2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋征收補(bǔ)償范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋征收補(bǔ)償范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3債務(wù)人基本信息1.4抵押物基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.2抵押物評(píng)估5.抵押物登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物登記5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.房屋征收補(bǔ)償6.1征收補(bǔ)償原則6.2征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3征收補(bǔ)償方式7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)金額8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3債務(wù)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同修改13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及日期14.1簽署方式14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱(chēng)：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5貸款人開(kāi)戶(hù)銀行：____________________1.1.6貸款人銀行賬號(hào)：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________1.2.2抵押權(quán)人住所：____________________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5抵押權(quán)人開(kāi)戶(hù)銀行：____________________1.2.6抵押權(quán)人銀行賬號(hào)：____________________1.3債務(wù)人基本信息1.3.1債務(wù)人姓名：____________________1.3.2債務(wù)人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3債務(wù)人住所：____________________1.3.4債務(wù)人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.4抵押物基本信息1.4.1抵押物名稱(chēng)：____________________1.4.2抵押物地址：____________________1.4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.4.4抵押物面積：____________________1.4.5抵押物用途：____________________2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：____________________年2.3貸款利率：____________________%3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式：____________________3.2還款計(jì)劃：3.2.1首付金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2.2每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2.3還款期限：____________________4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)住所：____________________4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：____________________5.抵押物登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物登記機(jī)關(guān)：____________________5.1.1登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)：____________________5.1.2登記機(jī)關(guān)住所：____________________5.1.3登記機(jī)關(guān)聯(lián)系電話(huà)：____________________5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：____________________6.房屋征收補(bǔ)償6.1征收補(bǔ)償原則：____________________6.2征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3征收補(bǔ)償方式：____________________8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1若貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為未提供貸款金額的____________________%。8.1.2若貸款人未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為未調(diào)整金額的____________________%。8.1.3若貸款人未按約定提供貸款相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1若抵押權(quán)人未按約定提供抵押物登記證明，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為未提供證明金額的____________________%。8.2.2若抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償債務(wù)人因此遭受的損失。8.2.3若抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3債務(wù)人違約責(zé)任8.3.1若債務(wù)人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為_(kāi)___________________%。8.3.2若債務(wù)人未按約定償還全部貸款，應(yīng)支付違約金，違約金為未償還金額的____________________%。8.3.3若債務(wù)人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)住所：____________________9.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：____________________10.2合同終止條件：10.2.1貸款全部?jī)斶€完畢10.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.1.1貸款合同編號(hào)：____________________11.1.2貸款合同簽訂日期：____________________11.2附件二：抵押合同11.2.1抵押合同編號(hào)：____________________11.2.2抵押合同簽訂日期：____________________11.3附件三：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議11.3.1補(bǔ)償協(xié)議編號(hào)：____________________11.3.2補(bǔ)償協(xié)議簽訂日期：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：____________________12.2通知送達(dá)：____________________12.3合同修改：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：____________________份，各份具有同等法律效力。13.2合同效力：____________________14.合同簽署及日期14.1簽署方式：____________________14.2簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。15.3.2若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。15.4第三方參與的條件：15.4.1第三方參與本合同事務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.4.2第三方參與本合同事務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。16.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何超出其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。19.第三方變更19.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方與甲乙雙方簽訂新的協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。