2024年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)化解與房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)化解與房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及法定代表人1.2雙方當(dāng)事人住所地及聯(lián)系方式1.3代理人信息2.房產(chǎn)抵押物基本信息2.1房產(chǎn)抵押物位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押物評估報告3.債務(wù)化解方案3.1債務(wù)本金、利息及罰息3.2債務(wù)化解期限及還款方式3.3債務(wù)化解過程中雙方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立4.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)4.3房產(chǎn)抵押權(quán)登記費用5.債務(wù)履行情況監(jiān)督5.1債務(wù)履行情況的報告5.2債務(wù)履行情況的檢查5.3債務(wù)履行情況的處罰6.合同變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更或解除對雙方當(dāng)事人的影響7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定及處理7.2違約金的計算及支付7.3違約責(zé)任的其他規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄8.3爭議解決費用的承擔(dān)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同簽訂日期及地點9.3合同份數(shù)及效力9.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效日期10.3合同生效后的通知義務(wù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同終止后的處理12.1債務(wù)清償12.2房產(chǎn)抵押權(quán)消滅12.3合同終止后的其他事宜13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押權(quán)證13.2房產(chǎn)評估報告13.3債務(wù)證明文件14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同解釋的優(yōu)先順序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及法定代表人（1）甲方（債務(wù)人）名稱：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）乙方（債權(quán)人）名稱：____________________（4）乙方法定代表人：____________________1.2雙方當(dāng)事人住所地及聯(lián)系方式（1）甲方住所地：____________________（2）甲方聯(lián)系方式：____________________（3）乙方住所地：____________________（4）乙方聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（1）甲方代理人：____________________（2）甲方代理人聯(lián)系方式：____________________（3）乙方代理人：____________________（4）乙方代理人聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)抵押物基本信息2.1房產(chǎn)抵押物位置、面積、結(jié)構(gòu)等（1）房產(chǎn)抵押物地址：____________________（2）房產(chǎn)抵押物面積：____________________（3）房產(chǎn)抵押物結(jié)構(gòu)：____________________2.2房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證號：____________________2.3房產(chǎn)抵押物評估報告（1）評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）評估報告日期：____________________（3）評估價值：____________________3.債務(wù)化解方案3.1債務(wù)本金、利息及罰息（1）債務(wù)本金：____________________（2）利息：____________________（3）罰息：____________________3.2債務(wù)化解期限及還款方式（1）債務(wù)化解期限：____________________（2）還款方式：____________________3.3債務(wù)化解過程中雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方義務(wù)：____________________（2）乙方義務(wù)：____________________4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立4.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的條件（1）甲方債務(wù)未清償；（2）乙方同意設(shè)立房產(chǎn)抵押權(quán)；（3）房產(chǎn)抵押物符合法律規(guī)定。4.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)（1）甲方提供相關(guān)證明材料；（2）乙方辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）登記費用由甲方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)抵押權(quán)登記費用（1）登記費用：____________________（2）費用承擔(dān)方：____________________5.債務(wù)履行情況監(jiān)督5.1債務(wù)履行情況的報告（1）甲方定期向乙方報告?zhèn)鶆?wù)履行情況；（2）報告內(nèi)容：____________________5.2債務(wù)履行情況的檢查（1）乙方有權(quán)對債務(wù)履行情況進(jìn)行檢查；（2）檢查方式：____________________5.3債務(wù)履行情況的處罰（1）甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任；（2）處罰措施：____________________6.合同變更與解除6.1合同變更的條件及程序（1）變更條件：____________________（2）變更程序：____________________6.2合同解除的條件及程序（1）解除條件：____________________（2）解除程序：____________________6.3合同變更或解除對雙方當(dāng)事人的影響（1）變更影響：____________________（2）解除影響：____________________7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定及處理（1）違約行為：____________________（2）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：____________________（3）處理方式：____________________7.2違約金的計算及支付（1）違約金計算方式：____________________（2）違約金支付時間：____________________7.3違約責(zé)任的其他規(guī)定（1）違約責(zé)任的其他條款：____________________（2）違約責(zé)任的其他規(guī)定：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：協(xié)商；（2）協(xié)商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會；（2）管轄范圍：____________________。8.3爭議解決費用的承擔(dān)（1）仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)；（2）其他爭議解決費用：按照雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.合同生效及其他9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同簽訂后，乙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)向甲方支付首期款項。9.2合同簽訂日期及地點（1）簽訂日期：____________________；（2）簽訂地點：____________________。9.3合同份數(shù)及效力（1）本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份；（2）各份合同具有同等法律效力。9.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括：____________________；（2）本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序（1）雙方進(jìn)行充分協(xié)商；（2）簽訂正式合同；（3）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期（1）合同生效日期：____________________。10.3合同生效后的通知義務(wù)（1）合同生效后，雙方應(yīng)及時履行合同約定的各項義務(wù)；（2）一方違反合同約定的，另一方有權(quán)要求其履行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成立；（2）一方當(dāng)事人提出解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成立；（2）債務(wù)履行完畢。11.3合同解除及終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債務(wù)清償。