2024年度個人住房貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房貸款合同樣本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號碼2.3貸款人聯(lián)系方式3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人聯(lián)系方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權證號4.4房屋評估價值5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款發(fā)放方式6.還款計劃6.1每期還款金額6.2每期還款日期6.3還款計劃調(diào)整7.利息計算7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.貸款保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險期限9.貸款違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更12.4合同終止13.附件13.1房屋評估報告13.2貸款申請資料13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年零叁個月止，共計貳拾四年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息。1.5貸款用途：僅限用于購買位于市的房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.貸款人信息2.1貸款人姓名：2.2貸款人身份證號碼：110101199001013.借款人信息3.1借款人姓名：3.2借款人身份證號碼：1101011990020223454.房屋信息4.1房屋地址：市區(qū)路號4.2房屋面積：100平方米4.3房屋產(chǎn)權證號：XG000000014.4房屋評估價值：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款銀行規(guī)定的各項條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定、房屋符合貸款銀行要求等。5.2貸款發(fā)放時間：自貸款合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。5.3貸款發(fā)放方式：貸款銀行將貸款資金直接劃入借款人指定的銀行賬戶。6.還款計劃6.1每期還款金額：人民幣5,000.00元（含本金和利息）6.2每期還款日期：每月的日（如遇節(jié)假日，則提前至前一個工作日還款）6.3還款計劃調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)貸款銀行同意，可對還款計劃進行調(diào)整，但調(diào)整后的每期還款金額不得低于原還款計劃金額的80%。7.利息計算7.1利息計算方式：按照貸款本金乘以貸款利率乘以實際貸款天數(shù)計算，實際貸款天數(shù)以銀行計息系統(tǒng)為準。7.2利息支付方式：借款人應按照約定的還款日期支付利息，逾期支付的利息按逾期天數(shù)計算，逾期利息按日利率計算。7.3利息調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，貸款利率將相應調(diào)整，調(diào)整后的利率自次月生效。8.貸款保險8.1保險種類：房屋貸款保證保險，由借款人向貸款銀行指定的保險公司購買。8.2保險費用：保險費用按貸款金額的一定比例計算，具體費用由保險公司根據(jù)保險條款確定。8.3保險期限：保險期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。9.貸款違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。9.2違約責任：借款人應承擔逾期利息、罰息、律師費等違約責任。9.3違約賠償：如因借款人違約導致貸款銀行遭受損失，借款人應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向貸款銀行所在地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、貸款銀行認為有必要解除合同的其他情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.3合同解除后果：合同解除后，借款人應立即歸還貸款本金及利息，貸款銀行應退還已支付的保險費用。12.其他約定12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。12.3合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.附件13.1房屋評估報告：附件一，詳細列明房屋評估價值及評估依據(jù)。13.2貸款申請資料：附件二，包括借款人身份證明、收入證明、房屋買賣合同等。13.3其他相關文件：附件三，包括但不限于貸款銀行同意貸款的文件、保險合同等。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同自2004年1月1日簽訂。14.2簽署地點：市區(qū)路號貸款銀行總部。14.3簽署人簽名：借款人：，貸款人：，見證人：X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機構、評估機構、保險機構、擔保機構、律師事務所等，以及任何其他在合同履行過程中提供服務的第三方。15.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和許可；15.2.2第三方服務內(nèi)容與合同履行相關；15.2.3雙方或任何一方書面同意第三方的介入。15.3第三方責任劃分：15.3.1第三方應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容承擔相應的責任，具體責任范圍在合同中明確。15.3.2第三方的責任不替代或減輕甲乙雙方在合同中的責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方服務費用的承擔方式及金額；16.1.2第三方服務期限；16.1.3第三方服務內(nèi)容的具體描述；16.1.4第三方服務結果對甲乙雙方的責任影響。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供服務而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不得超過其提供的服務的合同金額。17.2超出責任限額的賠償：如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構：18.1.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方達成交易，但不承擔交易本身的風險。18.