20.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)更換第三方。21.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押物的價(jià)值評(píng)估、抵押物的登記手續(xù)等。說(shuō)明：本附件為抵押貸款的重要組成部分，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包括征收補(bǔ)償原則、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等。說(shuō)明：本附件為房屋征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)約定，保障了雙方的合法權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同事務(wù)的依據(jù)，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同中保險(xiǎn)條款的具體體現(xiàn)，保障了合同雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，保障了雙方的合法權(quán)益。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、送達(dá)的方式、送達(dá)的時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為證明通知已送達(dá)的依據(jù)，保障了合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款、未按約定調(diào)整貸款利率、未按約定提供貸款相關(guān)文件等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未提供貸款金額的____________________%。示例：貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物登記證明、擅自處置抵押物、未按約定履行監(jiān)管義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未提供證明金額的____________________%。示例：抵押權(quán)人未按約定提供抵押物登記證明，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定還款、未按約定償還全部貸款、擅自處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息和違約金，違約金為未償還金額的____________________%。示例：債務(wù)人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___________________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤、未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方提供的服務(wù)存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致?lián)p失人民幣_(tái)___________________元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋征收補(bǔ)償范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4抵押權(quán)人1.5貸款金額1.6貸款期限1.7貸款利率1.8還款方式1.9還款計(jì)劃1.10擔(dān)保方式1.11逾期還款1.12利息計(jì)算1.13提前還款1.14合同變更1.15違約責(zé)任1.16爭(zhēng)議解決1.17合同生效1.18合同解除1.19合同附件1.20合同簽署日期1.21合同份數(shù)1.22合同送達(dá)地址1.23合同保密條款1.24合同解除條款1.25合同終止條款1.26合同續(xù)期條款1.27合同解除條件1.28合同解除通知1.29合同解除后果1.30合同解除程序1.31合同解除費(fèi)用1.32合同解除責(zé)任1.33合同解除證明1.34合同解除效力1.35合同解除通知送達(dá)1.36合同解除通知接收1.37合同解除通知期限1.38合同解除通知方式1.39合同解除通知內(nèi)容1.40合同解除通知效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指在本合同中提供住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指在本合同中向貸款人申請(qǐng)住房抵押貸款的自然人。1.3抵押物：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物的房屋。1.4抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的貸款人。1.5貸款金額：指借款人與貸款人約定的貸款本金總額。1.6貸款期限：指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本息的期限。1.7貸款利率：指借款人與貸款人約定的貸款利率，包括基準(zhǔn)利率和浮動(dòng)利率。1.8還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息，包括等額本息和等額本金等。1.9還款計(jì)劃：指借款人根據(jù)還款方式制定的還款時(shí)間表和還款金額。1.10擔(dān)保方式：指借款人提供的擔(dān)保形式，包括抵押、質(zhì)押、保證等。1.11逾期還款：指借款人未按照約定的還款日期償還貸款本息。1.12利息計(jì)算：指貸款人根據(jù)貸款利率和貸款金額計(jì)算借款人應(yīng)支付的利息。1.13提前還款：指借款人在貸款期限內(nèi)，提前全部或部分償還貸款本息。1.14合同變更：指借款人與貸款人協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.15違約責(zé)任：指借款人違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.16爭(zhēng)議解決：指借款人與貸款人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。1.17合同生效：指本合同經(jīng)借款人與貸款人簽字或蓋章后生效。1.18合同解除：指借款人與貸款人協(xié)商一致，解除本合同的法律效力。1.19合同附件：指與本合同相關(guān)的所有附件文件，包括但不限于房產(chǎn)證、抵押登記證明等。1.20合同簽署日期：指借款人與貸款人正式簽署本合同的日期。1.21合同份數(shù)：指本合同的正式文本份數(shù)。1.22合同送達(dá)地址：指借款人與貸款人指定的合同送達(dá)地址。1.23合同保密條款：指借款人與貸款人約定對(duì)本合同內(nèi)容保密的條款。1.24合同解除條款：指本合同中關(guān)于合同解除的具體條件和程序。1.25合同終止條款：指本合同中關(guān)于合同終止的具體條件和程序。1.26合同續(xù)期條款：指本合同中關(guān)于合同續(xù)期的具體條件和程序。1.27合同解除條件：指導(dǎo)致本合同解除的具體條件和情況。1.28合同解除通知：指借款人或貸款人向?qū)Ψ桨l(fā)出的解除合同的通知。1.29合同解除后果：指合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。1.30合同解除程序：指合同解除的具體程序和步驟。1.31合同解除費(fèi)用：指合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.32合同解除責(zé)任：指合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。1.33合同解除證明：指證明合同已解除的法律文件或憑證。1.34合同解除效力：指合同解除后，對(duì)雙方的法律約束力。1.35合同解除通知送達(dá)：指合同解除通知已送達(dá)對(duì)方的事實(shí)。1.36合同解除通知接收：指對(duì)方已收到合同解除通知的事實(shí)。1.37合同解除通知期限：指合同解除通知的送達(dá)期限。1.38合同解除通知方式：指合同解除通知的送達(dá)方式，如書(shū)面、電子等。1.39合同解除通知內(nèi)容：指合同解除通知中應(yīng)包含的具體內(nèi)容。1.40合同解除通知效力：指合同解除通知的法律效力。8.房屋征收補(bǔ)償8.1房屋征收原因：借款人因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要，其抵押物被依法征收。8.2補(bǔ)償原則：房屋征收補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理的原則，按照征收時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。8.3補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換，具體方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。8.4補(bǔ)償金額：補(bǔ)償金額根據(jù)征收時(shí)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、建筑面積、土地使用權(quán)等因素計(jì)算。8.5補(bǔ)償協(xié)議：借款人與貸款人應(yīng)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額、方式和支付時(shí)間。