2024版杭州精裝修住宅項目委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州精裝修住宅項目委托管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同簽訂主體1.3合同生效條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.委托方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)3.3委托方提供資料4.管理方權(quán)利與義務(wù)4.1管理方權(quán)利4.2管理方義務(wù)4.3管理方提供資料5.項目管理內(nèi)容5.1工程管理5.2質(zhì)量管理5.3進度管理5.4預(yù)算管理5.5安全管理6.項目費用及支付方式6.1管理費用6.2其他費用6.3支付方式及期限7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：委托方資質(zhì)證明12.2附件二：管理方資質(zhì)證明12.3附件三：項目合同13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日在杭州簽訂。1.2合同簽訂主體：甲方（委托方）為杭州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（管理方）為杭州某物業(yè)管理有限公司。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項目概況2.1項目名稱：杭州某精裝修住宅項目。2.2項目地址：杭州市西湖區(qū)某街道。2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米，共計1000套住宅。2.4項目性質(zhì)：住宅及配套設(shè)施。第三條委托方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利：3.1.1對乙方進行監(jiān)督管理，確保項目管理工作的順利進行。3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對項目決策進行最終決定。3.1.3對乙方提供的管理方案和報告進行審核和批準。3.2委托方義務(wù)：3.2.1按合同約定向乙方支付管理費用。3.2.2提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目設(shè)計文件、施工圖紙等。3.2.3配合乙方進行項目管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。第四條管理方權(quán)利與義務(wù)4.1管理方權(quán)利：4.1.1在合同約定范圍內(nèi)，對項目進行日常管理。4.1.2向委托方提交項目管理工作報告，接受委托方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.3對項目管理中出現(xiàn)的問題提出解決方案，并報委托方批準。4.2管理方義務(wù)：4.2.1按照國家標準和行業(yè)標準，對項目進行科學(xué)、規(guī)范的管理。4.2.2保證項目質(zhì)量、進度和投資效益。4.2.3按合同約定提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)。第五條項目管理內(nèi)容5.1工程管理：5.1.1按照施工圖紙和設(shè)計要求，監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量、進度和安全。5.1.2對施工單位進行日常監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量。5.2質(zhì)量管理：5.2.1制定并執(zhí)行項目質(zhì)量管理制度，確保工程質(zhì)量。5.2.2對材料、設(shè)備進行檢驗，確保其符合國家相關(guān)標準。5.3進度管理：5.3.1制定并執(zhí)行項目進度計劃，確保項目按期完成。5.3.2對項目進度進行跟蹤和控制，及時調(diào)整進度計劃。5.4預(yù)算管理：5.4.1制定項目預(yù)算，嚴格控制項目投資。5.4.2對項目預(yù)算執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保預(yù)算合理使用。5.5安全管理：5.5.1制定并執(zhí)行項目安全管理制度，確保項目施工安全。5.5.2對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查，及時消除安全隱患。第六條項目費用及支付方式6.1管理費用：甲方應(yīng)向乙方支付每月人民幣萬元的管理費用。6.2其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方發(fā)生的其他費用。6.3支付方式及期限：甲方應(yīng)按月支付管理費用，于每月的日前將款項支付至乙方指定賬戶。第八條保密條款8.1保密范圍：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，包括但不限于項目設(shè)計、施工方案、預(yù)算、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定的保密條款。9.1.3任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致項目受損。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金計算：違約金按合同未履行部分的實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：合同解除需提前天書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。11.3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已發(fā)生的管理費用。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3合同解除。12.2合同終止程序：合同終止需提前天書面通知對方，并說明終止原因。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已發(fā)生的管理費用。第十三條合同附件13.1附件一：委托方資質(zhì)證明13.2附件二：管理方資質(zhì)證明13.3附件三：項目合同第十四條其他約定事項14.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點：本合同簽訂地為杭州市。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，由甲乙雙方共同認可并引入的具有獨立法人資格的機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的情形2.1.1項目施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)理服務(wù)。2.1.2項目財務(wù)審計和預(yù)算控制。2.1.3項目風(fēng)險評估和咨詢。2.1.4項目所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)。3.第三方選擇與引入3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。3.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方的責任與權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的責任：4.1.1按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2對其服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容負責，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.3對其服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1收取合同約定的服務(wù)費用。