2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)無底薪業(yè)務員合作細則合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)無底薪業(yè)務員合作細則合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關法律法規(guī)2.2行業(yè)規(guī)范2.3雙方合作意愿3.合作期限3.1合作起始時間3.2合作終止時間3.3合同續(xù)簽條件4.合作模式及費用4.1無底薪模式4.2業(yè)務員職責4.3費用支付方式4.4費用結(jié)算周期5.業(yè)務范圍及要求5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務5.2業(yè)務拓展5.3業(yè)務規(guī)范5.4質(zhì)量保證6.業(yè)務培訓與支持6.1培訓內(nèi)容6.2培訓方式6.3支持政策6.4培訓考核7.業(yè)務考核與獎勵7.1考核指標7.2考核方法7.3獎勵政策7.4懲罰措施8.信息保密與知識產(chǎn)權8.1信息保密8.2知識產(chǎn)權歸屬8.3侵權責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同附件效力12.4合同解釋13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.1.2業(yè)務員姓名1.2法定代表人1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人姓名1.2.2業(yè)務員法定代表人姓名（如有）1.3聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系電話1.3.2業(yè)務員聯(lián)系電話1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司電子郵箱1.3.4業(yè)務員電子郵箱1.4注冊地址1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊地址1.4.2業(yè)務員居住地址或辦公地址2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》2.1.3《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》2.2行業(yè)規(guī)范2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務規(guī)范2.3雙方合作意愿2.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司希望與業(yè)務員建立合作關系2.3.2業(yè)務員愿意接受房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的管理及培訓3.合作期限3.1合作起始時間3.1.12024年1月1日3.2合作終止時間3.2.12024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件3.3.1雙方在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同4.合作模式及費用4.1無底薪模式4.1.1業(yè)務員按照業(yè)績提成方式獲得報酬4.2業(yè)務員職責4.2.1負責房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的市場開拓、客戶服務及交易促成4.2.2遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公司規(guī)章制度4.3費用支付方式4.3.1業(yè)績提成為業(yè)務員報酬的主要形式4.3.2業(yè)績提成比例根據(jù)業(yè)務員業(yè)績及市場行情進行調(diào)整4.4費用結(jié)算周期4.4.1每月結(jié)算一次，次月5日前支付上月業(yè)績提成5.業(yè)務范圍及要求5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務5.1.1代理銷售、租賃各類住宅、商鋪、寫字樓等房地產(chǎn)5.1.2提供房地產(chǎn)咨詢、評估等服務5.2業(yè)務拓展5.2.1積極拓展客戶資源，提高業(yè)務量5.2.2參與公司組織的各類市場活動，提升品牌知名度5.3業(yè)務規(guī)范5.3.1嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公司規(guī)章制度開展業(yè)務5.3.2誠信經(jīng)營，不得欺詐、誤導客戶5.4質(zhì)量保證5.4.1對所代理的房地產(chǎn)信息真實性負責5.4.2確保交易過程合法合規(guī)，保障客戶權益6.業(yè)務培訓與支持6.1培訓內(nèi)容6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務知識6.1.2市場分析及客戶溝通技巧6.1.3法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范6.2培訓方式6.2.1面授培訓6.2.2網(wǎng)絡在線培訓6.3支持政策6.3.1提供必要的辦公設備、交通工具6.3.2提供市場推廣費用支持6.4培訓考核6.4.1定期進行業(yè)務考核，確保業(yè)務員具備相應業(yè)務能力6.4.2考核不合格者，公司有權要求業(yè)務員接受再培訓7.業(yè)務考核與獎勵7.1考核指標7.1.1業(yè)務量7.1.2客戶滿意度7.1.3業(yè)務拓展能力7.2考核方法7.2.1定期統(tǒng)計業(yè)務員業(yè)績7.2.2收集客戶反饋意見7.2.3評估業(yè)務員拓展能力7.3獎勵政策7.3.1根據(jù)考核結(jié)果，給予業(yè)務員相應的獎勵7.3.2獎勵形式包括現(xiàn)金、獎品等7.4懲罰措施7.4.1對于違反合同約定、損害公司利益的行為，公司將采取相應的懲罰措施7.4.2懲罰措施包括警告、罰款、解除合同等8.