8.6補(bǔ)償支付：借款人收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并按照貸款合同約定進(jìn)行還款。8.7補(bǔ)償爭(zhēng)議：若借款人與貸款人在補(bǔ)償金額、方式等方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.8補(bǔ)償變更：如房屋征收補(bǔ)償情況發(fā)生變化，借款人與貸款人應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.9補(bǔ)償解除條件：在房屋征收補(bǔ)償過(guò)程中，若滿(mǎn)足合同約定的解除條件，借款人與貸款人可協(xié)商解除合同。8.10補(bǔ)償解除程序：雙方協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，確保合同解除的合法性和有效性。8.11補(bǔ)償解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)按照約定向貸款人支付已發(fā)生的貸款本息及違約金。8.12補(bǔ)償解除證明：合同解除后，雙方應(yīng)簽訂解除合同證明，作為合同解除的法律依據(jù)。8.13補(bǔ)償解除效力：合同解除后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議履行各自義務(wù)。9.合同終止9.1終止原因：借款人提前全部?jī)斶€貸款本息，或因房屋征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。9.2終止條件：合同終止應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的條件，如提前還款、房屋征收等。9.3終止程序：合同終止應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等環(huán)節(jié)。9.4終止后果：合同終止后，借款人應(yīng)按照約定向貸款人支付剩余貸款本息及違約金。9.5終止證明：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同證明，作為合同終止的法律依據(jù)。9.6終止效力：合同終止后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議履行各自義務(wù)。10.合同續(xù)期10.1續(xù)期原因：借款人因特殊原因需要延長(zhǎng)貸款期限。10.2續(xù)期條件：續(xù)期應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的條件，如貸款人同意、房屋征收等。10.3續(xù)期程序：續(xù)期應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括申請(qǐng)、審批、簽訂續(xù)期合同等環(huán)節(jié)。10.4續(xù)期后果：續(xù)期后，貸款期限和還款計(jì)劃相應(yīng)調(diào)整，借款人應(yīng)按照新的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。10.5續(xù)期證明：續(xù)期后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)期合同證明，作為合同續(xù)期的法律依據(jù)。10.6續(xù)期效力：續(xù)期合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照續(xù)期協(xié)議履行各自義務(wù)。11.合同解除條件11.1解除條件一：借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)三次逾期還款。11.2解除條件二：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.3解除條件三：房屋征收導(dǎo)致抵押物無(wú)法繼續(xù)抵押。11.4解除條件四：法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.合同解除通知12.1通知方式：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2通知期限：合同解除通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)送。12.3通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。13.合同解除后果13.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定支付剩余貸款本息及違約金。13.2貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.3合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。14.合同解除效力14.1合同解除后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議履行各自義務(wù)。14.2合同解除不影響雙方因合同解除而產(chǎn)生的其他權(quán)利和追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除借款人、貸款人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是基于合同履行需要，為提高效率、保障合同履行或解決合同履行中的問(wèn)題而引入的。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)過(guò)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其注冊(cè)資本的百分之五十。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋抵押貸款中，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)、公正。18.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)還款。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，并按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。18.3中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助借款人與貸款人達(dá)成貸款協(xié)議，提供合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律服務(wù)，包括合同起草、審核、見(jiàn)證等。律師事務(wù)所應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格，并按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入的附加條款包括但不限于保密條款、保密期限、違約責(zé)任等。19.2第三方介入的附加條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與借款人：第三方為借款人提供的服務(wù)應(yīng)有利于借款人履行合同義務(wù)，不得損害借款人的合法權(quán)益。20.2第三方與貸款人：第三方為貸款人提供的服務(wù)應(yīng)有利于貸款人保障其合法權(quán)益，不得損害貸款人的利益。20.3第三方與抵押權(quán)人：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的權(quán)利，不得損害抵押權(quán)人的利益。20.4第三方與其他相關(guān)方：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明抵押物所有權(quán)及合法性的文件。2.貸款申請(qǐng)表：借款人向貸款人提交的貸款申請(qǐng)文件。3.貸款合同：借款人與貸款人簽訂的正式貸款合同。4.抵押合同：借款人與貸款人簽訂的抵押合同，明確抵押物的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議：借款人與貸款人簽訂的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。6.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.擔(dān)保合同：借款人與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同。8.中介服務(wù)協(xié)議：借款人與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.律師見(jiàn)證證明：律師事務(wù)所出具的法律見(jiàn)證證明。10.貸款還款計(jì)劃表：借款人制定的還款計(jì)劃表。11.逾期還款通知：貸款人發(fā)出的逾期還款通知。12.違約金計(jì)算表：根據(jù)違約情況計(jì)算的違約金明細(xì)。13.合同解除協(xié)議：借款人與貸款人簽訂的合同解除協(xié)議。14.續(xù)期合同：借款人與貸款人簽訂的合同續(xù)期協(xié)議。15.第三方合作協(xié)議：借款人與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和違約金。示例說(shuō)明：若借款人連續(xù)三次逾期還款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付逾期利息及違約金。