4.2.2在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.3對其服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和改進措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的相關(guān)報告和意見。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的相關(guān)報告和意見。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)滿足雙方需求。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標準確定。6.2第三方的責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。6.3如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同約定的責任限額。7.第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對合同進行相應(yīng)變更。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托方資質(zhì)證明要求：提供委托方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機構(gòu)代碼證等證明文件。說明：證明委托方具備簽訂和履行本合同的能力和資格。2.附件二：管理方資質(zhì)證明要求：提供管理方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機構(gòu)代碼證等證明文件。說明：證明管理方具備提供項目管理服務(wù)的專業(yè)能力和資格。3.附件三：項目合同要求：提供項目合同文本，包括但不限于項目概況、工程量清單、合同價款、付款方式等。說明：詳細列明項目的基本信息，作為合同附件之一。4.附件四：項目管理方案要求：提供項目管理方案，包括項目管理組織架構(gòu)、管理流程、質(zhì)量控制措施等。說明：明確項目管理的具體措施和實施方法。5.附件五：項目進度計劃要求：提供項目進度計劃，包括關(guān)鍵節(jié)點、工期安排、資源分配等。說明：明確項目實施的時間表和進度控制目標。6.附件六：項目預(yù)算要求：提供項目預(yù)算，包括工程量、材料價格、人工費用等。說明：詳細列出項目預(yù)算的構(gòu)成，確保預(yù)算合理。7.附件七：項目質(zhì)量管理計劃要求：提供項目質(zhì)量管理計劃，包括質(zhì)量標準、檢驗方法、糾正措施等。說明：確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。8.附件八：項目安全管理計劃要求：提供項目安全管理計劃，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說明：確保項目施工過程中的安全。9.附件九：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方在項目中的角色和責任。10.附件十：項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：證明項目已按合同約定完成，并符合質(zhì)量標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方未按合同約定支付管理費用。1.2管理方未按合同約定提供項目管理服務(wù)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4任何一方違反保密條款。1.5任何一方未按合同約定履行合同變更程序。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約金按合同未履行部分的實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。2.3賠償損失應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說明：3.1委托方未按合同約定支付管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2管理方未按合同約定提供項目管理服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項目受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求第三方賠償損失。全文完。2024版杭州精裝修住宅項目委托管理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型2.5項目投資2.6項目進度3.委托管理內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理期限3.3管理目標3.4管理職責4.管理費用及支付方式4.1管理費用標準4.2支付方式4.3付款期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利5.2委托方的義務(wù)5.3管理方的權(quán)利5.4管理方的義務(wù)6.違約責任6.1委托方違約責任6.2管理方違約責任6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3生效時間13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：杭州市西湖區(qū)路號乙方住所地：杭州市濱江區(qū)路號第二條項目概況2.1項目名稱“杭州精裝修住宅項目”2.2項目地點杭州市區(qū)路號2.3項目面積總計面積為100,000平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)2.5項目投資總投資額為人民幣50億元2.6項目進度項目預(yù)計于2025年12月31日前竣工第三條委托管理內(nèi)容3.1管理范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。3.2管理期限自本合同生效之日起至項目竣工交付后的五年內(nèi)。3.3管理目標確保項目安全、舒適、美觀、環(huán)保，滿足業(yè)主和租戶的需求。3.4管理職責1.制定和實施物業(yè)管理方案；2.負責公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)；3.實施安全防范措施；4.處理業(yè)主和租戶的投訴和建議；5.實施綠化養(yǎng)護計劃；6.負責公共設(shè)施的維修和更新。第四條管理費用及支付方式4.1管理費用標準按每平方米人民幣1.5元/月計算。4.2支付方式甲方每月支付乙方管理費用，支付日期為每月的五個工作日。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利1.對乙方管理質(zhì)量進行監(jiān)督；2.要求乙方提供管理報告；3.依法行使業(yè)主權(quán)利。5.2委托方的義務(wù)1.按時支付管理費用；2.依法履行業(yè)主義務(wù)；3.配合乙方進行管理工作。5.3管理方的權(quán)利1.按照合同約定進行管理；2.收取管理費用；3.依法維護管理秩序。5.4管理方的義務(wù)1.履行合同約定的管理職責；2.維護業(yè)主和租戶的合法權(quán)益；3.提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。第六條違約責任6.1委托方違約責任如甲方未按時支付管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比例計算。6.2管理方違約責任如乙方未履行合同約定的管理職責，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每項違約事項的合同約定計算。6.3違約賠償標準如因違約造成對方損失，應(yīng)按實際損失賠償，最高不超過合同總金額的20%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；2.