信息保密與知識產(chǎn)權8.1信息保密8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中所獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等負有保密義務8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用相關信息8.2知識產(chǎn)權歸屬8.2.1雙方合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有，但雙方共同投入的研發(fā)成果，知識產(chǎn)權歸雙方共有8.2.2任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權9.違約責任9.1違約情形9.1.1業(yè)務員未按照合同約定履行職責，導致公司損失9.1.2業(yè)務員泄露公司商業(yè)秘密或客戶信息9.1.3業(yè)務員違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公司規(guī)章制度9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約責任的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定9.3違約賠償9.3.1賠償金額應足以彌補非違約方因此遭受的直接損失和合理費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務11.3合同終止11.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同附件效力12.3.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力12.4合同解釋12.4.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應以有利于保護非違約方的原則進行解釋13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中，提供咨詢、服務、擔保、融資等輔助性服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其承諾的賠償金額。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以協(xié)助其履行合作協(xié)議。17.1.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議，不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務。18.1.2甲方應確保第三方遵守本合同約定，不得損害乙方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議，不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務。18.2.2乙方應確保第三方遵守本合同約定，不得損害甲方的合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人等基本信息；19.1.2第三方的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等；19.1.3第三方的責任范圍、責任限額、賠償方式等；19.1.4第三方的權利義務及違約責任；19.1.5第三方介入的費用及支付方式。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。20.2第三方介入的合同解除20.2.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方對本合同內(nèi)容以及合作過程中所獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等負有保密義務。22.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用相關信息。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書詳細要求：雙方簽字蓋章確認的合同文本。說明：本附件為合同的主要文件，具有法律效力。2.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，涉及第三方介入的詳細合作協(xié)議。說明：本附件作為本合同的補充，與合同具有同等法律效力。3.業(yè)務員培訓記錄詳細要求：記錄業(yè)務員參加培訓的時間、內(nèi)容、考核結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明業(yè)務員接受培訓的情況。4.業(yè)務考核記錄詳細要求：記錄業(yè)務員每月的業(yè)務量、客戶滿意度、業(yè)務拓展能力等信息。說明：本附件用于證明業(yè)務員的工作表現(xiàn)。5.業(yè)務提成結(jié)算表詳細要求：記錄業(yè)務員每月的業(yè)績、提成金額、結(jié)算時間等信息。說明：本附件用于證明業(yè)務員的提成情況。6.客戶反饋意見表詳細要求：記錄客戶對業(yè)務員服務的反饋意見。說明：本附件用于評估業(yè)務員的服務質(zhì)量。7.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明爭議解決的有效性。8.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽字蓋章確認的合同變更協(xié)議。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方簽字蓋章確認的合同解除協(xié)議。