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方根據(jù)中介服務協(xié)議另行約定。18.2評估機構：18.2.1評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。18.2.2評估機構的責任限于評估報告的真實性和準確性。18.3保險機構：18.3.1保險機構負責根據(jù)保險合同承擔相應的保險責任。18.3.2保險機構的責任限于保險合同約定的范圍。18.4擔保機構：18.4.1擔保機構負責在擔保合同約定的范圍內(nèi)提供擔保。18.4.2擔保機構的責任限于擔保合同約定的范圍。18.5律師事務所：18.5.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同等服務。18.5.2律師事務所的責任限于其提供服務的范圍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為獨立主體，相互之間不存在隸屬關系。19.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方僅對其提供服務的內(nèi)容承擔責任，甲乙雙方對合同的其他內(nèi)容承擔相應責任。19.3第三方與其他各方的利益關系：第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方應確保第三方服務的獨立性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，報告應包含房屋的評估價值、評估方法、評估日期等信息。說明：評估報告作為合同附件，用于證明房屋的評估價值。2.貸款申請資料要求：包括借款人身份證明、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明、房屋買賣合同等。說明：貸款申請資料用于證明借款人的資格和房屋交易的真實性。3.貸款合同要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：貸款合同是雙方權利義務關系的法律文件。4.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋的產(chǎn)權歸屬。說明：產(chǎn)權證復印件作為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權狀態(tài)。5.保險合同要求：保險合同應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等內(nèi)容。說明：保險合同作為合同附件，用于證明貸款保險的有效性。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容。7.簽字確認頁要求：雙方簽字確認頁，證明雙方已閱讀并同意合同內(nèi)容。說明：簽字確認頁作為合同附件，用于證明合同的生效。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：借款人未在約定的還款日期還款，視為逾期還款。示例：借款人未在每月的日還款，視為逾期還款，需支付逾期利息。2.未按約定用途使用貸款責任認定：借款人使用貸款資金未符合合同約定的用途。示例：借款人將貸款資金用于非房屋購買用途，視為違約，需承擔違約責任。3.提供虛假信息責任認定：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息。示例：借款人提供虛假收入證明，視為違約，需承擔違約責任。4.房屋產(chǎn)權問題責任認定：房屋存在產(chǎn)權糾紛或未解除抵押等情況。示例：房屋存在產(chǎn)權糾紛，貸款銀行有權解除合同，借款人需承擔違約責任。5.第三方服務違約責任認定：第三方未按約定提供或完成服務。示例：評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，借款人有權要求重新評估。全文完。2024年度個人住房貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3房屋1.4貸款1.5利率1.6期限1.7還款方式1.8還款計劃1.9利息計算1.10逾期利息1.11保險1.12擔保1.13違約責任1.14合同變更1.15合同解除1.16爭議解決1.17通知與通訊1.18合同生效1.19合同附件1.20其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指本合同中提供住房貸款的金融機構。1.2借款人：指本合同中申請并同意接受住房貸款的個人。1.3房屋：指借款人擬購買或已購買的住房，包括但不限于住宅、公寓、別墅等。1.4貸款：指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的用于購買房屋的資金。1.5利率：指貸款合同約定的貸款利息與貸款本金的比例，以年利率表示。1.6期限：指貸款人提供貸款的期限，以年為單位。1.7還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本金及利息的方式，包括等額本息、等額本金等。1.8還款計劃：指借款人根據(jù)合同約定的還款方式，制定的分期還款計劃。1.9利息計算：指貸款利息的計算方法，包括按日計息、按月計息等。1.10逾期利息：指借款人未按合同約定時間償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的額外利息。1.11保險：指借款人自愿或根據(jù)合同約定購買的房屋保險、個人信用保險等。1.12擔保：指借款人為確保貸款安全，向貸款人提供的擔保方式，包括抵押、質(zhì)押、保證等。1.13違約責任：指借款人違反本合同約定，應承擔的法律責任和違約金。1.14合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改。1.15合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定事由，導致合同終止的行為。1.16爭議解決：指借款人與貸款人之間因本合同產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.17通知與通訊：指借款人與貸款人之間通過書面、口頭或其他方式進行的通訊和通知。1.18合同生效：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日期起生效。1.19合同附件：指本合同中約定的所有附件，包括但不限于房屋買賣合同、評估報告等。1.20其他條款：指本合同中未明確規(guī)定，但雙方認為應在本合同中約定的其他事項。8.合同簽訂8.1本合同由貸款人和借款人雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。8.2借款人應向貸款人提交真實、完整的申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。8.3貸款人應在收到借款人申請材料后，對借款人的信用狀況、還款能力等進行審查。8.4合同簽訂后，借款人應按照貸款人的要求，辦理房屋過戶、抵押登記等相關手續(xù)。