2024版物流園區(qū)土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物流園區(qū)土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍2.1土地開發(fā)面積2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.3項(xiàng)目總投資3.土地使用權(quán)及土地開發(fā)費(fèi)用3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成3.3土地開發(fā)費(fèi)用支付方式4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分4.2各階段建設(shè)時間節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度控制措施5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期6.工程造價及變更6.1工程造價確定方式6.2工程變更范圍及程序6.3工程變更后的造價調(diào)整7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案11.2附件二：工程圖紙11.3附件三：工程量清單12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除后的處理13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.2合同附件的效力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物流園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍2.1土地開發(fā)面積本次土地開發(fā)總面積為100公頃，具體范圍為甲方提供的土地紅線圖所示區(qū)域。2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括道路、供水、供電、排水、通信、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。2.3項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為人民幣10億元，包括土地開發(fā)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.土地使用權(quán)及土地開發(fā)費(fèi)用3.1土地使用權(quán)取得方式甲方將以出讓方式將土地使用權(quán)授予乙方。3.2土地開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成土地開發(fā)費(fèi)用包括土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、土地平整費(fèi)用等。3.3土地開發(fā)費(fèi)用支付方式（1）土地出讓金：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：按工程建設(shè)進(jìn)度分期支付；（3）土地平整費(fèi)用：在土地平整工程完成后支付。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分項(xiàng)目建設(shè)分為三個階段：前期準(zhǔn)備階段、施工建設(shè)階段、竣工驗(yàn)收階段。4.2各階段建設(shè)時間節(jié)點(diǎn)（1）前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成；（2）施工建設(shè)階段：自前期準(zhǔn)備階段完成后12個月內(nèi)完成；（3）竣工驗(yàn)收階段：自施工建設(shè)階段完成后6個月內(nèi)完成。4.3進(jìn)度控制措施甲方將設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度控制，確保項(xiàng)目按計劃推進(jìn)。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程必須符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量優(yōu)良。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。5.3質(zhì)量保證期工程完工后，質(zhì)量保證期為2年。6.工程造價及變更6.1工程造價確定方式工程造價按照國家及行業(yè)相關(guān)工程造價編制規(guī)定確定。6.2工程變更范圍及程序工程變更范圍包括設(shè)計變更、工程量變更等。工程變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）甲方審核變更申請；（3）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（4）簽訂變更協(xié)議；（5）實(shí)施變更。6.3工程變更后的造價調(diào)整工程變更后的造價按照變更協(xié)議執(zhí)行，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或未按時支付土地開發(fā)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定按時完成工程建設(shè)；（3）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量；（4）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)或支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）乙方未按時完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價的0.5%；（3）乙方未保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%；（5）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）工程建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；11.合同附件11.1附件一：土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案11.2附件二：工程圖紙11.3附件三：工程量清單12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)按第十條第10.3款規(guī)定的程序進(jìn)行。13.合同保密13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。13.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入范圍（1）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提交相關(guān)證明材料；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，原則上不超過第三方接受委托時實(shí)際收取的費(fèi)用；（3）如第三方責(zé)任超過限額，甲乙雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)超出部分。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密和甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審查和驗(yàn)收；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作資料和報告。17.2第三方與乙方（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審查和驗(yàn)收；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作資料和報告。17.3第三方與其他各方（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保信息暢通；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和建議；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第10條第10.3款規(guī)定的程序進(jìn)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第10條第10.3款規(guī)定的程序進(jìn)行。22.第三方介入后的合同附件22.1合同附件（1）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；（2）第三方的工作成果和報告；（3）第三方介入后的合同變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計、實(shí)施步驟及預(yù)期效果。說明：該方案應(yīng)包含土地利用規(guī)劃圖、基礎(chǔ)設(shè)施布局圖、建設(shè)進(jìn)度安排等。2.附件二：工程圖紙要求：提供所有工程項(xiàng)目的詳細(xì)圖紙，包括設(shè)計圖、施工圖、設(shè)備安裝圖等。說明：圖紙應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行繪制，確保工程質(zhì)量和安全。3.附件三：工程量清單要求：列出所有工程項(xiàng)目的工程量，包括土方工程、建筑工程、安裝工程等。說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，為工程結(jié)算提供依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算等。5.