說明：本附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)務員未按照合同約定履行職責示例說明：業(yè)務員未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成10套房產(chǎn)的銷售任務，視為違約。2.業(yè)務員泄露公司商業(yè)秘密或客戶信息責任認定標準：業(yè)務員未經(jīng)授權，向第三方泄露公司商業(yè)秘密或客戶信息。示例說明：業(yè)務員將客戶信息透露給競爭對手，導致公司損失。3.業(yè)務員違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公司規(guī)章制度責任認定標準：業(yè)務員在業(yè)務活動中違反相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公司規(guī)章制度。示例說明：業(yè)務員在交易過程中收取客戶回扣，違反了行業(yè)規(guī)范。4.第三方未履行合作協(xié)議責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議履行其義務。示例說明：第三方未在約定的時間內(nèi)完成服務，導致甲方損失。5.甲乙雙方未按照合同約定支付費用責任認定標準：甲乙雙方未按照合同約定支付相關費用。示例說明：乙方未在約定的時間內(nèi)支付業(yè)務員提成，導致業(yè)務員損失。6.合同變更未經(jīng)雙方同意責任認定標準：合同變更未經(jīng)甲乙雙方書面同意。示例說明：甲方單方面變更合同內(nèi)容，未通知乙方，視為違約。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)無底薪業(yè)務員合作細則合同1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人或負責人姓名1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作宗旨及原則2.1合作宗旨2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1業(yè)務范圍3.2合作期限3.3合作區(qū)域4.合作方式4.1業(yè)務員招聘與培訓4.2業(yè)務員薪酬及提成4.3業(yè)務員考核與激勵5.業(yè)務員職責與義務5.1業(yè)務員職責5.2業(yè)務員義務6.業(yè)務流程6.1潛在客戶開發(fā)6.2房源信息收集6.3房源推薦6.4簽約與傭金結(jié)算7.合作費用及支付方式7.1合作費用構成7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：業(yè)務員招聘及培訓計劃13.2附件二：業(yè)務員薪酬及提成方案13.3附件三：業(yè)務員考核標準14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合作雙方法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人或負責人：___________乙方法定代表人或負責人：___________1.3合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.合作宗旨及原則2.1合作宗旨本合同的宗旨是建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同拓展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，實現(xiàn)互利共贏。2.2合作原則1）誠信原則：雙方應遵循誠實守信的原則，遵守法律法規(guī)，維護市場秩序。2）公平原則：雙方在合作過程中應公平對待，不搞不正當競爭。3）互惠互利原則：雙方應本著互惠互利的原則，實現(xiàn)共同發(fā)展。3.合作內(nèi)容3.1業(yè)務范圍本合同約定的業(yè)務范圍為：房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等經(jīng)紀業(yè)務。3.2合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合作區(qū)域合作區(qū)域為：___________4.合作方式4.1業(yè)務員招聘與培訓甲方負責招聘、培訓業(yè)務員，乙方負責向甲方推薦符合要求的業(yè)務員。4.2業(yè)務員薪酬及提成1）業(yè)務員底薪：___________元/月。2）業(yè)務員提成：按照成交金額的___________%計算。4.3業(yè)務員考核與激勵1）考核周期：每季度進行一次業(yè)務員考核。2）考核內(nèi)容：業(yè)務員業(yè)績、客戶滿意度、團隊協(xié)作等。3）激勵措施：對業(yè)績優(yōu)秀的業(yè)務員給予獎勵。5.業(yè)務員職責與義務5.1業(yè)務員職責1）按照甲方要求，積極拓展業(yè)務，提高業(yè)績。2）為客戶提供專業(yè)、周到的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。3）維護甲方品牌形象，遵守職業(yè)道德。5.2業(yè)務員義務1）遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方規(guī)章制度。2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息。3）積極完成甲方交辦的其他工作。6.業(yè)務流程6.1潛在客戶開發(fā)1）業(yè)務員通過電話、網(wǎng)絡、現(xiàn)場等方式開發(fā)潛在客戶。2）對潛在客戶進行需求分析，提供合適的房源。6.2房源信息收集1）業(yè)務員收集市場房源信息，及時上報甲方。2）對房源信息進行核實，確保信息的準確性。6.3房源推薦1）根據(jù)客戶需求，推薦合適的房源。