12.合同終止后的處理12.1債務(wù)清償（1）債務(wù)清償完畢，甲方應(yīng)向乙方出具債務(wù)清償證明；（2）乙方收到證明后，房產(chǎn)抵押權(quán)消滅。12.2房產(chǎn)抵押權(quán)消滅（1）房產(chǎn)抵押權(quán)登記注銷；（2）乙方應(yīng)向相關(guān)部門申請注銷登記。12.3合同終止后的其他事宜（1）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押權(quán)證（1）房產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)抵押權(quán)證原件由乙方保管。13.2房產(chǎn)評估報告（1）房產(chǎn)評估報告復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評估報告原件由乙方保管。13.3債務(wù)證明文件（1）債務(wù)證明文件復(fù)印件；（2）債務(wù)證明文件原件由乙方保管。14.合同其他事項14.1合同解釋（1）本合同如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方為原則進(jìn)行解釋；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋的優(yōu)先順序（1）本合同；（2）合同附件；（3）雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。（2）第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費用；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方對第三方提供的服務(wù)有質(zhì)詢和監(jiān)督的權(quán)利。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方對第三方提供的服務(wù)有質(zhì)詢和監(jiān)督的權(quán)利。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____________________%。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）甲方對第三方的服務(wù)有選擇權(quán)，第三方應(yīng)服從甲方的安排。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）乙方對第三方的服務(wù)有選擇權(quán)，第三方應(yīng)服從乙方的安排。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立第三方的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；（2）具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2費用支付（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)支付第三方介入費用；（2）逾期未支付的，應(yīng)按照____________________承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)完成工作交接，并退還相關(guān)資料。20.3終止后的處理（1）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同中與第三方介入相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，具備法律效力。說明：用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和有效性。2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)抵押物的價值。3.債務(wù)證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，具備法律效力。說明：用于證明債務(wù)的存在和金額。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費用。說明：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、生效日期及對雙方當(dāng)事人的影響。說明：用于記錄合同變更情況。6.合同解除協(xié)議要求：明確解除的原因、生效日期及對雙方當(dāng)事人的影響。說明：用于記錄合同解除情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及管轄。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.甲方債務(wù)清償證明要求：清晰、完整，具備法律效力。說明：用于證明甲方已履行債務(wù)。9.第三方責(zé)任認(rèn)定報告要求：由具備資質(zhì)的第三方出具，責(zé)任認(rèn)定客觀、公正。說明：用于明確第三方責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供相應(yīng)的文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付債務(wù)本金、利息及罰息；（2）乙方未按約定時間支付第三方介入費用；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失；（4）甲乙雙方未按約定履行合同變更、解除或終止的相關(guān)事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失；（3）違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間支付債務(wù)本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本金未支付部分的____________________%；（2）乙方未按約定時間支付第三方介入費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為費用未支付部分的____________________%；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方實際損失金額；（4）甲乙雙方未按約定履行合同變更事宜，造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)化解與房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽署2.當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息2.2債權(quán)人信息2.3抵押人信息3.債務(wù)情況3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)用途4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物的基本情況4.2抵押權(quán)的設(shè)立時間4.3抵押權(quán)登記5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)的選擇5.2評估方法5.3評估報告6.抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的結(jié)果7.債務(wù)償還方式7.1償還期限7.2償還方式7.3償還責(zé)任8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1評估報告11.2房產(chǎn)抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的處理12.1抵押物的處理12.2債務(wù)的結(jié)清12.3爭議解決13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同其他約定14.1合同保密14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道大廈訂立。1.2合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息：甲方全稱：有限公司，住所地：市區(qū)街道大廈，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。2.2債權(quán)人信息：乙方全稱：銀行股份有限公司，住所地：市區(qū)街道大廈，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。2.3抵押人信息：丙方全稱：房地產(chǎn)有限公司，住所地：市區(qū)街道大廈，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。3.債務(wù)情況3.1債務(wù)金額：甲方欠乙方人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2債務(wù)期限：自本合同生效之日起至2025年X月X日止。3.3債務(wù)用途：用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物的基本情況：丙方所有的位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為。4.2抵押權(quán)的設(shè)立時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。4.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)的選擇：由雙方共同委托房地產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行抵押物價值評估。5.2評估方法：采用市場法進(jìn)行評估。5.3評估報告：評估報告應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)出具。6.抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：債務(wù)人未能按合同約定償還債務(wù)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序：債權(quán)人有權(quán)請求法院拍賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的結(jié)果：抵押物拍賣所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分歸抵押人所有。