2024年新一代基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新一代基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.基站建設(shè)場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地使用期限3.4場(chǎng)地使用條件4.配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施使用條件4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4付款憑證6.使用權(quán)及租賃期限6.1使用權(quán)范圍6.2租賃期限6.3使用權(quán)變更7.租賃費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整原則7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.保證金及押金8.1保證金金額8.2押金金額8.3保證金及押金退還9.使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力13.3其他約定解釋14.合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1出租方：指擁有基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施的所有權(quán)，并同意出租給承租方使用的單位或個(gè)人。1.1.2承租方：指愿意承租基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施，并按照合同約定支付租金的單位或個(gè)人。1.1.3基站建設(shè)場(chǎng)地：指用于建設(shè)新一代基站的土地面積。1.1.4配套設(shè)施：指為基站建設(shè)及運(yùn)營提供必要的輔助設(shè)施，包括但不限于供電、排水、通信等。1.2術(shù)語定義1.2.1租賃期限：指承租方承租基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施的起始日期至終止日期。1.2.2使用權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施的使用權(quán)。1.3術(shù)語解釋1.3.1出租方保證基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租資格。1.3.2承租方保證按照合同約定使用基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________2.1.2出租方法定代表人：________________2.1.3出租方地址：________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________2.2.2承租方法定代表人：________________2.2.3承租方地址：________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________________3.基站建設(shè)場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置：________________3.2場(chǎng)地面積：________________平方米3.3場(chǎng)地使用期限：自____年____月____日至____年____月____日3.4場(chǎng)地使用條件：承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途，并保證場(chǎng)地安全。4.配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單：________________4.2配套設(shè)施使用條件：承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用配套設(shè)施，但須遵守配套設(shè)施的維護(hù)和使用規(guī)定。4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付：承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.4付款憑證：承租方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，作為日后結(jié)算的依據(jù)。6.使用權(quán)及租賃期限6.1使用權(quán)范圍：承租方在租賃期限內(nèi)享有基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施的使用權(quán)。6.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，租賃期限為____年。6.3使用權(quán)變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分使用權(quán)。8.保證金及押金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整8.2押金金額：人民幣_(tái)___元整8.3保證金及押金退還8.3.1保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無違約行為，保證金應(yīng)全額無息退還。8.3.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞、污染等情況，押金應(yīng)全額無息退還。9.使用權(quán)終止9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2出租方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因需要收回場(chǎng)地使用權(quán)。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2終止程序9.2.1出租方或承租方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就終止合同后的場(chǎng)地及配套設(shè)施使用、租金結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商。9.3終止費(fèi)用9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和終止費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租。10.1.3承租方未按約定使用配套設(shè)施，造成損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付____%的違約金。10.2.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3違約賠償10.3.1承租方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和解除費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。13.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)信息。13.2其他約定效力13.2.1本合同中的其他約定內(nèi)容對(duì)雙方具有同等法律效力。13.2.2本合同中的其他約定內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.合同附件14.1附件清單14.1.1基站建設(shè)場(chǎng)地平面圖14.1.2配套設(shè)施清單14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。14.2.2附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.3附件效力14.3.1附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)中介方：提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b)咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)、管理等方面的問題；c)監(jiān)理方：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；d)施工方：按照合同約定，完成基站建設(shè)及配套設(shè)施的施工。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議約定的金額。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：a)經(jīng)濟(jì)賠償：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向受損方支付賠償金；b)懲罰性賠償：若第三方故意或重大過失造成損失，甲乙雙方可要求第三方支付懲罰性賠償。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。17.1.2第三方變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前____個(gè)月書面通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方合作協(xié)議18.1合作協(xié)議內(nèi)容a)合作目的；b)合作期限；c)第三方職責(zé)；d)第三方權(quán)利；e)第三方義務(wù)；f)責(zé)任限額；g)合作費(fèi)用；h)爭(zhēng)議解決；i)協(xié)議生效。18.2合作協(xié)議效力18.2.1合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的有效法律文件。18.2.2合作協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.基站建設(shè)場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、道路等信息，并附有比例尺。說明：用于明確基站建設(shè)場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等參數(shù)。說明：用于明確配套設(shè)施的配置情況，便于后續(xù)管理和使用。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明合同雙方的主體資格和身份信息。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)包含合作目的、期限、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明租金已按照約定支付。6.場(chǎng)地使用情況報(bào)告要求：定期提交場(chǎng)地使用情況報(bào)告，包括場(chǎng)地使用情況、配套設(shè)施使用情況等。說明：用于監(jiān)督場(chǎng)地和配套設(shè)施的使用情況，確保合同履行。7.工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。