2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶信息4.3資金監(jiān)管期限5.產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息證明12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)：X]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積：平方米]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途：]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[交易價(jià)格：人民幣萬元整]3.2付款方式[付款方式：分期付款，具體如下：]首付款：[首付款金額]人民幣，于合同簽訂之日支付；余款：[余款金額]人民幣，于[具體日期]前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體日期，如：合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，合同簽訂后個(gè)月內(nèi)支付余款。]4.資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：銀行]4.2資金監(jiān)管賬戶信息[資金監(jiān)管賬戶名稱：[甲方/乙方]房產(chǎn)交易資金監(jiān)管專用賬戶][資金監(jiān)管賬戶號(hào)碼：]4.3資金監(jiān)管期限[資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至交易完成后日內(nèi)]5.產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)[甲方/乙方]應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)。5.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、填寫登記申請(qǐng)書等。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用]由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類[交易稅費(fèi)種類：如契稅、個(gè)人所得稅等]6.2稅費(fèi)計(jì)算方法[稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行]6.3稅費(fèi)承擔(dān)方[稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行]7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限[合同履行期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止]7.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式，如：按未履行部分交易價(jià)格的%計(jì)算]7.3違約金的支付違約方應(yīng)在收到違約通知后日內(nèi)支付違約金。未按期支付的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁委員會(huì)名稱：仲裁委員會(huì)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2除非另有約定，仲裁費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期]書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快完成剩余事宜的處理。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同需按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)交易管理中心]11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一[具體事項(xiàng)：如：合同附件、保密條款等]11.2其他約定事項(xiàng)二[具體事項(xiàng)：如：合同修改、補(bǔ)充等]11.3其他約定事項(xiàng)三[具體事項(xiàng)：如：爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款等]12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息證明[附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、房屋買賣合同等]12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議[附件內(nèi)容：資金監(jiān)管協(xié)議文本]12.3附件三：產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書[附件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書文本]13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期[簽署日期：具體日期，如：2024年5月20日]13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管方甲方保管[份數(shù)]份，乙方保管[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償責(zé)任不超過[金額]人民幣。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下因第三方提供的服務(wù)或參與的相關(guān)事宜導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或參與的相關(guān)事宜。18.3.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的其他條款。18.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。18.4.2第三方應(yīng)尊重甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方或第三方書面同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)盡快完成剩余事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、房屋買賣合同、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等信息。2.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議文本。說明：明確資金監(jiān)管的具體規(guī)則、期限和責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：提供甲乙雙方向登記機(jī)構(gòu)提交的產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書。說明：申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的正式文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供交易稅費(fèi)的計(jì)算表格。說明：明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額。6.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：作為合同履行情況的憑證。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。8.合同解除及終止通知要求：提供合同解除或終止的通知文件。說明：明確合同解除或終止的原因和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款額的[比例]計(jì)算。2.逾期履行要求：一方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期履行的時(shí)間長短和影響，確定違約責(zé)任。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)的[比例]計(jì)算。3.侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)要求：一方在履行合同過程中侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)侵權(quán)行為的嚴(yán)重程度和損失，確定違約責(zé)任。示例：甲方在裝修過程中使用了侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的材料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。4.不可抗力事件要求：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，確定合同是否解除或終止。示例：由于地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管期限4.產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)變更登記4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2支付方式及時(shí)間6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同原件12.2合同副本13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)登記時(shí)間：2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：2.2.2房產(chǎn)建筑面積：2.2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)：2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證：2.3.2土地使用權(quán)證：3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1.1資金監(jiān)管銀行：3.1.2資金監(jiān)管賬戶名稱：3.1.3資金監(jiān)管賬戶號(hào)碼：3.2資金監(jiān)管方式3.2.1資金監(jiān)管比例：3.2.2資金監(jiān)管流程：3.3資金監(jiān)管期限3.3.1資金監(jiān)管起始時(shí)間：3.3.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：4.產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)4.1.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)時(shí)間：4.1.2產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)內(nèi)容：4.2產(chǎn)權(quán)變更登記4.2.1產(chǎn)權(quán)變更登記機(jī)構(gòu)：4.2.2產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間：4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.3.1產(chǎn)權(quán)變更所需文件：4.3.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理流程：5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.1.1交易價(jià)格：5.1.2價(jià)格構(gòu)成：5.2支付方式及時(shí)間5.2.1首付款支付比例及時(shí)間：5.2.2尾款支付比例及時(shí)間：6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1交房日期：6.1.2交房條件：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗(yàn)收程序：6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1驗(yàn)收不合格原因：6.3.2處理措施：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決原則：8.1.2爭(zhēng)議解決方式：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限：8.3.2超過期限處理方式：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件一：9.1.2合同解除條件二：9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知：9.2.2合同解除生效：9.3合同解除后果9.3.1甲方解除后果：9.3.2乙方解除后果：10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件定義：10.1.2不可抗力事件通知：10.1.3不可抗力事件處理：10.2通知方式10.2.1通知方式一：10.2.2通知方式二：10.3附件10.3.1附件一：10.3.2附件二：11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一：11.1.2合同生效條件二：11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：11.2.2合同生效標(biāo)志：12.合同份數(shù)12.1合同原件12.1.1合同原件份數(shù)：12.1.2合同原件保管：12.2合同副本12.2.1合同副本份數(shù)：12.2.2合同副本用途：13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署日期：13.1.2簽署地點(diǎn)：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)一：13.2.2簽署地點(diǎn)二：13.3簽署人13.3.1簽署人一：13.3.2簽署人二：14.合同附件14.1合同附件一：14.1.1附件一內(nèi)容：14.2合同附件二：14.2.1附件二內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于交易資金的監(jiān)管、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事宜。