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)欺詐責(zé)任，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人在貸款申請(qǐng)中隱瞞其房產(chǎn)已被查封的事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因欺詐行為而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括支付損失賠償金。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致借款人貸款金額過(guò)高，貸款人有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：借款人未按照約定支付房屋征收補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期補(bǔ)償款及違約金。示例說(shuō)明：若借款人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋征收補(bǔ)償款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期補(bǔ)償款及違約金。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同房屋征收補(bǔ)償范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3征收部門(mén)信息2.房屋征收基本情況2.1房屋征收主體2.2征收范圍2.3征收目的2.4征收期限3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押房屋地址4.2抵押房屋面積4.3抵押房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.4抵押房屋評(píng)估價(jià)值5.征收補(bǔ)償費(fèi)用5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償時(shí)間6.抵押權(quán)行使及處置6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押權(quán)行使條件6.4抵押權(quán)處置方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3征收部門(mén)違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋征收補(bǔ)償協(xié)議10.2房屋評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2簽署日期12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序12.3備案時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：______1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：______1.1.4通訊地址：______1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：______1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：______1.2.4通訊地址：______1.3征收部門(mén)信息1.3.1征收部門(mén)名稱(chēng)：______1.3.2聯(lián)系電話(huà)：______1.3.3通訊地址：______2.房屋征收基本情況2.1房屋征收主體：______2.2征收范圍：______2.3征收目的：______2.4征收期限：______3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額：______元人民幣3.2貸款期限：______年3.3貸款利率：____%3.4還款方式：______4.抵押物信息4.1抵押房屋地址：______4.2抵押房屋面積：______平方米4.3抵押房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______4.4抵押房屋評(píng)估價(jià)值：______元人民幣5.征收補(bǔ)償費(fèi)用5.1補(bǔ)償金額：______元人民幣5.2補(bǔ)償方式：______5.3補(bǔ)償時(shí)間：______6.抵押權(quán)行使及處置6.1抵押權(quán)人權(quán)利：6.1.1在貸款人違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)；6.1.2對(duì)抵押物的處分享有優(yōu)先受償權(quán)；6.2抵押權(quán)人義務(wù)：6.2.1依法行使抵押權(quán)，不得損害貸款人的合法權(quán)益；6.2.2按照合同約定，妥善保管抵押物；6.3抵押權(quán)行使條件：6.3.1貸款人未按約定履行還款義務(wù)；6.3.2發(fā)生其他合同約定或法律規(guī)定可以行使抵押權(quán)的情況；6.4抵押權(quán)處置方式：6.4.1以拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置抵押物；6.4.2抵押權(quán)人有權(quán)自行選擇處置方式。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定；8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；8.3.2收到書(shū)面通知后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3若協(xié)商不成，任何一方均可選擇爭(zhēng)議解決途徑。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金；9.1.2貸款人未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向相關(guān)方支付______的違約金；9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向貸款人支付______的違約金；9.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失；9.3征收部門(mén)違約責(zé)任9.3.1征收部門(mén)未按約定進(jìn)行房屋征收補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)向貸款人支付______的違約金；9.3.2征收部門(mén)違反征收規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂地法律、法規(guī)、政策允許；10.2合同終止條件10.2.1貸款全部?jī)斶€完畢；10.2.2房屋征收補(bǔ)償完成；10.2.3雙方協(xié)商一致，解除合同；10.3合同解除條件10.3.1發(fā)生不可抗力；10.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.合同附件11.1房屋征收補(bǔ)償協(xié)議11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期：______13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：______13.2備案程序：______13.3備案時(shí)間：______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.3合同保管14.3.1合同原件由貸款人保管；14.3.2合同副本由抵押權(quán)人保管；14.4其他約定14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.4.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除貸款人、抵押權(quán)人、征收部門(mén)外的，根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于：15.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.2律師事務(wù)所；15.1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所；15.1.2.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、稅務(wù)咨詢(xún)、征收補(bǔ)償協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的引入16.1.1第三方介入應(yīng)由貸款人、抵押權(quán)人或征收部門(mén)提出，并經(jīng)另一方同意。16.1.2.1第三方的基本信息；16.1.2.2第三方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證明；16.1.2.3第三方服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入前，貸款人、抵押權(quán)人和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1第三方介入過(guò)程中，貸款人、抵押權(quán)人和征收部門(mén)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.1.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例