2024版智慧社區(qū)建設與管理合同協(xié)議書標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)建設與管理合同協(xié)議書標準范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項目背景2.2合同依據(jù)3.智慧社區(qū)建設內容3.1建設目標3.2建設范圍3.3建設標準3.4建設進度4.管理服務內容4.1管理服務內容概述4.2管理服務標準4.3管理服務期限5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金來源5.4資金支付方式6.項目實施6.1項目實施計劃6.2項目實施進度6.3項目實施質量6.4項目驗收7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)建設有限公司乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)街道號乙方住所地：市區(qū)街道號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1項目背景本合同簽訂背景為甲方擬在市區(qū)街道投資建設智慧社區(qū)項目，乙方具備物業(yè)管理資質，愿意承擔該項目的物業(yè)管理服務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。第三條智慧社區(qū)建設內容3.1建設目標本項目建設目標為打造一個安全、便捷、舒適、環(huán)保的智慧社區(qū)，提升居民生活質量。3.2建設范圍建設范圍包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共服務設施等。3.3建設標準建設標準符合國家及地方相關標準，具體詳見附件一。3.4建設進度建設進度分為四個階段，分別為：設計階段、施工階段、調試階段、驗收階段。第四條管理服務內容4.1管理服務內容概述乙方負責智慧社區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備維護、公共秩序維護等。4.2管理服務標準管理服務標準符合國家及地方相關標準，具體詳見附件二。4.3管理服務期限管理服務期限自合同生效之日起至2027年12月31日止。第五條投資與資金5.1投資總額本項目建設總投資為人民幣萬元。5.2投資方式投資方式為甲方自籌資金。5.3資金來源資金來源為甲方自有資金。5.4資金支付方式資金支付方式為分階段支付，具體支付時間及金額詳見附件三。第六條項目實施6.1項目實施計劃項目實施計劃詳見附件四。6.2項目實施進度項目實施進度按照合同約定的進度進行，具體進度安排詳見附件四。6.3項目實施質量項目實施質量符合國家及地方相關標準，具體詳見附件五。6.4項目驗收項目驗收按照合同約定的驗收標準及程序進行，具體詳見附件六。第七條合同履行與變更7.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為（1）未按合同約定時間支付款項；（2）未按合同約定完成項目建設；（3）未按合同約定提供相關資料；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約行為（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）未按合同約定完成設施設備維護；（3）未按合同約定處理突發(fā)事件；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任（1）逾期支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；（2）未按合同約定完成項目建設的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；（3）未按合同約定提供相關資料的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；（4）其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。8.2.2乙方違約責任（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分的金額的千分之五計算；（2）未按合同約定完成設施設備維護的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）未按合同約定處理突發(fā)事件的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；（4）其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方嚴重違約，經協(xié)商無法達成一致；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行。10.1.2乙方解除條件（1）甲方嚴重違約，經協(xié)商無法達成一致；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應書面通知對方，并在通知發(fā)出后七日內提交解除合同的相關文件。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法定或約定終止條件成就。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同附件12.1合同附件清單附件一：智慧社區(qū)建設標準附件二：物業(yè)管理服務標準附件三：資金支付計劃附件四：項目實施計劃附件五：項目實施質量標準附件六：項目驗收標準12.2合同附件內容合同附件內容詳見附件清單。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件詳見第十條。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項內容其他約定事項內容詳見雙方簽訂的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、技術支持方、保險機構等。1.2第三方類型（1）監(jiān)理單位：負責對智慧社區(qū)建設項目的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、進度和投資控制。（2）審計機構：負責對智慧社區(qū)建設項目的財務收支進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。（3）評估機構：負責對智慧社區(qū)建設項目的投資效益進行評估，為甲方提供決策依據(jù)。（4）技術支持方：負責提供智慧社區(qū)建設所需的技術支持和服務。（5）保險機構：負責為智慧社區(qū)建設提供保險服務，降低風險。第二條第三方介入程序2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致邀請；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須介入；（3）合同約定必須介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應提前向第三方發(fā)出邀請函，明確介入事項、時間、費用等；（2）第三方應在收到邀請函后，在規(guī)定時間內確認是否接受邀請；（3）第三方接受邀請后，甲乙雙方應簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行受影響時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）監(jiān)理單位：根據(jù)監(jiān)理服務內容和合同約定，責任限額為監(jiān)理服務費的%；（2）審計機構：根據(jù)審計服務內容和合同約定，責任限額為審計服務費的%；（3）評估機構：根據(jù)評估服務內容和合同約定，責任限額為評估服務費的%；（4）技術支持方：根據(jù)技術支持服務內容和合同約定，責任限額為技術支持服務費的%；（5）保險機構：根據(jù)保險合同約定，責任限額為保險賠償金額。