2）協(xié)助客戶看房、談判，促成交易。6.4簽約與傭金結(jié)算1）協(xié)助客戶與業(yè)主簽訂房地產(chǎn)買賣或租賃合同。2）按照合同約定，進行傭金結(jié)算。7.合作費用及支付方式7.1合作費用構成1）業(yè)務員底薪及提成。2）甲方為業(yè)務員提供的培訓費用。3）甲方為業(yè)務員支付的市場推廣費用。7.2費用支付方式1）業(yè)務員底薪及提成：每月支付一次。2）培訓費用：按照培訓計劃支付。3）市場推廣費用：按照市場推廣計劃支付。8.保密條款8.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、房源信息、合作策略等。2）乙方在合作過程中獲取的甲方內(nèi)部文件、數(shù)據(jù)、技術等保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責任1）任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。2）違約方應賠償因泄露保密信息給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.違約責任9.1違約情形1）一方未按照合同約定履行合作義務。2）一方泄露對方商業(yè)秘密。3）一方違反合同約定的保密條款。4）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2）違約方應支付因違約行為給對方造成的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：___________仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）合作期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）一方違約，另一方依法解除合同。4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同變更與解除12.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。2）法律法規(guī)或政策變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同解除條件1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：業(yè)務員招聘及培訓計劃13.2附件二：業(yè)務員薪酬及提成方案13.3附件三：業(yè)務員考核標準14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為完成本合同約定的業(yè)務活動而參與合作的其他單位或個人，包括但不限于技術支持方、咨詢顧問、評估機構、金融服務提供商等。15.2第三方介入情形1）在業(yè)務員招聘和培訓過程中，甲方可能需要第三方提供專業(yè)服務。2）在房源信息收集和分析過程中，可能需要第三方提供數(shù)據(jù)支持或市場分析。3）在客戶服務過程中，可能需要第三方提供法律咨詢或?qū)I(yè)建議。4）在交易過程中，可能需要第三方提供金融服務或評估服務。15.3第三方選擇與授權1）甲方或乙方有權根據(jù)業(yè)務需要選擇合適的第三方。2）第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)過甲方或乙方的授權。3）甲方或乙方應向第三方明確授權范圍和責任。16.第三方責任限額16.1責任界定1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。2）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由其負責賠償。3）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的指示造成的損失，由甲方或乙方負責賠償。16.2責任限額1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任，不得超過其在本合同中的實際收益。2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的間接損失，甲方或乙方不承擔責任。3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲方或乙方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方1）甲方對第三方的選擇和授權負責。2）甲方與第三方之間的合同關系，由甲方自行處理。3）甲方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.2乙方與第三方1）乙方對第三方的選擇和授權負責。2）乙方與第三方之間的合同關系，由乙方自行處理。3）乙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.3甲方與乙方與第三方1）甲方、乙方與第三方之間的合作關系，以本合同為準。2）甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，應相互配合，共同完成業(yè)務目標。3）甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。18.第三方變更與解除18.1第三方變更1）若第三方因自身原因需要變更，應提前____天通知甲方或乙方。2）甲方或乙方有權根據(jù)實際情況決定是否接受第三方的變更。18.2第三方解除1）若第三方違約或無法履行合同義務，甲方或乙方有權解除與第三方的合作關系。2）第三方在履行本合同過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方或乙方有權解除與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業(yè)務員招聘及培訓計劃詳細要求：包括招聘流程、培訓內(nèi)容、考核標準等。