2024版杭州商鋪租賃合同（含裝修驗收標準）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州商鋪租賃合同（含裝修驗收標準）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.裝修與維修5.1裝修要求及驗收標準5.2裝修費用承擔5.3維修責任6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.其他約定事項9.1商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定9.2商鋪內(nèi)人員管理9.3商鋪內(nèi)經(jīng)營活動10.合同附件10.1裝修驗收標準10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物信息2.1商鋪名稱及地址：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限延長及續(xù)約：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付時間：________________________5.裝修與維修5.1裝修要求及驗收標準：________________________5.2裝修費用承擔：________________________5.3維修責任：________________________6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：________________________6.2違約責任及賠償：________________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：________________________7.2爭議解決機構(gòu)：________________________8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：如發(fā)生不可抗力，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定部分或全部免除責任。9.其他約定事項9.1商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓。如因承租方不當使用造成設(shè)施及設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.2商鋪內(nèi)人員管理：承租方應(yīng)對商鋪內(nèi)工作人員進行管理，確保其遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及本合同約定。9.3商鋪內(nèi)經(jīng)營活動：承租方在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。10.合同附件10.1裝修驗收標準：詳見附件一《裝修驗收標準》。10.2其他相關(guān)文件：詳見附件二《其他相關(guān)文件》。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除或其他法定情形。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，租賃方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并承擔相應(yīng)的責任。13.合同變更13.1合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更程序：任何一方提出合同變更要求，應(yīng)提前______天書面通知對方，雙方應(yīng)在______天內(nèi)達成一致意見并簽訂變更協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當事人。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介方介入：租賃雙方在簽訂本合同時，可委托中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照雙方約定收取中介費用。15.2.2擔保機構(gòu)介入：為確保合同履行，租賃雙方可約定由擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，擔保機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取擔保費用。15.2.3評估機構(gòu)介入：租賃雙方在簽訂本合同時，可委托評估機構(gòu)對商鋪進行評估，評估機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取評估費用。15.2.4律師事務(wù)所介入：租賃雙方在簽訂本合同時，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)按照雙方約定收取服務(wù)費用。16.第三方責任限額16.1中介方責任限額：中介方因違反中介合同約定給租賃雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的______倍。16.2擔保機構(gòu)責任限額：擔保機構(gòu)因擔保責任履行不力給租賃雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的______%。16.3評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)因評估結(jié)果不準確給租賃雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的______倍。16.4律師事務(wù)所責任限額：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)不當給租賃雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過服務(wù)費用的______倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與租賃雙方之間不存在合同關(guān)系，其責任和義務(wù)僅限于合同約定。17.2第三方與合同履行：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責，不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與爭議解決：第三方在爭議解決過程中，應(yīng)客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1中介方介入時，租賃雙方應(yīng)向中介方提供真實、準確的信息，中介方對租賃雙方提供的信息負有保密義務(wù)。18.2擔保機構(gòu)介入時，租賃雙方應(yīng)按照擔保合同約定履行擔保義務(wù)，擔保機構(gòu)有權(quán)要求租賃雙方提供相應(yīng)的擔保措施。18.3評估機構(gòu)介入時，租賃雙方應(yīng)配合評估機構(gòu)進行現(xiàn)場評估，評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。18.4律師事務(wù)所介入時，租賃雙方應(yīng)提供必要的法律文件和資料，律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定提供法律服務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1租賃雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的效力，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。19.3第三方介入后，租賃雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《裝修驗收標準》詳細要求：包括裝修材料、工藝、驗收標準等內(nèi)容，確保裝修質(zhì)量符合租賃雙方的要求。說明：此附件為合同附件，雙方應(yīng)在簽訂合同時一同確認并簽字。2.附件二：《其他相關(guān)文件》商鋪權(quán)屬證明文件租賃雙方的身份證明文件商鋪租賃登記備案表裝修工程合同其他雙方認為必要的文件說明：此附件為合同附件，雙方應(yīng)在簽訂合同時一同確認并簽字。3.附件三：《中介服務(wù)合同》詳細要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，明確中介方的服務(wù)范圍和責任。說明：此附件適用于中介方介入的情況，雙方應(yīng)在簽訂合同時一同確認并簽字。4.附件四：《擔保合同》詳細要求：包括擔保范圍、擔保期限、擔保費用、違約責任等內(nèi)容，明確擔保機構(gòu)的責任和權(quán)利。說明：此附件適用于擔保機構(gòu)介入的情況，雙方應(yīng)在簽訂合同時一同確認并簽字。5.附件五：《評估報告》詳細要求：包括商鋪評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容，確保評估結(jié)果的準確性。說明：此附件適用于評估機構(gòu)介入的情況，雙方應(yīng)在簽訂合同時一同確認并簽字。6.附件六：《法律服務(wù)合同》詳細要求：包括法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，明確律師事務(wù)所的服務(wù)范圍和責任。