說明：用于監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按期完成。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程完工后，提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明工程已按約定完成，并符合質(zhì)量要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金：承租方未按合同約定的時(shí)間、金額支付租金。擅自改變場(chǎng)地用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途。擅自轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人。未按約定使用配套設(shè)施：承租方未按合同約定使用配套設(shè)施，造成損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。擅自改變場(chǎng)地用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。擅自轉(zhuǎn)租：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。未按約定使用配套設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的配套設(shè)施。3.示例說明：承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付____元違約金，并賠償出租方因此遭受的損失____元。承租方擅自改變場(chǎng)地用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失____元。全文完。2024年新一代基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施情況3.1場(chǎng)地位置3.2配套設(shè)施3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)7.租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施使用要求7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件12.1基站建設(shè)場(chǎng)地使用圖12.2配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地使用權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2出租方與承租方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的1.2.1明確雙方在基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2.2確?；窘ㄔO(shè)順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X有限公司2.1.2住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3法定代表人：X2.2承租方信息2.2.1名稱：X通信有限公司2.2.2住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.3法定代表人：X3.基站建設(shè)場(chǎng)地及配套設(shè)施情況3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于X省X市X區(qū)X路交叉口東北側(cè)。3.1.2場(chǎng)地面積：X平方米。3.2配套設(shè)施3.2.1配套設(shè)施包括：變壓器、通信管道、消防設(shè)施等。3.2.2配套設(shè)施具體清單詳見附件。3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1基站建設(shè)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。3.3.2建設(shè)周期：自合同簽訂之日起，個(gè)月內(nèi)完成基站建設(shè)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：年月日。4.2租賃終止日期：年月日。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣X元。5.2支付時(shí)間：每月的X日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃費(fèi)用6.1.1租賃費(fèi)用包括：租金、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。6.1.2租賃費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1租賃費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2.2承租方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付租賃費(fèi)用。7.租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施使用要求7.1使用范圍7.1.1承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行基站建設(shè)及配套設(shè)施安裝、維護(hù)等工作。7.1.2承租方不得將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施用于其他用途。7.2使用限制7.2.1承租方在租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定。7.2.2承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的日常維護(hù)。7.3.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其安全、有效運(yùn)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。8.1.3出租方或承租方因破產(chǎn)、解散、注銷等原因無法履行合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任8.2.1.1未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。8.2.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租方違約責(zé)任8.2.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠付租金總額的%。8.2.2.2損壞租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2出租方收到租金及保證金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3出租方或承租方提出終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：基站建設(shè)場(chǎng)地使用圖、配套設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1基站建設(shè)場(chǎng)地使用圖12.2配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地租賃合同、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：年月日。13.2簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X路X號(hào)。13.3簽署人13.3.1出租方代表：X（簽名）13.3.2承租方代表：X（簽名）14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同保管14.3.1出租方保管一份合同。14.3.2承租方保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1提供基站建設(shè)所需的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；15.1.2.2提供基站設(shè)備、材料等物資的采購、供應(yīng)；15.1.2.3提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；15.1.2.4提供項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)等輔助服務(wù)。16.第三方介入的審批及責(zé)任16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。17.1.2.1因第三方服務(wù)導(dǎo)致基站建設(shè)延期；17.1.2.2因第三方提供設(shè)備、材料存在質(zhì)量問題；17.1.2.3因第三方違反合同約定造成其他損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。23.第三方介入的后續(xù)責(zé)任23.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.基站建設(shè)場(chǎng)地使用圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、道路、設(shè)施等位置，并附有比例尺。說明：本圖用于明確租賃場(chǎng)地范圍，作為合同附件。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本清單用于明確租賃配套設(shè)施的內(nèi)容，作為合同附件。3.土地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本合同為甲乙雙方與土地出租方之間的租賃協(xié)議，作為合同附件。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的有效證明文件。說明：本證用于證明租賃場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸屬，作為合同附件。5.規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供基站建設(shè)所需的規(guī)劃許可證。說明：本證用于證明基站建設(shè)的合法性，作為合同附件。6.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括基站的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、建設(shè)方案等。說明：本方案用于指導(dǎo)基站建設(shè)，作為合同附件。7.施工合同詳細(xì)要求：包括施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本合同為甲乙雙方與施工單位之間的施工協(xié)議，作為合同附件。8.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等條款。說明：本合同為甲乙雙方與監(jiān)理單位之間的監(jiān)理協(xié)議，作為合同附件。