附件說明：用于規(guī)范業(yè)務員的招聘和培訓工作，確保業(yè)務員具備相應的業(yè)務能力和職業(yè)道德。2.附件二：業(yè)務員薪酬及提成方案詳細要求：包括底薪標準、提成比例、支付方式等。附件說明：用于明確業(yè)務員的薪酬待遇，激勵業(yè)務員提高業(yè)績。3.附件三：業(yè)務員考核標準詳細要求：包括業(yè)績考核、客戶滿意度、團隊協(xié)作等方面的考核標準。附件說明：用于規(guī)范業(yè)務員的考核工作，確保業(yè)務員的服務質(zhì)量。4.附件四：合作費用預算及支付計劃詳細要求：包括合作費用總額、費用構成、支付時間等。附件說明：用于明確合作費用預算，確保合作資金的合理使用。5.附件五：房源信息收集與分析報告詳細要求：包括房源數(shù)量、類型、價格分布、市場趨勢等。附件說明：用于分析市場行情，為業(yè)務員提供決策依據(jù)。6.附件六：客戶服務流程及規(guī)范詳細要求：包括客戶接待、需求分析、房源推薦、合同簽訂等環(huán)節(jié)的服務規(guī)范。附件說明：用于規(guī)范客戶服務流程，提升客戶滿意度。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、存在問題、解決方案等。附件說明：用于跟蹤合同履行情況，及時解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)務員泄露客戶信息。甲方或乙方未按時支付合作費用。甲方或乙方未按合同約定履行合作義務。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：業(yè)務員泄露客戶信息，根據(jù)泄露信息的嚴重程度，甲方或乙方有權要求賠償損失。甲方或乙方未按時支付合作費用，應支付滯納金，并賠償因此造成的損失。甲方或乙方未按合同約定履行合作義務，應承擔違約責任，賠償對方損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，應根據(jù)服務瑕疵的程度，承擔相應責任。3.違約責任示例說明：業(yè)務員甲在服務過程中泄露客戶乙的個人信息，給乙造成經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，甲方有權要求業(yè)務員甲賠償乙的經(jīng)濟損失。乙方未按合同約定在約定時間內(nèi)支付合作費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的利息損失。甲方未按合同約定提供房源信息，導致業(yè)務員乙錯失商機。乙方有權要求甲方賠償因此造成的經(jīng)濟損失。第三方丙在提供市場分析服務時，未按時提交報告，影響甲方?jīng)Q策。甲方有權要求丙承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)無底薪業(yè)務員合作細則合同2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合作內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作期限2.3合作方式2.4合作目標3.合作費用及支付方式3.1合作費用總額3.2費用構成3.3支付方式3.4付款時間4.業(yè)務員權益4.1業(yè)務員待遇4.2業(yè)務員培訓4.3業(yè)務員晉升機制4.4業(yè)務員福利5.業(yè)務員義務5.1業(yè)務員行為規(guī)范5.2業(yè)務員保密義務5.3業(yè)務員服務標準5.4業(yè)務員業(yè)績考核6.傭金分配及結(jié)算6.1傭金計算方式6.2傭金分配比例6.3傭金結(jié)算時間6.4傭金支付方式7.合作終止及違約責任7.1合作終止條件7.2違約責任7.3合作終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同補充協(xié)議10.其他約定10.1合作雙方信息變更通知10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同附件一：業(yè)務員名單11.1業(yè)務員姓名11.2業(yè)務員身份證號碼11.3業(yè)務員聯(lián)系方式12.合同附件二：業(yè)務員培訓計劃12.1培訓內(nèi)容12.2培訓時間12.3培訓地點13.合同附件三：傭金分配明細表13.1傭金計算公式13.2傭金分配比例13.3傭金分配明細14.合同附件四：合作終止及違約責任明細第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：[甲方全稱]1.1.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.2甲方法定代表人或授權代表姓名：[甲方代表姓名]1.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2合作方二名稱：[乙方全稱]1.2.1乙方地址：[乙方詳細地址]1.2.2乙方法定代表人或授權代表姓名：[乙方代表姓名]1.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3本合同簽訂日期：[簽訂日期]第二條合作內(nèi)容2.1合作范圍：本合同約定的合作范圍為房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于房屋買賣、租賃、權屬變更等。2.2合作期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，為期[合作期限年數(shù)]年。2.3合作方式：乙方作為業(yè)務員加入甲方，乙方獨立開展業(yè)務，甲方提供品牌支持、市場推廣、客戶資源等合作服務。2.4合作目標：雙方共同實現(xiàn)年度業(yè)務目標，提升市場份額，擴大品牌影響力。第三條合作費用及支付方式3.1合作費用總額：乙方應向甲方支付合作費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用構成：包括市場推廣費用、品牌支持費用、客戶服務費用等。