2024年度委托個(gè)人住房貸款合同樣本：房貸合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托個(gè)人住房貸款合同樣本：房貸合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款支付方式4.貸款還款與還款計(jì)劃4.1還款期限4.2還款金額4.3還款頻率4.4還款方式4.5還款計(jì)劃調(diào)整5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同（如有）12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2適用法律13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]1.1.3借款人住址：[借款人住址]1.1.4借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：[貸款人名稱]1.2.2貸款人住所：[貸款人住所]1.2.3貸款人聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]1.3.3擔(dān)保人住址：[擔(dān)保人住址]1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止2.3貸款利率：[貸款利率]，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]2.5貸款用途：用于購買[房產(chǎn)地址]的住房3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放條件，如借款人提供完整資料、房屋評(píng)估符合要求等]3.2貸款發(fā)放程序：[貸款發(fā)放程序，如審批、放款等]3.3貸款支付方式：[貸款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.貸款還款與還款計(jì)劃4.1還款期限：[還款期限，如30年]4.2還款金額：[首期還款金額]元，后續(xù)按月還款，每月還款金額為[每月還款金額]元4.3還款頻率：每月還款一次4.4還款方式：[還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、自動(dòng)扣款等]4.5還款計(jì)劃調(diào)整：[還款計(jì)劃調(diào)整的條件和程序]5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式，如按月計(jì)息、按年計(jì)息等]5.2利息支付方式：[利息支付方式，如隨本金還款、單獨(dú)支付等]5.3利息調(diào)整：[利息調(diào)整的條件和程序]6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、保證等]6.2擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍，如本金、利息等]6.3擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限，如與貸款期限一致等]6.4擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保責(zé)任，如償還借款本金及利息等]7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：[借款人違約責(zé)任，如逾期還款、提前還款等]7.2貸款人違約責(zé)任：[貸款人違約責(zé)任，如未按時(shí)放款、提高利率等]7.3擔(dān)保人違約責(zé)任：[擔(dān)保人違約責(zé)任，如未履行擔(dān)保義務(wù)等]8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：根據(jù)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：[合同解除條件，如借款人嚴(yán)重違約、貸款人單方面解除等]9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和擔(dān)保事宜。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同變更后的處理：合同變更后的條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式：通知自發(fā)送之日起[通知送達(dá)期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為有效送達(dá)。11.3送達(dá)地址：借款人地址：[借款人地址]，貸款人地址：[貸款人地址]。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同（如有）12.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人收入證明等）13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，貸款人[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由借款人和貸款人代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除借款人、貸款人和擔(dān)保人之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w。15.2范圍：第三方介入可能涉及但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢顧問、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1經(jīng)借款人、貸款人雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品與合同履行直接相關(guān)。16.2程序：16.2.1借款人或貸款人向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀颍?6.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；16.2.3雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.4第三方按照約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定或存在瑕疵，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2.1不可抗力；17.2.2因借款人或貸款人自身原因?qū)е碌膿p失；17.2.3因借款人或貸款人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)借款人或貸款人提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.3第三方應(yīng)保守借款人或貸款人的商業(yè)秘密；19.4第三方應(yīng)及時(shí)向借款人或貸款人報(bào)告合同履行情況。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與借款人之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為借款人提供服務(wù)，并接受借款人的監(jiān)督和檢查。20.2第三方與貸款人之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為貸款人提供服務(wù)，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查。20.3第三方與擔(dān)保人之間的關(guān)系：如第三方為擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)，則第三方與擔(dān)保人之間的關(guān)系應(yīng)參照擔(dān)保合同的相關(guān)約定。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議21.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件21.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用清單22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入的合同生效與變更23.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)參照本合同變更程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款人、貸款人信息，貸款金額、期限、利率等基本條款，以及還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款人和貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人信息，擔(dān)保方式、范圍、期限，以及擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，確保貸款的安全。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明借款人擁有購房資格。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。4.附件四：借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的收入證明，證明其具備還款能力。說明：收入證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。5.附件五：貸款人同意函詳細(xì)要求：貸款人簽署的同意函，確認(rèn)同意借款人的貸款申請(qǐng)。說明：同意函是貸款人確認(rèn)貸款意愿的書面文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的內(nèi)容、方式、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：資質(zhì)證明文件是確保第三方具備履行職責(zé)能力的重要依據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)及其對(duì)應(yīng)費(fèi)用。