一方違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件1.管理期限屆滿；2.項目竣工交付；3.雙方達成書面終止協(xié)議；4.合同解除。8.3合同解除或終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.乙方應(yīng)向甲方提交管理報告及項目移交清單；3.甲方應(yīng)支付乙方至合同終止之日止的管理費用；4.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容；3.任何一方提供的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十條合同生效10.1生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；3.合同符合法律法規(guī)要求。10.2生效時間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同變更11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2變更程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3生效時間自變更協(xié)議生效之日起，原合同相應(yīng)條款失效。第十二條合同解除12.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序1.提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜；3.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同終止13.1終止條件1.管理期限屆滿；2.項目竣工交付；3.雙方達成書面終止協(xié)議；4.合同解除。13.2終止程序1.雙方應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；3.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.項目管理方案；2.管理費用明細；3.保密協(xié)議。14.2通知與送達1.任何一方通知應(yīng)以書面形式進行；2.通知送達對方地址為合同約定的住所地；3.送達方式為郵寄或?qū)Ｈ诉f送。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.5合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或委托的，與本合同直接或間接相關(guān)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)；2.咨詢顧問；3.技術(shù)服務(wù)提供者；4.質(zhì)量檢測機構(gòu)；5.稅務(wù)顧問；6.法律顧問；7.其他與合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲方或乙方在委托第三方時明確約定，并在合同附件中予以列明。2.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；2.2.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失；2.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照委托合同或本合同約定，享有相應(yīng)的報酬；3.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲方或乙方的直接干預(yù)；3.1.3在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照委托合同或本合同約定，履行相應(yīng)的職責；3.2.2嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；3.2.3對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，確保質(zhì)量符合要求；3.2.4對其知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方接受甲方的委托，為其提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)；4.1.3第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品負責。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方接受乙方的委托，為其提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)；4.2.3第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品負責。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：4.3.2第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行協(xié)商或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方或乙方的同意；4.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明；5.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任限額；5.1.3第三方介入的具體事項及預(yù)期目標。5.2.1第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；5.2.2第三方介入不影響合同其他各方的合法權(quán)益；5.2.3第三方介入的條款和條件應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意。5.3第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任。5.4第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲方或乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目管理方案詳細要求：包括項目目標、管理策略、實施步驟、質(zhì)量標準、安全措施等。說明：項目管理方案是指導(dǎo)乙方進行日常管理工作的核心文件，應(yīng)詳細、具體，具有可操作性。2.管理費用明細詳細要求：列出各項管理費用的具體金額、計算依據(jù)、支付周期等。說明：管理費用明細是甲方支付乙方管理費用的依據(jù)，應(yīng)清晰、明確。3.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)確保信息的保密性。4.第三方委托合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：第三方委托合同是明確第三方職責和權(quán)利的重要文件，應(yīng)詳細約定。5.項目移交清單詳細要求：包括項目名稱、地點、面積、設(shè)施設(shè)備清單、驗收標準等。說明：項目移交清單是項目竣工交付的重要文件，應(yīng)詳細記錄項目情況。6.管理報告詳細要求：包括項目概況、管理情況、存在問題、改進措施等。說明：管理報告是乙方向甲方匯報工作的重要文件，應(yīng)定期提交。7.違約責任認定報告詳細要求：包括違約行為、責任認定、賠償金額等。說明：違約責任認定報告是在發(fā)生違約行為后，由乙方提交給甲方的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付管理費用；未履行業(yè)主權(quán)利；違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行管理職責。1.2乙方違約行為：未按約定提供管理服務(wù)；未履行保密義務(wù)；違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方損失。