7.債務(wù)償還方式7.1償還期限：債務(wù)人應(yīng)于本合同生效之日起X個工作日內(nèi)償還全部債務(wù)。7.2償還方式：債務(wù)人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將債務(wù)金額一次性支付給債權(quán)人。7.3償還責(zé)任：債務(wù)人未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按每日欠款金額的萬分之五計算。8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任：若債務(wù)人未按合同約定償還債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金總額不超過債務(wù)金額的20%。債務(wù)人逾期償還債務(wù)超過30日的，債權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求債務(wù)人立即償還全部債務(wù)。8.2債權(quán)人違約責(zé)任：若債權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金總額不超過債務(wù)金額的10%。債權(quán)人違約導(dǎo)致抵押物價值受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3抵押人違約責(zé)任：若抵押人未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金總額不超過抵押物評估價值的10%。抵押人違約導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：因本合同產(chǎn)生的爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：本合同在下列情況下可被解除：a)雙方協(xié)商一致；b)債務(wù)人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；c)債權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物拍賣所得不足以償還債務(wù)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：a)債務(wù)人全部償還債務(wù)；b)抵押權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)得到清償；c)合同解除；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1評估報告：房地產(chǎn)評估有限公司出具的抵押物價值評估報告。11.2房產(chǎn)抵押登記證明：市不動產(chǎn)登記中心出具的房產(chǎn)抵押登記證明。11.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同解除與終止后的處理12.1抵押物的處理：合同解除或終止后，抵押物歸抵押人所有，但抵押權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求抵押人返還抵押物。12.2債務(wù)的結(jié)清：合同解除或終止后，債務(wù)人應(yīng)立即結(jié)清剩余債務(wù)。12.3爭議解決：合同解除或終止后，如仍有爭議，應(yīng)按照第九條“爭議解決”的規(guī)定處理。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：本合同各方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中載明。13.3送達(dá)方式：通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，以送達(dá)地址為準(zhǔn)。14.合同其他約定14.1合同保密：本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。14.2合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同解除：本合同的解除，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.4合同終止：本合同的終止，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方介入的類型a)中介服務(wù)：協(xié)助雙方進(jìn)行債務(wù)協(xié)商、房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立等；b)評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行價值評估；c)法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草法律文件等；d)監(jiān)管服務(wù)：對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和具體事項；b)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；c)第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；d)第三方完成職責(zé)后，向雙方提交報告或成果。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳交虮皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：a)雙方在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額；b)若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實際收到的服務(wù)費用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方、丙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對甲方、乙方、丙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議中約定的范圍；b)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方不承擔(dān)因甲方、乙方、丙方自身原因?qū)е碌膿p失。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方、乙方、丙方根據(jù)實際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。a)第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接費用；b)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費用；c)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：a)雙方同意終止第三方介入；b)第三方已完成合作協(xié)議中約定的全部職責(zé)；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)具有重要意義。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由市不動產(chǎn)登記中心出具的正式證明文件，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。說明：房產(chǎn)抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，具有法律效力。3.合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。說明：合同副本用于保存和備查，確保合同內(nèi)容的完整性。4.通知函要求：通知函應(yīng)采用書面形式，內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由通知方簽字或蓋章。說明：通知函是合同履行過程中雙方溝通的重要方式，用于傳達(dá)重要信息。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由雙方簽字或蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方職責(zé)的明確。6.法律意見書要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的法律顧問出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書是確保合同合法性和有效性的重要文件，對合同履行具有重要意義。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、付款憑證等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的重要依據(jù)，有助于雙方進(jìn)行后續(xù)的結(jié)算和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金總額不超過債務(wù)金額的20%。債務(wù)人逾期償還債務(wù)超過30日的，債權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求債務(wù)人立即償還全部債務(wù)。示例：若甲方未按合同約定于2024年X月X日前償還100萬元債務(wù)，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過20萬元。2.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金總額不超過債務(wù)金額的10%。債權(quán)人違約導(dǎo)致抵押物價值受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定在抵押物拍賣后及時實現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價值受損，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過10萬元。