說明：費(fèi)用清單是明確第三方服務(wù)費(fèi)用的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款貸款人未按時(shí)放款擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且影響合同履行的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金補(bǔ)償損失承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.示例說明：借款人未按時(shí)還款：借款人未在約定的還款日還款，視為違約。貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并可能采取法律手段追回貸款。貸款人未按時(shí)放款：貸款人未在約定的放款日放款，視為違約。借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，并可能要求解除合同。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約。借款人或貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可能要求解除合同。全文完。2024年度委托個(gè)人住房貸款合同樣本：房貸合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.利息計(jì)算及支付方式3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃4.2還款方式5.逾期還款及罰息5.1逾期還款定義5.2逾期還款罰息6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：____________________出借方住所：____________________出借方法定代表人：_____________出借方聯(lián)系方式：________________1.2借款方信息借款方名稱：____________________借款方住所：____________________借款方法定代表人：_____________借款方聯(lián)系方式：________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)________元整2.2借款期限借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.利息計(jì)算及支付方式3.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)息，按年化利率_________%計(jì)算，每月利息于每月__號(hào)前支付。3.2利息支付方式借款方應(yīng)于每月__號(hào)前將當(dāng)月利息支付至出借方指定的賬戶。4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃|還款月份|還款本金|還款利息|還款總額|||||||1|________|________|________||2|________|________|________|||||||總計(jì)|________|________|________|4.2還款方式借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款本金及利息支付至出借方指定的賬戶。5.逾期還款及罰息5.1逾期還款定義逾期還款是指借款方未按照約定的還款日期和還款金額償還借款本金及利息的行為。5.2逾期還款罰息逾期還款的罰息按逾期金額的_________%每日計(jì)收，直至逾期還款清償完畢。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)個(gè)人信用保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________元整，個(gè)人信用保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________元整。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式抵押擔(dān)保保證擔(dān)保7.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對(duì)借款方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如借款方未按約定履行還款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，償還借款本金及利息。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除借款方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；出借方發(fā)現(xiàn)借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；出借方因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除后，借款方應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為借款方未按約定還款；擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；出借方未按約定提供貸款。9.2違約責(zé)任支付違約金，違約金按未履行部分借款金額的_________%計(jì)算；支付對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件借款本金及利息全部清償；合同約定的終止條件成就；合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方地址或雙方約定的其他地址為送達(dá)地。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保合同14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接借款或貸款行為的相關(guān)自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方提供中介服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為本合同借款金額的_________%；第三方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_________%；第三方提供其他服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方介入同意書甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的同意書，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.1.2第三方權(quán)利義務(wù)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；第三方保密義務(wù)。3.2第三方介入后的合同主體3.2.1在第三方介入后，合同主體仍為甲乙雙方，第三方作為合同外的參與方。3.2.2第三方不因介入合同履行而成為合同當(dāng)事人，不享有合同當(dāng)事人的權(quán)利和承擔(dān)合同當(dāng)事人的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：第三方不得干預(yù)甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；第三方在提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。4.2第三方與乙方的劃分說明：第三方不得干預(yù)乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；第三方在提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。4.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與合同外的其他方之間無直接法律關(guān)系，不承擔(dān)合同外的其他方的責(zé)任；第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任；第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，如涉及甲乙雙方，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況提供協(xié)助。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。5.2第三方在提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等過程中，應(yīng)確保其行為的合法性和合理性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方不因介入合同履行而成為爭議解決的當(dāng)事人。6.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是借款合同的補(bǔ)充，規(guī)定了擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：第三方介入同意書要求：甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)同意第三方介入合同。說明：本附件是合同履行過程中的補(bǔ)充文件，用于明確第三方介入的合法性。4.附件四：第三方權(quán)利義務(wù)說明要求：詳細(xì)說明第三方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：本附件是對(duì)第三方參與合同履行時(shí)的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行說明。