3合同解除后的處理1）借款人應(yīng)立即停止借款使用，并按照合同約定償還剩余借款本金及利息；2）出借人應(yīng)解除對借款人的擔(dān)保責(zé)任；3）雙方應(yīng)依法處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、項目管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的順利實施，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)第三方中介服務(wù)包括但不限于借款資金籌集、項目評估、合同審核等。16.2專業(yè)咨詢服務(wù)第三方專業(yè)咨詢服務(wù)包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢、工程咨詢等。16.3技術(shù)服務(wù)第三方技術(shù)服務(wù)包括但不限于軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、設(shè)備維護(hù)等。16.4項目管理第三方項目管理包括但不限于項目進(jìn)度監(jiān)控、成本控制、質(zhì)量控制等。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任所提供的服務(wù)。17.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度及可能產(chǎn)生的損失。18.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨立于甲方，不得接受甲方單方面的指令，其服務(wù)應(yīng)以甲乙雙方共同利益為出發(fā)點。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨立于乙方，不得接受乙方單方面的指令，其服務(wù)應(yīng)以甲乙雙方共同利益為出發(fā)點。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立合同主體，其權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款1）第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和期限；2）第三方介入的費用及支付方式；3）第三方介入的成果提交及驗收標(biāo)準(zhǔn)；4）第三方介入的保密條款。20.2第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入范圍和介入成果，確保第三方介入的合法性和有效性。同時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和甲乙雙方的需求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款項目資金使用計劃要求：詳細(xì)列出借款項目的資金使用計劃，包括各階段資金投入、使用時間和用途。說明：本附件為借款人向出借人提交的借款用途和資金使用安排。2.附件二：借款償還計劃表要求：明確列出借款人每月償還借款本金及利息的金額、日期和方式。說明：本附件為借款人向出借人提交的還款計劃，用于甲乙雙方核對還款情況。3.附件三：保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：本附件為借款人向出借人提交的保證金繳納證明。4.附件四：抵押物清單及價值評估報告要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值及評估機構(gòu)出具的價值評估報告。說明：本附件為借款人向出借人提交的抵押物清單和價值評估報告，用于確定抵押物價值。5.附件五：質(zhì)押物清單及價值評估報告要求：詳細(xì)列出質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價值及評估機構(gòu)出具的價值評估報告。說明：本附件為借款人向出借人提交的質(zhì)押物清單和價值評估報告，用于確定質(zhì)押物價值。6.附件六：保證人擔(dān)保協(xié)議要求：保證人與出借人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確保證責(zé)任和保證期間。說明：本附件為保證人與出借人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，用于確定保證人的擔(dān)保責(zé)任。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的目的、服務(wù)范圍和責(zé)任。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.附件八：項目進(jìn)度報告要求：借款人每月向出借人提交的項目進(jìn)度報告，包括項目進(jìn)展、資金使用情況等。說明：本附件為借款人向出借人提交的項目進(jìn)度報告，用于甲乙雙方了解項目進(jìn)展情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例說明：若借款人應(yīng)于2024年1月1日償還借款本金及利息，但實際償還日期為2024年1月10日，則借款人應(yīng)支付自2024年1月2日起至2024年1月10日的逾期利息。2.違約行為：借款人將借款用于本合同約定的借款用途以外的其他用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的__%。示例說明：若借款人將借款用于合同約定的借款用途以外的其他用途，則借款人應(yīng)向出借人支付借款金額的__%作為違約金。3.違約行為：出借人未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的__%。示例說明：若出借人未按合同約定在2024年1月1日提供借款，則出借人應(yīng)向借款人支付借款金額的__%作為違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的問題的責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽，導(dǎo)致借款人損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目委托借款管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款方基本信息1.2委托管理方基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起止時間3.2借款期限變更4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物6.委托管理方權(quán)利與義務(wù)6.1管理權(quán)6.2監(jiān)督權(quán)6.3保密義務(wù)7.借款方權(quán)利與義務(wù)7.1借款義務(wù)7.2信息披露義務(wù)7.3保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款方基本信息借款方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2委托管理方基本信息委托管理方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款本金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2借款用途借款用途為：____________________第三條借款期限3.1借款期限起止時間借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2借款期限變更借款期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條利息及費用4.1利息計算方式借款利息按月計息，利率為____%（年利率），按實際借款天數(shù)計算。4.2利息支付方式借款利息每月____日支付，支付至委托管理方指定賬戶。4.3其他費用（1）借款方應(yīng)承擔(dān)的貸款保險費、評估費、擔(dān)保費等費用。（2）其他雙方約定的費用。第五條借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式借款擔(dān)保方式為：____________________5.2擔(dān)保物擔(dān)保物為：____________________第六條委托管理方權(quán)利與義務(wù)6.1管理權(quán)委托管理方有權(quán)對借款方進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于：（1）監(jiān)督借款方按照合同約定使用借款。（2）要求借款方提供相關(guān)財務(wù)報表和資料。6.2監(jiān)督權(quán)委托管理方有權(quán)對借款方進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）對借款方財務(wù)狀況進(jìn)行審查。（2）對借款方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。6.3保密義務(wù)委托管理方對借款方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。第七條借款方權(quán)利與義務(wù)7.1借款義務(wù)借款方應(yīng)按照合同約定按時足額償還借款本金及利息。7.2信息披露義務(wù)借款方應(yīng)如實向委托管理方提供財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等與借款相關(guān)的信息。7.3保密義務(wù)借款方對委托管理方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款方未按合同約定支付利息或本金。（2）借款方未按合同約定使用借款。（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（4）借款方違反保密義務(wù)。（5）委托管理方未按合同約定履行管理義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款方未按合同約定支付利息或本金，應(yīng)向委托管理方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）借款方未按合同約定使用借款，委托管理方有權(quán)要求借款方停止使用并收回借款，借款方應(yīng)支付違約金。（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）借款方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）委托管理方未按合同約定履行管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第十一條合同變更及補充11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于合同訂立方的原則解釋。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為____。14.3簽署人借款方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________委托管理方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。（1）甲乙雙方的員工、顧問或關(guān)聯(lián)方。（2）甲乙雙方在合同履行過程中直接或間接控制的公司或組織。（3）甲乙雙方在合同履行過程中存在利益沖突的第三方。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利（1）獲得合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評估、監(jiān)督或咨詢。（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的問題或風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為合同金額的____%，且最高不超過____元人民幣。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。3.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方接受委托前由甲乙雙方確認(rèn)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