9.貸款發(fā)放9.1貸款人應在合同約定的貸款發(fā)放日期內(nèi)，將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。9.2借款人收到貸款資金后，應及時通知貸款人。9.3貸款人有權對貸款資金的用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款人違規(guī)使用貸款，有權采取相應措施。10.還款義務10.1借款人應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。10.2借款人如需變更還款計劃，應提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。10.3借款人未按約定還款的，應承擔逾期還款的責任。11.擔保責任11.1借款人提供的擔保物應合法、有效，且符合貸款人的要求。11.2擔保人應承擔擔保責任，確保貸款的安全。11.3在貸款期間，擔保物不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權利。12.保險責任12.1借款人應按照合同約定購買房屋保險，并將保險單交予貸款人。12.2保險責任范圍內(nèi)的損失，借款人應及時通知貸款人和保險公司。12.3保險理賠事宜由借款人自行處理，貸款人有權監(jiān)督理賠過程。13.違約責任13.1借款人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2貸款人如違反合同約定，也應承擔相應的違約責任。13.3雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.借款人嚴重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。14.3合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務和權利。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.3第三方資質(zhì)：第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其專業(yè)能力進行審查。16.第三方責任16.1第三方責任限額：甲乙雙方約定，第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.2第三方責任承擔：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任免除：因不可抗力或甲乙雙方事先約定的其他原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利行使：第三方在本合同項下享有的權利，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定行使。17.2第三方權利限制：第三方的權利不得損害甲乙雙方的合法權益，不得違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方義務18.1第三方義務履行：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同項下的義務。18.2第三方義務變更：第三方在履行合同過程中，如需變更義務內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方在履行本合同過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合；3.甲方對第三方的協(xié)助義務，不視為甲方對第三方責任的承擔。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方在履行本合同過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應予以配合；3.乙方對第三方的協(xié)助義務，不視為乙方對第三方責任的承擔。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接行為產(chǎn)生的后果；2.甲乙雙方應各自承擔其在合同項下的責任，不得因第三方介入而免除或減輕；3.第三方介入不改變甲乙雙方在本合同項下的權利義務關系。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申請：甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和方式。20.2第三方介入的審查：甲乙雙方應共同對第三方進行審查，確保其符合合同要求。20.3第三方介入的確認：甲乙雙方確認第三方符合要求后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權利義務。20.4第三方介入的實施：第三方根據(jù)補充協(xié)議約定，履行其在合同項下的職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應詳細列明房屋的買賣雙方、房屋的詳細信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件是房屋交易的核心文件，確保交易雙方權益的合法性和清晰性。2.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)和方法。說明：評估報告用于確定貸款金額，確保貸款金額與房屋價值相匹配。3.借款人身份證明要求：包括身份證、戶口本等，證明借款人的身份信息真實有效。說明：身份證明是借款人身份合法性的基礎。4.借款人收入證明要求：包括工資單、勞動合同等，證明借款人的收入情況。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力。5.借款人信用報告要求：由中國人民銀行或信用評級機構出具，反映借款人的信用歷史。說明：信用報告用于評估借款人的信用狀況。6.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：抵押物清單是抵押貸款的必要文件，確保抵押物合法、有效。7.擔保合同要求：明確擔保人的擔保責任、擔保范圍和擔保期限。說明：擔保合同用于增加貸款的安全系數(shù)。8.保險合同要求：包括保險金額、保險期限、保險責任等。說明：保險合同用于保障貸款和抵押物的安全。9.還款計劃表要求：詳細列明每期還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排。10.通知與通訊方式確認書要求：確認甲乙雙方的通訊方式，包括電話、郵件等。說明：確保甲乙雙方能夠及時溝通，處理合同相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。借款人未按合同約定辦理房屋過戶、抵押登記等手續(xù)。借款人提供虛假材料或隱瞞重要信息。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約的，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔責任。