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責；違反保密義務(wù)；因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：按照合同約定的違約金比例計算；按照實際損失賠償，最高不超過合同總金額的20%。2.2乙方違約責任認定：按照合同約定的違約金比例計算；按照實際損失賠償，最高不超過合同總金額的20%。2.3第三方違約責任認定：按照委托合同或本合同約定的責任限額賠償；按照實際損失賠償，最高不超過責任限額。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比例計算。3.2乙方未按約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照實際損失賠償，最高不超過合同總金額的20%。3.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)按照委托合同或本合同約定的責任限額賠償。全文完。2024版杭州精裝修住宅項目委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.委托管理內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理目標3.3管理方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3管理方權(quán)利4.4管理方義務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款期限6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版杭州精裝修住宅項目委托管理合同”。1.2合同雙方委托方：[委托方全稱]管理方：[管理方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。2.項目概況2.1項目名稱本項目名稱為[項目名稱]。2.2項目地點本項目位于[項目地點]。2.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為[總建筑面積]平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4項目性質(zhì)本項目為精裝修住宅項目，性質(zhì)為[性質(zhì)描述]。3.委托管理內(nèi)容3.1管理范圍1.3.1項目的日常運營管理；1.3.2項目的設(shè)施設(shè)備維護；1.3.3項目的物業(yè)管理；1.3.4項目的安全保障；1.3.5項目的客戶服務(wù)；1.3.6項目的財務(wù)管理和審計。3.2管理目標1.3.1保障項目安全、穩(wěn)定、高效運行；1.3.2提高項目品質(zhì)和客戶滿意度；1.3.3優(yōu)化項目資源配置，降低運營成本；1.3.4建立健全項目管理制度和流程。3.3管理方式1.3.1制定詳細的管理制度和操作規(guī)程；1.3.2建立健全的項目管理體系；1.3.3定期對項目進行評估和改進；1.3.4加強與各相關(guān)方的溝通與協(xié)調(diào)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利1.4.1對管理方進行監(jiān)督和考核；1.4.2要求管理方提供項目運營報告；1.4.3在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整管理方案。4.2委托方義務(wù)1.4.1按合同約定支付管理費用；1.4.2提供必要的協(xié)助和配合；1.4.3保障管理方合法權(quán)益。4.3管理方權(quán)利1.4.1按合同約定收取管理費用；1.4.2獨立開展項目管理活動；1.4.3對項目運營提出合理化建議。4.4管理方義務(wù)1.4.1按合同約定履行管理職責；1.4.2確保項目安全、穩(wěn)定、高效運行；1.4.3定期向委托方報告項目運營情況。8.保密條款8.1保密信息本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形下列情況視為違約：9.1.1一方未按合同約定履行其義務(wù)；9.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.3一方未按合同約定支付費用；9.1.4一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.2違約責任9.2.1立即停止違約行為；9.2.2向守約方支付違約金；9.2.3恢復(fù)或賠償守約方因違約所遭受的損失；9.2.4采取補救措施，消除違約造成的后果。9.3爭議解決因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]；10.2.2中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守所選爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定，進行爭議解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；11.2.3協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式解決。11.3解除后果11.3.1恢復(fù)原狀，返還已收款項；11.3.3承擔相應(yīng)的法律責任。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律、法規(guī)或政策變化；12.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1項目管理方案；13.1.2管理費用明細；13.1.3保密協(xié)議；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，作為合同不可分割的一部分。14.合同簽署14.1簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字委托方代表（簽字）：________________管理方代表（簽字）：________________14.3蓋章委托方（蓋章）：________________管理方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方、管理方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1委托方或管理方根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責。15.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，要求委托方或管理方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方有權(quán)在介入過程中，對委托方或管理方的行為進行監(jiān)督和評價。16.甲乙方額外條款16.1委托方額外條款16.1.1委托方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，不影響合同履行。16.1.2委托方應(yīng)對第三方介入的行為承擔連帶責任。16.2管理方額外條款16.2.1管理方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，不影響合同履行。16.2.2管理方應(yīng)對第三方介入的行為承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在介入過程中，因自身原因造成委托方或管理方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同管理費用的一定比例，具體比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責任限額最高不超過[金額]元。17.3責任承擔17.3.1第三方責任限額內(nèi)的賠償責任，由第三方直接向委托方或管理方支付。17.3.2超過責任限額的賠償責任，由委托方、管理方和第三方根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)的責任。18.第三