附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收報告要求：記錄工程質(zhì)量的檢查結(jié)果，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收報告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映工程質(zhì)量狀況。6.附件六：工程進(jìn)度報告說明：進(jìn)度報告應(yīng)有助于甲乙雙方掌握工程進(jìn)度，及時調(diào)整計劃。7.附件七：工程變更記錄要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、處理結(jié)果等。說明：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄所有變更，確保工程按計劃進(jìn)行。8.附件八：工程結(jié)算報告要求：詳細(xì)列出工程結(jié)算的依據(jù)、計算方法、費(fèi)用構(gòu)成等。說明：結(jié)算報告應(yīng)真實(shí)反映工程實(shí)際費(fèi)用，為工程款項(xiàng)支付提供依據(jù)。9.附件九：違約行為處理記錄要求：記錄違約行為的發(fā)生、處理過程、處理結(jié)果等。說明：該記錄有助于追蹤違約行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或未按時支付土地開發(fā)費(fèi)用。乙方未按合同約定按時完成工程建設(shè)。乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價的0.5%。任何一方違約：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時支付土地開發(fā)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例二：乙方未按時完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日工程總價的0.5%。示例三：任何一方未按約定支付款項(xiàng)，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。全文完。2024版物流園區(qū)土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地開發(fā)范圍2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.3土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期限3.土地開發(fā)3.1土地使用權(quán)取得3.2土地開發(fā)方案3.3土地開發(fā)進(jìn)度3.4土地開發(fā)費(fèi)用4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.投資建設(shè)5.1投資方式5.2投資額度5.3投資回報6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.質(zhì)量要求7.1土地開發(fā)質(zhì)量要求7.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求8.風(fēng)險承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險8.2政策法規(guī)風(fēng)險8.3其他風(fēng)險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同修訂14.5合同解釋14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1土地開發(fā)范圍[具體土地位置、面積、四至等]2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容[具體基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等]2.3土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期限[具體開發(fā)建設(shè)起止日期]3.土地開發(fā)3.1土地使用權(quán)取得[甲方將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)證]3.2土地開發(fā)方案[乙方需制定土地開發(fā)方案，包括開發(fā)進(jìn)度、建設(shè)內(nèi)容等，并報甲方審核]3.3土地開發(fā)進(jìn)度[具體開發(fā)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等]3.4土地開發(fā)費(fèi)用[土地開發(fā)費(fèi)用總額、支付方式、支付時間等]4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容[具體基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等]4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如：立項(xiàng)、設(shè)計、施工等]4.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用[基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額、支付方式、支付時間等]5.投資建設(shè)5.1投資方式[具體投資方式，如：自籌資金、銀行貸款等]5.2投資額度[投資總額、投資比例等]5.3投資回報[投資回報方式、期限等]6.合同履行6.1合同履行期限[合同生效之日起至土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成之日止]6.2合同履行地點(diǎn)[具體土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)]6.3合同履行方式[具體履行方式，如：分期付款、分期交付等]8.風(fēng)險承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險（1）如遇不可抗力事件，導(dǎo)致土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同履行期限。（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2政策法規(guī)風(fēng)險（1）如國家政策法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，并采取必要措施調(diào)整合同內(nèi)容。（2）因政策法規(guī)變化導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3其他風(fēng)險（1）因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會名稱及地址]10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，視為違約。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約金的具體計算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.2合同生效日期[合同簽訂日期]13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除或終止的其他情形。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。14.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和終止，應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件[合同附件清單，包括但不限于土地開發(fā)方案、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案等]14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.6合同簽署[甲方簽字蓋章][乙方簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于：設(shè)計單位、監(jiān)理單位、審計單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對方，并取得對方的書面同意。（2）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)能力。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力和條件，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理剩余事宜。21.第三方介入的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時向第三方提供必要的支持與配合。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)，第三方不參與甲乙雙方之間的其他業(yè)務(wù)往來。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。22.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地開發(fā)方案（1）詳細(xì)描述土地開發(fā)的目標(biāo)、范圍、步驟和預(yù)期效果。（2）包括土地利用規(guī)劃圖、項(xiàng)目投資估算、項(xiàng)目進(jìn)度計劃等。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案（1）詳細(xì)描述基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。（2）包括工程圖紙、施工組織設(shè)計、工程量清單等。3.