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等內(nèi)容。說明：本附件是借款合同中還款計(jì)劃的詳細(xì)列表。6.附件六：逾期還款罰息計(jì)算表要求：明確逾期還款的定義、罰息計(jì)算方式、罰息金額等內(nèi)容。說明：本附件用于計(jì)算逾期還款的罰息。7.附件七：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是借款合同中關(guān)于保險(xiǎn)的補(bǔ)充條款。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息，并支付違約金。示例：借款方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的1.5倍作為違約金。1.2出借方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)承擔(dān)因未提供貸款給借款方造成的損失。示例：出借方未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款方無法按計(jì)劃購買房屋，應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失。1.3第三方未按約定提供擔(dān)?；蚍?wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供擔(dān)?；蚍?wù)給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款方無法按時(shí)還款，應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任：2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)及示例：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金的比例和金額有所不同。2.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)及示例：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。2.3其他責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)及示例：根據(jù)違約行為的性質(zhì)，甲乙雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。全文完。2024年度委托個(gè)人住房貸款合同樣本：房貸合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款基本信息3.1貸款種類3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款支付方式5.貸款償還與還款計(jì)劃5.1償還方式5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.抵押物與保證措施6.1抵押物設(shè)定6.2抵押物登記6.3保證措施7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)7.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件與附件清單12.1合同附件12.2附件清單13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立原則（1）平等自愿原則；（2）公平公正原則；（3）誠實(shí)信用原則；（4）合法合規(guī)原則。2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方（借款人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________住址/營業(yè)場所：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息乙方（貸款人）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.貸款基本信息3.1貸款種類本貸款為個(gè)人住房貸款。3.2貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整。3.3貸款期限貸款期限為________________年。3.4貸款利率貸款利率為________________，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.5還款方式還款方式為等額本息還款法。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同；（2）甲方已支付首付款，首付款比例不得低于規(guī)定的比例；（3）乙方審核通過甲方的貸款申請(qǐng)。4.2貸款使用范圍貸款僅用于甲方購買自用住房，不得用于其他用途。4.3貸款支付方式貸款資金由乙方直接支付給房地產(chǎn)開發(fā)商，甲方不得直接提取貸款資金。5.貸款償還與還款計(jì)劃5.1償還方式本貸款采用等額本息還款法。5.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本金及利息。5.3逾期還款處理（1）逾期還款的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息；（2）逾期超過一定期限，乙方有權(quán)采取法律手段追償貸款本息。6.抵押物與保證措施6.1抵押物設(shè)定甲方以其購買的住房作為抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。6.2抵押物登記甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.3保證措施（1）甲方提供保證人，保證人應(yīng)具備保證能力；（2）保證人應(yīng)與乙方簽訂保證合同，承擔(dān)保證責(zé)任。7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其購買的住房購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。7.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其貸款業(yè)務(wù)辦理責(zé)任保險(xiǎn)，保障貸款安全。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款金額萬分之五的逾期罰息；（2）甲方未按照約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更抵押物或抵押權(quán)人，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款金額萬分之五的違約金；（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方因政策調(diào)整或經(jīng)營需要，有權(quán)提前解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）貸款期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。12.合同附件與附件清單12.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）購房合同；（2）抵押物登記證明；（3）保證合同；（4）貸款合同變更書。12.2附件清單附件清單如下：附件一：購房合同附件二：抵押物登記證明附件三：保證合同附件四：貸款合同變更書13.合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）貸款咨詢；（3）抵押物評(píng)估；（4）擔(dān)保服務(wù)；（5）法律咨詢；（6）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同的要求；（3）第三方提供的費(fèi)用合理且經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.2引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（3）甲乙雙方確認(rèn)第三方介入的合法性和必要性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方或乙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)；（3）第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)不可抗力的影響程度分擔(dān)。18.2責(zé)任劃分具體說明（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；（2）貸款咨詢機(jī)構(gòu)在提供咨詢服務(wù)過程中，因提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)；（3）抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保過程中，因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)；（5）法律咨詢機(jī)構(gòu)在提供法律咨詢服務(wù)過程中，因法律意見不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方咨詢費(fèi)用；（3）第三方評(píng)估費(fèi)用；（4）第三方擔(dān)保費(fèi)用；（5）其他與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）費(fèi)用由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例支付；（2）費(fèi)用支付方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定；