3.示例說明：借款人未按期償還貸款本金及利息，逾期超過30天，應支付每日萬分之五的違約金。借款人提供虛假收入證明，導致貸款金額錯誤，借款人應賠償貸款人因此遭受的損失。第三方未按時出具評估報告，導致貸款發(fā)放延誤，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度個人住房貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款用途及限制4.1貸款用途4.2貸款限制5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.2還款方式7.貸款逾期及違約責任7.1貸款逾期7.2違約責任8.貸款保險8.1保險類型8.2保險費用9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更9.2提前還款10.貸款終止及解除10.1貸款終止10.2貸款解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息（1）貸款人名稱：銀行（2）貸款人地址：省市區(qū)路號1.2借款人基本信息（1）借款人姓名：（2）借款人身份證號碼：X（3）借款人住址：省市區(qū)路號2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止，共計36個月3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，利率為年利率4.9%3.2還款方式：等額本息還款法4.貸款用途及限制4.1貸款用途：用于購買位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)4.2貸款限制：不得用于其他任何非法用途5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放：貸款人應在合同生效后10個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶5.2貸款使用：借款人應在收到貸款后15個工作日內(nèi)將貸款用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃：借款人每月應按照約定的還款日向貸款人支付等額本息6.2還款方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付每月還款7.貸款逾期及違約責任7.1貸款逾期：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息的，視為逾期7.2違約責任：借款人逾期還款的，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五，直至還清為止。如逾期超過30天，貸款人有權采取法律手段追討欠款，并追究借款人的法律責任8.貸款保險8.1保險類型：借款人須在貸款發(fā)放前購買房屋抵押貸款保險，保險金額為貸款金額，保險期限與貸款期限一致。8.2保險費用：保險費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險公司規(guī)定計算，于貸款發(fā)放時一次性支付。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更：借款人如需變更貸款金額、期限或還款方式，應提前30日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并簽訂書面協(xié)議后方可生效。9.2提前還款：借款人有權在貸款期限內(nèi)提前部分或全部償還貸款本金，但需提前向貸款人提出書面申請，并支付提前還款違約金。10.貸款終止及解除（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人違反貸款合同約定的其他條款。10.2貸款解除：貸款合同解除后，借款人應立即歸還全部未償還的貸款本金及利息，貸款人有權收回抵押物。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無12.合同生效及解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除：除本合同第10條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并追究違約方的責任。13.合同附件及補充條款（1）房屋買賣合同；（2）抵押物清單；（3）貸款保險合同；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除貸款人、借款人以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入應經(jīng)貸款人和借款人雙方同意，并以書面形式明確介入的具體事項和范圍。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應明確第三方介入的目的和范圍，并在合同中予以約定。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及風險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構介入：18.1.1中介機構職責：協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放及還款等相關事宜。18.1.2中介機構責任：中介機構應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)，因中介機構原因?qū)е录滓译p方損失的，中介機構應承擔賠償責任。18.1.3中介機構費用：中介機構費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2評估機構介入：18.2.1評估機構職責：對借款人提供的抵押物進行價值評估。18.2.2評估機構責任：評估機構應確保其評估結果真實、準確，因評估機構原因?qū)е录滓译p方損失的，評估機構應承擔賠償責任。18.2.3評估機構費用：評估機構費用由借款人承擔，并在合同中明確。18.3律師事務所介入：18.3.1律師事務所職責：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同起草、審查等服務。18.3.2律師事務所責任：律師事務所應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)，因律師事務所原因?qū)е录滓译p方損失的，律師事務所應承擔賠償責任。18.3.3律師事務所費用：律師事務所費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.4擔保公司介入：18.4.1擔保公司職責：為借款人提供貸款擔保服務。18.4.2擔保公司責任：擔保公司應確保其擔保行為合法有效，因擔保公司原因?qū)е录滓译p方損失的，擔保公司應承擔賠償責任。18.4.3擔保公司費用：擔保公司費用由借款人承擔，并在合同中明確。19.第三方介入的解除19.1第三方介入解除條件：甲乙雙方同意解除第三