第四條第三方責權利4.1第三方權利（1）監(jiān)理單位：有權對施工過程進行監(jiān)督，提出整改意見；（2）審計機構：有權對財務收支進行審計，提出審計報告；（3）評估機構：有權對投資效益進行評估，提出評估報告；（4）技術支持方：有權提供技術支持和服務，確保項目順利進行；（5）保險機構：有權按照保險合同約定進行理賠。4.2第三方義務（1）監(jiān)理單位：應嚴格按照合同約定履行監(jiān)理職責，確保工程質量、進度和投資控制；（2）審計機構：應嚴格按照合同約定履行審計職責，確保財務收支合規(guī)；（3）評估機構：應嚴格按照合同約定履行評估職責，確保評估報告客觀、公正；（4）技術支持方：應嚴格按照合同約定提供技術支持和服務，確保項目順利進行；（5）保險機構：應嚴格按照保險合同約定進行理賠，及時支付保險賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中，應服從甲方指令，維護甲方利益。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，第三方應按照合同約定，為乙方提供相應的服務。5.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為協(xié)助關系，第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照三方協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務；（3）第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行受阻，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干涉第三方的工作；（3）第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設標準要求：詳細列出智慧社區(qū)建設的各項技術標準、設計規(guī)范、施工要求等。說明：本附件作為智慧社區(qū)建設的基本依據(jù)，確保建設項目的質量和進度。2.附件二：物業(yè)管理服務標準要求：明確物業(yè)管理服務的范圍、內容、質量標準、服務流程等。說明：本附件作為乙方提供物業(yè)管理服務的準則，保障居民生活質量。3.附件三：資金支付計劃要求：詳細列出項目建設各階段資金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為資金管理的依據(jù)，確保項目建設資金的合理使用。4.附件四：項目實施計劃要求：明確項目實施的時間節(jié)點、階段性目標、關鍵里程碑等。說明：本附件作為項目管理的指南，確保項目按計劃推進。5.附件五：項目實施質量標準要求：詳細列出項目實施過程中各項質量指標、驗收標準等。說明：本附件作為質量控制的依據(jù)，確保項目達到預期質量。6.附件六：項目驗收標準要求：明確項目驗收的標準、程序、驗收報告的編制等。說明：本附件作為項目驗收的依據(jù)，確保項目符合合同約定。7.附件七：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方工作有序進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準：違約行為：甲方未按合同約定時間支付款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例說明：若甲方逾期付款一個月，則應支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.違約行為及責任認定標準：違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分的金額的千分之五計算。示例說明：若乙方未按合同約定提供一個月的物業(yè)管理服務，則應支付未提供服務部分的金額的千分之五作為違約金。3.違約行為及責任認定標準：違約行為：第三方因自身原因導致合同履行受阻。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若監(jiān)理單位因自身原因導致施工進度延誤，則應賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為及責任認定標準：違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務。責任認定：未履行通知義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：若甲方未按合同約定及時通知乙方項目進度變更，則應賠償乙方因此產生的損失。5.違約行為及責任認定標準：違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。責任認定：未履行保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則應賠償甲方因此產生的損失。全文完。2024版智慧社區(qū)建設與管理合同協(xié)議書標準范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的和范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內容4.項目實施計劃4.1項目實施階段4.2項目實施進度安排4.3項目實施質量標準5.項目費用及支付方式5.1項目總費用5.2費用構成5.3支付方式5.4付款時間5.5付款條件6.項目變更及調整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費用7.項目的交付與驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項目實施方案13.2附件二：項目進度計劃13.3附件三：費用明細表13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的和范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.項目概述3.1項目名稱：2024版智慧社區(qū)建設與管理3.2項目地點：[具體地址]3.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模]3.4項目內容：[具體內容描述]4.項目實施計劃4.1項目實施階段：[具體階段劃分]4.2項目實施進度安排：[具體進度計劃表]4.3項目實施質量標準：[具體質量標準要求]5.項目費用及支付方式5.1項目總費用：[具體金額]5.2費用構成：[具體費用明細]5.3支付方式：[具體支付方式描述]5.4付款時間：[具體付款時間安排]5.5付款條件：[具體付款條件說明]6.項目變更及調整6.1變更范圍：[具體變更范圍描述]6.2變更程序：[具體變更程序說明]6.3變更費用：[具體變更費用計算方法]7.項目的交付與驗收7.1交付條件：[具體交付條件描述]7.2驗收標準：[具體驗收標準要求]7.3驗收程序：[具體驗收程序說明]7.4驗收時間：[具體驗收時間安排]8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項目實施方案13.2附件二：項目進度計劃13.3附件三：費用明細表13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解釋14.5合同附件說明8.違約責任8.1違約情形未能按照合同約定完成項目實施未按時支付合同款項違反保密條款未履行合同約定的其他義務8.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約處理雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時可向合同約定的爭議解決機構申請解決9.