說明：此附件適用于律師事務(wù)所介入的情況，雙方應(yīng)在簽訂合同時一同確認并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定時間進行裝修擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備未按約定進行維護保養(yǎng)違反法律法規(guī)進行經(jīng)營活動其他違反合同約定行為2.責任認定標準：未按約定支付租金：按照合同約定的滯納金比例計算滯納金。未按約定時間進行裝修：按日計算違約金，直至裝修完成。擅自改變商鋪用途：賠償因改變用途造成的損失，并承擔恢復(fù)原狀的責任。損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備：賠償實際損失，并承擔恢復(fù)原狀的責任。未按約定進行維護保養(yǎng)：賠償因未保養(yǎng)造成的損失。違反法律法規(guī)進行經(jīng)營活動：承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此造成的損失。其他違反合同約定行為：按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向承租方支付______%的滯納金。承租方未按約定時間完成裝修，應(yīng)向租賃方支付______元的違約金。承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償因改變用途造成的______元損失，并承擔恢復(fù)原狀的責任。全文完。2024版杭州商鋪租賃合同（含裝修驗收標準）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式1.6租賃用途1.7裝修及設(shè)備要求1.8裝修驗收標準1.9裝修施工期間的相關(guān)事項1.10租賃期間的相關(guān)事項1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：2.2商鋪面積：2.3商鋪結(jié)構(gòu)：2.4商鋪權(quán)屬證明文件：2.5商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)備情況：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限為：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3租金支付時間：第五條押金及退還方式5.1押金金額：5.2押金支付方式：5.3押金退還條件及時間：第六條租賃用途6.1乙方租賃商鋪的用途為：6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條裝修及設(shè)備要求7.1.1裝修方案需提前向甲方報備，經(jīng)甲方同意后方可施工。7.1.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，確保施工安全。7.1.3裝修期間應(yīng)采取必要的安全措施，確保不影響甲方及其他租戶的正常使用。7.2.1商鋪內(nèi)部布局合理，符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。7.2.2商鋪內(nèi)外裝修風格協(xié)調(diào)，與周邊環(huán)境相匹配。7.2.3商鋪內(nèi)外設(shè)施設(shè)備齊全，功能完善。7.3乙方租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第八條租賃期間的相關(guān)事項8.1.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。8.1.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。8.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。8.2.1保障商鋪的正常使用，如遇設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時維修。8.2.2提供物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安保等。8.3乙方在租賃期間如需進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第九條違約責任9.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金。9.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.3乙方如損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.4甲方如未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至杭州市仲裁委員會仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同解除條件11.1乙方嚴重違約，如拖欠租金超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。11.2乙方違反租賃用途，造成甲方或第三方損失的，甲方有權(quán)解除合同。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1商鋪租賃清單14.1.2裝修驗收標準14.1.3甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.1.4雙方協(xié)商一致的其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，因特定需求或約定，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方介入的引入方式15.2.1甲乙雙方可在本合同中明確約定引入第三方介入的情形和條件。15.2.2第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方的責任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照與本合同相關(guān)的協(xié)議或約定，履行其職責，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。15.4第三方責任限額的明確15.4.1第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和風險程度，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.4.2第三方責任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；15.4.2.2第三方在履行職責過程中發(fā)生的意外事故；15.4.2.3第三方違反協(xié)議約定給甲乙雙方造成的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.5.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系：15.5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.5.2.2第三方介入不影響商鋪租賃合同的有效性和履行。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介方：15.6.1.1中介方作為促成甲乙雙方達成租賃合同的第三方，其責任限于促成合同成立，不對合同履行結(jié)果承擔責任。15.6.1.2中介方的傭金由甲乙雙方在合同中約定，中介方不得擅自增加或減少。15.6.2擔保方：15.6.2.1擔保方應(yīng)按照擔保協(xié)議的約定，在乙方違約時承擔相應(yīng)的擔保責任。15.6.2.2擔保方的責任限額應(yīng)與擔保協(xié)議中約定的限額一致。15.6.3評估機構(gòu)：15.6.3.2評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性和準確性負責。15.6.4監(jiān)理單位：15.6.4.1監(jiān)理單位應(yīng)對商鋪的裝修施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標準。15.6.4.2監(jiān)理單位對施工過程中的問題應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取必要措施予以解決。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1如第三方介入的情形發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更相關(guān)協(xié)議。15.7.2如第三方無法履行其職責或違反協(xié)議約定，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議，并追究其相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明文件、現(xiàn)有裝修及設(shè)備情況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.裝修驗收標準詳細要求：列出裝修質(zhì)量、安全、消防等方面的具體驗收標準。說明：此標準作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修的質(zhì)量要求。3.