9.設(shè)備采購合同詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等條款。說明：本合同為甲乙雙方與設(shè)備供應(yīng)商之間的采購協(xié)議，作為合同附件。10.融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資金額、利率、還款期限等條款。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與融資方之間的融資協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按日計(jì)算違約金，每日違約金為租金的%。示例說明：若合同約定每月租金為10萬元，未按時(shí)提供場(chǎng)地，每日違約金為1000元。2.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按日計(jì)算違約金，每日違約金為欠付租金總額的%。示例說明：若合同約定每月租金為10萬元，欠付租金1萬元，每日違約金為100元。3.違約行為：基站建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若基站建設(shè)不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方提供設(shè)備、材料存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。示例說明：若第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，第三方需負(fù)責(zé)更換或賠償。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年新一代基站建設(shè)場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或授權(quán)代表信息1.2乙方法定代表或授權(quán)代表信息1.3雙方聯(lián)系方式2.基站建設(shè)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀2.4土地使用權(quán)性質(zhì)及期限3.配套設(shè)施租賃內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用年限3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條件及程序5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3第三方責(zé)任險(xiǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同附件13.2配套設(shè)施租賃合同附件13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2雙方協(xié)商補(bǔ)充條款14.3合同附件及其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：甲方法定代表人身份證號(hào)碼：05678甲方授權(quán)代表：甲方授權(quán)代表身份證號(hào)碼：056791.2乙方法定代表或授權(quán)代表信息乙方法定代表人：乙方法定代表人身份證號(hào)碼：05680乙方授權(quán)代表：趙六乙方授權(quán)代表身份證號(hào)碼：056811.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話二條基站建設(shè)場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為500平方米。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地為空地，未建設(shè)任何建筑物。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)及期限土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)期限為50年。第三條配套設(shè)施租賃內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括：電源接入、網(wǎng)絡(luò)接入、通信設(shè)備安裝場(chǎng)地、排水設(shè)施。3.2配套設(shè)施使用年限配套設(shè)施使用年限與基站建設(shè)場(chǎng)地租賃期限相同，即50年。3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)改造。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2074年1月1日。4.3租賃期限延長條件及程序在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，按原合同條款延長租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米100元，共計(jì)50000元/年。5.2支付時(shí)間租金按年度支付，每年1月1日前支付當(dāng)年租金。5.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：公司賬號(hào)：05678開戶行：銀行分行5.4違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍甲方在租賃期限內(nèi)，可在場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)、運(yùn)營基站，并使用配套設(shè)施。6.2使用限制甲方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事與基站建設(shè)無關(guān)的活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地及配套設(shè)施的使用功能。6.3違規(guī)使用責(zé)任如甲方違規(guī)使用場(chǎng)地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第七條場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、整潔。7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照乙方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其在場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)的基站及其配套設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于基站及配套設(shè)施價(jià)值的150%。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其工作人員的人身安全和車輛投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.3第三方責(zé)任險(xiǎn)雙方應(yīng)共同投保第三方責(zé)任險(xiǎn)，以保障因基站建設(shè)和運(yùn)營可能對(duì)第三方造成的損害。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除或終止合同的具體日期。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）未按約定使用場(chǎng)地或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。第十三條合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同附件（1）場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議書；（2）場(chǎng)地租賃合同附件二：場(chǎng)地使用說明書。13.2配套設(shè)施租賃合同附件（1）配套設(shè)施租賃合同附件一：配套設(shè)施租賃協(xié)議書；（2）配套設(shè)施租賃合同附件二：配套設(shè)施使用說明書。13.3其他附件（1）場(chǎng)地及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件；（2）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方協(xié)商補(bǔ)充條款雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及其他相關(guān)文件本合同附件及其他相關(guān)文件構(gòu)成合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和效果，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）監(jiān)理：對(duì)合同執(zhí)行過程中的施工、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；（2）評(píng)估：對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議；（3）咨詢：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）執(zhí)行：負(fù)責(zé)合同中特定任務(wù)的執(zhí)行。第四條第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)與合同履行相關(guān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第六條第三方責(zé)任界定6.1第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任界定如下：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，不負(fù)責(zé)任。第七條第三方權(quán)利義務(wù)7.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展介入工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.2第三方義務(wù)：（1）遵守合同約定，履行介入職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和甲乙雙方要求，提交介入報(bào)告。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不因甲乙雙方的關(guān)系而影響其責(zé)任；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方與甲乙雙方在合同履行中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議9.1第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。（1）第三方介入的目的、方式和期限；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方的權(quán)利義務(wù)；（4）爭(zhēng)議解決方式；（5）其他約定事項(xiàng)。