保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年9.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成時，提交合同約定的爭議解決機構解決10.2爭議解決機構[具體機構名稱]10.3爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)則和程序進行11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權解除合同11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)11.3解除責任解除合同后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于退還預付款、賠償損失等12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效時間自合同生效之日起計算12.3合同終止條件合同約定的期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同因法定原因解除12.4合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還預付款、結清尾款等13.合同附件13.1附件一：項目實施方案13.2附件二：項目進度計劃13.3附件三：費用明細表13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式以書面形式送達至對方指定的地址14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.3合同生效日期[具體日期]14.4合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.5合同附件說明附件一至附件四為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方的職責包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務；監(jiān)督合同執(zhí)行情況；參與項目驗收；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方應按照合同約定的時間、質量、標準履行職責。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請或指定第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙雙方額外條款合同文本；項目實施方案；項目進度計劃；費用明細表；其他相關文件。16.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不受不當干預，保持獨立性。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方的工作進展情況進行溝通，并及時解決問題。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.3第三方責任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。18.2第三方與項目其他參與方的關系為獨立第三方，不對項目其他參與方的行為承擔責任。18.3第三方在履行職責過程中，如需與其他參與方進行溝通或協(xié)調，應取得甲乙雙方的同意。18.4第三方與其他參與方的溝通和協(xié)調工作，不影響其獨立履行職責的權利和義務。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動終止。19.3更換第三方不影響合同的繼續(xù)履行，新第三方應按照原合同約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目實施方案詳細要求：包括項目目標、實施步驟、時間表、資源配置、風險評估等。附件說明：此附件為項目實施的基礎文件，應詳細描述項目實施的各個方面。2.附件二：項目進度計劃詳細要求：列出項目各個階段的開始和結束時間，以及關鍵里程碑。附件說明：此附件用于監(jiān)控項目進度，確保項目按時完成。3.附件三：費用明細表詳細要求：列出項目所有費用，包括人力成本、材料成本、設備成本、其他費用等。附件說明：此附件用于跟蹤和控制項目預算。4.附件四：合同雙方基本信息詳細要求：包括雙方名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。附件說明：此附件用于確認合同雙方的身份和聯(lián)系方式。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。附件說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，提供一個明確的解決途徑。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的角色和行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定時間完成項目實施。未按合同約定支付款項。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反保密條款。未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式應基于合同金額的一定比例或實際損失。賠償損失應包括直接損失和間接損失。3.示例說明：違約行為：乙方未按合同約定時間完成項目實施。責任認定：乙方應支付甲方違約金，違約金為合同金額的5%。如果因乙方違約導致甲方遭受額外損失，乙方還應賠償甲方實際損失。4.違約金和賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，或在合同中明確規(guī)定。5.如一方違約，另一方有權選擇終止合同，并要求違約方承擔違約責任。全文完。2024版智慧社區(qū)建設與管理合同協(xié)議書標準范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同期限和生效日期2.雙方當事人信息2.1當事人名稱及法定代表人2.2當事人地址、聯(lián)系方式2.3當事人資質及許可3.智慧社區(qū)建設內容3.1項目背景及需求分析3.2建設內容概述3.3系統(tǒng)功能模塊3.4技術標準及規(guī)范4.項目實施計劃4.1項目階段劃分4.2階段性交付成果4.3項目進度安排4.4項目變更管理5.技術支持與維護5.1技術支持服務內容5.2技術支持服務期限5.3技術支持服務費用5.4技術維護服務內容5.5技術維護服務期限5.6技術維護服務費用6.質量保證與驗收6.1質量保證措施6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.費用及支付方式7.1項目總費用7.2費用構成及計算方法7.3支付方式及時間7.4逾期付款的違約責任8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)建設方案11.2附件二：技術參數(shù)及規(guī)格11.3附件三：項目進度計劃表11.4附件四：驗收報告11.5附件五：其他相關文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及補充12.3合同解除及終止12.4合同的執(zhí)行與解釋12.5合同的附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務13.3簽署單位蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管單位及方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設與管理中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共同利益。