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金總額不超過抵押物評估價值的10%。抵押人違約導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若丙方未按合同約定提供真實的抵押物，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過抵押物評估價值的10%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录追健⒁曳交虮皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，給甲方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)化解與房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息2.2債權(quán)人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.房產(chǎn)抵押物信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)價值評估4.債務(wù)信息4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)期限5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立的方式5.2抵押權(quán)設(shè)立的時間5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.債務(wù)化解方案6.1債務(wù)化解方式6.2債務(wù)化解期限6.3債務(wù)化解過程中的權(quán)利義務(wù)7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置期限7.3抵押物處置過程中的權(quán)利義務(wù)8.償還義務(wù)8.1債務(wù)人償還義務(wù)8.2債權(quán)人受償權(quán)利8.3第三方擔(dān)保人責(zé)任9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押物清單12.2債務(wù)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1抵押權(quán)消滅13.2債務(wù)清償13.3第三方擔(dān)保人責(zé)任14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同語言14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確債務(wù)人、債權(quán)人及第三方擔(dān)保人（如有）的權(quán)利義務(wù)，通過房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的方式，實現(xiàn)債務(wù)的化解，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息債務(wù)人姓名（名稱）：____________________身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________2.2債權(quán)人信息債權(quán)人姓名（名稱）：____________________身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）第三方擔(dān)保人姓名（名稱）：____________________身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________第三條房產(chǎn)抵押物信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)證登記日期：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)為債務(wù)人所有，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為：____________________元。第四條債務(wù)信息4.1債務(wù)本金債務(wù)本金為：____________________元。4.2債務(wù)利息債務(wù)利息按照年利率____________________計算。4.3債務(wù)期限債務(wù)期限為：____________________年。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立的方式債務(wù)人自愿將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)設(shè)立的時間抵押權(quán)設(shè)立時間為：____________________。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)由債權(quán)人辦理，債務(wù)人予以配合。第六條債務(wù)化解方案6.1債務(wù)化解方式債務(wù)人通過分期還款的方式償還債務(wù)本金及利息。6.2債務(wù)化解期限債務(wù)化解期限為：____________________年。6.3債務(wù)化解過程中的權(quán)利義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按照約定的期限償還債務(wù)本金及利息；債權(quán)人有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。第七條抵押物處置7.1抵押物處置方式債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置期限抵押物處置期限為：____________________年。7.3抵押物處置過程中的權(quán)利義務(wù)債務(wù)人應(yīng)配合債權(quán)人處置抵押物；債權(quán)人有權(quán)從抵押物處置所得中優(yōu)先受償。第八條償還義務(wù)8.1債務(wù)人償還義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的期限、金額和方法履行債務(wù)償還義務(wù)，包括但不限于償還債務(wù)本金、利息及逾期利息。8.2債權(quán)人受償權(quán)利債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同約定的時間表償還債務(wù)，并有權(quán)在債務(wù)人違約時采取法律手段追償。8.3第三方擔(dān)保人責(zé)任如設(shè)有第三方擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)在債務(wù)人違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還債務(wù)本金及利息。第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按合同約定償還債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.2債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件第十二條合同附件12.1房產(chǎn)抵押物清單房產(chǎn)抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、價格等信息。12.2債務(wù)清單債務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明債務(wù)的本金、利息、逾期利息、違約金等信息。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、評估報告、抵押權(quán)登記證明等。第十三條合同解除后的處理13.1抵押權(quán)消滅合同解除后，抵押權(quán)隨之消滅。13.2債務(wù)清償合同解除后，債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)履行剩余的債務(wù)償還義務(wù)。13.3第三方擔(dān)保人責(zé)任合同解除后，第三方擔(dān)保人仍需承擔(dān)其擔(dān)保責(zé)任，直至債務(wù)清償完畢。第十四條其他約定事項14.1合同履行地本合同履行地為____________________。14.2合同語言本合同以____________________語言為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定，并在合同中明確約定。2.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____________________倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的____________________%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的____________________倍。（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____________________%。（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估，并提出評估報告。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)提供法律咨詢，并有權(quán)參與合同爭議的解決。（4）擔(dān)保公司：有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)，并有權(quán)在債務(wù)人違約時代為償還債務(wù)。（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行處理。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀公正地進(jìn)行評估，并保證評估報告的真實性。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)依法履行法律職責(zé)，維護(hù)各方合法權(quán)益。（4）擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求