3.3支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月合作費用。3.4付款時間：甲方收到乙方支付的合作費用后，應在[具體日期]內(nèi)予以確認。第四條業(yè)務員權益4.1業(yè)務員待遇：乙方在合作期間，享有甲方提供的底薪及提成，具體待遇標準詳見附件。4.2業(yè)務員培訓：甲方將定期對乙方進行業(yè)務培訓，包括專業(yè)知識、服務技巧、法律法規(guī)等。4.3業(yè)務員晉升機制：乙方通過業(yè)績考核，可晉升為高級業(yè)務員、資深業(yè)務員等，享受更高待遇。4.4業(yè)務員福利：甲方將為乙方提供法定福利，包括社會保險、節(jié)假日休息等。第五條業(yè)務員義務5.1業(yè)務員行為規(guī)范：乙方應遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方規(guī)章制度，維護甲方品牌形象。5.2業(yè)務員保密義務：乙方應對甲方提供的信息、客戶資源等保密，不得泄露給第三方。5.3業(yè)務員服務標準：乙方應按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務，確?？蛻魸M意度。5.4業(yè)務員業(yè)績考核：甲方將對乙方進行業(yè)績考核，考核內(nèi)容包括但不限于業(yè)務量、客戶滿意度等。第六條傭金分配及結(jié)算6.1傭金計算方式：乙方完成業(yè)務后，根據(jù)甲方規(guī)定的傭金計算公式，計算傭金金額。6.2傭金分配比例：甲方與乙方按[具體比例]的比例分配傭金。6.3傭金結(jié)算時間：乙方完成業(yè)務后，甲方應在[具體日期]內(nèi)結(jié)算傭金。6.4傭金支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金至乙方指定賬戶。第七條合作終止及違約責任7.1.1合作期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3一方嚴重違約；7.1.4因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任：一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。8.2爭議解決程序：提交仲裁的爭議，應按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決地點：仲裁地點為[具體地點]。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同補充協(xié)議：本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1合作雙方信息變更通知：合作期間，如合作雙方信息發(fā)生變更，應及時以書面形式通知對方。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于業(yè)務員名單、業(yè)務員培訓計劃、傭金分配明細表、合作終止及違約責任明細等。10.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件一：業(yè)務員名單11.1業(yè)務員姓名：[業(yè)務員姓名]11.2業(yè)務員身份證號碼：[業(yè)務員身份證號碼]11.3業(yè)務員聯(lián)系方式：[業(yè)務員聯(lián)系電話]第十二條合同附件二：業(yè)務員培訓計劃12.1培訓內(nèi)容：包括房地產(chǎn)法律法規(guī)、市場分析、客戶溝通技巧、業(yè)務流程等。12.2培訓時間：每月至少舉辦一次，每次培訓不少于[培訓時長]小時。12.3培訓地點：[培訓地點]第十三條合同附件三：傭金分配明細表13.1傭金計算公式：[傭金計算公式]13.2傭金分配比例：[具體比例]13.3傭金分配明細：[傭金分配明細]第十四條合同附件四：合作終止及違約責任明細14.1合作終止情形：[具體終止情形]14.2違約責任：[具體違約責任及賠償標準]14.3合作終止后的處理：[具體處理措施]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，因業(yè)務需要或其他原因，被甲乙雙方共同邀請或授權介入合同履行的任何個人、組織或機構。第二條第三方介入的情形2.1.1提供專業(yè)服務，如法律咨詢、審計、評估等；2.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；2.1.3為業(yè)務拓展提供資源支持；2.1.4在特殊情況下，為保障合同履行而由甲乙雙方共同決定的介入。第三條第三方責任3.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；3.1.2第三方的行為應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同金額的[具體百分比]。4.2除非第三方故意或重大過失造成損失，否則第三方不承擔超過責任限額的賠償責任。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、配合調(diào)查等；5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務內(nèi)容和方式。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的服務合同，應由第三方與甲方另行簽訂；6.1.2第三方應向甲方獨立承擔其服務的責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的服務合同，應由第三方與乙方另行簽訂；6.2.2第三方應向乙方獨立承擔其服務的責任。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；7.2第三方接受邀請，與甲乙雙方簽訂服務合同；7.3第三方根據(jù)服務合同履行職責