1.3合同期限和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為自合同生效之日起至智慧社區(qū)項目竣工交付之日止。2.雙方當事人信息2.1當事人名稱及法定代表人甲方（建設單位）：___________法定代表人：___________乙方（施工單位）：___________法定代表人：___________2.2當事人地址、聯(lián)系方式甲方地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方地址：___________聯(lián)系電話：___________2.3當事人資質及許可甲方具備房地產開發(fā)企業(yè)資質，乙方法人營業(yè)執(zhí)照及相應的施工資質證書。3.智慧社區(qū)建設內容3.1項目背景及需求分析（此處詳細描述項目背景、需求分析等內容）3.2建設內容概述（此處詳細描述智慧社區(qū)建設的主要內容，如：智能安防、智能家居、能源管理等）3.3系統(tǒng)功能模塊（此處詳細列出智慧社區(qū)系統(tǒng)功能模塊，如：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等）3.4技術標準及規(guī)范（此處詳細列出智慧社區(qū)建設所遵循的技術標準及規(guī)范）4.項目實施計劃4.1項目階段劃分（此處詳細描述項目實施階段的劃分，如：前期準備、施工建設、系統(tǒng)調試等）4.2階段性交付成果（此處詳細列出每個階段應完成的交付成果）4.3項目進度安排（此處詳細列出項目進度安排，包括時間節(jié)點和具體任務）4.4項目變更管理（此處詳細描述項目變更的管理流程，包括變更申請、審批、實施等）5.技術支持與維護5.1技術支持服務內容（此處詳細列出技術支持服務的內容，如：系統(tǒng)升級、故障排除等）5.2技術支持服務期限（此處詳細描述技術支持服務的期限）5.3技術支持服務費用（此處詳細列出技術支持服務的費用構成及計算方法）5.4技術維護服務內容（此處詳細列出技術維護服務的內容，如：定期巡檢、設備維護等）5.5技術維護服務期限（此處詳細描述技術維護服務的期限）5.6技術維護服務費用（此處詳細列出技術維護服務的費用構成及計算方法）6.質量保證與驗收6.1質量保證措施（此處詳細描述質量保證措施，如：材料檢驗、施工質量檢查等）6.2驗收標準及程序（此處詳細描述驗收標準及程序，包括驗收時間、驗收內容等）6.3驗收不合格的處理（此處詳細描述驗收不合格的處理措施，如：返工、賠償?shù)龋?.費用及支付方式8.1項目總費用本合同項目總費用為人民幣___________元，包括但不限于設計費、施工費、設備費、安裝費、調試費、驗收費等。8.2費用構成及計算方法項目費用構成及計算方法詳見附件一《智慧社區(qū)建設費用明細表》。8.3支付方式及時間1.甲方在合同簽訂后____個工作日內支付合同總金額的____%作為預付款；2.乙方完成設計階段工作后，甲方支付設計費用的____%；3.乙方完成施工階段并經甲方驗收合格后，甲方支付施工費用的____%；4.乙方完成系統(tǒng)調試并經甲方驗收合格后，甲方支付調試費用的____%；5.項目竣工交付后，甲方支付竣工結算款的____%；6.乙方提供完整的售后服務并經甲方滿意后，甲方支付售后服務費用的____%。8.4逾期付款的違約責任若甲方逾期付款，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。9.違約責任9.1違約情形及定義1.乙方未按合同約定的時間、質量完成建設任務；2.甲方未按合同約定的時間、金額支付費用；3.任何一方違反合同約定的保密義務；4.任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔方式1.對于乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.對于甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)木唧w計算方法詳見附件二《違約責任賠償計算細則》。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方協(xié)商不成且任何一方提起訴訟的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后____個工作日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權在____個工作日內向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同履行完畢；3.合同解除。11.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)建設方案12.2附件二：技術參數(shù)及規(guī)格12.3附件三：項目進度計劃表12.4附件四：驗收報告12.5附件五：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人姓名及職務甲方（建設單位）簽署人：___________職務：___________乙方（施工單位）簽署人：___________職務：___________13.3簽署單位蓋章甲方（建設單位）蓋章：___________乙方（施工單位）蓋章：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管單位及方式本合同由甲方（建設單位）和乙方（施工單位）分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構、監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入的情形1.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督；2.合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的審批程序1.甲方或乙方需提前____個工作日向對方提出第三方介入的申請，并說明介入原因、第三方資質及服務內容；2.雙方應在____個工作日內對第三方介入申請進行審查，并簽署同意意見；3.第三方介入后，甲方或乙方應及時通知對方。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額根據(jù)其服務內容、資質及合同約定確定，具體見附件《第三方責任限額表》。16.2第三方責任劃分1.第三方在履行合同過程中，若因甲乙雙方原因導致?lián)p失，甲方和乙方應承擔連帶責任；2.第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔責任；3.第三方責任與甲乙雙方責任劃分詳見附件《責任劃分明細表》。17.第三方權利17.1第三方權利1.第三方有權按照合同約定提供服務，并收取相應費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。17.2第三方權利限制1.第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；2.第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行合同過程中，不得違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方在合同履行過程中，各自承擔相應的責任和義務；2.第三方在履行合同過程中，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和檢查；3.第三方在履行合同過程中，甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方在合同履