2024版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋繼承條件9.房屋租賃9.1房屋租賃條件9.2房屋租賃期限9.3房屋租賃費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1設(shè)計(jì)用途：2.4.2實(shí)際用途：3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.1.1甲方產(chǎn)權(quán)份額：3.1.2甲方產(chǎn)權(quán)價(jià)值：3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例3.2.1乙方產(chǎn)權(quán)份額：3.2.2乙方產(chǎn)權(quán)價(jià)值：4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2付款方式二：現(xiàn)金支付4.2付款期限4.2.1首付款支付期限：4.2.2尾款支付期限：4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款違約金比例：4.3.2逾期付款違約金計(jì)算方式：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付條件：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1驗(yàn)收不合格原因：5.3.2驗(yàn)收不合格處理方式：6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.1.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間：6.1.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料：6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)方：6.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用金額：6.3產(chǎn)權(quán)登記期限6.3.1產(chǎn)權(quán)登記期限：6.3.2產(chǎn)權(quán)登記逾期責(zé)任：8.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓前提條件：8.1.2轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)：8.1.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：8.2房屋繼承條件8.2.1繼承人資格：8.2.2繼承程序及手續(xù)：8.2.3繼承稅費(fèi)承擔(dān)：9.房屋租賃9.1房屋租賃條件9.1.1租賃對(duì)象：9.1.2租賃用途：9.1.3租賃期限：9.2房屋租賃期限9.2.1最短租賃期限：9.2.2期滿續(xù)租條件：9.2.3期滿退租條件：9.3房屋租賃費(fèi)用9.3.1租金金額：9.3.2租金支付方式：9.3.3租金調(diào)整機(jī)制：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形：10.1.2乙方違約情形：10.2違約責(zé)任10.2.1違約金計(jì)算方式：10.2.2違約金支付期限：10.2.3違約金不足以賠償損失時(shí)的處理：11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效日期：12.1.2合同生效標(biāo)志：12.2合同解除條件12.2.1合同解除情形：12.2.2合同解除程序：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1約定事項(xiàng)內(nèi)容：13.1.2約定事項(xiàng)效力：13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1約定事項(xiàng)內(nèi)容：13.2.2約定事項(xiàng)效力：14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.5.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；15.5.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；15.5.2.3非財(cái)產(chǎn)損失的賠償；15.5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的工作條件。16.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。17.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。17.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與其他合同方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.3.2第三方與其他合同方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同及所有附件應(yīng)完整、清晰，簽字蓋章齊全。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，包括合同及所有附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽名。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明已支付款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記所需的全部申請(qǐng)材料，包括身份證、戶口本、房屋買賣合同等。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。6.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。附件說(shuō)明：法律意見(jiàn)書用于證明合同條款的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況確定，作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付房款1.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記1.1.3未按時(shí)交付房屋1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付房款1.2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記1.2.3未按時(shí)交付房屋1.2.4房屋質(zhì)量問(wèn)題1.2.5違反房屋使用規(guī)定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付合同約定比例的違約金。2.2損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3合同解除在某些違約情況下，非違約方有權(quán)解除合同。示例：若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同終止條件2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施2.8房屋附屬物3.產(chǎn)權(quán)份額3.1產(chǎn)權(quán)份額比例3.2產(chǎn)權(quán)份額變更3.3產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.4產(chǎn)權(quán)份額繼承3.5產(chǎn)權(quán)份額分割4.付款方式4.1付款總額4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證4.5付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付違約責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量問(wèn)題處理7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理責(zé)任7.4物業(yè)管理糾紛解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效法律效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人出賣人：[出賣人名稱]買受人：[買受人名稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。1.7合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)法院判決后，房屋權(quán)屬發(fā)生變更；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋用途房屋用途為[用途]。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬為[權(quán)屬類型]。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為[裝修情況]。2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。2.8房屋附屬物房屋附屬物包括[附屬物列表]。第三條產(chǎn)權(quán)份額3.1產(chǎn)權(quán)份額比例本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)份額比例為[份額比例]。3.2產(chǎn)權(quán)份額變更在不影響房屋正常使用的前提下，雙方可協(xié)商一致變更共有產(chǎn)權(quán)份額比例。3.3產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人書面同意，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)份額繼承共有產(chǎn)權(quán)份額的繼承，按照我國(guó)繼承法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.5產(chǎn)權(quán)份額分割在共有產(chǎn)權(quán)人之間，經(jīng)協(xié)商一致，可以分割共有產(chǎn)權(quán)份額。