第三方合作協(xié)議（1）明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。4.不可抗力事件記錄（1）記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因和影響。（2）包括相關(guān)證明材料和應(yīng)對措施。5.爭議解決文件（1）記錄爭議解決的程序、結(jié)果和執(zhí)行情況。（2）包括調(diào)解書、仲裁裁決書等。6.違約責(zé)任證明文件（1）證明違約行為發(fā)生的事實(shí)和影響。（2）包括相關(guān)證據(jù)材料、損失計算等。7.合同履行情況報告（1）定期報告合同履行情況，包括進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。（2）包括項(xiàng)目進(jìn)展圖表、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付土地開發(fā)費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定完成土地開發(fā)或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（4）不可抗力：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的后續(xù)事宜。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按期支付土地開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。（2）乙方未按合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的工期延誤損失。（3）第三方未按合作協(xié)議履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。（4）因地震導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中斷，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)修復(fù)工作及工期延誤事宜。全文完。2024版物流園區(qū)土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地開發(fā)范圍及用途2.1土地開發(fā)范圍2.2土地開發(fā)用途3.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地產(chǎn)權(quán)歸屬4.土地開發(fā)投資及費(fèi)用4.1土地開發(fā)投資總額4.2土地開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.建設(shè)工期及進(jìn)度安排6.1建設(shè)工期6.2進(jìn)度安排7.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止條件11.1合同解除11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1發(fā)包方：物流園區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2承包方：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2雙方地址1.2.1發(fā)包方地址：省市區(qū)街道號1.2.2承包方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.土地開發(fā)范圍及用途2.1土地開發(fā)范圍2.1.1土地面積：10000平方米2.1.2土地位置：省市區(qū)街道2.2土地開發(fā)用途2.2.1主要用途：物流園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)2.2.2允許用途：辦公、倉儲、配送等3.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.1.1發(fā)包方負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)3.1.2土地使用權(quán)取得后，無償轉(zhuǎn)移給承包方3.2土地產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.1土地產(chǎn)權(quán)歸承包方所有3.2.2承包方取得土地使用權(quán)后，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.土地開發(fā)投資及費(fèi)用4.1土地開發(fā)投資總額4.1.1土地開發(fā)投資總額為人民幣伍仟萬元整4.2土地開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成4.2.1土地購置費(fèi)用4.2.2建設(shè)工程費(fèi)用4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍5.1.1建設(shè)范圍：包括道路、排水、供電、供水、通信等設(shè)施5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.2.1道路建設(shè)：包括主次干道、支路等5.2.2排水設(shè)施建設(shè)：包括雨水、污水排放系統(tǒng)5.2.3供電設(shè)施建設(shè)：包括供電線路、配電室等5.2.4供水設(shè)施建設(shè)：包括供水管道、水表等5.2.5通信設(shè)施建設(shè)：包括通信線路、基站等6.建設(shè)工期及進(jìn)度安排6.1建設(shè)工期6.1.1建設(shè)工期為24個月6.2進(jìn)度安排6.2.1土地開發(fā)階段：3個月6.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：18個月6.2.3驗(yàn)收階段：3個月8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)和配合工程建設(shè)8.1.2承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求履行各自義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1發(fā)包方未按時提供土地使用權(quán)或未配合工程建設(shè)，應(yīng)向承包方支付違約金，每日按合同總價款的千分之一計算8.2.2承包方未按時完成工程建設(shè)或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，每日按合同總價款的千分之一計算8.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1付款方式為分階段支付9.1.2首次付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%9.1.3階段付款：每完成一個建設(shè)階段，發(fā)包方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付該階段工程款的60%9.1.4尾款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余的10%9.2付款期限9.2.1付款期限按照付款方式執(zhí)行10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除及終止條件11.1合同解除11.1.1發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同11.2合同終止條件11.2.1工程竣工驗(yàn)收合格，合同終止11.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效12.2合同終止條件12.2.1工程竣工驗(yàn)收合格，合同終止12.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1土地使用權(quán)證13.1.2工程設(shè)計圖紙13.1.3施工組織設(shè)計13.1.4其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、工程設(shè)計、工程監(jiān)理、工程質(zhì)量檢測、法律咨詢等。15.3第三方的選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方的確定應(yīng)以公開、公平、公正的原則進(jìn)行，必要時可通過招標(biāo)或比選等方式進(jìn)行。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。17.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1對于第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，并在合同中明確。18.1.1第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為限，但不得超過合同總價款的10%。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。19.1.2第三方與甲乙雙方的溝通方式和渠道。19.1.3第三方在項(xiàng)目中的角色和權(quán)限。19.2第三方介入時的額外說明19.2.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方的介入應(yīng)遵循合同的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。19.2.3第三方的介入應(yīng)保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，不得造成不必要的延誤或損失。20.第三方介入后的合同修改20.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對本合同進(jìn)行