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)慣例等因素綜合確定。3.3責(zé)任限額條款3.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：4.1.1按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)；4.1.2在服務(wù)過程中，確保甲方合法權(quán)益不受侵害；4.1.3對(duì)因自身原因造成甲方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：4.2.1按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)；4.2.2在服務(wù)過程中，確保乙方合法權(quán)益不受侵害；4.2.3對(duì)因自身原因造成乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任的承擔(dān)；4.3.2第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任劃分；4.3.3第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的銜接。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件5.1.1第三方無法按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)；5.1.2第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益；5.1.3第三方出現(xiàn)重大違約行為。5.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前，以書面形式通知第三方，并約定終止的具體事宜。5.3第三方介入終止后果5.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、資金使用流程等。5.產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、變更內(nèi)容、申請(qǐng)時(shí)間等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收結(jié)果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除條件、解除程序、解除后果等。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。10.不可抗力證明要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的千分之五。1.2未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的千分之五。2.2未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.2違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違反保密協(xié)議給甲乙雙方造成的損失。3.3服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新提供服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更流程5.2產(chǎn)權(quán)變更所需文件5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定6.2交易價(jià)格調(diào)整6.3交易價(jià)格支付方式7.交易時(shí)間7.1交易時(shí)間確定7.2交易時(shí)間延遲7.3交易時(shí)間調(diào)整8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“交易雙方”指買方和賣方；1.1.2本合同中“房產(chǎn)”指交易雙方約定的房產(chǎn)；1.1.3本合同中“資金監(jiān)管”指交易資金的保管和支付；1.1.4本合同中“產(chǎn)權(quán)變更”指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；1.1.5本合同中“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)資金監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2本合同中的規(guī)定不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二條合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________；2.1.2買方法定代表人：________________；2.1.3買方身份證號(hào)碼：________________。2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________；2.2.2賣方法定代表人：________________；2.2.3賣方身份證號(hào)碼：________________。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：________________；2.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________________；2.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________。第三條交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________；3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；3.1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件。3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________；3.3.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________________元。第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管方式4.1.1交易資金通過監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；4.1.2買方將交易資金存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________________；4.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：________________；4.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：________________。4.3資金監(jiān)管流程4.3.1買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；4.3.2賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金支付給賣方。第五條產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更流程5.1.1賣方將房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)文件交買方；5.1.2買方向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)；5.1.3相關(guān)部門審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)變更所需文件5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書；5.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書；5.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；5.2.4交易雙方身份證復(fù)印件；5.2.5買賣合同。5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)：________________元；5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：________________元。第六條交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定6.1.1本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為：________________元；6.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。6.2交易價(jià)格調(diào)整6.2.1交易價(jià)格在合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格；6.2.2其他不可抗力因素導(dǎo)致交易價(jià)格調(diào)整，雙方可協(xié)商解決。6.3交易價(jià)格支付方式6.3.1買方在合同簽訂后，將交易資金存入監(jiān)管賬戶；6.3.2交易資金支付給賣方的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：________________。第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證方式8.1.1買方和賣方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；8.1.2雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2履約保證期限8.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為：________________年；8.2.2履約保證期限自合同生效之日起計(jì)算。8.3履約保證費(fèi)用8.3.1履約保證費(fèi)用由買方和賣方各自承擔(dān)；8.3.2履約保證費(fèi)用金額：________________元。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方或賣方未按本合同約定支付交易資金；9.1.2買方或賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3買方或賣方違反保密條款；9.1.4雙方在履行合同過程中，有其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；9.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，可提交：________________機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________________；10.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后：________________內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后：________________內(nèi)作出裁決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況；11.1.3雙方在本合同履行過程中知悉的其他信息。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至：________________。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方對(duì)本保密條款中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在合同解除前：________________內(nèi)通知對(duì)方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.1.2本合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的合同期限屆滿；13.2.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；13.2.3本合同因不可抗力無法履行。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)本合同的約定，提供中介、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，第三方個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為：________________元，超過該限額的部分，由買方和賣方自行承擔(dān)。第三條第三方介入方式3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助買方和賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易；3.1.3監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的文件和信息，以完成其服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)買方、賣方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，履行監(jiān)管職責(zé)。6.3第三方與政府部門之間的關(guān)系為業(yè)務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)配合政府部門進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)監(jiān)管。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入時(shí)，買方和賣方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、評(píng)估報(bào)告等。7.2第三方介入時(shí)，買方和賣方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方介入時(shí)，買