第四條付款方式4.1付款總額房屋買賣總價(jià)款為[總價(jià)款]元。4.2付款時(shí)間（1）首付款：自合同簽訂之日起__日內(nèi)，買受人支付首付款[首付款金額]元；（2）尾款：房屋交付后__日內(nèi)，買受人支付尾款[尾款金額]元。4.3付款方式付款方式為[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.4付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.5付款違約責(zé)任如買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。5.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）房屋已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全。5.3房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）移交房屋鑰匙。5.4房屋交付違約責(zé)任如出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起__年內(nèi)。6.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.4質(zhì)量問(wèn)題處理房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)行政部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容出賣人委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）消防、安全、防汛等應(yīng)急處理。8.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)管理公司名稱]提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。8.4物業(yè)管理糾紛解決物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理公司所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)行政部門投訴。第九條違約責(zé)任9.1違約情形本合同中，任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。9.4違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）[人民法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋買賣合同附件附件二為房屋買賣合同附件，包括房屋買賣合同的具體條款和雙方簽字。11.3附件三：付款憑證附件三為買受人支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括與本合同相關(guān)的其他文件，如購(gòu)房合同、貸款合同等。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)法院判決后，房屋權(quán)屬發(fā)生變更；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后__日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商解除合同；（4）簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后果（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）房屋的返還；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋交付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序（1）一方或雙方提出合同終止的通知；（2）另一方在收到通知后__日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方確認(rèn)合同終止；（4）簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止后果（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）房屋的返還；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》中，除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司：提供物業(yè)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并促成交易雙方達(dá)成一致；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀；（3）律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，確保合同條款合法、有效；（4）物業(yè)管理公司：應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。2.2第三方的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取房屋相關(guān)信息，進(jìn)行評(píng)估工作；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)獲得合同相關(guān)的法律資料，提供法律服務(wù)；（4）物業(yè)管理公司：有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。3.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的[百分比]%；（3）律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%；（4）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理費(fèi)用總額的[百分比]%。4.2第三方責(zé)任限額的適用：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)按照本條款約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，如實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。5.2第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。5.4如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.5第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生任何損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。5.6本條款的修訂，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：附件一作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效和履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體條款，以及甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：附件二是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保憑證真實(shí)、有效。說(shuō)明：附件三作為付款證明，是合同履行的重要憑證。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由出賣人提供，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四是對(duì)房屋質(zhì)量保證的具體說(shuō)明，確保買受人權(quán)益。5.附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理合同，包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件五是對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：附件六是對(duì)房屋交付情況的說(shuō)明，確保房屋交付質(zhì)量。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。8.附件八：第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，確保法律服務(wù)的專業(yè)性。說(shuō)明：附件八是對(duì)法律服務(wù)的具體約定，確保合同條款的合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按時(shí)交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)；（4）第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣人未按時(shí)交付房屋：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，并賠償買受人因此遭受的損失；（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：由出賣人負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償買受人因此遭受的損失；（3）買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，并賠償出賣人因此遭受的損失；（4）第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）其他違反合同約定的行為：按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失；（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償買受人因此遭受的合理費(fèi)用；（3）買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失；（4）第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3共有產(chǎn)權(quán)份額信息2.