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如清潔、綠化、安保等。說明：此明細作為合同附件，用于明確甲方在租賃期間應(yīng)提供的服務(wù)。4.裝修施工期間的安全措施詳細要求：列出裝修施工期間應(yīng)采取的安全措施，包括人員、設(shè)備、材料等。說明：此措施作為合同附件，用于保障裝修施工期間的安全。5.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體協(xié)議，如中介協(xié)議、擔保協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責任。6.其他協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方在履行合同過程中達成的一致協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至7日仍未支付，則乙方需支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方將商鋪用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責任認定：乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞商鋪空調(diào)，乙方需負責修理或賠償。4.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按時清理垃圾，導(dǎo)致乙方損失，甲方需賠償。5.第三方提供錯誤信息或服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若評估機構(gòu)提供錯誤評估結(jié)果，導(dǎo)致乙方損失，評估機構(gòu)需賠償。6.乙方未按約定進行裝修責任認定：乙方應(yīng)按照約定進行裝修，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方未按約定進行裝修，導(dǎo)致商鋪不符合使用要求，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024版杭州商鋪租賃合同（含裝修驗收標準）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護責任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用6.商鋪裝修及改造6.1裝修驗收標準6.2裝修申請及審批流程6.3裝修費用承擔7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及流程7.2轉(zhuǎn)租條件及流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理事宜9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________2.租賃物信息2.1商鋪地址及面積商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米2.2商鋪用途商鋪用途：__________2.3商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀：__________裝修情況：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________租賃期限共計：__________年3.2租金金額及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整頻率：__________調(diào)整依據(jù)：__________4.租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額：__________元退還條件：__________4.2押金退還流程退還流程：__________5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：__________5.2商鋪維護責任商鋪維護責任：__________5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：__________6.商鋪裝修及改造6.1裝修驗收標準裝修驗收標準：__________6.2裝修申請及審批流程裝修申請流程：__________審批流程：__________6.3裝修費用承擔裝修費用承擔：__________8.合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃物被依法收回或被查封；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）承租方嚴重違約，經(jīng)租賃方催告后仍未糾正；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法拆除或改變用途；（4）雙方協(xié)商一致終止合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3解除或終止后的處理事宜（1）租賃物恢復(fù)原狀；（2）租金結(jié)算；（3）押金退還；（4）其他雙方約定的處理事宜。9.違約責任9.1租賃方違約責任租賃方違約責任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金；（2）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租方違約責任承租方違約責任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金；（2）擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔違約責任；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（1）杭州市仲裁委員會；（2）杭州市人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力條款：（1）因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。11.2合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議：（1）商鋪租賃協(xié)議附件；（2）裝修驗收標準；（3）其他雙方約定的補充協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）租賃物交付；（3）合同約定的其他生效條件。12.2合同終止條件合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法拆除或改變用途；（4）雙方協(xié)商一致終止合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任合同保管責任：（1）租賃方負責保管合同原件；（2）承租方負責保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在商鋪租賃過程中，為協(xié)助租賃雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2類型（1）中介方：提供租賃信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對商鋪價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）法律顧問：為租賃雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（4）監(jiān)理單位：對商鋪裝修過程進行監(jiān)督和管理的機構(gòu)；（5）其他為租賃雙方提供服務(wù)的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身過錯導(dǎo)致租賃雙方或商鋪遭受損失時，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由租賃雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）如未約定責任限額，則默認第三方責任限額為人民幣______元。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議簽訂租賃雙方與第三方達成合作意向后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方責任限額；（4）租賃雙方與第三方之間的費用承擔；（5）爭議解決方式；（6）協(xié)議的生效、變更和終止。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有收取合理費用的權(quán)利；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在履行職責過程中，對租賃雙方和商鋪信息保密；（4）因自身過錯導(dǎo)致租賃雙方或商鋪遭受損失時，承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)遵循租賃雙方的委托和指示，為其提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與其他方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對租賃雙方或商鋪造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)責