住房基本情況2.1住房坐落位置2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房用途2.5住房權(quán)屬證明3.住房?jī)r(jià)格3.1住房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款金額4.產(chǎn)權(quán)份額劃分4.1買受人產(chǎn)權(quán)份額4.2出賣人產(chǎn)權(quán)份額4.3共有產(chǎn)權(quán)份額比例5.住房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)6.住房驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收責(zé)任7.住房產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時(shí)間7.2登記方式7.3登記費(fèi)用7.4登記責(zé)任8.住房維修責(zé)任8.1買受人維修責(zé)任8.2出賣人維修責(zé)任8.3共有產(chǎn)權(quán)份額維修責(zé)任9.住房使用限制9.1使用范圍9.2使用年限9.3使用條件9.4使用責(zé)任10.住房轉(zhuǎn)售條件10.1轉(zhuǎn)售條件10.2轉(zhuǎn)售程序10.3轉(zhuǎn)售收益分配10.4轉(zhuǎn)售限制11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名或名稱1.1.2買受人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3買受人通訊地址1.1.4買受人聯(lián)系電話1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名或名稱1.2.2出賣人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3出賣人通訊地址1.2.4出賣人聯(lián)系電話1.3共有產(chǎn)權(quán)份額信息1.3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例1.3.2共有產(chǎn)權(quán)份額分配1.3.3共有產(chǎn)權(quán)份額登記2.住房基本情況2.1住房坐落位置2.1.1所在地區(qū)2.1.2所在小區(qū)名稱2.1.3住房具體地址2.2住房面積2.2.1實(shí)際使用面積2.2.2公攤面積2.2.3住房面積測(cè)量方法2.3住房結(jié)構(gòu)2.3.1住房層數(shù)2.3.2住房戶型2.3.3住房朝向2.4住房用途2.4.1住房性質(zhì)2.4.2住房使用年限2.4.3住房用途限制2.5住房權(quán)屬證明2.5.1住房產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)2.5.2住房權(quán)屬證明文件3.住房?jī)r(jià)格3.1住房總價(jià)3.1.1住房總價(jià)金額3.1.2住房總價(jià)計(jì)算方式3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.2.3付款方式具體條款3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2各期付款支付時(shí)間3.4付款金額3.4.1首付款金額3.4.2各期付款金額4.產(chǎn)權(quán)份額劃分4.1買受人產(chǎn)權(quán)份額4.1.1買受人產(chǎn)權(quán)份額比例4.1.2買受人產(chǎn)權(quán)份額具體金額4.2出賣人產(chǎn)權(quán)份額4.2.1出賣人產(chǎn)權(quán)份額比例4.2.2出賣人產(chǎn)權(quán)份額具體金額4.3共有產(chǎn)權(quán)份額比例4.3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例具體數(shù)值4.3.2共有產(chǎn)權(quán)份額分配原則5.住房交付5.1交付時(shí)間5.1.1實(shí)際交付時(shí)間5.1.2交付時(shí)間計(jì)算方式5.2交付條件5.2.1住房驗(yàn)收合格5.2.2相關(guān)手續(xù)齊全5.2.3交付條件具體條款5.3交付方式5.3.1現(xiàn)場(chǎng)交付5.3.2郵寄交付5.3.3交付方式具體條款5.4交付地點(diǎn)5.4.1交付具體地點(diǎn)5.4.2交付地點(diǎn)聯(lián)系方式6.住房驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)具體條款6.2驗(yàn)收時(shí)間6.2.1驗(yàn)收時(shí)間安排6.2.2驗(yàn)收時(shí)間計(jì)算方式6.3驗(yàn)收方式6.3.1買受人自行驗(yàn)收6.3.2邀請(qǐng)第三方驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收方式具體條款6.4驗(yàn)收責(zé)任6.4.1買受人驗(yàn)收責(zé)任6.4.2出賣人配合驗(yàn)收責(zé)任8.住房產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.1.1出賣人配合辦理登記的時(shí)間8.1.2買受人配合辦理登記的時(shí)間8.2登記方式8.2.1通過(guò)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理8.2.2登記所需材料清單8.3登記費(fèi)用8.3.1登記費(fèi)用總額8.3.2各方承擔(dān)的費(fèi)用比例8.4登記責(zé)任8.4.1出賣人確保產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵的責(zé)任8.4.2買受人按時(shí)辦理登記的責(zé)任9.住房維修責(zé)任9.1買受人維修責(zé)任9.1.1日常維護(hù)責(zé)任9.1.2小修小補(bǔ)責(zé)任9.2出賣人維修責(zé)任9.2.1大修責(zé)任9.2.2設(shè)備更換責(zé)任9.3共有產(chǎn)權(quán)份額維修責(zé)任9.3.1共有部分維修責(zé)任9.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例10.住房使用限制10.1使用范圍10.1.1住房使用范圍界定10.1.2不得改變住房用途10.2使用年限10.2.1住房使用年限起始時(shí)間10.2.2住房使用年限終止時(shí)間10.3使用條件10.3.1住房使用條件要求10.3.2使用條件變更程序10.4使用責(zé)任10.4.1買受人遵守使用條件的責(zé)任10.4.2出賣人監(jiān)督使用條件執(zhí)行的責(zé)任11.住房轉(zhuǎn)售條件11.1轉(zhuǎn)售條件11.1.1轉(zhuǎn)售條件具體規(guī)定11.1.2轉(zhuǎn)售限制條款11.2轉(zhuǎn)售程序11.2.1轉(zhuǎn)售程序流程11.2.2轉(zhuǎn)售程序所需材料11.3轉(zhuǎn)售收益分配11.3.1轉(zhuǎn)售收益分配比例11.3.2轉(zhuǎn)售收益分配時(shí)間11.4轉(zhuǎn)售限制11.4.1轉(zhuǎn)售限制期限11.4.2轉(zhuǎn)售限制解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1買受人違約情形12.1.2出賣人違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約責(zé)任賠償12.3.1賠償金額計(jì)算方法12.3.2賠償支付時(shí)間13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3司法解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱13.2.2司法機(jī)構(gòu)名稱13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1協(xié)商程序13.3.2仲裁程序13.3.3司法程序14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1合同簽署14.1.2付款條件滿足14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2法律法規(guī)規(guī)定14.3合同解除程序14.3.1解除通知14.3.2解除生效時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同標(biāo)的確定。15.2.2第三方責(zé)任限額在合同附件中明確列出。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。15.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3.3第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的原因及目的應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。16.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。16.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行服務(wù)。16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以滿足合同要求。16.2.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.2.3第三方介入服務(wù)完成后，